Table des matières Malte après l’Exit : Pourquoi les ex-entrepreneurs fortunés s’installent ici Les avantages fiscaux à Malte : Le statut Non-Dom et ce qu’il implique vraiment Programme de résidence à Malte : ton chemin vers un permis de séjour permanent Achat immobilier à Malte : Du rêve de vue sur mer à la réalité La banque à Malte : Ouverture de compte pour les ex-entrepreneurs Style de vie après l’Exit : Comment est vraiment la vie en tant que résident fortuné Les pièges courants – et comment les éviter Étape par étape : Ton parcours vers la résidence à Malte Questions fréquemment posées Tu as vendu ton entreprise, le champagne est déjà sablé, les premières félicitations sont retombées. Maintenant, la question se pose : que faire après l’Exit ? Alors que ta fiscaliste ne jure plus que par Malte et te bombarde de brochures sur les paradis fiscaux méditerranéens, tu te demandes si la réalité est vraiment aussi simple qu’elle en a l’air. Je vis à Malte depuis trois ans et j’ai accompagné des dizaines d’ex-entrepreneurs dans leur installation ici. La bonne nouvelle : Malte est réellement un paradis fiscal avec 300 jours de soleil par an. La nouvelle plus réaliste : le chemin pour y arriver est bien plus semé d’embûches que ce que te laissent croire la plupart des conseillers. Laisse-moi t’expliquer ce qui t’attend vraiment. Malte après l’Exit : Pourquoi les ex-entrepreneurs fortunés s’installent ici Malte a connu un véritable boom d’arrivées de personnes fortunées ces cinq dernières années. La raison est simple : nulle part ailleurs dans l’UE tu ne bénéficies d’une meilleure combinaison entre avantages fiscaux, infrastructures et qualité de vie. Les chiffres clés : L’offre fiscale de Malte Voici les faits, que ton conseiller fiscal connaît sûrement par cœur : Avec le statut Non-Dom (résident sans domicile fiscal maltais), tu ne paies des impôts à Malte sur tes revenus étrangers que lorsque tu les transfères dans le pays. On appelle ça la Remittance Basis : seules les sommes effectivement introduites à Malte sont imposées. Concrètement, cela signifie : tu vends ton entreprise allemande pour 10 millions d’euros et tu laisses l’argent sur un compte suisse — à Malte, tu paieras donc : zéro euro d’impôt. Mais si tu transfères 500 000 € à Malte, ce montant sera imposé au taux maltais. Pourquoi Malte plutôt que Monaco ou Dubaï ? Je reçois tout le temps cette question. Monaco est plus cher et exigu, Dubaï culturellement souvent trop éloigné pour un Européen. Malte t’offre une chose unique en tant que citoyen européen : tu gardes tous tes droits européens, tu peux toujours investir en Allemagne sans contrainte – et tu profites tout de même de puissants avantages fiscaux. Un de mes clients, ex-fondateur d’une Fintech berlinoise, l’a bien résumé : « À Monaco, je paie trois millions pour 80 m² sans vue sur mer. Ici, j’ai une villa avec piscine pour un million et j’économise 400 000 € d’impôts par an ». Reality check : Ce que Malte n’est pas Malte n’est pas les Caraïbes. La bureaucratie peut être exaspérante, la canicule estivale est redoutable, et si tu penses que les artisans maltais travaillent à la manière allemande, la déception risque d’être cuisante. De plus, Malte est petit. Très petit. Avec 316 km², l’île est plus petite que Munich. Après un an, tu connaîtras chaque plage, chaque restaurant et probablement la moitié de la communauté allemande sur place. Qu’est-ce que cela implique ? Malte est un excellent lieu de résidence si tu as des attentes réalistes et si tu es prêt à adopter une autre mentalité. Les avantages fiscaux à Malte : Le statut Non-Dom et ce qu’il implique vraiment Le statut Non-Dom est le cœur de la stratégie fiscale maltaise pour les newcomers fortunés. Mais attention : les règles sont plus complexes qu’il n’y paraît au premier abord. Statut Non-Dom : Les notions