Langetermijnhuur vinden in Malta: Strategieën voor de krappe markt voor internationale woningzoekers

Malta Huurmarkt 2025: De harde realiteit voor langetermijnhuurders

Ik zal het maar eerlijk zeggen: de huurmarkt op Malta is momenteel een regelrechte nachtmerrie. Toen ik hier vier jaar geleden naartoe verhuisde, dacht ik dat de verhalen over 1.500 euro voor een kamer in een gedeeld appartement overdreven waren. Nu betaal ik dat zelf voor mijn studio in Gzira – en dat is zelfs nog goedkoop.

Waarom de Maltese huurmarkt zo overspannen is

De cijfers spreken boekdelen: volgens de Malta Tourism Authority wonen er inmiddels meer dan 68.000 buitenlanders permanent op het eiland – dat is 15% van de totale bevolking. Tegelijkertijd komen er jaarlijks maar zo’n 2.000 nieuwe woningen bij, terwijl de vraag drie keer zo snel groeit. Drie factoren stoken de markt extra op:

• Gaming-industrie: Malta is het Las Vegas van Europa – meer dan 300 online gamingbedrijven zijn hier gevestigd en trekken goedbetaalde professionals aan
• Digital nomads: Sinds de introductie van het Nomad Residence Permit in 2021 stromen remote workers massaal toe
• Belastingvluchtelingen: Rijke Europeanen maken gebruik van Malta’s non-dom-status (een belastingregeling voor niet-ingezetenen) en drijven de prijzen op

Het resultaat? Een markt die voor gewone inkomens praktisch onbetaalbaar is geworden.

De concurrentie om langetermijnhuur op Malta

Op elke fatsoenlijke woning zijn minstens 20 geïnteresseerden. Ik heb bezichtigingen meegemaakt die voelden als audities voor een realityshow. Verhuurders kunnen hun huurders uitkiezen – en doen dat ook. Wie het extra lastig hebben: – Studenten (worden vaak direct afgewezen) – Gezinnen met kinderen (verhuurders zijn bang voor lawaai) – Mensen zonder Maltese bankrekening (overboekingsproblemen) – Iedereen die niet direct wil intrekken Wat betekent dit voor jou? Je moet sneller, flexibeler en strategischer zijn dan de rest.

Airbnb vs. langetermijnhuur: Het grote probleem

Hier wordt het pas echt lastig: veel verhuurders verdienen met Airbnb drie tot vier keer zoveel als met een langetermijnhuurder. Een appartement dat als langetermijnhuur 1.200 euro oplevert, brengt via Airbnb met gemak 3.500 euro in het laatje. Het gevolg? Steeds minder appartementen zijn beschikbaar voor lang huren. De Maltese overheid heeft wel strengere regels voor vakantieverhuur aangekondigd, maar daar is tot nu toe weinig van terecht gekomen.

De beste strategieën voor jouw langetermijnhuur op Malta

Na vier jaar en drie verhuizingen heb ik een paar trucs geleerd die écht werken. Vergeet alles wat je over normaal woning zoeken weet – hier gelden andere spelregels.

Strategie #1: De direct-contact aanpak

De beste appartementen komen nooit op de bekende websites. Ze gaan via mond-tot-mond, Facebookgroepen of rechtstreekse contacten. Dit is mijn geheime recept:

1. Word meteen lid van de juiste Facebookgroepen:
   • Malta Rentals (35.000+ leden)
   • Apartments for Rent Malta (28.000+ leden)
   • Malta Accommodation and Flatshares (22.000+ leden)
   • Wijkgerichte groepen zoals Sliema Community of Valletta Residents
2. Plaats een zoekopdracht met foto: Mensen vertrouwen gezichten meer dan anonieme berichten
3. Bied direct aan om te bezichtigen: Geef in je post aan dat je binnen 24 uur kunt langskomen
4. Noem je budget en gewenste ingangsdatum: Verhuurders hebben een hekel aan vage aanvragen

Strategie #2: Het Malta Timing-spel

Timing is alles op Malta. De meeste Duitsers zoeken in september/oktober voor een huur per november – precies wanneer iedereen zoekt. Wees slimmer:

Strategie #3: De ik ben al hier-methode

Verhuurders onderhandelen liever niet met mensen die nog in Duitsland zitten. Als het kan, kom eerst naar Malta en zoek ter plekke. Ja, dat betekent eerst in een Airbnb of hostel, maar je kansen stijgen enorm. Waarom werkt dit: – Je kunt direct bezichtigen – Je laat zien dat je serieus bent – Je kunt meteen tekenen – Geen “ik moet even nadenken” of tijdverschilgedoe Mijn beste appartement kreeg ik alleen omdat ik dezelfde dag kwam kijken én meteen toezegde.

