Inhoudsopgave Malta vastgoedmarkt 2025: De huidige realiteit voor internationale nieuwkomers Huurprijzen op Malta: Wat betaal je echt in 2025 Koopprijzen vastgoed Malta: Het complete marktoverzicht Regionale verschillen: Waar kun je het beste wonen op Malta? Malta vastgoed voor buitenlanders: Juridische bijzonderheden en valkuilen Prijstrends en voorspellingen: Waar gaat de markt naartoe? Praktische tips: Zo vind je jouw droomwoning op Malta Malta vastgoedmarkt 2025: De huidige realiteit voor internationale nieuwkomers Ik zeg het maar meteen: het Maltese vastgoed is geen koopjesparadijs meer. Tien jaar EU-lidmaatschap, corona-gerelateerde vraag en een remote work-boom hebben het kleine eilandenrijk tot een van de duurste woonlocaties van Zuid-Europa gemaakt. Denk je dat de prijzen vergelijkbaar zijn met Zuid-Italië? Vergeet het maar direct. De Malta-shock: Waarom de prijzen zo zijn gestegen Stel je voor: een eiland kleiner dan München, waar EU-vrij verkeer, golden visa-programma’s, gamingbedrijven en een groeiende expat-community samenkomen. Het resultaat? Een vastgoedmarkt die tussen 2019 en 2024 gemiddeld 35% is gestegen. De drijvende krachten zijn overduidelijk: EU-vrij verkeer: Duitsers, Italianen en Fransen kopen hier hun tweede huis Golden Passport-programma: Hoewel het in 2021 stopte, werkt het investeerders-effect nog steeds door Gaming-industrie: Meer dan 300 online gamingbedrijven zijn hier gevestigd Beperkt aanbod: Je creëert niet zomaar meer grond op 316 km² Toerisme-boom: Airbnb-investeerders concurreren met langetermijnhuurders Wat betekent dit voor jou als internationale nieuwkomer? Eerlijk is eerlijk: je hebt een plan nodig. Of je nu drie maanden komt of je hier wilt vestigen – impulsief kun je de markt niet benaderen. De tijden dat je spontaan een betaalbaar appartement in Valletta vond, zijn voorbij. Maar geen stress: met de juiste info en realistische verwachtingen lukt het zeker. Huurprijzen op Malta: Wat betaal je echt in 2025 Laat me raden: je hebt op een vastgoedportaal een 1-kamer appartement voor €800 gezien en gedacht, duur maar misschien te doen. Dan ben je nog nooit wezen bezichtigen op Malta. De vraagprijzen zijn vaak slechts het topje van de ijsberg. De huurprijzen in Malta 2025: De harde feiten Volgens recente cijfers en mijn eigen marktkennis liggen de gemiddelde huren als volgt: Woningtype Valletta/Sliema St. Julians/Paceville Gzira/Msida Mellieha/Bugibba Gozo Studio (25-35m²) €900-1200 €800-1100 €750-950 €600-800 €500-700 1-kamer (40-55m²) €1200-1600 €1000-1400 €900-1200 €750-1000 €600-850 2-kamer (60-80m²) €1600-2200 €1400-1900 €1200-1600 €1000-1400 €800-1200 3-kamer (80-120m²) €2200-3000 €1900-2600 €1600-2200 €1400-1900 €1200-1700 De verborgen kosten: Wat je er vaak niet bij verteld wordt Nu wordt het interessant. De huur is pas het begin. Op Malta komen daar bijna altijd nog deze bijkomende kosten bij: Borg: 2-3 maanden huur (vaak contant!) Makelaarscourtage: Een halve tot een hele maand huur Stroomrekening: €80-150 per maand (airco is een must) Internetabonnement: €25-45 voor fatsoenlijk wifi Water: €15-30 per maand Servicekosten: €30-80 bij appartementencomplexen Mijn reality check: Tel minimaal €200-300 op bij de aangeboden huurprijs. Dan kom je dichter bij de realiteit. Waarom de huren op Malta zo hoog liggen: De vraagexplosie Je concurreert niet alleen met andere expats. Op de huurmarkt vind je: Gaming-medewerkers: Met bovengemiddelde salarissen Toerisme-werknemers: Seizoenskrachten uit heel Europa Maltezen zelf: Die ook moeite hebben een woning te vinden