clés Non-Domiciled Resident signifie que tu es résident fiscal à Malte sans y avoir déplacé ton domicile fiscal. Tu n’es imposé à Malte que sur : Revenus de source maltaise Revenus étrangers transférés à Malte (Remittance Basis) Plus-values sur des actifs maltais Les taux d’imposition vont de 15% à 35% selon le montant du revenu. Pour la plupart des ex-entrepreneurs, ce qui compte : le taux marginal de 35% ne s’applique qu’à partir de 60 000 € de revenu imposable. La règle des 15 000 € : impôt minimal pour Non-Dom Premier reality check : même comme Non-Dom, tu dois t’acquitter chaque année d’un impôt minimum de 15 000 €, peu importe la somme transférée à Malte. Cette règle a été réajustée en 2024 et s’applique à tous les nouveaux Non-Dom-Residents. Un exemple : tu transfères seulement 50 000 € à Malte, tu devrais normalement payer 7 500 € d’impôt. Tu payeras néanmoins le minimum de 15 000 €. C’est le prix de la défiscalisation sur l’essentiel de ton patrimoine étranger. Quand perds-tu le statut Non-Dom ? Le statut Non-Dom n’est pas éternel. Tu le perds automatiquement si : Tu vis plus de 17 ans à Malte Tu es né à Malte (sauf si tu as vécu au moins 7 ans à l’étranger) Tu transfères définitivement ton centre de vie à Malte Après 17 ans, tu deviens Fully Tax Resident et tu es imposé à Malte sur tous tes revenus mondiaux. La plupart des ex-entrepreneurs ne s’en préoccupent pas trop : 17 ans, c’est déjà une belle période de planification fiscale. Profiter des conventions de double imposition Malte a signé de nombreuses conventions de double imposition. Résultat : si tu payes des impôts en Allemagne sur certains revenus, ils sont imputés à Malte. Ce qu’il faut retenir ? Le statut Non-Dom est un outil puissant, mais qui requiert une planification sérieuse. Consulte un fiscaliste spécialisé avant de t’engager. Programme de résidence à Malte : ton chemin vers un permis de séjour permanent Malte propose différents parcours de résidence. Pour les ex-entrepreneurs fortunés, deux options sont pertinentes : le Malta Permanent Residence Programme (MPRP) et le Ordinary Residence Programme. Malta Permanent Residence Programme (MPRP) : le standard gold Le MPRP offre le moyen le plus direct d’obtenir un titre de séjour permanent. Les conditions sont clairement fixées : Catégorie Citoyens UE Non-UE Investissement minimal 300 000 € (achat) ou 12 000 €/an (location) 350 000 € (achat) ou 16 000 €/an (location) Frais administratifs 40 000 € 40 000 € Délai de traitement 4-6 mois 6-8 mois Durée minimale de séjour annuelle Aucune Aucune Le plus : tu n’as pas besoin de résider à Malte en continu pour conserver le statut. Le MPRP est donc très attractif pour quiconque recherche la flexibilité. Ordinary Residence : l’option classique Le Ordinary Residence Programme est plus abordable, mais moins flexible. Il faut : Justifier de moyens financiers suffisants (minimum 14 000 €/an pour une personne seule) Souscrire une assurance santé Avoir un casier judiciaire vierge Posséder ou louer un bien à Malte Inconvénient : il faut vraiment vivre à Malte et y séjourner au moins 183 jours par an. Le processus de demande : à quoi t’attendre ? J’accompagne régulièrement des clients dans ces démarches. Voici la réalité : cela prend plus de temps qu’annoncé et nécessite de la patience. Déroulement-type (MPRP) : Collecte des documents (4-6 semaines) : extraits de casier judiciaire, justificatifs de revenus, apostilles Recherche immobilière (2-8 semaines) : en fonction de tes critères Dépôt de la demande (1 jour) : auprès de la Residency Malta Agency Due diligence (8-12 semaines) : enquête de fond Approbation & carte d’identité (2-4 semaines) : dernière étape Conseil : fais-toi assister par un avocat local qui manage le process. Les 5 000-8 000 € d’honoraires sont largement rentabilisés. Résidence vs nationalité : quelle