Strategie #4: Het overtuigingspakket samenstellen

Bereid een “huurdersportfolio” voor waarmee je opvalt:

• Werkgeversverklaring: Bewijs van werkgever en salaris
• Bankafschriften: Laatste drie maanden
• Referenties: Referenties van vorige verhuurders (laten vertalen!)
• Profielbrief: Een A4’tje over jezelf, je hobby’s, waarom je naar Malta komt
• Borg-bereidheid: Bewijs dat je borg direct kunt betalen

Klinkt overdreven? Dat is het ook. Maar het werkt.

Vergelijking van de wijken in Malta: Waar je als buitenlander écht wilt wonen

Malta is klein, maar de verschillen tussen de wijken zijn enorm. Hier mijn eerlijke overzicht na vier jaar eilandervaring:

De Sliema-St. Julians-corridor: Duur maar praktisch

Sliema is het Manhattan van Malta – duur, druk, maar alles is lopend bereikbaar. Hier wonen de meeste expats en dat merk je. Voordelen:

• Beste busverbindingen van het eiland
• Restaurants, bars, winkels om de hoek
• Engels is overal voldoende
• Grote expat-community

Nadelen:

• Torenhoge prijzen (1.400-2.000€ voor een 1-kamer appartement)
• Luidruchtig, vooral in het weekend
• Zomer: toeristeninvasie
• Parkeren? Vergeet het maar

St. Julians is nóg extremer – internationale sfeer, maar ook de hoogste prijzen.

Valletta: Karaktervol maar uitdagend

De hoofdstad is UNESCO-werelderfgoed en beeldschoon. Maar: wonen hier is niet per se makkelijk.

Msida en Gzira: De sweet spot voor pragmatisten

Hier woon ik, en ik ben (meestal) tevreden. Deze wijken zijn een compromis tussen gemak en prijs. Vooral Gzira: – 15 minuten lopen naar Sliema – Duidelijk goedkoper (1.000-1.400€) – Manoel Island naast de deur (ideaal voor hardlopen) – Goede busverbindingen – Minder toeristen Msida lijkt erop, maar: – Nog iets goedkoper (900-1.300€) – Dichtbij universiteit (kan rumoerig zijn) – Erg handig voor Valletta

Birkirkara en Hamrun: Authentiek maar uitdagend

Hier vind je het “echte” Malta. Deze wijken zijn veel goedkoper, maar je moet je wel willen aanpassen. Realiteitscheck:

• Taal: Hier wordt vooral Maltees gesproken
• Prijzen: 650-1.000€ voor een net appartement
• Vervoer: Je hebt een auto nodig, of een goed bustijdschema
• Integratie: Moeilijker, maar authentieker

Gozo: Paradijs met uitdagingen

Malta’s kleine zusje is prachtig, maar het leven daar is… speciaal. Voordelen: – Adembenemende natuur – Lage huur (500-900€) – Echte eilandvibe – Weinig toeristen buiten de zomer Nadelen: – Veerboot is je levensader naar de rest van de wereld – Stroomstoringen komen vaker voor dan op Malta – Weinig banen buiten het toerisme – Winters kunnen eenzaam aanvoelen Mijn tip? Eerst op Malta oriënteren, dan eventueel overstappen naar Gozo.

Huurprijzen Malta: Wat langetermijnhuur in 2025 écht kost

Laten we eerlijk over geld praten. De huurprijzen op Malta zijn de afgelopen vijf jaar geëxplodeerd, en het einde is nog niet in zicht.

