{"id":4007,"date":"2025-05-27T14:29:45","date_gmt":"2025-05-27T14:29:45","guid":{"rendered":"https:\/\/info-malta.com\/andrebosted-paa-malta-juridiske-og-skattemessige-aspekter-for-internasjonale-eiere-second-home\/"},"modified":"2025-05-27T14:29:45","modified_gmt":"2025-05-27T14:29:45","slug":"andrebosted-paa-malta-juridiske-og-skattemessige-aspekter-for-internasjonale-eiere-second-home","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info-malta.com\/no\/andrebosted-paa-malta-juridiske-og-skattemessige-aspekter-for-internasjonale-eiere-second-home\/","title":{"rendered":"Andrebosted p\u00e5 Malta: Juridiske og skattemessige aspekter for internasjonale eiere \u2013 Second Home"},"content":{"rendered":"<div id=\"TOC\">\n<h2>Innholdsfortegnelse<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#rechtliche-grundlagen\">Sekund\u00e6rbolig Malta: Hva betyr det juridisk?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#steuerliche-aspekte\">Malta sekund\u00e6rbolig skatt: Reglene du m\u00e5 kjenne til<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#immobilienkauf\">Kj\u00f8p av eiendom i Malta for utlendinger: Juridiske forutsetninger<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#anmeldung-prozess\">Registrere sekund\u00e6rbolig p\u00e5 Malta: Steg-for-steg guide<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#kosten-budgetplanung\">Kostnader for sekund\u00e6rbolig p\u00e5 Malta: Realistisk budsjettplanlegging<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#fallstricke\">Vanlige fallgruver ved sekund\u00e6rbolig p\u00e5 Malta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Ofte stilte sp\u00f8rsm\u00e5l<\/a><\/li>\n<\/ul><\/div>\n<section>\n<p>Se det for deg: Du sitter p\u00e5 terrassen din i Sliema, ser ut over det turkise Middelhavet og tenker: Dette kunne v\u00e6rt livet mitt. Dr\u00f8mmen om sekund\u00e6rbolig p\u00e5 Malta er fristende \u2013 300 soldager i \u00e5ret, EU-medlemskap, engelsk som offisielt spr\u00e5k. Men mellom den f\u00f8rste tanken om \u00e5 kj\u00f8pe leilighet og den avslappede kvelds-Cisken med havutsikt, venter en jungel av juridiske og skattemessige utfordringer.<\/p>\n<p>Jeg har bodd p\u00e5 Malta i to \u00e5r, og g\u00e5tt gjennom hele reisen fra solskuelysten til stolteier av sekund\u00e6rbolig. Underveis har jeg opplevd nesten alle byr\u00e5kratiske mareritt denne \u00f8ya har \u00e5 by p\u00e5. Den gode nyheten: Det er fullt mulig. Den d\u00e5rlige: Uten riktig kunnskap blir det fort b\u00e5de dyrt og frustrerende.<\/p>\n<p>I denne artikkelen forklarer jeg alt du trenger \u00e5 vite om sekund\u00e6rbolig p\u00e5 Malta \u2013 fra juridiske rammer til skattefeller og skjulte kostnader som selv erfarne meglere gjerne glemmer \u00e5 nevne. Spoiler: Det er mer komplisert enn en flytting innen EU til Berlin, men enklere enn \u00e5 s\u00f8ke om Green Card til USA.<\/p>\n<\/section>\n<section id=\"rechtliche-grundlagen\">\n<h2>Sekund\u00e6rbolig Malta: Hva betyr det juridisk?<\/h2>\n<p>F\u00f8r vi g\u00e5r i detaljene, la oss klargj\u00f8re hva sekund\u00e6rbolig Malta egentlig inneb\u00e6rer. Juridisk sett er dette et temmelig fleksibelt begrep, og konsekvensene varierer ut fra statsborgerskap, oppholdslengde og hensikter.<\/p>\n<h3>EU-borgere vs. tredjelandsborgere: Den avgj\u00f8rende forskjellen<\/h3>\n<p>Som EU-borger har du en stor fordel: Du kan reise inn til Malta uten visum, bosette deg og jobbe fritt. Det h\u00f8res avslappet ut, men det finnes likevel regler du m\u00e5 f\u00f8lge.<\/p>\n<p><strong>EU-borgere (Tyskland, \u00d8sterrike, Italia, osv.):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Opphold opptil 90 dager: Ingen registrering kreves<\/li>\n<li>Opphold over 90 dager: P\u00e5lagt \u00e5 registrere deg hos maltesisk politi<\/li>\n<li>Fast bosted: EU Long-term Residence Status mulig etter 5 \u00e5r<\/li>\n<li>Kj\u00f8p av eiendom: Tillatt, men med enkelte begrensninger<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Tredjelandsborgere (Sveits, UK post-Brexit, USA, osv.):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Opphold opptil 90 dager i l\u00f8pet av 180 dager: Turiststatus<\/li>\n<li>Lenger opphold: Krever visum eller oppholdstillatelse<\/li>\n<li>Malta Nomad Residence Permit: For fjernarbeidere (1 \u00e5r, kan fornyes)<\/li>\n<li>Global Residence Programme: For velst\u00e5ende utlendinger<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jeg husker fortsatt mitt f\u00f8rste m\u00f8te med byr\u00e5kratiet. Som tysk statsborger tenkte jeg: EU-fri bevegelse, dette ordner seg nok. Den gang ei. Ogs\u00e5 innen EU m\u00e5 du registrere deg skikkelig hvis du blir lenge.