Airbnb-concurrentie: Verhuurders kiezen vaak liever voor toeristen Studenten: Malta is hét adres geworden om Engels te leren Huren voor verschillende verblijfsduren: Strategie Voor workation (1-3 maanden): Je betaalt topprijzen voor gemeubileerde appartementen met flexibele contracten. Reken op 30-50% toeslag op jaarhuur. Voordeel: geen gedoe met borg, meestal all-in. Voor langer verblijf (6-12 maanden): De sweet spot. Veel verhuurders geven voorkeur aan zulke periodes. Je kunt onderhandelen en vaak goedkoper ongemeubileerd huren. Voor langdurige huurders (onbepaalde tijd): Paradoxaal genoeg vaak duurder, omdat verhuurders minder flexibel zijn en het huurrecht huurdervriendelijk werkt. Daarvoor krijg je wel stabiliteit en écht een thuisgevoel. Koopprijzen vastgoed Malta: Het complete marktoverzicht Overweeg je om te kopen? Ga dan eerst even zitten. De koopprijzen op Malta zijn zo gestegen dat zelfs doorgewinterde makelaars verbaasd opkijken. Een gemiddeld appartement kost nu meer dan in München – alleen woon je hier op een eiland van 27 x 14 kilometer. Malta vastgoedprijzen 2025: De ongezouten analyse Volgens de Central Bank of Malta Property Price Index ligt de gemiddelde prijs op €3.850 per vierkante meter (eind 2024). Maar het gemiddelde is verraderlijk. Hier de regionale feiten: Woningtype Valletta Sliema/St. Julians Gzira/Ta Xbiex Mellieha Gozo Studio (30-40m²) €180.000-280.000 €160.000-240.000 €140.000-200.000 €120.000-180.000 €90.000-140.000 2-kamer (60-80m²) €350.000-500.000 €300.000-450.000 €250.000-380.000 €220.000-320.000 €180.000-270.000 3-kamer (90-120m²) €500.000-750.000 €450.000-650.000 €380.000-550.000 €320.000-480.000 €260.000-400.000 Penthouse (120m²+) €800.000-1.500.000 €700.000-1.200.000 €550.000-900.000 €450.000-750.000 €350.000-600.000 Waarom vastgoed op Malta zo duur is geworden De hoge prijzen zijn verklaarbaar – hoe pijnlijk ook: Grondschaarste: Malta is voor 27% bebouwd – een van de hoogste ter wereld EU-investeerders: Italianen vluchten voor hoge belastingen, Duitsers voor bureaucratie Residency-programma’s: Ook na het golden passport lokken fiscale voordelen Airbnb-investeringen: Toeristische verhuur levert 8-12% rendement op Bouwkwaliteit-boom: Nieuwe projecten voldoen aan EU-standaarden Nieuwbouw vs. bestaande bouw: De kwaliteits-prijs afweging Nieuwbouw (vanaf 2015): Moderne voorzieningen, liften, parkeerplaatsen maar prijzen van €4.000-6.000/m². Vaak off-plan verkocht met 18 maanden wachttijd. Gerenoveerd oud pand: Traditionele Maltese architectuur, vaak centraal, €3.000-4.500/m², let op: gerenoveerd is niet altijd modern. Ongerenoveerd oud pand: €2.000-3.500/m², reken op nog eens €200-400/m² voor renovatie. Meestal zonder lift – lastig op de vierde verdieping. Verborgen koopkosten: Realistische budgettering Bovenop de aankoopprijs komen de volgende verplichte kosten: Kostenpost Eerste woning (Maltezer) Tweede woning/buitenlander Let op Stamp Duty (overdrachtsbelasting) 5% 8% Van het totale aankoopbedrag Notariskosten 1-1,5% 1-1,5% Plus €500-1000 voor vertalingen Makelaarscourtage 2,5-3% 2,5-3% Meestal voor de koper Advocaatkosten €1.500-3.000 €2.000-4.000 Zeker aan te raden voor buitenlanders Bankkosten €500-1.500 €1.000-2.500 Bij hypotheek veel meer Reëel voorbeeld: Je koopt als Duitser een woning van €400.000. Daarbovenop betaal je circa €55.000 aan bijkomende kosten. Totaal budget: €455.000. Regionale verschillen: Waar kun je het beste wonen op Malta? Malta is compact, maar de regionale verschillen zijn groot. Waar je woont bepaalt niet alleen je budget, maar ook je