Table des matières Que sont exactement les programmes de séjour à Malte ? Ordinary Residence – la voie classique des citoyens de l’UE Programmes de résidence spéciaux : pour qui sont-ils adaptés ? Malta Residence and Visa Programme (MRVP) – pour les investisseurs Global Residence Programme (GRP) – le grand classique fiscal Self-Sufficiency Programme – pour retraités et personnes fortunées Comparaison : Quel programme de résidence à Malte te convient le mieux ? Coûts et délais – la vérité nue Pièges courants des programmes de résidence à Malte Ta prochaine étape vers la résidence à Malte Que sont exactement les programmes de résidence à Malte ? En 2019, la première fois que j’ai présenté mon passeport allemand au guichet Identity Malta et pensé freedom of movement de l’UE, qu’est-ce qui pourrait être compliqué ?, j’ai appris : Malte ne rend pas les choses aussi faciles qu’on le voudrait. Mais ce n’est pas aussi difficile que tu le crains non plus. Malte propose différents programmes de résidence – des voies légales pour s’installer ici de façon permanente ou à long terme. La confusion vient du fait que Malte suit les règles de l’UE tout en offrant ses propres dispositifs pour les non-Européens et les investisseurs fortunés. Les trois grandes catégories de programmes de résidence maltais En simplifiant, il existe trois manières légales de vivre à Malte : Ordinary Residence : La voie standard pour les citoyens de l’UE qui travaillent, étudient ou subviennent à leurs besoins sur place Programmes spéciaux de résidence : Programmes fiscaux attractifs pour personnes fortunées (GRP, MRVP, Self-Sufficiency) Résidence temporaire : Séjours courts via visa ou permis Le secret consiste à comprendre : Malte fait une distinction entre residence (lieu de résidence) et domicile (résidence fiscale). Tu peux habiter ici sans payer d’impôts maltais sur tes revenus mondiaux – si tu choisis le bon programme. UE vs. hors UE : pourquoi cette différence est-elle importante ? En tant que citoyen de l’UE, tu as automatiquement le droit de t’installer à Malte – en théorie. En pratique, il faut remplir des formulaires, fournir des justificatifs, et parfois patienter plusieurs mois. Si tu n’es pas citoyen de l’UE, un programme ou visa spécial est indispensable. Qu’est-ce que cela signifie pour toi ? Si tu es Allemand, Autrichien ou Italien, la voie de l’Ordinary Residence est généralement la tienne. Si tu viens de Suisse, des USA ou d’ailleurs, intéresse-toi aux Programmes spéciaux. Ordinary Residence Malte : la voie classique des citoyens de l’UE L’Ordinary Residence est le statut de séjour normal pour les citoyens européens à Malte. Ça semble simple – et ça l’est la plupart du temps. Je dis la plupart du temps car les règles peuvent changer à tout moment et les délais sont souvent plus longs que prévu. Conditions à remplir pour l’Ordinary Residence à Malte Pour obtenir le statut d’Ordinary Residence, il faut remplir l’une de ces quatre conditions : Être salarié : Tu occupes un emploi chez un employeur maltais Travailler à ton compte : Tu diriges une activité à Malte Étudier : Tu es inscrit dans un établissement reconnu Être autosuffisant : Tu peux subvenir aux besoins de ta famille et toi-même, financièrement La dernière option est souvent choisie par les digital nomads et les retraités. Tu dois prouver que tu possèdes suffisamment de moyens pour ne pas dépendre du système social maltais. Les documents à fournir pour la demande Voici ce dont tu auras besoin pour la demande d’Ordinary Residence : Formulaire de candidature complété (à récupérer chez Identity Malta) Passeport valide ou carte d’identité européenne Acte de naissance (apostillée) Casier judiciaire de ton pays d’origine (moins de 6 mois) Attestation d’assurance maladie Bail de location ou preuve d’achat d’un bien à Malte Justificatif de ressources financières (extraits bancaires, contrat de travail, etc.) 4 photos d’identité Astuce personnelle : fais apostiller tous