<\/p>\n<h3>Residens vs. sekund\u00e6rbolig \u2013 den juridiske gr\u00e5sonen<\/h3>\n<p>Her blir det interessant: Malta skiller mellom residence (bosted) og domicile (hovedoppholdssted). Denne forskjellen gir store skattemessige konsekvenser, som jeg forklarer senere.<\/p>\n<p><strong>Du f\u00e5r maltesisk residens hvis:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Du tilbringer mer enn 183 dager per \u00e5r p\u00e5 Malta<\/li>\n<li>Du flytter ditt livssentrum til Malta<\/li>\n<li>Du \u00e5pner en maltesisk bankkonto og f\u00e5r lokale tilknytninger<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Sekund\u00e6rbolig uten residens betyr:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Du beholder hovedbostedet i hjemlandet ditt<\/li>\n<li>Du tilbringer mindre enn 183 dager p\u00e5 Malta<\/li>\n<li>Du er fortsatt skattepliktig i hjemlandet<\/li>\n<\/ul>\n<p>Haken: Malta er sv\u00e6rt n\u00f8ye med 183-dagersregelen. De teller ikke bare overnattinger, men ogs\u00e5 ankomst- og avreisedager. Mitt tips: V\u00e6r n\u00f8ye med \u00e5 f\u00f8re oppholdsdager i Excel \u2013 med inn- og utreisedato. Det sparer deg for hodebry med det maltesiske skattekontoret.<\/p>\n<h3>Oppholdsrett for sekund\u00e6rboligeiere<\/h3>\n<p>Det at du eier en eiendom p\u00e5 Malta gir deg ikke automatisk oppholdsrett. Dette er en utbredt misforst\u00e5else jeg stadig m\u00f8ter i tyske Facebook-grupper.<\/p>\n<p><strong>Realiteten:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Eiendomsrett \u2260 oppholdsrett<\/li>\n<li>Du m\u00e5 fortsatt overholde vanlige visum- og oppholdsregler<\/li>\n<li>Ved lengre opphold m\u00e5 du fortsatt registrere deg<\/li>\n<li>Utleie av egen eiendom krever egne tillatelser<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hva betyr dette for deg? Planlegg oppholdene dine strategisk og hold deg innenfor lovens rammer. Ellers kan dr\u00f8mmen om sekund\u00e6rbolig fort bli et byr\u00e5kratisk mareritt.<\/p>\n<\/section>\n<section id=\"steuerliche-aspekte\">\n<h2>Malta sekund\u00e6rbolig skatt: Reglene du m\u00e5 kjenne til<\/h2>\n<p>N\u00e5 kommer vi til kjernen \u2013 skatt. Her skilles klinten fra hveten, for Maltas skattesystem er annerledes enn det du kjenner fra Tyskland eller \u00d8sterrike. Gode nyheter: Med god planlegging kan du lovlig spare skatt. D\u00e5rlige: \u00c9n feil kan bli riktig dyr.<\/p>\n<h3>Skatteplikt ved sekund\u00e6rbolig Malta: N\u00e5r gjelder det?<\/h3>\n<p>Malta har et s\u00e5kalt Remittance Basis System for ikke-domicilerte. Det h\u00f8res avansert ut, men prinsippet er enkelt: Du betaler kun skatt p\u00e5 inntekter som faktisk overf\u00f8res til Malta.<\/p>\n<p><strong>Du er skattepliktig p\u00e5 Malta hvis:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Du tilbringer mer enn 183 dager i \u00e5ret p\u00e5 Malta<\/li>\n<li>Du offisielt flytter bostedet til Malta<\/li>\n<li>Du har maltesisk inntekt (f.eks. leieinntekter)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Du er IKKE skattepliktig p\u00e5 Malta hvis:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Du tilbringer under 183 dager p\u00e5 Malta<\/li>\n<li>Du beholder hovedbostedet i hjemlandet<\/li>\n<li>Du ikke overf\u00f8rer inntekt til Malta<\/li>\n<\/ul>\n<p>Et eksempel fra min r\u00e5dgivning: Anna fra M\u00fcnchen eier en leilighet i Valletta, bruker den selv i 3 m\u00e5neder, og leier ut resten av \u00e5ret. Leieinntektene g\u00e5r til tysk konto. Resultat: Hun er skattepliktig i Tyskland, ikke p\u00e5 Malta.<\/p>\n<h3>Dobbeltbeskatningsavtalen Tyskland\u2013Malta \u2013 slik bruker du den<\/h3>\n<p>Dobbeltbeskatningsavtalen (DBA) mellom Tyskland og Malta er din beste venn for skatteplanlegging. Den sikrer at du ikke betaler dobbel skatt p\u00e5 samme inntekt.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Inntektstype<\/th>\n<th>Skatterett<\/th>\n<th>Praktisk betydning<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>L\u00f8nn\/selvstendig n\u00e6ring<\/td>\n<td>Der arbeidet utf\u00f8res<\/td>\n<td>Fjernarbeid fra Malta = maltesisk skatt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Leieinntekter<\/td>\n<td>Hvor eiendommen ligger<\/td>\n<td>Malta-eiendom = skatt p\u00e5 Malta<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kapitalinntekt<\/td>\n<td>Bostedsland<\/td>\n<td>Tysk bosted = tysk skatt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pensjon<\/td>\n<td>Bostedsland<\/td>\n<td>Maltesisk bosted = maltesisk skatt<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Viktig: DBA gjelder kun hvis du er korrekt registrert. Sort opphold gir problemer med begge skatteetater.<\/p>\n<h3>183-dagersregelen og dens skjulte feller<\/h3>\n<p>Den velkjente 183-dagersregelen er ikke s\u00e5 enkel som den ser ut. Malta teller annerledes enn Tyskland, noe som kan gi overraskelser.