hele levensstijl. Ik neem je mee langs de belangrijkste woongebieden – eerlijk en zonder makelaarspraatjes. Valletta: Prestige versus praktijk Waarom hier wonen: Je woont in een UNESCO-werelderfgoed met prachtige architectuur. Restaurants en cultuur om de hoek, alles op loopafstand. Waarom niet: Lawaai tot 2 uur ’s nachts, amper parkeergelegenheid, dagelijks hordes toeristen. Veel gebouwen zijn mooi van buiten, maar appartementen zijn klein en vaak vochtig. Huurprijzen: €1.000-2.000 voor 1-2 kamers Koopprijzen: €4.000-6.500/m² Geschikt voor: Cultuurliefhebbers zonder auto, stedelingen Sliema & St. Julians: Het expat-walhalla Waarom hier wonen: Beste voorzieningen van het eiland, boulevard met restaurants, winkelcentra, goede busverbindingen. Iedereen spreekt hier Engels. Waarom niet: Altijd druk, feesteiland naast de deur (Paceville), prijzen vergelijkbaar met München. In de zomer onverdraaglijk vol. Huurprijzen: €900-1.800 voor 1-2 kamers Koopprijzen: €3.800-5.500/m² Geschikt voor: Gaming-industrie personeel, digital nomads, partygangers Gzira, Msida & Ta Xbiex: De insider tip Waarom hier wonen: Centraal maar rustiger dan Sliema, goede restaurants, naast de University of Malta, veel waar voor je geld. Waarom niet: Minder glamorous, soms bouwplaatsen, beperkt nachtleven. Huurprijzen: €700-1.400 voor 1-2 kamers Koopprijzen: €3.200-4.800/m² Geschikt voor: Prijsbewuste professionals, studenten, gezinnen Mellieha & Bugibba: Strand & suburbia Waarom hier wonen: Dicht bij mooiste stranden, rustiger dan het zuiden, goedkopere prijzen, parkeergelegenheid beschikbaar. Waarom niet: Auto onmisbaar, beperkt restaurantaanbod, in de winter uitgestorven. Huurprijzen: €600-1.200 voor 1-2 kamers Koopprijzen: €2.800-4.200/m² Geschikt voor: Gezinnen, strandliefhebbers, autobezitters Gozo: Het andere Malta Waarom hier wonen: Authentiek Maltees leven, flink lagere prijzen, natuur, relaxte sfeer. Waarom niet: Afhankelijk van de veerboot, weinig banen, weinig nachtleven, alles duurt langer. Huurprijzen: €500-1.000 voor 1-2 kamers Koopprijzen: €2.200-3.800/m² Geschikt voor: Gepensioneerden, remote werkers, rustzoekers Insider-wijken: Waar de locals wonen Zabbar, Fgura, Paola: Hier wonen echte Maltezen. Goedkoper, authentieker, maar toeristisch niet interessant. Perfect als je integratie zoekt. Attard, Balzan, Lija: De Drie Dorpen – de elite van Malta. Villa’s met tuin, bijbehorende prijzen, auto vereist. Marsaxlokk, Birzebbuga: Havendorpen in het zuiden. Visserssfeer en lage prijzen, maar industrieel en ver van alles. Malta vastgoed voor buitenlanders: Juridische bijzonderheden en valkuilen Hier wordt het ingewikkeld – en duur als je fouten maakt. Malta kent een tweelagensysteem voor buitenlandse kopers, dat bepaalt of je 5% of 8% belasting betaalt. Ik leg je de belangrijkste regels uit zodat je geen kostbare fouten maakt. EU-burger vs. niet-EU: Jouw rechten bij aankoop Als EU-burger kun je in principe overal kopen, maar Malta maakt onderscheid tussen hoofd- en tweede woning: Hoofdverblijf: 5% stamp duty als Malta jouw hoofdadres wordt Tweede woning: 8% stamp duty voor vakantiehuis of investering Bewijsplicht: Je moet 5 jaar aantonen dat Malta je hoofdadres is Niet-EU-burgers hebben een Acquisition of Immovable Property (AIP) License nodig. Doorlooptijd: 3-6 maanden, kosten: €2.500-5.000. De 5%-regel: Zo bespaar je duizenden Het verschil tussen 5% en 8% stamp duty is bij een €400.000-woning liefst €12.000. Zo krijg je hoofdverblijfsstatus: Inschrijving bij het lokale politiebureau binnen 3 maanden ID Malta-registratie voor