différence ? Malte propose aussi un programme de naturalisation (Malta Citizenship by Investment), mais il demande au moins 690 000 € plus un investissement immobilier. Pour la plupart des ex-entrepreneurs, la résidence suffit amplement : on bénéficie des mêmes avantages fiscaux sans devoir mobiliser des millions. Retenons : il faut compter un an pour finaliser le processus de résidence. C’est un investissement rentable, mais ne sous-estime pas la lourdeur administrative. Achat immobilier à Malte : Du rêve de vue sur mer à la réalité Le marché immobilier maltais est en effervescence. Pour les ex-entrepreneurs disposant d’un budget adéquat, cela reste souvent gérable – à condition de connaître les règles du jeu. La réglementation pour les étrangers : ce que tu peux acheter En tant que non-Maltais, tu ne peux pas acheter n’importe quel bien. La réglementation sur l’acquisition immobilière par les étrangers (Acquisition of Immovable Property by Foreigners Act) pose des limites claires : Résidence principale : sans autorisation, si tu es résident Résidence secondaire : uniquement avec autorisation spéciale Bâtiments commerciaux : seulement dans certaines zones Terres agricoles : pratiquement impossible L’autorisation pour des biens supplémentaires coûte 2 % du prix d’achat et peut prendre jusqu’à six mois. Les meilleurs quartiers pour les acheteurs aisés Après trois ans à Malte, je peux te confirmer que l’emplacement détermine la qualité de vie et la valeur à la revente. Mes recommandations : Quartier Niveau de prix Cible Particularités St. Julian’s (Spinola Bay) 8 000-15 000 €/m² Expats business Restaurants, vie nocturne, projets récents Sliema (Seafront) 10 000-20 000 €/m² Familles, retraités Promenade, shopping, secteur établi Ta’ Xbiex 12 000-25 000 €/m² Ultra high net worth Marina, penthouses de luxe Mdina/Rabat 4 000-8 000 €/m² Authenticité Historique, calme, traditionnel Un de mes clients a acheté en 2022 un appartement de 200 m² à Ta’ Xbiex pour 2,1 M €. Aujourd’hui il vaut au moins 2,4 M €. L’immobilier maltais a jusqu’ici été une valeur sûre. Neuf vs ancien : grandes différences À Malte, la construction est en plein essor. Les grues et nouveaux projets pullulent. Le choix entre neuf et ancien est crucial : Avantages du neuf : Installations modernes (climatis., isolation) Ascenseur (essentiel vu les escaliers maltais) Parking (un vrai trésor ici) Garantie et services Le charme de l’ancien : Architecture typique en pierre de sable Pièces plus vastes et hauts plafonds Quartiers établis Souvent meilleur emplacement Mon conseil : si tu as moins de 50 ans et attaches de l’importance au confort moderne, choisis du neuf. Si tu cherches du caractère et de l’authenticité, investis dans le charme rénové. Processus d’achat : éviter les pièges Acheter à Malte comporte ses risques. Les principales alertes : Permis manquants : de nombreux appartements ont été agrandis sans autorisations correctes Problèmes de parties communes : responsabilités floues pour l’entretien des communs Droits d’air : il se peut que tu ne possèdes pas le droit sur l’espace aérien de ton appartement Problèmes d’eau : pression ou alimentation parfois défaillantes Un bon avocat maltais coûte 1 500-3 000 €, mais il t’évitera des ennuis coûteux. Ne lésine pas sur ce poste ! Conclusion : investir à Malte est judicieux, mais procède avec des pros. Les 20 000-30 000 € pour avocat, expert et due diligence sont vite amortis pour des projets à sept chiffres. La banque à Malte : Ouverture de compte pour les ex-entrepreneurs Ouvrir un compte à Malte est à la fois plus simple et plus complexe qu’avant pour les ex-entrepreneurs fortunés. Plus simple, parce que les banques recherchent ces clients. Plus complexe, à cause de règles de compliance renforcées. Le paysage bancaire : tes options Malte propose une offre bancaire