les documents en Allemagne avant de venir à Malte. Cela téconomisera beaucoup de temps et de stress. Coûts et délais de traitement de l’Ordinary Residence Poste de coût Montant Remarque Frais de dossier €280 À payer une seule fois à la demande Carte eResidence €27,50 Par an Délai de traitement 3-6 mois Selon la charge de travail chez Identity Malta Bonne nouvelle : l’Ordinary Residence coûte nettement moins cher que les programmes spéciaux. Mauvaise nouvelle : tu es imposé sur tes revenus mondiaux au barème maltais si tu passes plus de 183 jours par an à Malte. Avantages et inconvénients de l’Ordinary Residence Avantages : Peu coûteux à l’entrée Accès au système de santé maltais Droit de travailler sans permis supplémentaire Bases pour une permanent residence ou citoyenneté plus tard Inconvénients : Imposition complète à Malte en cas de résidence fiscale Pas d’avantages fiscaux particuliers Renouvellement annuel requis (sauf en cas de permanent residence) Qu’est-ce que cela signifie pour toi ? L’Ordinary Residence est idéale si tu veux vivre, étudier ou travailler légalement à Malte, sans t’engager dans des montages fiscaux complexes. Programmes de résidence spéciaux à Malte : pour qui sont-ils adaptés ? Voici le vif du sujet. Au fil des années, Malte a développé divers programmes spéciaux de résidence qui ont tous un point commun : ils visent les personnes disposant d’un capital important. Ça paraît dur – mais c’est la réalité. La raison est simple : Malte souhaite attirer des étrangers fortunés prêts à investir dans l’économie locale, mais sans les soumettre à l’imposition totale maltaise. Aperçu des principaux programmes spéciaux (2024) En 2024, trois programmes principaux s’adressent aux candidats internationaux : Malta Residence and Visa Programme (MRVP) : Pour les investisseurs pouvant investir au minimum €350.000 Global Residence Programme (GRP) : Pour ressortissants de l’UE avec des revenus étrangers Self-Sufficiency Programme : Pour les retraités ou personnes financièrement indépendantes Il existe aussi le Malta Individual Investor Programme (MIIP) donnant accès à la citoyenneté – mais là on parle d’investissements à partir de €690.000, c’est une autre catégorie. Quel programme pour quel profil ? C’est LA question qu’on me pose tout le temps : Lequel choisir ? Tout dépend de trois facteurs : Ta citoyenneté : UE versus hors UE, c’est un vrai pivot Ton patrimoine : Combien veux/pux-tu investir ? Ta situation fiscale : D’où provient ton revenu ? Exemple : Dr Mara, Suissesse, touche €8.000 de retraite mensuelle, veut s’installer à Malte tout en gardant sa fiscalité en Suisse : le GRP est parfait pour elle. Luca, Italien, gagne €50.000/an en travaillant à distance pour des clients allemands : Ordinary Residence + optimisations ultérieures. Qu’est-ce que cela signifie pour toi ? Avant de choisir ton programme, calcule bien ce que tu peux économiser ou gagner sur la durée. Un programme coûteux peut être rentable si l’économie d’impôts est suffisamment importante. Malta Residence and Visa Programme (MRVP) – pour les investisseurs Le MRVP est la star maltaise pour les non-Européens aisés. Je l’appelle souvent le programme pour ceux qui ont €350.000 de côté et ne sont pas citoyens de l’UE – ce n’est pas loin de la réalité. Conditions d’accès au MRVP et options d’investissement Le MRVP combine investissement et preuve de séjour. Deux grandes options s’offrent à toi : Option 1 : achat immobilier + don Achat d’une propriété pour au moins €350.000 (Malte) ou €300.000 (Gozo/sud) Don de €40.000 à une ONG maltaise Frais administratifs de €40.000 Option 2 : location + don plus élevé Location d’un bien pour au moins €12.000/an (Malte) ou €10.000/an (Gozo/sud) Don de €68.000 à une ONG maltaise Frais administratifs de €40.000 Avantages fiscaux du MRVP en détail Voilà où le MRVP devient intéressant : tu paies seulement une taxe forfaitaire annuelle de €15.000 sur les revenus étrangers transférés à Malte. Les