je nieuwe verblijfskaart Aantoonbaar verblijf: Minimaal 183 dagen per jaar op Malta Uitschrijven op je oude hoofdadres (belangrijk voor Duitse belastingplicht!) Utilities op jouw naam: Stroom, water, internet Let op: Trek je binnen 5 jaar weer weg, dan eist Malta achteraf het verschil (3%) op – plus rente. Financiering voor buitenlanders: Mogelijk maar prijzig Maltezer banken geven hypotheken aan EU-burgers, maar voorwaarden zijn pittig: Kenmerk Maltezer EU-buitenlander Niet-EU Eigen inbreng minimaal 10% 20-30% 40-50% Rentevoet 3,5-4,5% 4,0-5,5% 5,0-7,0% Max. looptijd 35 jaar 25 jaar 20 jaar Inkomen aantonen 3 maanden 6-12 maanden 12-24 maanden Belangrijkste banken voor buitenlanders: Bank of Valletta, HSBC Malta, Lombard Bank. Reken op 2-4 maanden voor goedkeuring en strenge inkomenscontroles. Bijzonderheden bij het koopproces: Wat anders is dan thuis Reservation Agreement: In Malta reserveer je een woning met 5-10% aanbetaling. Dit is bindend – terugtrekken kost je de aanbetaling. Promise of Sale: De voorlopige koopakte, meestal 10% van de prijs. Hier leg je alles vast. Laat altijd vertalen! Final Deed: De definitieve overdracht bij de notaris. Dan betaal je het restant. Zonder Maltezer advocaat risicovol. Tijdspad: Van reservering tot overdracht duurt meestal 3-6 maanden. Bij nieuwbouw tot wel 18 maanden. Fiscale bijzonderheden: Malta Residency-programma’s Voor vermogende kopers bestaan speciale programma’s: Malta Permanent Residence Programme (MPRP): €100.000 investering voor EU-burgers, €130.000 voor niet-EU Nomad Residence Permit: Voor digital nomads met minimaal €2.700 inkomen Tax residency: Vanaf 183 dagen Malta maar 15% belasting over buitenlandse inkomsten Deze programma’s en woningkoop kunnen samen enorme fiscale voordelen bieden – maar alleen met professioneel advies. Prijstrends en voorspellingen: Waar gaat de markt naartoe? De grote vraag: Zijn we op de piek, of stijgt het nog verder? Na drie jaar intensieve marktanalyse en talloze gesprekken met lokale specialisten heb ik een genuanceerd antwoord. De boomjaren zijn voorbij, maar een crash verwacht ik niet. Malta vastgoedmarkt 2020-2024: Wat gebeurde er? De prijsontwikkeling was pittig. Sinds 2020 stegen de prijzen met: Periode Prijsstijging Belangrijkste aanjagers Effect op doelgroep 2020-2021 +12% Covid-vlucht, remote work Workation-boom 2021-2022 +15% EU-recovery fund, gaming-groei Expat-instroom 2022-2023 +8% Inflatie, bouwkosten Eerste afvlakking 2023-2024 +4% Renteverhoging, vraag daalt Normalisatie Waarom de markt in 2025 afkoelt Meerdere factoren zorgen voor meer rust – relatief gezien: Renteontwikkeling: Hypotheekrente op 4-5% remt kopers Nieuwbouwaanbod: In 2023-24 komen 3.500 nieuwe flats op de markt Airbnb-regulering: Nieuwe wetten beperken toeristische verhuur Gaming-consolidatie: Minder groeiexplosie EU-recessie: Minder internationale kopers Voorspelling 2025-2027: Mijn inschatting Kort (2025): Zijwaartse beweging, licht dalend. Verkopers worden realistischer, kopers voorzichtiger. Goed jaar om te onderhandelen. Middenlange termijn (2026-2027): Matige stijging van 2-4% per jaar. De markt vindt een nieuw evenwicht tussen EU-vraag en een beperkt aanbod. Dalerisico’s: EU-recessie raakt Malta hard Forse Airbnb-regulering drukt vastgoedinvesteerders Nieuwe EU-belastingen maken Malta minder aantrekkelijk Stijgrisico’s: Brexit-vluchtelingen kiezen Malta als alternatief Nieuwe techindustrie vestigt zich Klimaatverandering maakt Noord-Europa onaantrekkelijker Regionale verschillen in ontwikkeling Valletta/Sliema: Prijzen blijven