étonnamment variée. Pour la clientèle privée fortunée, quatre banques sont à retenir : Banque Cible Dépôt minimum Particularités Bank of Valletta (BOV) Banque au quotidien 200 € Plus grande, meilleure infrastructure HSBC Malta Banque internationale 25 000 € Premier Banking, réseau mondial Lombard Bank Private banking 100 000 € Service personnalisé, focus investissement APS Bank Alternative locale 500 € Maltese, bon service Je conseille de commencer par HSBC ou Lombard pour le private banking, puis d’ouvrir un compte BOV pour le quotidien. Beaucoup d’artisans et de services maltais n’acceptent que les virements BOV. Know Your Customer (KYC) : ce que les banques attendent Après les scandales de blanchiment en Europe, les banques maltaises sont devenues très prudentes. Pour ouvrir un compte comme ex-entrepreneur, il te faudra : Source of Wealth Statement : déclaration détaillée de la provenance de ton patrimoine Documents de cession de société : contrat de vente, due diligence Attestation fiscale : délivrée par ton pays d’origine Références : de ta banque précédente et éventuellement de partenaires Business Plan : tes projets à Malte Un client a attendu trois mois et quatre rendez-vous avant que HSBC n’ouvre enfin son compte. Motif : il ne pouvait pas prouver l’origine de son capital il y a 15 ans. Banque multi-devises : EUR, USD et plus encore En tant qu’ex-entrepreneur, tu as sans doute des actifs en différentes monnaies. Les banques maltaises offrent des solutions multi-devises sophistiquées : Comptes devises : USD, GBP, CHF le plus souvent sans frais FX-Trading : Meilleurs taux qu’en Allemagne Couverture : Forwards et options disponibles Services d’investissement : Accès aux marchés internationaux Exemple : HSBC Malta propose des comptes en plusieurs devises sans solde minimum. Services Private Banking : ce que tu peux attendre À partir de 500 000 € d’actifs, tu bénéficies du vrai private banking à Malte : Gestionnaire de relation dédié Solutions d’investissement personnalisées Structuration fiscale optimisée Conciergerie (location yacht, tickets événement, etc.) Crédit Lombard sur portefeuille Les frais sont raisonnables : HSBC Malta facture 0,75 %/an à partir d’1 million géré, moins que la plupart des banques privées allemandes. Les pièges : ce qui peut poser problème Trois écueils à surveiller : Obligations de déclaration : Malte informe automatiquement les autorités fiscales allemandes (CRS) Blocage de comptes : Flux peu clairs = réaction rapide des banques Qualité du service : Les banques maltaises sont moins rapides qu’en Allemagne En résumé : compte trois mois pour mettre tout en place. Les banques veulent t’avoir, mais la Compliance est stricte. Style de vie après l’Exit : Comment est vraiment la vie en tant que résident fortuné La vie d’ex-entrepreneur fortuné à Malte est différente de ce que l’on imagine. Mieux sur certains aspects, plus complexe sur d’autres. Voici un reflet réaliste. La communauté : ton nouveau réseau Malte abrite une communauté expatriée fortunée étonnamment active. À Sliema et St. Julian’s, tu croises régulièrement d’autres ex-entrepreneurs, partenaires en Private Equity, gestionnaires de Family Office. La scène reste compacte. Aux événements du Malta Business Network ou au Corinthia Hotel, tu retrouves les mêmes visages. C’est à double tranchant : relations pro rapides, mais vie privée limitée. Un ami ex-fondateur de Munich m’a confié : « Après six mois, je connaissais tous les Allemands installés ici. C’est un village de 500 000 habitants. » Infrastructures pour High Net Worth Individuals Malte s’est beaucoup adaptée ces dernières années pour les résidents fortunés : Service Qualité Coût Particularités Santé privée Excellente 150-300 €/consultation Mater Dei Hospital, cliniques privées Écoles internationales Bonne 8 000-15 000 €/an Verdala, St. Edward’s