Actuele huurprijzen per wijk

Hieronder de realistische prijzen voor een fatsoenlijk appartement (peildatum: voorjaar 2025):

De verborgen kosten bij langetermijnhuur op Malta

Waar Duitse huurders vaak niet aan denken – maar wat flink kan oplopen: Nebenkosten (meestal niet bij de huur inbegrepen):

• Stroom: 150-300€/maand (airco slurpt enorm!)
• Water: 30-60€/maand
• Internet: 25-45€/maand
• Kabel-tv: 15-25€/maand (optioneel)

Eenmalige kosten:

• Borg: 1-2 maanden huur (contant!)
• Makelaarscommissie: Vaak 1 maand huur
• Contractregistratie: 150-200€ (bij officiële contracten)
• Meubels: Veel appartementen zijn “semi-gemeubileerd” = praktisch leeg

Prijsontwikkeling en prognose

Gemiddeld stijgen de prijzen sinds 2020 jaarlijks met 8-12%. Vooral in: 1. Toplocaties: Sliema, St. Julians (+15% per jaar) 2. Valletta: Gentrificatie door EU-voorzitterschap-effect (+12%) 3. Gzira/Msida: Nieuwe expat-hotspots (+10%) Het goede nieuws? In B-locaties zoals Birkirkara en Hamrun stabiliseren de prijzen langzaam.

Loon-huur verhouding: De harde werkelijkheid

Met een gemiddeld Maltees salaris (mediaan: ca. 2.200€ bruto) zijn deze prijzen niet te doen. Veel Maltezers wonen daarom nog bij hun ouders of delen ruimten met velen. Als expat met een Duits remote salaris of gaming-baan heb je voordeel, maar: – Reken op minstens 40-50% van je netto-inkomen aan huur + vaste lasten – Voor gezinnen: ga uit van 60-70% van het inkomen – Alleenstaand met normaal Maltees salaris: alleen wonen is praktisch onmogelijk Wat betekent dit voor jou? Stel een realistisch budget op en zorg dat je genoeg buffer hebt voor de eerste maanden.

Woning zoeken Malta: De belangrijkste platforms en insidertips

Na drie mislukte zoektochten en een verhuizing naar een bouwval (waar ik na twee maanden alweer uit ging) ken ik elk trucje. Dit is mijn complete gids voor de platforms die écht werken.

Grote onlineportalen: Plus- en minpunten

Property.com.mt – De Immoscout24 van Malta – Plus: Grootste aanbod, serieuze opties, goede filters – Min: Vaak te duur, veel makelaarsadvertenties – Mijn tip: Gebruik voor marktoriëntatie, maar onderhandel direct met de eigenaar Frank Salt Estate – De gevestigde speler – Plus: Betrouwbare makelaar, veel high-end woningen – Min: Makelaarskosten, vaak buiten het normale budget – Mijn tip: Alleen als je geld geen probleem is Dhalia.com.mt – Lokale speler – Plus: Vaak scherp geprijsde woningen, minder bekend = minder concurrentie – Min: Website uit de oertijd, nauwelijks mobielvriendelijk – Mijn tip: Verborgen pareltje voor koopjesjagers

Facebookgroepen: Waar de echte deals gesloten worden

Hier gebeurt het echt. 80% van mijn vrienden vond hun woning via Facebook: Topgroepen voor langetermijnhuur op Malta:

1. Malta Rentals (36.000+ leden) – Meest actieve groep, dagelijks nieuwe posts – Mix van verhuurders en huurders – Goede moderatie, weinig spam
2. Apartments for Rent Malta (28.000+ leden) – Iets zakelijker – Meer makelaars, maar ook directe aanbiedingen
3. Malta Accommodation and Flatshares (22.000+ leden) – Vooral goed voor kamers in gedeeld appartement – Jongere doelgroep, relaxte sfeer

Lokale communitygroepen (insidertip!): – Sliema Residents Association – Valletta Community – Gzira Local News – Birkirkara Residents Hier posten vaak oudere Maltezers die geen zin hebben in de toeristenchaos.

WhatsAppgroepen: De echte insiders

Dit is het summum: privé-WhatsAppgroepen waar je alleen via-via in komt. Vraag iedereen die je kent of ze je kunnen toevoegen. Typische namen: – Malta Housing Network – Expat Housing Malta – Malta Rentals Private

De “Vitamin B”-strategie

Netwerken is álles op Malta. Het eiland is een dorp – iedereen kent iedereen. Mijn aanbeveling:

• Bezoek coworking spaces: Hier ontmoet je de expat-community
• Meetups en events: Check Facebook events op “Malta Expat”
• Taalcursus volgen: Zelfs als je geen Maltees wilt leren – top voor je netwerk
• Lievelingscafé zoeken: Stamgasten weten vaak voor het online staat al van leegstaande appartementen