stabiel tot licht stijgend. Luxe segment minder volatiel. St. Julians/Paceville: Mogelijk correctie van 5-10%, sterk afhankelijk van Airbnb. Gzira/Msida: Beste vooruitzichten. Wordt hét nieuwe expatcentrum. Mellieha/Bugibba: Gezinsvraag stabiliseert de prijzen. Gozo: Verrassende outsider. Remote werken maakt het eiland gewilder. Kooptimingstrategie per type koper Voor investeerders: 2025 is een goed koopjaar. Minder concurrentie, realistische prijzen, nog vóór de volgende cyclus. Voor eigen gebruik: Nu of nooit. Als hoofdverblijf krijg je belastingvoordeel en hoef je niet het perfecte moment af te wachten. Voor workation-fans: Huren blijft verstandiger. De markt is te onzeker voor een korte termijn aankoop. Praktische tips: Zo vind je jouw droomwoning op Malta Theorie is aardig, maar nu de praktijk. Na tientallen bezichtigingen, drie eigen verhuizingen en talloze expatgesprekken heb ik een strategie ontwikkeld die echt werkt. Spoiler: De meesten doen het verkeerd. De Malta huizenvind-strategie: Waar vind je écht iets? Online-portals (60% van het aanbod): PropertyMalta.com: Beste keuze, betrouwbare makelaars Frank Salt Real Estate: Marktleider, hogere prijzen Dhalia Real Estate: Groot expatnetwerk Facebook Groups: Malta Property Sales, Rental Malta – vaak goedkoper Lokale makelaars (30%): Veel makelaars spreken alleen Maltees. Neem een tolk mee of leer de basics. Via-via (10%): De beste deals vind je via contacten. Netwerk in expatgroepen! Bezichtigingsstrategie: Hier moet je op letten Voor de bezichtiging vragen: Is de prijs inclusief alle extra kosten? Welke faciliteiten zijn inbegrepen? (Airco, meubels, apparatuur) Zijn er parkeerplaatsen? (Cruciaal op Malta!) Hoe is de internetverbinding? (Vraag om een speedtest) Welke verwarmingskosten? (Malta is koud in de winter!) Tijdens bezichtiging controleren: Vocht: Hét Malta-probleem. Kijk in hoeken en achter kasten Waterdruk: Test alle kranen Geluidsoverlast: Kom op verschillende tijden Mobiel bereik: Malta kent dead zones, zelfs in woonwijken Liften: Werkt hij? Onderhoudscontract aanwezig? Onderhandelen: Zo krijg je je prijs op Malta omlaag Timing is alles: In juli/augustus onderhandelt niemand – iedereen is op vakantie. Oktober tot maart is de onderhandelmaand. Lokale argumenten gebruiken: De busverbinding is slecht (klopt vaak) Geen parkeerplaatsen in de buurt (ook waar) Vocht in de muren (klassieker) Geluidsoverlast door bouw (op heel Malta) Realistische onderhandelruimte: Nieuwbouw: 2-5% mogelijk Oudbouw: 5-10% zit erin Lange tijd te koop: Tot 15% korting Buiten het seizoen: Extra 5% Advocaten & notarissen: Jouw juridische vangnet Waarom je een advocaat nodig hebt: Maltees vastgoedrecht is totaal anders dan Duits of Oostenrijks recht. Eén fout kost je duizenden euro’s. Aanbevolen advocaten voor Duitsers: Ganado Advocates: Internationaal, duur maar uitstekend WH Partners: Gespecialiseerd in EU-buitenlanders GVZH Advocates: Duitstalige begeleiding Kosten: €2.000-4.000 per aankoop. Niet op besparen – het is het waard. Financiering regelen: De banking-marathon Documentenchecklist voor hypotheek: 6 maanden salarisstroken (gelegaliseerd!) Arbeidsovereenkomst in het Engels Bankafschriften laatste 12 maanden BKR-rapport (Malta equivalent: credit report) Overzicht van overige inkomsten/investeringen Kopie paspoort Bewijs van Maltees adres Voorbereiding bankafspraken: Maltezer banken werken traag. Reken op 3-4 gesprekken en voortdurend nieuwe documenteisen. Geduld is essentieel. De eerste 30 dagen na intrek Direct regelen: Water & stroom aanmelden: Utility-kantoren