College Gastronomie Étonnamment élevée 80-150 €/personne Noni, Bahia, Under Grain Shopping luxe Limité Variable Tigné Point, en ligne depuis l’Italie Ce que Malte n’a pas : shopping de luxe comme à Munich ou Zurich. Pour la mode, on vole à Milan ou on commande en ligne. Temps libre : au-delà de la plage et du soleil Malte c’est bien plus que 300 jours de soleil. L’île recèle des loisirs surprenants : Sports nautiques : Location yacht dès 2 000 €/jour Plongée (spots parmi les meilleurs d’Europe) Kitesurf/windsurf Voile vers Gozo et Comino Culture et histoire : La Valette (UNESCO) Mdina (“cité du silence”) Temples mégalithiques (plus vieux que Stonehenge) Opera House et Teatru Manoel Golf : Malte possède un parcours 18 trous (Royal Malta Golf Club). Les défis sociaux Tout n’est pas rose non plus. Il y a des défis : Isolement : l’île peut sembler solitaire l’hiver Barrière linguistique : Maltais impossible à apprendre pour les germanophones Cultures différentes : Ici, “mañana” n’est pas que de l’espagnol Scène culturelle limitée : Pas de grande opéra ni de théâtre majeur Une ancienne cliente d’Hambourg après un an : « Malte est idéale six mois par an. Plus, je deviendrais folle ! » Réseau pro et opportunités business Malte s’impose comme hub d’affaires attractif, notamment dans : Services financiers : passeport européen pour Fintech & fonds Gaming : Plus de 300 sociétés licenciées Blockchain/Crypto : Particulièrement liberal de 2018 à 2020 Marine : Grâce au pavillon UE, attrayant pour l’enregistrement de yachts De nombreux ex-entrepreneurs investissent dans des startups maltaises ou montent un Family Office ici. La régulation reste européenne mais plus pragmatique qu’en Allemagne. En résumé : Malte offre un lifestyle détendu mais exigeant. L’île est une excellente base si tu veux rester flexible. Les pièges courants – et comment les éviter En trois ans de conseil à Malte, j’ai vu presque toutes les erreurs possibles. Bonne nouvelle : on peut éviter la plupart si on sait où faire attention. Piège n°1 : Sous-estimer la substance requise Malte n’est pas un paradis pour boîtes aux lettres. Le fisc local (Malta Inland Revenue) vérifie de plus en plus la réalité de la résidence. Ils veulent voir : Séjours réguliers (y compris comme Non-Dom) Liens locaux (comptes bancaires, contrats, adhésions club…) Activités économiques à Malte Attaches familiales ou personnelles Un client francfortois pensait se contenter de deux semaines par an ici. Cela a tenu deux ans, jusqu’à ce que le fisc allemand requalifie sa résidence à Malte en « fictive ». Piège n°2 : Mauvaise compréhension de la Remittance Basis La Remittance Basis est plus subtile qu’il n’y paraît. Il ne s’agit pas seulement de transferts d’argent directs – l’usage indirect de revenus étrangers compte aussi. Erreurs classiques : Utiliser une carte allemande à Malte (considéré comme remittance) Gérer ses placements étrangers depuis Malte Faire des cadeaux à des proches vivant à Malte Payer des dépenses maltaises depuis l’étranger La solution : Système de Clean Capital strict. Tout ce que tu dépenses à Malte doit venir de sources déjà imposées ou non imposables. Piège n°3 : La règle des 183 jours ignorée Être résident fiscal maltais exige de passer au moins 183 jours par an sur place. Beaucoup sous-estiment cet aspect. Décompte : Jour d’arrivée inclus, jour de départ non Transits à l’aéroport non comptés Séjours sur yachts/bateaux maltais comptent Séjours sur Gozo ou Comino comptent Sois précis : une appli ou un simple tableur Excel suffit. Piège n°4 : Double imposition non anticipée Avoir la résidence maltaise ne met pas fin automatiquement à tes obligations en Allemagne. Tu restes soumis à l’impôt allemand si : Tu gardes un appartement en Allemagne Tu passes plus de 183 jours/an en Allemagne Ton centre de vie y reste Tu loues