revenus laissés à l’étranger ne sont pas imposés localement. Exemple : Si tu gagnes €200.000/an et ne transfères que €50.000 à Malte, tes impôts maltais s’élèvent à €15.000 (au lieu des 35% progressifs habituels). Coûts et délai MRVP Poste Montant Période Due Diligence €7.500 À la demande Frais administratifs €40.000 À l’approbation Don (selon l’option) €40.000-€68.000 À l’approbation Immobilier €300.000+ ou €10.000+ de loyer/an Avant la demande Délai de traitement 6-8 mois – MRVP : avantages et inconvénients Avantages : Accès à l’espace Schengen sans visa Taxe forfaitaire réduite sur les revenus étrangers transférés Voie d’accès à la résidence UE pour les non-européens Les membres de la famille peuvent être inclus Inconvénients : Forte mise de départ Obligation de résidence minimale (90 jours/an) Procédure complexe Non destiné aux citoyens de l’UE Qu’est-ce que cela signifie pour toi ? Le MRVP est idéal surtout pour les chefs d’entreprise ou investisseurs de pays hors UE qui souhaitent accéder à l’UE et optimiser leur fiscalité. Global Residence Programme (GRP) – le grand classique fiscal Le GRP est mon programme préféré parmi les dispositifs spéciaux. Pourquoi ? Parce que c’est le seul conçu pour les citoyens de l’UE fortunés, qui souhaitent optimiser leurs impôts. Conditions d’accès au GRP pour citoyens de l’UE Le Global Residence Programme vise les européens répondant à ces critères : Citoyenneté européenne : Uniquement pour ressortissants de l’UE/EEE/Suisse Revenus étrangers : Minimum €20.000/an provenant de l’étranger Bien immobilier à Malte : Achat à partir de €275.000 ou location dès €9.600/an Pas domicilié à Malte : Aucun statut fiscal maltais les 5 dernières années Le détail qui change tout : tu n’as pas besoin d’être inactif. Tu peux avoir un business à l’étranger, tant que tes revenus ne proviennent pas de Malte. Comprendre les avantages fiscaux du GRP Adepte de la planification fiscale ? Tu paieras alors : Taxe forfaitaire de €15.000/an sur les revenus étrangers transférés à Malte Pas d’imposition maltaise sur les revenus restés à l’étranger Imposition classique uniquement sur les revenus générés à Malte Exemple concret : Dr Mara gagne €100.000/an de son cabinet en Suisse. Elle verse €30.000/an à Malte pour vivre et paie seulement €15.000 d’impôts – les €70.000 restants restent exonérés en Suisse. GRP vs fiscalité maltaise ordinaire Sans GRP, Dr Mara serait imposée à Malte selon le barème progressif : Revenu Avec GRP Sans GRP (impôt maltais standard) Économie €50.000 €15.000 €11.900 -€3.100 €100.000 €15.000 €29.650 €14.650 €200.000 €15.000 €64.650 €49.650 À partir de €60.000 de revenus, le GRP devient intéressant fiscalement. Démarches et frais du GRP Pour candidater au GRP, la démarche est relativement simple : Sécuriser un bien : Achat ou location longue durée Déposer la demande : auprès de Malta Enterprise, avec documents Attendre l’approbation : En général sous 2 à 4 mois Renouvellement annuel : Tant que les critères sont remplis À prévoir : Frais de dossier : €6.000 (unique) Taxe forfaitaire annuelle : €15.000 Immobilier : à. p. de €275.000 (achat) ou €9.600+ (location/an) Pour qui ? Le GRP est parfait si tu es ressortissant de l’UE, avec un revenu élevé étranger et que tu veux optimiser ta fiscalité, tout en gardant ton business actuel. Self-Sufficiency Programme – pour retraités et personnes aisées Le Self-Sufficiency Programme est le plus discret et le moins connu des dispositifs maltais. Mais pour la bonne cible – retraités, rentiers, indépendants fortunés qui ne veulent pas investir massivement – il vaut de l’or. Critères d’accès Self-Sufficiency Programme Programme destiné aux citoyens de l’UE qui : Sont financièrement autonomes : Justifient au moins €20.000/an de revenus N’ont pas besoin de travailler : Retraite, pension, revenus du capital ou dividendes Ont une assurance maladie : Assurance européenne ou privée Détiennent un bien immobilier : Achat dès €220.000 ou location