<\/p>\n<p><strong>Maltas tellem\u00e5te:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Ankomstdag teller som hel dag<\/li>\n<li>Avreisedag teller som hel dag<\/li>\n<li>Mellomlandinger over 24t teller som oppholdsdager<\/li>\n<li>Tekniske mellomlandinger teller ikke<\/li>\n<\/ul>\n<p>Eksempel: Du drar til Malta 1. mars og tilbake 31. august. Det er ikke fem m\u00e5neder, men 184 dager \u2013 og du er skattepliktig p\u00e5 Malta. Ouch.<\/p>\n<p>Min feil f\u00f8rste \u00e5r: Jeg telte dagene feil og overskred grensen med 12 dager. Det maltesiske skattekontoret var lite forn\u00f8yd og krevde full skattemelding. Siden da har jeg f\u00f8rt n\u00f8yaktig Excel-oversikt.<\/p>\n<p><strong>Pro-tips for oppholdsplanlegging:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Planlegg bevisste pauser (minst 7 dager sammenhengende)<\/li>\n<li>Bruk juleferien til opphold i hjemlandet<\/li>\n<li>Dokument\u00e9r alle fly og ferger<\/li>\n<li>Skaff inn- og utreisestempel (ogs\u00e5 innenfor EU hvis mulig)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hva betyr dette for deg? V\u00e6r strategisk med oppholdslengde. 183 dager virker mye, men g\u00e5r fort \u2013 s\u00e6rlig hvis du foretrekker vinteren p\u00e5 Malta fremfor Tyskland.<\/p>\n<\/section>\n<section id=\"immobilienkauf\">\n<h2>Kj\u00f8p av eiendom i Malta for utlendinger: Juridiske forutsetninger<\/h2>\n<p>S\u00e5 til det mest spennende: Kj\u00f8p av eiendom. Her skiller Malta tydelig mellom EU-borgere og tredjelandsborgere, og selv som EU-borger kan du ikke kj\u00f8pe hva som helst og hvor du vil.<\/p>\n<h3>AIP (Acquisition of Immovable Property)-tillatelse: N\u00e5r trengs den?<\/h3>\n<p>AIP-tillatelsen er Maltas svar p\u00e5 utenlandsk eiendomsskatt \u2013 bare mer komplisert. Om du trenger den, avhenger av nasjonalitet og type eiendom.<\/p>\n<p><strong>AIP-kreves for:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Alle ikke-EU-borgere (uten unntak)<\/li>\n<li>EU-borgere ved kj\u00f8p i restricted areas<\/li>\n<li>EU-borgere ved kj\u00f8p av mer enn \u00e9n eiendom<\/li>\n<li>Kommersielle eiendommer over visse st\u00f8rrelser<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>AIP-ikke n\u00f8dvendig for:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>EU-borgere ved f\u00f8rste kj\u00f8p i unrestricted areas<\/li>\n<li>Maltesiske statsborgere<\/li>\n<li>Personer med EU Long-term Residence Status<\/li>\n<\/ul>\n<p>Behandlingstiden er 6-12 uker og koster 1.500\u20133.000 \u20ac \u2013 avhengig av eiendomsverdi. Mitt tips: S\u00f8k tillatelsen f\u00f8r du starter boligjakten. Selgere tar deg mer seri\u00f8st n\u00e5r du allerede har den i orden.<\/p>\n<h3>Restricted vs. Unrestricted Areas: Maltas eiendomskart<\/h3>\n<p>Malta deler sitt territorium i restricted og unrestricted omr\u00e5der. Denne inndelingen stammer fra 1970-tallet, virker ofte ulogisk i dag \u2013 men maltesiske lover er n\u00e6rmest hogd i stein.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Omr\u00e5detype<\/th>\n<th>Popul\u00e6re steder<\/th>\n<th>EU-borger-status<\/th>\n<th>S\u00e6rtrekk<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Unrestricted<\/td>\n<td>Sliema, St. Julians, Gzira<\/td>\n<td>Fritt kj\u00f8p<\/td>\n<td>Som regel dyrere, moderne leiligheter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Restricted<\/td>\n<td>Valletta, Mdina, Gozo<\/td>\n<td>Krever AIP-tillatelse<\/td>\n<td>Historiske eiendommer, strenge krav<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Special Areas<\/td>\n<td>Deler av Birgu, Isla<\/td>\n<td>Fullstendig forbudt<\/td>\n<td>Milit\u00e6r eller kulturell betydning<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Jeg ville egentlig kj\u00f8pe et townhouse i Valletta \u2013 romantisk, historisk, autentisk. S\u00e5 fant jeg ut at EU-borgere m\u00e5 ha AIP, oppussingsreglene er strenge, til og med vindusfargen krever godkjennelse. Til slutt valgte jeg moderne leilighet i Sliema \u2013 mindre sjarm, men langt mindre byr\u00e5krati.<\/p>\n<h3>Priskontroll og minstepriser: Maltas kunstige boligmarked<\/h3>\n<p>Malta har innf\u00f8rt minstepriser for utlendinger for \u00e5 hindre spekulasjon. I praksis betyr det: Som utlending betaler du automatisk mer enn lokalbefolkningen.<\/p>\n<p><strong>Gjeldende minstepriser for utlendinger (2024):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Malta hoved\u00f8y: \u20ac275.000 for leilighet, \u20ac400.000 for hus<\/li>\n<li>Gozo: \u20ac220.000 for leilighet, \u20ac300.000 for hus<\/li>\n<li>Prisene justeres \u00e5rlig (oftest oppover)<\/li>\n<\/ul>\n<p>I praksis: Finner du et renoveringsobjekt i Valletta til \u20ac200.000, m\u00e5 du likevel betale minst \u20ac275.000. Differansen g\u00e5r til staten \u2013 en skjult utlending-skatt.