des biens en Allemagne Solution : séparation nette. Résilie le logement, déplace ta résidence, minimise tes activités allemandes. Piège n°5 : Oubli des déclarations obligatoires Malte impose des obligations de déclaration étendues pour ses résidents : Déclaration Date limite Amende en cas d’oubli Déclaration fiscale 30 juin 100-1 000 € Déclaration de comptes étrangers 31 mars 50-500 € Déclaration de bénéficiaire effectif 31 janvier 100-5 000 € Déclaration FATCA/CRS 30 juin 100-1 000 € Fais-toi accompagner par un fiscaliste local. Les 3 000-5 000 € annuels sont rentabilisés. Piège n°6 : Couverture sociale mal gérée Avoir la résidence ne suffit pas pour dépendre du système social maltais. Il faut choisir : Sécu maltaise : cotisations obligatoires, mais couverture UE Assurance santé privée : plus flexible, mais plus onéreux Assurance allemande : possible, mais limité Beaucoup tombent dans un vide… et se retrouvent mal assurés. Conclusion : le succès à Malte n’est pas automatique. Il faut de l’accompagnement pro et une gestion active. Bien fait, c’est l’un des meilleurs plans d’Europe. Étape par étape : Ton parcours vers la résidence à Malte On passe au concret ! Voici ta roadmap pour déménager à Malte – synthèse de trois ans d’accompagnement. Phase 1 : Préparation en Allemagne (6-12 mois avant le départ) Mois 1-2 : Optimisation fiscale en amont Mandater un expert fiscaliste (Malte + Allemagne) Analyser l’impact fiscal de la vente d’entreprise Déterminer le meilleur timing Planifier une structure de capital « propre » Mois 3-4 : Préparation des documents Demander des extraits de casier judiciaire apostillés Collecter les preuves de revenus des 3 dernières années Compiler tous les documents relatifs à la vente Obtenir des lettres de référence bancaires/juridiques Préparer une attestation d’assurance santé Mois 5-6 : Reconnaissance Malte Voyage prolongé à Malte (2-4 semaines) Organiser des visites immobilières Rencontrer avocats/fiscalistes maltais Premiers entretiens bancaires Tester le style de vie (différentes zones, saisons) Phase 2 : Demande de résidence (3-6 mois) Mois 7 : Sécuriser un bien Choisir (achat/loc) ton futur logement Signer le compromis/location Passage chez le notaire si achat Souscrire les assurances Mois 8 : Déposer la demande de résidence Déposer une demande MPRP ou Ordinary Residence Transmettre tous les documents à l’agence Malta Residency Relevé biométrique Régler les frais de dossier (40 000 € pour le MPRP) Mois 9-12 : Due Diligence & autorisation Contrôle de background par les autorités Envoyer d’éventuels documents complémentaires Recevoir l’approbation Demander la carte d’identité maltaise Phase 3 : Installation & intégration (3-6 mois) Montage bancaire Ouvrir comptes bancaires à Malte (HSBC + BOV recommandés) Activer les services multi-devises Configurer le private banking Configurer les virements internationaux Intégration administrative Enregistrement fiscal auprès de Malta Inland Revenue Mettre à jour la couverture sociale Transférer à une assurance santé maltaise Échanger ton permis de conduire (optionnel) Ouvrir les comptes d’énergie/eau/internet Intégration quotidienne Recruter prestataires locaux (médecin, avocat, fiscaliste) Participer à des events networking (Malta Business Network) Rejoindre clubs sportifs/loisirs Se construire un réseau local Phase 4 : Optimisation & compliance (en continu) Obligations annuelles Tâche Échéance Responsable Déclaration fiscale à Malte 30 juin Fiscaliste local Confirmation de radiation allemande 31 mai Fiscaliste allemand Renouvellement carte de résident Avant expiration Avocat/toi-même Compliance bancaire En continu Banquier privé Vue d’ensemble des coûts : combien coûte la résidence à Malte ? Frais ponctuels : Frais dossier MPRP : 40 000 € Honoraires avocat/fiscaliste : 15 000-25 000 € Immobilier (invest. min.) : 