à partir de €8.300/an Le grand avantage : tant que tes revenus sont étrangers et imposés ailleurs, tu ne paies pas d’impôts à Malte. Fiscalité du Self-Sufficiency Programme Situation fiscale très avantageuse : Aucun impôt maltais sur les retraites/pensions venues de l’étranger Aucun impôt maltais sur les revenus du capital étrangers Imposition classique uniquement sur les revenus maltais Pas de montant fiscal minimum contrairement à d’autres dispositifs Exemple : Un retraité allemand à €3.000 de pension mensuelle paie ses impôts en Allemagne et reste exonéré à Malte – parfait pour une retraite méditerranéenne. Self-Sufficiency vs. Ordinary Residence Pourquoi ne pas simplement opter pour Ordinary Residence ? La différence tient à la fiscalité : Aspect Self-Sufficiency Ordinary Residence Frais de dossier €5.500 €280 Immobilier minimum €220.000 / €8.300 loyer Aucune exigence Impôt sur pension étrangère Non (à Malte) Oui (si résident fiscal) Permis de travail Non Oui Pour qui le Self-Sufficiency Programme est-il fait ? Ce dispositif cible : Jeunes retraités percevant leurs droits à l’étranger Pensionnés d’Allemagne, Autriche, Suisse Investisseurs avec des revenus passifs Propriétaires de biens à l’étranger générant des loyers Non adapté à ceux qui veulent travailler ou monter un business à Malte. Qu’est-ce que cela signifie pour toi ? Si tu veux passer ta retraite à Malte sur des revenus étrangers, Self-Sufficiency est souvent plus avantageux que la résidence fiscale classique. Comparatif des programmes de résidence à Malte : lequel choisir ? Après quatre ans à Malte et des dizaines de discussions avec des expatriés, j’ai compris : il n’existe pas de meilleur programme – seulement celui qui correspond à ta situation. Voici pour t’aider à y voir plus clair. Matrice de décision selon la situation de vie Ta situation Programme recommandé Pourquoi Citoyen UE, salarié, €50k Ordinary Residence Peu onéreux, permis de travail inclus Citoyen UE, entrepreneur, €150k+ revenus GRP Les avantages fiscaux compensent les coûts Retraité allemand, €2.500 pension Self-Sufficiency Pas d’impôt maltais sur la pension allemande Investisseur suisse, €500k+ GRP ou MRVP Dépend de la citoyenneté Américain, entrepreneur tech MRVP Seule option pour les non-européens Digital nomad, €30k revenus Ordinary Residence Flexible et économique Analyse coûts-bénéfices sur 5 ans Voici ce que coûtent les programmes sur la durée : Programme Frais d’installation Coût annuel Total sur 5 ans Rentabilité à partir de ce revenu Ordinary Residence €280 €27,50 €417,50 Toujours avantageux Self-Sufficiency €5.500 €0 €5.500 Avec pension/de l’étranger GRP €6.000 €15.000 €81.000 Dès €60.000 revenus MRVP €87.500+ €15.000 €162.500+ À partir de €200.000+ ou hors UE Combinaisons et stratégies fréquentes De nombreux résidents maltais optent pour des stratégies malines : Commencer par Ordinary Residence → Passer au GRP après 2-3 ans (si revenus en hausse) Self-Sufficiency pour la retraite → Ordinary Residence si besoin de travailler plus tard MRVP pour l’accès à la citoyenneté → Après 5 ans possibilité de demander le passeport maltais Les questions décisives à te poser Avant de te lancer, demande-toi sincèrement : À combien s’élèvent tes revenus annuels ? (déterminant pour les économies d’impôts) D’où proviennent tes revenus ? (Malte vs. étranger : grosse différence) Veux-tu travailler à Malte ? (certains programmes l’interdisent) Quelle durée prévois-tu sur place ? (l’investissement ne s’amortit qu’avec le temps) Besoin d’accès UE ? (critique pour les non-européens) Mon conseil : prends ton temps pour choisir. Un mauvais choix te coûtera des années et des milliers d’euros. En cas de doute, commence avec l’Ordinary Residence – tu pourras toujours optimiser par la suite. Coûts et délais des programmes de séjour à Malte – la vérité nue Soyons honnête : ce que tu vois sur les sites officiels est joli, mais la réalité est souvent différente. Il y a toujours des frais