<\/p>\n<p>Det finnes smutthull: Har du maltesisk partner eller har bodd lovlig i Malta i 5 \u00e5r, kan du kj\u00f8pe til lokal pris. Noen av mine tyske venner giftet seg f\u00f8rst, s\u00e5 kj\u00f8pte de bolig. Ikke spesielt romantisk, men finansielt smart.<\/p>\n<p>Hva betyr det for deg? Inkluder minsteprisene i budsjettet, og ikke bruk energi p\u00e5 urettferdigheten. Systemet er urimelig, men det er slik det er. Fokuser p\u00e5 \u00e5 finne en god bolig uansett.<\/p>\n<\/section>\n<section id=\"anmeldung-prozess\">\n<h2>Registrere sekund\u00e6rbolig p\u00e5 Malta: Steg-for-steg guide<\/h2>\n<p>N\u00e5 blir det praktisk: Hvordan registrere sekund\u00e6rboligen korrekt? Jeg guider deg gjennom hele l\u00f8pet \u2013 fra f\u00f8rste kontor til siste stempel. Spoiler: Det tar lengre tid enn man tror, og ting fungerer annerledes enn det st\u00e5r p\u00e5 nettsidene.<\/p>\n<h3>Dokumenter og myndighetsbes\u00f8k: Maltas byr\u00e5krati-maraton<\/h3>\n<p>Maltesiske myndigheter elsker papir. Mye papir. Og du m\u00e5 ofte komme flere ganger, for f\u00f8rste gang mangler det alltid noe.<\/p>\n<p><strong>Grunnutrustning for EU-borgere:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>EU-pass eller ID-kort<\/strong> (original + 2 kopier)<\/li>\n<li><strong>Bevis p\u00e5 bolig:<\/strong> Leiekontrakt, kj\u00f8pskontrakt eller hotellbekreftelse<\/li>\n<li><strong>Bevis p\u00e5 \u00f8konomi:<\/strong> Kontoutskrift siste 3 m\u00e5neder<\/li>\n<li><strong>Forsikringsbevis:<\/strong> EHIC eller privat forsikring<\/li>\n<li><strong>Arbeidsbevis:<\/strong> Arbeidsavtale, firmaattest eller pensjonsbevis<\/li>\n<li><strong>Passfoto:<\/strong> 2 stk, EU-standard (35&#215;45 mm)<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>I tillegg for ikke-EU-borgere:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Visum eller oppholdstillatelse<\/li>\n<li>Apostillert f\u00f8dselsattest<\/li>\n<li>Politiattest (ikke eldre enn 6 m\u00e5neder)<\/li>\n<li>Bevis p\u00e5 utenlandsk helseforsikring<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mitt tips: La en notarius offentlig bekrefte alle dokumenter f\u00f8r du ankommer Malta. Maltesiske myndigheter godkjenner ofte ikke tyske fullmakter, s\u00e5 m\u00e5 du til den tyske ambassaden med alt sammen.<\/p>\n<h3>Veien gjennom byr\u00e5kratiet: Fra utlendingsmyndighet til toll<\/h3>\n<p><strong>Stasjon 1: Expatriate Unit (Foreigners Police)<\/strong><\/p>\n<p>Adresse: Police Headquarters, Floriana<br \/> \u00c5pent: Man\u2013Fre 8:00\u201312:00 (ja, kun fire timer!)<br \/> K\u00f8: Regn med 2\u20133 timer<\/p>\n<p>Her f\u00e5r du ditt Residence Certificate \u2013 et gult skjema som beviser din lovlige oppholdstillatelse p\u00e5 Malta. Uten den f\u00e5r du gjort lite her.<\/p>\n<p><strong>Stasjon 2: Inland Revenue (Skatteetaten)<\/strong><\/p>\n<p>Adresse: St. Calcedonius Square, Floriana<br \/> \u00c5pent: Man\u2013Fre 8:00\u201316:30<br \/> K\u00f8: N\u00e5 mulig \u00e5 booke tid online<\/p>\n<p>Her f\u00e5r du maltesisk skattenummer. Det trengs til alt: Bankkonto, leiekontrakt, kj\u00f8pskontrakt, mobilabonnement.<\/p>\n<p><strong>Stasjon 3: Identity Malta (tidligere LESA)<\/strong><\/p>\n<p>Adresse: Ulike steder<br \/> \u00c5pningstider: Varierer<br \/> K\u00f8: Anbefalt \u00e5 booke online<\/p>\n<p>Her f\u00e5r du ID-kortet \u2013 Maltas versjon av tysk personnummer. Med det kan du endelig \u00e5pne bankkonto og signere kontrakter.<\/p>\n<p>Jeg husker mitt f\u00f8rste bes\u00f8k hos Expatriate Unit. Jeg kom kl. 07:30 for \u00e5 v\u00e6re f\u00f8rst i k\u00f8en. Feil! Det sto allerede 40 personer foran meg. L\u00e6rdom: M\u00f8t opp tidlig, men v\u00e6r forberedt p\u00e5 k\u00f8 likevel.<\/p>\n<h3>Bankkonto og str\u00f8mavtale: H\u00f8na og egget-problemet<\/h3>\n<p>Her kommer det klassiske Malta-paradokset: For \u00e5 \u00e5pne bankkonto trenger du adresse. For leiekontrakt trenger du bankkonto. For str\u00f8mkontrakt trenger du bankkonto. Men for bankkonto trenger banken betalingsbevis. Velkommen til Malta!<\/p>\n<p><strong>L\u00f8sningen i 4 steg:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>Skaff midlertidig adresse:<\/strong> Hotell, Airbnb eller venner<\/li>\n<li><strong>\u00c5pne basis bankkonto:<\/strong> Med midlertidig adresse og EU-ID<\/li>\n<li><strong>Finn permanent bolig:<\/strong> Med bankbevis i bakh\u00e5nd<\/li>\n<li><strong>Oppdater adresse hos banken:<\/strong> Med ny leiekontrakt<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Anbefalte banker for utlendinger:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bank of Valletta:<\/strong> Tradisjonell, god for EU-borgere<\/li>\n<li><strong>HSBC Malta:<\/strong> Internasjonal, engelskspr\u00e5klig, men h\u00f8yere min.innskudd<\/li>\n<li><strong>APS Bank:<\/strong> Lokal, rimelig, men kan v\u00e6re vanskelig for utlendinger<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pro-tips: \u00c5pne konto fysisk, ikke digitalt. Maltesiske banker foretrekker personlig m\u00f8ter. Kle deg smart-casual og ta med t\u00e5lmodighet. Et m\u00f8te kan fort ta 2 timer.