Table des matières Sliema – Le centre urbain des expatriés, avec du caractère St. Julians – Entre tourisme de fête et communauté expat Gozo – L’alternative paisible et ses propres défis Comparatif des quartiers de Malte : coûts, infrastructures et qualité de vie Ma recommandation : quel lieu pour quel type d’expatrié ? Questions fréquemment posées Après deux ans d’immersion réelle à Malte, je peux te l’assurer : choisir entre Sliema, St. Julian’s ou Gozo n’est pas qu’une question de goût. C’est un vrai calcul coûts-avantages. L’image Instagram de Malte, avec son eau turquoise et ses falaises dorées, séduit – mais au final, c’est le quotidien qui compte : la vitesse du wifi ou le bus à 23h font toute la différence. J’ai testé ces trois environnements de vie à fond : six mois dans un appartement à Sliema avec vue sur mer (et bruit de chantier), quatre mois à St. Julian’s entre cafés branchés et Britanniques éméchés, plus d’innombrables séjours à Gozo, où j’ai goûté à la fois au calme et aux coupures d’électricité. Ce que j’en ai retenu : chaque lieu a sa légitimité – mais seulement pour certains profils d’expatriés. Sliema Malta Expats : le centre urbain aux pièges cachés Sliema est la capitale expatriée de Malte – et ce n’est pas un hasard. On y trouve la plus forte concentration d’habitants internationaux, des services anglophones et l’infrastructure idéale pour le travail à distance. Mais attention : Sliema est aussi la ville la plus chère de l’île, et sûrement pas le havre méditerranéen détendu que beaucoup espèrent. Pourquoi Sliema plaît tant aux expatriés du monde entier Les chiffres parlent d’eux-mêmes : Sliema offre la meilleure infrastructure urbaine de l’île : Vitesse du wifi : Moyenne de 85 Mbps (Speedtest.net, 2024) – idéal pour la visioconférence Médecins anglophones : Plus de 60 % des cabinets à Sliema parlent couramment anglais Diversité des supermarchés : Du Lidl aux produits bio importés – tout est accessible à pied Transports en commun : Bus vers Valletta toutes les 10-15 minutes Banques : Toutes les grandes banques proposent un service en anglais Ce qui m’a surtout convaincu : à Sliema, le quotidien d’expat fonctionne même sans maîtriser le maltais ou l’italien. Que ce soit pour un plombier ou un électricien, l’anglais suffit – un atout majeur pour entrer rapidement dans la vie active. Les coûts cachés de la vie à Sliema Mais Sliema a un prix – et il est salé. Voici les chiffres bruts : Type de logement Loyer moyen/mois Charges annexes Appartement 1 pièce €850-1 200 Électricité/Eau : €80-120 Appartement 2 pièces €1 200-1 800 Électricité/Eau : €120-180 3 pièces vue mer €1 800-2 500 Électricité/Eau : €150-220 À cela s’ajoutent des frais cachés, que les agences oublient souvent de mentionner : parking additionnel entre €80 et 150/mois, de nombreux logements sans machine à laver (blanchisserie : €25/semaine), et les factures d’électricité qui explosent l’été – la clim à 35°C à l’ombre est indispensable, pas un luxe. Astuce d’initié : Évite les appartements directement sur la promenade. Ça fait rêver, mais en vrai ça veut dire bruit des touristes jusqu’à 2h du matin et loyer 30 % plus cher pour la même surface. Qui devrait (ou pas) choisir Sliema ? Sliema est parfaite si : Tu travailles à distance et as besoin d’un internet fiable Tu ne veux pas dépendre d’une voiture (tout est accessible à pied ou en bus) Tu apprécies les commodités urbaines (restaurants, cafés, shopping) Tu souhaites intégrer rapidement la communauté expat Tu as un budget logement supérieur à €1 500/mois Sliema n’est pas faite pour toi si : Tu recherches avant tout le calme et la détente Tu aimes la voiture (se garer y est infernal) Tu veux vivre le Malte authentique Tu dois vivre avec moins de €1 200/mois St. Julian’s Malta Qualité de vie : entre fête et vraie communauté St. Julian’s, c’est un peu le docteur Jekyll et Mister Hyde de Malte : Paceville (le quartier des bars) est infernal la nuit, mais les coins comme Spinola Bay ou Balluta Bay réservent une étonnante douceur de vivre expat. J’étais sceptique au début, mais St. Julian’s m’a conquis… à certaines conditions. La vraie vie de St. Julian’s, loin des clichés Paceville Oublie ce que tu as entendu sur St. Julian’s. Oui, Paceville est un spot à touristes fêtards – mais il ne représente que 15 % de la ville. Le reste offre l’une des communautés expat les plus relax que j’ai vues en Europe. Les pépites cachées de St. Julian’s : Spinola Bay : Barques traditionnelles, restos authentiques, bien moins de touristes Balluta Bay : Rues résidentielles calmes, marchés locaux, idéal en famille Ta’ Giorni : Quartier hipster de Malte, bars à bières artisanales et co-working St. George’s Bay : Appartements modernes vue mer, sans bruit de fête Ce que j’aime ici : la communauté expat de St. Julian’s est plus variée qu’à Sliema. On y côtoie non seulement des digital nomads et salariés fintech, mais aussi des familles, des créatifs et des amoureux de la dolce vita. Coût de la vie et marché locatif à St. Julian’s St. Julian’s coûte environ 15-20 % de moins que