additionnels qu’on ne mentionne nulle part. Voici ce que tu vas réellement dépenser. Coûts cachés des programmes de résidence maltais Des frais rarement indiqués dans les brochures : Avocat/conseiller : €2.000-€5.000 selon le programme Traductions et apostille : €300-€800 Agent immobilier : 5% sur achat, un mois de loyer sur location Ouverture de compte : €200-€500 (certains banques exigent un dépôt minimum) Assurance santé : €1.200-€3.000 par an Frais de déplacements : Plusieurs allers-retours pour les démarches Coûts réels la première année Programme Coût officiel Frais supplémentaires Total réaliste Ordinary Residence €280 €3.000-€5.000 €3.280-€5.280 Self-Sufficiency €5.500 €4.000-€6.000 €9.500-€11.500 GRP €21.000 €5.000-€8.000 €26.000-€29.000 MRVP €87.500+ €10.000-€15.000 €97.500-€102.500+ Délais : combien de temps prévoir réellement ? Les délais annoncés sont des minimums. Compte plutôt sur : Ordinary Residence : Préparation : 2-4 semaines (rassembler les documents) Dépôt de la demande : 1 jour Traitement : 3-8 mois (en fonction des services) Total : 4-9 mois GRP/Self-Sufficiency : Préparation : 1-3 mois (trouver un bien, chercher un conseiller) Dépôt : 2-3 semaines Traitement : 3-6 mois Total : 5-10 mois MRVP : Préparation : 3-6 mois (structuration de l’investissement, Due Diligence) Dépôt de la demande : 1 mois Traitement : 6-12 mois Total : 10-18 mois Conseils pour maîtriser les coûts Voici comment limiter la facture : Préparation des documents : Fais apostiller dans ton pays d’origine, c’est moins cher Recherche immobilière : Cherche par toi-même avant d’engager un agent Conseil juridique : Demande plusieurs devis – les prix varient beaucoup Timing : Évite la haute saison (juin-septembre) pour la chasse à l’immobilier Banques : HSBC et BOV sont en général plus économiques et pratiques pour les expatriés Mon conseil : Prévoyez toujours 30-50% de temps et de budget en plus que les chiffres officiels. Le Malta time existe vraiment, la bureaucratie prend du temps ! Qu’est-ce que cela signifie pour toi ? Prépare-toi à être large dans ton planning, tant sur le plan financier que temporel. Une demande de résidence maltaise, c’est un marathon, pas un sprint. Pièges courants des programmes de séjour à Malte En quatre ans à Malte, j’ai vu toutes les erreurs possibles – et fait certaines moi-même. Bonne nouvelle : tu peux apprendre de mon expérience. Voici les principaux pièges et comment les éviter. Erreur n°1 : Mauvais choix de programme L’erreur : Beaucoup choisissent le programme le plus cher en pensant que c’est forcément le meilleur. Exemple : Un freelance informatique allemand gagne €60.000/an et opte pour le GRP (coût : €21.000/an), alors que l’Ordinary Residence à €280 suffit largement. Comment éviter cela : Calcule précisément l’économie d’impôt potentielle Demande-toi si tu as vraiment besoin d’optimiser fiscalement Commence par le programme le plus simple, tu pourras toujours monter en gamme après Erreur n°2 : Sous-estimer le coût réel de l’immobilier L’erreur : Les prix minimums affichés sont des planchers absolus. Les bons logements coûtent (beaucoup) plus cher. En pratique : Un logement aux normes GRP coûte souvent €350.000-€450.000 Location respectant la norme MRVP : généralement €15.000-€20.000/an Gozo : plus abordable mais moins développé Comment éviter cela : Compte sur 20-30% au-dessus du minimum Viens visiter sur place avant d’acheter Prévois les frais annexes (notaire, agent, taxes) Erreur n°3 : Mal comprendre la résidence fiscale L’erreur : Beaucoup pensent qu’un programme maltais leur rend automatiquement imposable uniquement à Malte. La réalité : Tu peux continuer à être imposé dans plusieurs pays. Les conventions évitent la double imposition – mais ce n’est pas automatique. Questions à te poser : Gardes-tu une adresse en Allemagne, Autriche ou Suisse ? Y conserves-tu une activité professionnelle ? Passe-tu plus de 183 jours/an à Malte ? Comment éviter cela : Consulte un