<\/p>\n<p>Hva betyr det for deg? Sett av minst 2\u20133 uker til hele prosessen. Og ja, du m\u00e5 ofte tilbake til flere kontorer. Det er helt vanlig. Malta g\u00e5r i \u00f8ytempo.<\/p>\n<\/section>\n<section id=\"kosten-budgetplanung\">\n<h2>Kostnader for sekund\u00e6rbolig p\u00e5 Malta: Realistisk budsjettplanlegging<\/h2>\n<p>N\u00e5 til punktet alle undervurderer: kostnadene. Malta virker lite og rimelig, men det kan v\u00e6re misvisende. Jeg gir deg en full oversikt \u2013 fra \u00e5penbare utgifter til skjulte poster som kan velte budsjettet ditt.<\/p>\n<h3>Kj\u00f8psomkostninger og l\u00f8pende utgifter \u2013 i detalj<\/h3>\n<p>Kj\u00f8per du for \u20ac400.000, m\u00e5 du regne med fort \u20ac50.000-80.000 i \u00f8vrige omkostninger. Det glemmer mange i budsjettet.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kostnadspunkt<\/th>\n<th>Prosentandel<\/th>\n<th>Ved \u20ac400.000<\/th>\n<th>Bemerkninger<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Stamp Duty (dokumentavgift)<\/td>\n<td>5%<\/td>\n<td>\u20ac20.000<\/td>\n<td>Rabatt mulig ved f\u00f8rstegangskj\u00f8p<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Notarkostnader<\/td>\n<td>1\u20131,5%<\/td>\n<td>\u20ac4.000\u20136.000<\/td>\n<td>+ utlegg og unders\u00f8kelser<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Advokat<\/td>\n<td>0,5\u20131%<\/td>\n<td>\u20ac2.000\u20134.000<\/td>\n<td>Anbefales sterkt!<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>AIP-tillatelse<\/td>\n<td>Fast<\/td>\n<td>\u20ac1.500\u20133.000<\/td>\n<td>Om p\u00e5krevet<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Takstmann\/survey<\/td>\n<td>Fast<\/td>\n<td>\u20ac800\u20131.500<\/td>\n<td>Spesielt for gamle hus<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forsikringer<\/td>\n<td>\u00c5rlig<\/td>\n<td>\u20ac1.200\u20132.000<\/td>\n<td>Bygning + innbo + ansvar<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>L\u00f8pende kostnader pr. \u00e5r:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Felleskostnader:<\/strong> \u20ac1.200\u20133.600 (avhengig eiendom og fasiliteter)<\/li>\n<li><strong>Eiendomsskatt:<\/strong> \u20ac200\u2013800 (avhenger av verdi)<\/li>\n<li><strong>Str\u00f8m\/vann:<\/strong> \u20ac800\u20131.500 (ved delvis bruk)<\/li>\n<li><strong>Internett\/TV:<\/strong> \u20ac300\u2013600<\/li>\n<li><strong>Vedlikehold\/reparasjoner:<\/strong> \u20ac1.000\u20133.000 (meget varierende)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Regn med rundt \u20ac4.000\u20138.000 i \u00e5rlige l\u00f8pende utgifter for en standard sekund\u00e6rbolig. Luksusboliger med basseng, concierge eller sj\u00f8utsikt blir langt dyrere.<\/p>\n<h3>Skjulte kostnader ingen snakker om<\/h3>\n<p>De virkelige overraskelsene kommer ofte f\u00f8rst etter kj\u00f8pet. Her er listen over overraskelser jeg \u2013 og venner \u2013 har opplevd:<\/p>\n<p><strong>Byr\u00e5kratigebyrer:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Apostiller og bekreftelser:<\/strong> \u20ac300\u2013800 pr. \u00e5r<\/li>\n<li><strong>Oversettelser:<\/strong> \u20ac50\u2013150 per dokument<\/li>\n<li><strong>Advokat for sm\u00e5saker:<\/strong> \u20ac150\u2013300 pr. sak<\/li>\n<li><strong>Gebyrer fra myndighetene:<\/strong> \u20ac20\u2013100 per stempel<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Eiendomstekniske s\u00e6regenheter:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ingen heis:<\/strong> Oppussing i 4. etasje koster 50 % mer<\/li>\n<li><strong>Eldre elektrisk anlegg:<\/strong> Total renovering \u20ac8.000\u201315.000<\/li>\n<li><strong>Fukt:<\/strong> Skimmelsopp-bekjempelse \u20ac500\u20131.000\/\u00e5r<\/li>\n<li><strong>Klimaanlegg:<\/strong> Installasjon \u20ac2.000\u20135.000, str\u00f8m \u20ac100\u2013200\/m\u00e5ned<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Maltas skattefeller:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Eco-Contribution:<\/strong> \u20ac5.000 for ikke-EU-borgere (engangsavgift)<\/li>\n<li><strong>Eiendomsskatt:<\/strong> Progressiv opptil 0,8 % av verdien<\/li>\n<li><strong>Gevinstskatt:<\/strong> Opp til 35 % ved salg f\u00f8r 2030<\/li>\n<li><strong>Skatt p\u00e5 leieinntekt:<\/strong> 15 %<\/li>\n<\/ul>\n<p>Min dyreste overraskelse: Klimaanlegget. Leiligheten hadde to gamle split-anlegg som brukte mer str\u00f8m enn et enebolig. Bytte: \u20ac4.500. N\u00e5 er str\u00f8mregningen nede fra \u20ac180 til \u20ac80\/mnd.