Timing- en algoritmehacks

Facebookgroepen hebben hun eigen regels: Beste tijden om te posten: – Zondagavond (18-20u): Verhuurders plannen de week – Woensdagmiddag (12-14u): Mensen checken tijdens de lunch – Vrijdagmiddag (15-17u): Weekendbesluiten worden genomen De perfecte post: 🏠 Looking for 1-bedroom apartment in Gzira/Msida area 📅 Move-in: flexible, can start immediately 💰 Budget: €1,200-1,400/month 🏢 Working professional at [Company] 📞 Available for viewing 24/7 💳 Deposit ready immediately About me: German project manager, non-smoker, no pets, quiet tenant with excellent references. Looking for long-term rental (minimum 1 year). Please PM if you have anything available or know someone who does! 🙏 [Foto van jou toevoegen – maakt het menselijk!]

De offline strategie: Oldschool werkt

Soms is analoog beter dan digitaal:

• Supermarktborden: Vooral in Birkirkara, Hamrun, andere Maltese wijken
• Café-briefjes: Vooral in Valletta
• Direct aanspreken: “To Let” borden – gewoon aanbellen
• Lokale makelaars: Kleine bureaus hebben vaak exclusieve panden

Ja, het voelt een beetje ongemakkelijk. Maar ik ken drie mensen die zo hun droomappartement vonden.

Huurcontract Malta: Juridische basics voor internationale huurders

Nu wordt het serieus: het Maltese huurrecht is heel anders dan je uit Duitsland gewend bent. Zelf heb ik dure beginnersfouten gemaakt – bespaar jezelf geld en stress.

Huurcontracten Malta: Geregistreerd vs. niet-geregistreerd

Dit is de belangrijkste keuze die je maakt: Geregistreerde contracten (Official Contracts): – Voordelen: Juridische bescherming, aftrekbaar bij de belasting, officieel adres – Nadelen: Verhuurder betaalt belasting, vaak hogere huur of weigering – Kosten: 150-200€ aan registratiekosten Niet-geregistreerde contracten (Cash deals): – Voordelen: Goedkoper, direct beschikbaar, minder paperassen – Nadelen: Geen juridische zekerheid, problemen met instanties – Risico: Bij ruzie sta je met lege handen Mijn advies: Altijd geregistreerd als het kan. Kan dat niet (veel verhuurders weigeren), eis in elk geval een schriftelijke overeenkomst.

Standaardclausules en rode vlaggen

Gangbare clausules, oké:

• 2 maanden borg
• 1 maand opzegtermijn
• Geen huisdieren zonder toestemming
• Niet roken in het appartement
• Huur vooruit betalen (1e van de maand)

Rode vlaggen – hier wordt het riskant:

• 3+ maanden borg: Vaak oplichterij
• “Geen vrienden/gasten”: Onrealistisch en niet afdwingbaar
• “Extra kosten, geen maximum”: Kan je arm maken
• “Alleen cash, geen contract”: Maximale risico
• “Geen postbezorging op adres”: Signaal van illegale verhuur

Borg en betalingsafspraken

Vaste lasten: De verborgen valkuilen

Het Maltese systeem is hier genadeloos voor wie onvoorbereid is: Stroomkosten begrijpen: Malta kent de hoogste stroomprijzen van Europa. Een 1-kamerappartement kan in de zomer (met airco) zomaar 200-300€ per maand aan stroom kosten. Onderhandelingstips: – “All inclusive” limiet afspreken (bijv. “Utilities included tot 150€/maand”) – Vraag om aparte meters in gedeeld appartement – Controleer energiezuinigheid apparaten (oude airco’s zijn energievreters)

Jouw rechten als huurder

Ook bij ongeregistreerde contracten heb je basisrechten:

• Recht op rust: Overlast is ook hier verboden
• Recht op reparaties: Structurele gebreken zijn voor de verhuurder
• Bescherming tegen directe uitzetting: Je kan er niet zomaar uit gezet worden
• Privacy: 24u aankondiging voor bezichtigingen

Maar: Je rechten afdwingen is zonder geregistreerd contract bijna onmogelijk.

Wat te doen bij problemen?