fiscaliste AVANT de déménager Clarifie ta situation dans les deux pays Tiens précisément un journal de tes séjours Erreur n°4 : Sous-estimer la bureaucratie L’erreur : Malte, c’est l’UE, donc ce doit être simple… La réalité : Malte allie bureaucratie britannique et flegme méditerranéen. Attends-toi à beaucoup de paperasse et de lenteur. Difficultés fréquentes : Rendez-vous chez Identity Malta saturés pour des semaines Documents refusés pour le moindre défaut de forme Banques demandant soudain de nouveaux justificatifs Traductions seulement acceptées si faites par un traducteur assermenté Comment éviter cela : Prévois toujours le double du temps annoncé Fais préparer tes documents par des pros Inclue de la marge dans ton planning Passe par un agent local ou un avocat Erreur n°5 : Mal évaluer le mode de vie à Malte L’erreur : Choisir Malte uniquement pour l’optimisation fiscale sans considérer la réalité quotidienne. À quoi t’attendre : Coût de la vie élevé (similaire à l’Allemagne, offre plus limitée) Peu de liaisons aériennes (cher, peu flexible hors point d’entrée majeur) Mentalité insulaire (tout le monde se connaît) Problèmes d’infrastructure (électricité, eau, Internet parfois capricieux) Comment éviter cela : Passe au moins 3 à 6 mois à Malte avant de décider Teste plusieurs régions (Sliema ≠ Gozo ≠ Valletta…) Fais bien les comptes de tes dépenses Demande-toi si Malte correspond à ton style de vie sur le long terme Qu’est-ce que cela signifie pour toi ? La résidence à Malte n’est pas une décision à prendre à la légère. Informe-toi, prends ton temps, et n’hésite pas à solliciter des experts. Ta prochaine étape vers la résidence à Malte OK, tu as toutes les infos. Mais sans action, ça ne vaut rien. Voici une feuille de route concrète, selon ta situation. Si tu réfléchis encore Étape 1 : Fais un audit fiscal Avant même d’envisager Malte, fais analyser ta situation fiscale actuelle. Beaucoup surestiment ce qu’ils vont économiser. Consulte un fiscaliste spécialiste de Malte Testez différents scénarios Prends aussi en compte le coût de la vie maltais Étape 2 : Teste la vie à Malte Loue un appartement 2-3 mois et vis vraiment comme un local : supermarché, banque, bus, météo capricieuse… Si tu sais déjà quel programme choisir Étape 1 : Commence la collecte de documents Ça prend plus de temps qu’on ne pense. Ces documents sont demandés pour presque tous les programmes : Casier judiciaire (apostillé) Acte de naissance (apostillé) Acte de mariage si applicable (apostillé) Relevés bancaires récents (6-12 mois) Justificatif de revenus/patrimoine Attestation d’assurance maladie Étape 2 : Fais-toi accompagner Même pour les adeptes du DIY, l’appui d’un professionnel se révèle souvent précieux à Malte. Avocat/Agent : Indispensable pour GRP, MRVP Conseiller fiscal : À la fois à Malte et dans ton pays d’origine Agent immobilier : Nécessaire pour trouver des biens répondant aux critères Si tu es déjà sur place Étape 1 : Prends tes rendez-vous Tout passe par prise de rendez-vous à Malte. Pense à réserver tôt : Identity Malta pour la demande de séjour Banque : pour ouverture de compte Services fiscaux : numéro d’identification fiscal Étape 2 : Sécurise ton logement Sans preuve de logement, aucune démarche ne démarre. Tu peux d’abord louer et acheter plus tard si besoin. Délais types par programme Programme Préparation Dépôt Traitement Total Ordinary Residence 1-2 mois 1 jour 3-6 mois 4-8 mois Self-Sufficiency 2-3 mois 2 semaines 3-6 mois 5-9 mois GRP 3-4 mois 1 mois 4-6 mois 8-11 mois MRVP 6-9 mois 2 mois 6-12 mois 14-23 mois Contacts et ressources utiles Autorités officielles : Identity Malta : pour toute demande de résidence Malta Enterprise : pour GRP et MRVP Inland Revenue Department : pour tout ce qui concerne la fiscalité MFSA : régulation des services financiers Pour bien démarrer : Quel que soit ton choix de programme, commence toujours par consulter un professionnel. Quelques centaines d’euros économiseront