<\/p>\n<h3>Skatter\u00e5dgiver \u2013 n\u00e5r l\u00f8nner det seg?<\/h3>\n<p>En god skatter\u00e5dgiver kan spare deg tusenvis \u2013 eller v\u00e6re helt un\u00f8dvendig. Slik vurderer du:<\/p>\n<p><strong>M\u00e5 ha skatter\u00e5dgiver hvis:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Inntekt over \u20ac75.000 pr. \u00e5r<\/li>\n<li>Komplisert internasjonal inntekt<\/li>\n<li>Opphold over 183 dager<\/li>\n<li>Planer om utleie<\/li>\n<li>Selvstendig eller bedriftseier<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Sannsynligvis un\u00f8dvendig hvis:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Bare feriebolig (under 90 dager i \u00e5ret)<\/li>\n<li>Enkel l\u00f8nnsinntekt<\/li>\n<li>Tydelig skatteforhold\/bosted<\/li>\n<li>Boligen kun til eget bruk<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Pris for skatter\u00e5dgivning p\u00e5 Malta:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>F\u00f8rste konsultasjon:<\/strong> \u20ac200\u2013500<\/li>\n<li><strong>\u00c5rlig skattemelding:<\/strong> \u20ac800\u20132.500<\/li>\n<li><strong>Avansert skatteplanlegging:<\/strong> \u20ac2.000\u201310.000<\/li>\n<li><strong>L\u00f8pende r\u00e5dgivning:<\/strong> \u20ac300\u2013800\/mnd<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mitt r\u00e5d: Invester i minst \u00e9n time hos profesjonell r\u00e5dgiver, selv om du tror det ikke trengs. Kunnskapen om potensielle feller er investeringen verdt. Du kan senere velge bort l\u00f8pende bistand om du vil.<\/p>\n<p>Hva betyr det for deg? Lag et realistisk budsjettpluss minst 20\u201330 % buffer for uforutsette kostnader. Malta er dyrere enn det ser ut, men med god planlegging fullt mulig.<\/p>\n<\/section>\n<section id=\"fallstricke\">\n<h2>Vanlige fallgruver ved sekund\u00e6rbolig p\u00e5 Malta<\/h2>\n<p>Etter to \u00e5r p\u00e5 Malta og utallige samtaler med andre expats har jeg f\u00e5tt teft for de klassiske feilene. Disse fellene venter alle, noen kan bli dyre. Her er de st\u00f8rste snubletr\u00e5dene \u2013 og hvordan du unng\u00e5r dem.<\/p>\n<h3>Tidsfeil ved registrering: N\u00e5r blir det kritisk?<\/h3>\n<p>Tidsaspektet rundt registrering er mer avgj\u00f8rende p\u00e5 Malta enn andre steder. For tidlig eller for sent kan gi b\u00e5de juridiske og skattemessige problemer.<\/p>\n<p><strong>Typisk feil #1: For sent med registrering<\/strong><\/p>\n<p>Mange tror: Jeg kj\u00f8per f\u00f8rst, s\u00e5 registrerer jeg meg. Feil. Registreringen m\u00e5 skje parallelt med kj\u00f8psprosessen, ikke etterp\u00e5.<\/p>\n<p><strong>Konsekvensene:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>B\u00f8ter p\u00e5 \u20ac500\u20132.000 for for sen registrering<\/li>\n<li>Problemer med \u00e5 \u00e5pne bankkonto<\/li>\n<li>Forsinkelser i kontrakter<\/li>\n<li>Skatteplikt for uberegnet periode<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Typisk feil #2: Feil kategori<\/strong><\/p>\n<p>Malta har ulike oppholdskategorier \u2013 feil valg kan bli dyrt:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Status<\/th>\n<th>Passer for<\/th>\n<th>Skattemessig betydning<\/th>\n<th>Vanlig feil<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>EU Temporary<\/td>\n<td>Korttidsopphold<\/td>\n<td>Ingen maltesisk skatteplikt<\/td>\n<td>Blir for lenge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>EU Residence<\/td>\n<td>Permanente bosettere<\/td>\n<td>Full skatteplikt<\/td>\n<td>Ufrivillig registrert<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Non-Domiciled<\/td>\n<td>Velst\u00e5ende utlendinger<\/td>\n<td>Remittance-modell<\/td>\n<td>Feilvurderer kravene<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>En tysk bekjent registrerte seg som resident uten \u00e5 vite at hun bare var 4 m\u00e5neder i \u00e5ret i Malta. Resultat: full maltesisk skattemelding \u2013 og saftig etterbetaling.<\/p>\n<h3>Byr\u00e5kratiet undervurdert: Malta-reality check<\/h3>\n<p>Malta er EU-land, men byr\u00e5kratiet er fortsatt mer italiensk-britisk. Det betyr: Mye papir, lite digitalisering, alt tar lengre tid enn annonsert.