Stap 1: Direct gesprek – Alles schriftelijk doen (WhatsApp geldt ook) – Blijf kalm, ook als de ander boos wordt – Stel deadlines voor reparaties Stap 2: Housing Authority inschakelen – Alleen bij geregistreerde contracten – Mediation tussen huurder en verhuurder – Gratis, maar traag Stap 3: Juridische stappen – Laatste redmiddel, duur en traag – Alleen bij grote bedragen zinvol – Controleer of je rechtsbijstand hebt Stap 4: Gewoon vertrekken – Soms de slimste oplossing – Borg verliezen, maar je spaart jezelf veel stress – Nieuwe woning zoeken Malta is klein – een slechte reputatie in expatmiddens kan verhuurders schaden. Gebruik dat in je voordeel.

Veelgemaakte fouten bij het zoeken naar een woning op Malta – en hoe je ze vermijdt

Ik heb zowat elke fout gemaakt die je kunt bedenken. Drie keer verhuisd, één keer flink opgelicht en twee keer in woningen beland waar ik niemand anders in zou willen stoppen. Hier de grootste valkuilen en hoe je ze omzeilt.

Fout #1: Te weinig budget voor vaste lasten

Mijn duurste beginnersfout. De huur was 1.200€, maar met stroom, water en internet kwam ik uit op 1.650€ per maand. In de zomer met kapotte airco zelfs 1.800€. De werkelijkheid: – Stroom: 150-400€ afhankelijk van seizoen en apparatuur – Water: 30-80€ (extra duur met zwembad of dakterras) – Internet: 25-45€ – Onderhoud/reparaties: 50-100€ gemiddeld Mijn tip: Reken altijd op 400-500€ extra vaste lasten. Beter meevallen dan geld tekort.

Fout #2: Woningen alleen online beoordelen

Foto’s liegen op Malta extra hard. Mijn eerste appartement leek online een paleis – in werkelijkheid was het een vochtige kelder vol schimmel. Klassieke fototrickjes:

• Groothoeklens maakt kamers enorm
• Slim gekozen hoeken verbergen bouwputten ernaast
• Oververzadigde kleuren maskeren vochtplekken
• “Sea view” betekent vaak: 5cm zee tussen twee gebouwen

De oplossing: – Altijd persoonlijk bezichtigen – Op verschillende tijdstippen langskomen – Buren aanspreken (die vertellen vaak de waarheid) – Bij regen gaan kijken (detecteert vochtproblemen)

Fout #3: De busverbinding negeren

Malta zonder auto betekent afhankelijk zijn van de bus – en het openbaar vervoer is… uitdagend. Ik had eens een woning in een “rustige buurt” waar maar één keer in de twee uur een bus reed. Bus-realiteitscheck:

Mijn tip: Test de route op het tijdstip waarop je gaat reizen. Een bus die om 9u netjes rijdt kan om 17u een ramp zijn.

Fout #4: Te snel tekenen

De markt is krap, zeker. Maar paniek is een slechte raadgever. Ik heb ooit een contract getekend zonder de waterdruk te checken – drie maanden lang douchen onder een straaltje. Mijn bezichtigingschecklist:

• Waterdruk overal testen
• Airco/verwarming proberen
• Alle lampen en stopcontacten controleren
• Internet snelheid meten (app op je telefoon is genoeg)
• Ramen en deuren openen/sluiten
• Op schimmel checken (vooral badkamer)
• Buren-situatie checken (herrie?)

Fout #5: Taalbarrière onderschatten

“Iedereen spreekt Engels op Malta” – ja, maar niet iedere verhuurder heel goed. Miscommunicatie in contracten kan prijzig uitpakken. Klassieke communicatievallen: – “Utilities included” betekent alles of niets – “Gemeubileerd” is vaak maar een bed en stoel – “Sea view” vs. “Sea glimpse” vs. “Near the sea” – “Quiet area” is héél subjectief Mijn tip: Laat alles schriftelijk bevestigen. WhatsApp telt als bewijs.

Fout #6: Sociale isolatie riskeren

Een goedkope woning in een puur Maltese wijk kan eenzaam zijn als je geen Maltees spreekt en de community erg traditioneel is. Waarschuwingsborden: – Alleen ouderen op straat – Geen cafés of bars in de buurt – Zeer religieuze buurt (als dat niet bij je past) – Ver weg van andere expats Balans vinden: Je hoeft niet in een expat-ghetto te wonen, maar totale afzondering is ook niet gezond.