300 000 €+ Coût du déménagement : 5 000-15 000 € Set-up (banques, etc.) : 5 000 € Dépenses annuelles : Impôt minimum : 15 000 € Fiscaliste : 5 000-10 000 € Entretien immobilier : 5 000-15 000 € Coût de la vie : 50 000-100 000 €+ Montant total (année 1) : 435 000-560 000 € (hors train de vie) La réalité des délais : pourquoi tout prend plus de temps Théoriquement, la résidence maltaise en 12 mois… En pratique, table sur 18-24 mois. Pourquoi ? Marché immobilier : les meilleures offres partent vite Bureaucratie : administration maltaise très lente Bancaire : KYC de plus en plus exigeant Intégration : le réseau prend du temps à se tisser En deux mots : démarre tôt, reste réaliste. La résidence à Malte est un marathon, pas un sprint – mais l’arrivée en vaut la chandelle. Questions fréquemment posées Dois-je résider en permanence à Malte ? Non, avec le MPRP (Malta Permanent Residence Programme), il n’y a aucune obligation de séjour minimum. Il suffit d’être résident fiscal (183 jours/an) pour profiter des avantages fiscaux. Beaucoup de résidents aisés passent seulement 6-8 mois/an sur l’île. Puis-je conserver mon passeport allemand ? Oui, la résidence maltaise n’affecte pas ta citoyenneté. Tu gardes ton passeport allemand et tous tes droits européens. La seule exception : si tu demandes la nationalité maltaise (démarche à part), il peut alors y avoir conflit. Combien d’impôt sur les plus-values à la revente de mon entreprise ? En tant que Non-Dom, tu ne paies d’impôt à Malte sur les plus-values que si tu transfères l’argent à Malte (Remittance Basis). Si le produit reste à l’étranger, il reste exonéré. En cas de transfert, le taux va de 0 à 35 %, selon le montant. Que se passe-t-il après 17 ans de statut Non-Dom ? Après 17 ans, tu deviens automatiquement résident fiscal à part entière et tu es imposé à Malte sur l’ensemble de tes revenus mondiaux. Beaucoup de résidents déplacent alors leur résidence ou restructurent leur patrimoine. 17 ans offrent tout de même une très longue période de planification. La banque à Malte est-elle sûre, malgré les scandales passés ? Oui, les grandes banques maltaises (BOV, HSBC, Lombard) sont soumises à la régulation européenne. Les scandales concernaient surtout des banques mineures ou des Fintechs. Depuis 2019, la compliance maltaise a été considérablement renforcée. La vie est-elle chère à Malte par rapport à l’Allemagne ? Malte coûte environ 20-30 % de moins qu’une métropole allemande, mais reste plus chère qu’on ne le pense. Restaurants et services sont moins chers, immobilier et biens importés plus onéreux. Un style de vie aisé revient à 80 000-150 000 €/an. Puis-je continuer à gérer mon entreprise allemande depuis Malte ? En principe oui, mais attention aux conséquences fiscales. En dirigeant une entreprise allemande depuis Malte, elle pourrait devenir taxable à Malte. Il est impératif de consulter des fiscalistes spécialisés avant de structurer son activité dans ce sens. Ai-je besoin d’un fiscaliste maltais ? Absolument. La fiscalité maltaise est complexe et changeante. Un conseil local coûte 3 000-8 000 €/an, mais t’évitera des erreurs autrement bien plus coûteuses. Investis dans un accompagnement de qualité. Comment est le système de santé à Malte ? Malte dispose d’un bon système de soins. L’hôpital public Mater Dei est au standard UE, plusieurs cliniques privées existent et beaucoup de médecins parlent allemand ou anglais. Pour des traitements complexes, de nombreux résidents préfèrent l’Allemagne ou la Suisse. Quels sont les principaux inconvénients d’une résidence à Malte ? Les inconvénients majeurs : la taille réduite de l’île (qui peut sembler oppressante), la canicule estivale, une administration parfois lente, une offre culturelle limitée et le fait que presque tous les expats fortunés se connaissent (donc, peu de vie privée).