<\/p>\n<p><strong>Reell tidsbruk for n\u00f8kkelprosesser:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Residence Certificate:<\/strong> 2\u20134 uker (ikke noen f\u00e5 dager)<\/li>\n<li><strong>ID-kort:<\/strong> 6\u201310 uker (selv om nettsiden sier 4\u20136)<\/li>\n<li><strong>Bankkonto:<\/strong> 2\u20136 uker (avhengig av nasjonalitet)<\/li>\n<li><strong>AIP-tillatelse:<\/strong> 8\u201316 uker (offisielt 6\u20138)<\/li>\n<li><strong>Skattenummer:<\/strong> 1\u20133 uker (raskest)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>De st\u00f8rste byr\u00e5kratifellene:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Dokumenter utl\u00f8per:<\/strong> Flere bevis bare gyldige i 3\u20136 mnd<\/li>\n<li><strong>Myndigheter stenger tidlig:<\/strong> Expatriate Unit kun til 12:00<\/li>\n<li><strong>Helligdager oppgis ikke:<\/strong> Malta har 14 offentlige helligdager<\/li>\n<li><strong>Nettl\u00f8sninger ofte nede:<\/strong> Ha alltid plan B<\/li>\n<\/ul>\n<p>Min verste byr\u00e5kratidag: Jeg sto opp 07:00 for Expatriate Unit, ventet i tre timer, men kontoutskriften var \u00e9n dag for gammel. Neste dag: ukjent helligdag \u2013 kontoret stengt.<\/p>\n<h3>Juridiske risikoer ved utleie: Hva tyske eiere overser<\/h3>\n<p>Mange kj\u00f8per bolig p\u00e5 Malta for \u00e5 leie ut n\u00e5r de ikke selv bruker den. God id\u00e9, men mer komplisert enn du tror.<\/p>\n<p><strong>Utleietyper og regler:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Langtidsleie (12+ mnd):<\/strong> Enkelt, men sterkt leietakervern<\/li>\n<li><strong>Korttidsleie (1\u201311 mnd):<\/strong> Komplisert, spesielle lisenser kreves<\/li>\n<li><strong>Airbnb\/ferieutleie:<\/strong> Kun lovlig med STR-lisens<\/li>\n<li><strong>M\u00f8blert utleie:<\/strong> Ekstra krav og skatt<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>STR (Short-Term Rental)-lisens:<\/strong><\/p>\n<p>Ferieutleie uten lisens er ulovlig \u2013 b\u00f8ter opptil \u20ac50.000. Lisensen koster \u20ac500-1.500 og inneb\u00e6rer strenge vilk\u00e5r:<\/p>\n<ul>\n<li>Minimumsavstand til skoler og kirker<\/li>\n<li>Maks antall gjester (ofte 4\u20136 personer)<\/li>\n<li>St\u00f8yregler (spesielt i Valletta)<\/li>\n<li>Brannsikring og n\u00f8dutganger<\/li>\n<li>Alle gjester m\u00e5 registreres hos politiet<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Skattefeller ved utleie:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Skatt p\u00e5 leieinntekter:<\/strong> 15% p\u00e5 alt<\/li>\n<li><strong>MVA-plikt:<\/strong> Over \u20ac35.000 i \u00e5rsomsetning<\/li>\n<li><strong>Trygd:<\/strong> Ved n\u00e6ringsmessig drift<\/li>\n<li><strong>Gevinstskatt:<\/strong> Salg blir dyrere pga. utleiehistorikk<\/li>\n<\/ul>\n<p>En tysk venn leide ut Sliema-leiligheten via Airbnb uten STR-lisens i to \u00e5r. Inntekt: ca. \u20ac15.000. Bot: \u20ac25.000 pluss etterbetaling av skatt. Hans l\u00e6rdom: Overholdelse er dyrere enn du tror \u2013 \u00e5 la v\u00e6re blir enda dyrere.<\/p>\n<p><strong>Mine r\u00e5d til utleieinteresserte:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Sjekk F\u00d8R kj\u00f8p om utleie er tillatt i bygget<\/li>\n<li>Ta med alle lisens- og skatteutgifter i kalkylen<\/li>\n<li>Planlegg 2\u20133 m\u00e5neder til lisensprosessen<\/li>\n<li>Bruk lokal eiendomsforvalter (15\u201325 %, men sparer nerver)<\/li>\n<\/ol>\n<p>Hva betyr det for deg? Malta tilgir ikke uvitenhet \u2013 s\u00e6rlig ikke p\u00e5 skatt og utleie. S\u00f8k alltid skikkelig informasjon og ikke spar p\u00e5 profesjonell r\u00e5dgivning. En dyr feil koster mer enn ti timer hos r\u00e5dgiver.<\/p>\n<\/section>\n<section id=\"faq\">\n<h2>Ofte stilte sp\u00f8rsm\u00e5l<\/h2>\n<h3>Kan jeg som EU-borger fritt kj\u00f8pe eiendom p\u00e5 Malta?<\/h3>\n<p>Ja, men med begrensninger. Som EU-borger kan du kj\u00f8pe fritt i unrestricted areas, men trenger AIP-tillatelse for restricted areas (f.eks. Valletta, Gozo). Det er ogs\u00e5 minstepris: \u20ac275.000 for leilighet, \u20ac400.000 for hus p\u00e5 hoved\u00f8ya.<\/p>\n<h3>N\u00e5r blir jeg skattepliktig p\u00e5 Malta?<\/h3>\n<p>Du beskattes p\u00e5 Malta hvis du er der over 183 dager i \u00e5ret eller flytter livssentrumet ditt dit. Merk at ankomst- og avreisedager teller som hele dager. Godt planlagt kan du som Non-Domiciled kun f\u00e5 skatt p\u00e5 inntekt overf\u00f8rt til Malta.<\/p>\n<h3>Trenger jeg som tysker oppholdstillatelse p\u00e5 Malta?<\/h3>\n<p>Nei, som EU-borger trenger du ikke oppholdstillatelse. For opphold over 90 dager m\u00e5 du likevel registrere deg hos Expatriate Unit og f\u00e5 Residence Certificate. Dette er p\u00e5lagt og gratis.<\/p>\n<h3>Kan jeg leie ut Malta-eiendommen min p\u00e5 Airbnb?<\/h3>\n<p>Bare med STR (Short-Term Rental)-lisens, som koster \u20ac500\u20131.500 og har strenge vilk\u00e5r. Uten lisens kan du f\u00e5 opptil \u20ac50.000 i bot. Du m\u00e5 ogs\u00e5 betale 15 % leieskatt og registrere deg for MVA over \u20ac35.000 \u00e5rsomsetning.<\/p>\n<h3>Hvor lang tid tar hele registreringsprosessen p\u00e5 Malta?<\/h3>\n<p>Beregn minst 6\u201310 uker for alle formaliteter. Residence Certificate tar 2\u20134 uker, ID-kortet 6\u201310, og bankkonto 2\u20136 uker. Maltesisk tempo, og du mangler ofte dokumenter ved f\u00f8rste bes\u00f8k.<\/p>\n<h3>Hva koster egentlig en sekund\u00e6rbolig i Malta?