Fout #7: Borg contant betalen zonder kwitantie

1.500€ contant op tafel, handdruk, “wij zijn eerlijk toch?” – en drie maanden later beweert hij nooit geld te hebben gekregen. Absolute minimumeisen:

• Schriftelijk bewijs van elke betaling
• Foto’s van overdracht/toestand appartement
• WhatsApp-bevestigingen voor alle afspraken
• Kopie van zijn ID (bij contante deals)

De “Perfect Storm” vermijden

Het ergste scenario is een mix van meerdere fouten: – Te dure woning op slechte locatie – Ongeregistreerd contract met schimmige verhuurder – Hoge borg contant, zonder kwitantie – Slechte busverbinding met werk – Verborgen vaste lasten Het resultaat? Je zit vast, brandt geld en bent doodongelukkig. Mijn noodstrategie: Voordat je tekent: vraag jezelf af “Kan ik het me veroorloven hier weer weg te gaan als het tegenvalt?” Is het antwoord nee, zoek dan verder. Malta is klein, de expat-community ook. Een slechte deal houdt je maanden bezig. Neem de tijd die nodig is – de juiste woning wacht op je.

Veelgestelde vragen (FAQ)

Hoelang duurt het om realistisch een langetermijnhuur op Malta te vinden?

Als je actief zoekt met deze strategieën: 2-4 weken. In het hoogseizoen (september/oktober) kan het 6-8 weken duren. Belangrijk: Kom met minimaal 1 maand Airbnb-budget naar Malta om ter plekke te zoeken.

Heb ik per se een Maltese bankrekening nodig voor langetermijnhuur?

Nee, maar het maakt alles makkelijker. Veel verhuurders accepteren ook SEPA-overschrijvingen. Bij ongeregistreerde contracten vaak alleen contant. Een lokale rekening maakt je dagelijks leven wel een stuk simpeler.

Zijn gemeubileerde appartementen op Malta standaard?

“Gemeubileerd” betekent op Malta vaak alleen: bed, kledingkast, misschien een tafel. Volledig ingerichte appartementen met servies, beddengoed etc. zijn zeldzaam en flink duurder. Reken op 500-1.000€ extra voor de eerste inrichting.

Kan ik als EU-burger zomaar langdurig huren op Malta?

Ja, als EU-burger heb je vrij woonrecht. Praktische hobbels zijn er toch: taalbarrière, geen lokaal netwerk, andere huurgewoontes. Maar juridisch geen probleem.

Wat als de verhuurder mijn borg niet teruggeeft?

Bij geregistreerd contract: schakel de Housing Authority in. Ongeregistreerd: lastig. Verzamel daarom altijd schriftelijke bevestigingen en doe je verhaal in het expatnetwerk – sociale druk werkt op Malta vaak beter dan het recht.

Is Gozo een reëel alternatief voor langetermijnhuur?

Alleen als je remote werkt of in het toerisme zit. De veerboot is je levenslijn – bij slecht weer of technische issues zit je vast. Voor gepensioneerden of digitale nomaden met flexibele banen is het heerlijk.

Hoe vind ik betrouwbare verhuurders en vermijd ik oplichters?

Waarschuwingstekens: alleen contact via mail, wil borg overgemaakt voor bezichtiging, prijzen veel te laag, weigert te bellen. Betrouwbaar: Persoonlijke afspraak, bezichtiging mogelijk, lokale referenties, normale prijzen.

Welke periode is het beste voor woning zoeken?

Januari tot maart: meest aanbod, lage vraag. April-juni: gebalanceerd. Juli-oktober: lastig en duur. November-december: verrassend goede deals, veel toeristen vertrekken.

Is een makelaar het waard voor langetermijnhuur op Malta?

Alleen bij hogere budgetten (1.800€+) of als je weinig tijd hebt. Makelaarskosten zijn meestal een maand huur extra. Met een normaal budget vind je betere deals via Facebookgroepen en zelf zoeken.

Wat zijn realistische vaste lasten voor een 1-kamer appartement?

Zomer: 250-400€ (airco!), winter: 150-250€. Grootste posten: stroom (100-300€), water (30-60€), internet (25-45€). Zonder airco in de zomer is wonen op Malta bijna ondraaglijk.