hebben wisselende openingstijden Internet aanvragen: GO Fiber of Melita – reken op 2-4 weken Adres bij bank registreren: Anders geen pinpas Inboedelverzekering: Middle Sea of Mapfre Malta Aanmelden bij de politie: Verplicht binnen 6 weken Aanrader voor de eerste weken: Leer je buren kennen (belangrijk voor pakketbezorging) Zoek direct een lokale elektricien/loodgieter (ga je nodig hebben) Check waar de dichtstbijzijnde kliniek en apotheek is Test de busroutes naar je werk (dienstregeling is theorie) Veelgestelde vragen over wonen op Malta Kan ik als Duitser zonder problemen vastgoed kopen op Malta? Ja, EU-burgers mogen op Malta vastgoed kopen. Je betaalt echter 8% stamp duty als buitenlander, behalve als je Malta als hoofdverblijf kiest – dan slechts 5%. Je moet dan wel 5 jaar aantonen dat je minstens 183 dagen per jaar op Malta woont. Hoe hoog zijn de bijkomende kosten bij aankoop op Malta? Tel op 12-15% bovenop de aankoopprijs: 8% stamp duty (of 5% bij hoofdverblijf), 2,5-3% makelaarscourtage, 1-1,5% notariskosten, plus €2.000-4.000 voor advocaat en bank. Koop je een woning van €400.000, reken dan op €55.000-60.000 extra kosten. Zijn huurprijzen op Malta echt zo hoog als in Duitsland? Ja, soms zelfs hoger. Een 1-kamerappartement in Sliema kost €1.000-1.400, plus €80-150 stroom (airco!), €25-45 internet en vaak 2-3 maanden borg contant. Reken €200-300 extra bovenop de geadverteerde huurprijs. Welke regio op Malta is het beste voor gezinnen? Mellieha of de Drie Dorpen (Attard, Balzan, Lija) zijn ideaal voor gezinnen. Meer ruimte, parkeergelegenheid, goede scholen en rustige buurten. Auto is wel nodig want het OV is beperkt. Prijzen liggen 20-30% lager dan in Sliema. Heb ik een Maltese advocaat nodig bij aankoop van vastgoed? Zeker aan te raden, vooral voor buitenlanders. Maltees vastgoedrecht verschilt sterk van Duits recht. Een advocaat kost €2.000-4.000, maar voorkomt dure fouten. Laat alle contracten vertalen en checken – Promise of Sale contracten zijn bindend! Kan ik als buitenlander een hypotheek krijgen op Malta? Ja, maar voorwaarden zijn strenger: 20-30% eigen inbreng, rente van 4-5,5%, maximale looptijd 25 jaar. Je hebt 6-12 maanden inkomensbewijs nodig én een vaste baan op Malta. Belangrijkste banken: Bank of Valletta, HSBC Malta, Lombard Bank. Hoe ontwikkelen de vastgoedprijzen zich in 2025 op Malta? Na jaren van sterke groei (35% stijging 2019-2024) stabiliseert de markt. In 2025 verwacht ik een zijwaartse tot lichte daling, door stijgende rente en minder internationale kopers. Op middellange termijn 2-4% stijging per jaar – normale marktwerking, geen boom meer. Is Gozo echt voordeliger dan wonen op het hoofdeiland? Absoluut goedkoper: 30-40% lagere prijzen, meer ruimte, authentiek Maltees leven. Je bent wel afhankelijk van de veerboot (20 minuten, kan bij storm uitvallen), beperkte baankansen en een kleinere internationale community. Perfect voor remote werkers en gepensioneerden. Wat zijn de verborgen kosten bij wonen op Malta? Airco in de zomer is onmisbaar (€80-150/maand stroom), verwarming in de winter wordt vaak onderschat (Malta is koud!), water is duur, internet vaak traag én prijzig. Parkeren kost extra of is gewoon niet mogelijk. Verzekeringen zijn duurder dan in Duitsland. Hoe vind ik als buitenlander een huurwoning op Malta? Beste platforms: PropertyMalta.com, Frank Salt, Facebook-groepen Rental Malta. Veel verhuurders willen persoonlijk afspreken. Neem 2-3 maanden borg (contant) mee, loonstrook en referenties. Vermijd juli/augustus – dan is alles duur en volgeboekt.