<\/h3>\n<p>I tillegg til kj\u00f8pesum kommer 6\u201312 % i omkostninger (stempelavgift, notarius, advokat). L\u00f8pende utgifter: \u20ac4.000\u20138.000 \u00e5rlig til felleskostnader, forsikring, str\u00f8m\/vann og vedlikehold. Legg ogs\u00e5 til en buffer for skjulte kostnader som oppussing eller byr\u00e5krati.<\/p>\n<h3>Kan jeg bruke min tyske helseforsikring p\u00e5 Malta?<\/h3>\n<p>Med europeisk helsetrygdkort (EHIC) f\u00e5r du n\u00f8dbehandling. Ved lengre opphold eller hvis du blir resident, m\u00e5 du ha privat syketrygd eller melde deg inn i det maltesiske systemet.<\/p>\n<h3>Hvilke banker er best for tyskere p\u00e5 Malta?<\/h3>\n<p>Bank of Valletta er tradisjonelt mest for tyskere, HSBC Malta er internasjonal og engelskspr\u00e5klig (men dyrere), APS Bank er rimelig men ofte vanskelig for utlendinger. For konto m\u00e5 du ha Residence Certificate, skattenummer og bevis p\u00e5 inntekt.<\/p>\n<h3>L\u00f8nner det seg med skatter\u00e5dgiver p\u00e5 Malta?<\/h3>\n<p>Absolutt, hvis du har inntekt over \u20ac75.000, opphold over 183 dager eller planlegger utleie. F\u00f8rstekonsultasjon koster \u20ac200\u2013500 og kan spare deg tusener. For ren feriebolig under 90 dager er det som regel un\u00f8dvendig.<\/p>\n<h3>Hva skjer hvis Malta f\u00e5r sitt Brexit-tilfelle?<\/h3>\n<p>Malta har v\u00e6rt EU-medlem siden 2004 og har hatt euro siden 2008. Utmelding er ekstremt usannsynlig \u2013 \u00f8konomien er avhengig av EU. Eksisterende eierskap ville i et slikt (hypotetisk) tilfelle bli beskyttet gjennom bilaterale avtaler, som ellers i EU-uttredelser.<\/p>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Innholdsfortegnelse Sekund\u00e6rbolig Malta: Hva betyr det juridisk? Malta sekund\u00e6rbolig skatt: Reglene du m\u00e5 kjenne til Kj\u00f8p av eiendom i Malta for utlendinger: Juridiske forutsetninger Registrere sekund\u00e6rbolig p\u00e5 Malta: Steg-for-steg guide Kostnader for sekund\u00e6rbolig p\u00e5 Malta: Realistisk budsjettplanlegging Vanlige fallgruver ved sekund\u00e6rbolig p\u00e5 Malta Ofte stilte sp\u00f8rsm\u00e5l Se det for deg: Du sitter p\u00e5 terrassen din [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_tldr":"<ul>\n<li>Malta unterscheidet rechtlich zwischen EU-B\u00fcrgern und Drittstaatsangeh\u00f6rigen - EU-B\u00fcrger k\u00f6nnen in \"unrestricted areas\" frei Immobilien kaufen, brauchen aber in \"restricted areas\" ein AIP-Permit<\/li>\n<li>Die 183-Tage-Regel entscheidet \u00fcber maltesische Steuerpflicht - dabei z\u00e4hlen auch Ankunfts- und Abreisetage als volle Tage, eine penible Dokumentation ist essentiell<\/li>\n<li>Mindestpreise f\u00fcr Ausl\u00e4nder betragen \u20ac275.000 (Apartments) bzw. \u20ac400.000 (H\u00e4user) auf der Hauptinsel - diese Preise gelten auch bei g\u00fcnstigeren Immobilien<\/li>\n<li>Der Anmeldeprozess dauert 6-10 Wochen und erfordert mehrere Beh\u00f6rdeng\u00e4nge - plane ausreichend Zeit und bringe alle Dokumente beglaubigt mit<\/li>\n<li>Realistische Gesamtkosten: 6-12% Nebenkosten beim Kauf plus \u20ac4.000-8.000 j\u00e4hrliche laufende Kosten f\u00fcr einen standard Zweitwohnsitz<\/li>\n<li>Vermietung erfordert spezielle Lizenzen (STR f\u00fcr Ferienvermietung) und unterliegt 15% Rental Income Tax - ohne korrekte Lizenzierung drohen Strafen bis \u20ac50.000<\/li>\n<li>Non-Domiciled Status erm\u00f6glicht Besteuerung nur auf nach Malta transferiertes Einkommen - aber nur bei korrekter steuerlicher Planung<\/li>\n<li>H\u00e4ufigste Fallstricke: Falsche Aufenthaltskategorie w\u00e4hlen, Timing-Fehler bei Anmeldung und untersch\u00e4tzte B\u00fcrokratie-Dauer<\/li>\n<\/ul>","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4007","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nicht-kategorisiert"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/info-malta.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4007","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/info-malta.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/info-malta.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-malta.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-malta.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4007"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/info-malta.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4007\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/info-malta.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4007"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-malta.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4007"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-malta.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4007"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}