plus tard des milliers et des mois de galères. Les questions les plus fréquentes après lecture Il est probable que tu te demandes maintenant : Quelle banque choisir en tant qu’expatrié ? – HSBC et BOV sont les plus adaptés aux expats Où dénicher de bons biens immobiliers ? – Frank Salt, Zanzi Homes, Simon Fares : agences établies Un avocat est-il indispensable ? – Pas pour Ordinary Residence, oui pour les programmes spéciaux Puis-je garder mon compte allemand ? – Oui, mais pense à déclarer ton adresse maltaise à ta banque Qu’est-ce que cela signifie pour toi ? Résider à Malte, c’est faisable, mais ce n’est pas un projet de week-end. Prévois large, prends conseil, ne te laisse pas décourager par l’administration : la récompense – vivre sur une superbe île méditerranéenne dans l’UE – le vaut largement. Foire aux questions – séjours à Malte Puis-je simplement m’installer à Malte en tant que citoyen de l’UE ? Oui, tu bénéficies de la liberté de circulation. Cependant, après 3 mois, tu dois demander un statut d’Ordinary Residence si tu veux rester. Sans enregistrement, tu n’auras ni carte d’identité locale ni accès à de nombreux services. Quel programme de résidence à Malte est le moins cher ? L’Ordinary Residence, avec des frais de dossier de €280, est le plus économique. En revanche, tu seras imposé au barème maltais standard. Pour une optimisation fiscale, les programmes spéciaux coûtent plus cher, mais deviennent avantageux au-dessus de certains seuils de revenu. Dois-je payer des impôts maltais avec un programme de séjour ? Cela dépend du dispositif. Ordinary Residence : fiscalité maltaise classique si tu es résident fiscal. GRP/MRVP : taxe forfaitaire de €15.000 sur les revenus étrangers transférés à Malte. Self-Sufficiency : aucun impôt maltais sur les revenus étrangers. Combien de temps pour obtenir la résidence maltaise ? Ordinary Residence : 4-8 mois, GRP/Self-Sufficiency : 5-9 mois, MRVP : 14-23 mois. Les délais varient selon la charge administrative et la complétude de ton dossier. Toujours prévoir une marge supplémentaire. Puis-je voyager dans toute l’UE avec une résidence maltaise ? Avec une carte de résidence maltaise, tu bénéficies de la libre circulation dans l’UE en tant qu’européen. Les non-Européens au MRVP ont accès à l’espace Schengen sans visa supplémentaire. Attention : la carte de résidence ne remplace pas le passeport national. Quel logement dois-je avoir pour la résidence à Malte ? Cela dépend du programme : Ordinary Residence – aucune exigence, Self-Sufficiency – achat dès €220.000 ou loyer dès €8.300/an, GRP – dès €275.000 ou €9.600/an, MRVP – €300.000+ ou loyer à partir de €10.000/an. Le logement doit être ta résidence principale. Puis-je garder mon compte en banque allemand avec la résidence maltaise ? Oui, tu peux en principe garder tes comptes allemands. Informe cependant ta banque du changement d’adresse. Certaines banques ferment les comptes hors d’Allemagne, mais la plupart acceptent les adresses européennes. La résidence maltaise est-elle intéressante pour les retraités ? Oui, tout à fait. Le Self-Sufficiency Programme vise justement les retraités. Pensions d’Allemagne, d’Autriche ou de Suisse ne sont pas imposées à Malte si elles sont déjà taxées dans le pays d’origine – un vrai atout fiscal pour la retraite. Puis-je travailler à Malte avec la résidence ? Avec l’Ordinary Residence, oui, sans restriction. Avec le GRP, tu ne peux pas travailler localement (mais tu peux gagner des revenus à l’étranger). Le MRVP autorise une activité professionnelle limitée. Le Self-Sufficiency vise uniquement les inactifs. Vérifie bien les règles de ton programme. Que se passe-t-il si je ne respecte plus les conditions de ma résidence ? Elle ne sera pas renouvelée, voire pourra être retirée. Par exemple, pour le GRP, tu dois conserver le bien et justifier €20.000 de revenus étrangers ; pour le MRVP, respecter les 90 jours/an à Malte ; toute violation peut entraîner la perte du statut.