Sliema, avec une infrastructure équivalente. Les prix évoluent beaucoup selon l’emplacement – un appart près de Paceville sera nettement moins cher qu’à Spinola Bay. Quartier 1 pièce 2 pièces Niveau sonore (1-10) Paceville €600-900 €900-1 300 9 (fête jusqu’à 4h) Spinola Bay €750-1 100 €1 100-1 500 4 (très calme) Balluta Bay €700-1 000 €1 000-1 400 3 (quartier familial) St. George’s Bay €800-1 200 €1 200-1 600 5 (modéré) Atout majeur : de nombreux propriétaires à St. Julian’s proposent des baux plus flexibles. Là où un an est la norme à Sliema, ici tu trouveras des contrats de six mois – idéal pour les périodes d’essai plus longues. Pour qui St. Julian’s est-elle la bonne option ? St. Julian’s est la synthèse gagnante entre infrastructures urbaines et atmosphère décontractée. Ma conclusion après quatre mois sur place : St. Julian’s est fait pour toi si : Tu cherches un vrai équilibre vie pro/perso Tu apprécies les sorties improvisées le soir Tu valorises une communauté expat diversifiée Tu as besoin de flexibilité sur la durée du bail Tu veux être proche de la mer sans délaisser le confort urbain Moins adapté si : Le calme absolu est impératif (même les quartiers tranquilles peuvent subir les débordements des fêtards) Tu cherches la tradition maltaise pure Tu dois surveiller chaque euro (c’est moins cher que Sliema, mais ça reste coûteux) Gozo Malta, la tranquillité : l’alternative selon ses propres règles Gozo est le secret le mieux gardé de Malte – et beaucoup de locaux veulent que ça reste ainsi. La petite sœur offre tout ce que Malte ne peut plus : calme véritable, culture authentique, loyers abordables. Mais Gozo vit selon ses propres règles, à connaître avant de se lancer. Pourquoi Gozo ne séduit pas seulement les retraités Le cliché du paradis pour retraités n’est qu’à moitié vrai. Oui, beaucoup de seniors allemands et scandinaves s’y installent. Mais ces deux dernières années, une étonnante communauté de digital nomads a fait son apparition – des gens en quête d’un vrai équilibre vie pro/perso, prêts à faire quelques concessions. Ce qui rend Gozo unique : Authenticité : Ici, les locaux parlent toujours le maltais entre eux Nature : Sentiers de randonnée, plages sauvages, ciel étoilé Communauté : Petite, mais soudée – tout le monde se connaît Coûts : 40-50 % moins cher que Sliema pour une qualité de vie équivalente Tranquillité : Pas de circulation, pas de chantiers, pas de hordes de touristes La communauté expat de Gozo est réduite, mais ultra solidaire. Les groupes WhatsApp gèrent tout, des courses hebdo aux séances de yoga sur la plage. Les obstacles concrets de la vie à Gozo Gozo est magnifique, mais loin d’être adapté à tout le monde. Les défis logistiques sont bien réels – et ils peuvent vite devenir pénibles si on ne les anticipe pas. Les principaux obstacles de Gozo : Dépendance au ferry : Un départ toutes les 45 minutes (25 min de traversée). Si tu rates le dernier à 22h30, tu es coincé Fluctuations internet : Le wifi est bon (65 Mbps en moyenne), mais instable lors des tempêtes Nécessité d’avoir une voiture : Sans véhicule, tu es bridé. Les bus ne passent que toutes les deux heures Courses limitées : Pas de Lidl ni de H&M. Pour les gros achats, direction l’île principale Santé : Un seul service d’urgence, spécialistes principalement à La Valette Réalité du terrain : En six mois, j’ai eu trois coupures de courant (2 à 4 heures à chaque fois). À Sliema, jamais. L’infrastructure de Gozo est bonne, mais pas infaillible. Digital Nomads à Gozo : est-ce vraiment faisable ? Honnêtement : oui, mais sous conditions. Je connais environ 30 digital nomads installés à Gozo – tous ont trouvé leur équilibre à leur manière. Set-up Digital Nomad sur Gozo (concrètement) : Internet de secours : Deux fournisseurs (Melita + GO) minimum. Coût : €80/mois Voiture flexible : Soit la tienne, soit une location longue durée (€400-600/mois) Journées à Malte : Courses, rendez-vous pro – une fois par semaine sur l’île principale Gestion décalage horaire : Gozo est parfait pour travailler avec les États-Unis (6 à 9 heures de décalage) Solutions alternatives coworking : Home office et escapades à Sliema pour certains rendez-vous Facteur Gozo Sliema St. Julian’s Fiabilité Internet 85 % (dépend de la météo) 98 % 95 % Loyer moyen (2 pièces) €600-900 €1 200-1 800 €1 000-1 500 Véhicule nécessaire Oui Non Non Communauté expat Petite, soudée Grande, anonyme Moyenne, variée Comparatif des quartiers de Malte 2024 : coûts, infrastructures et qualité de vie Après deux ans à tester Malte, j’ai passé tous les critères essentiels au crible. Le choix dépendra vraiment de tes priorités – mais ce tableau t’offre la vision brute. Critère Sliema St. Julian’s Gozo Dépenses mensuelles moyennes €1 800-2 500 €1 400-2 000 €1 000-1 400 Vitesse Wifi 85 Mbps 80 Mbps 65 Mbps Services anglophones 90 % 85 % 70 % Transports publics Excellents Très bons Limités Disponibilité parkings Mauvaise Moyenne Excellente Bruit (1-10) 7 5-6 2 Taille de la communauté expat Très grande Grande Petite Authenticité / Culture Faible Moyenne Élevée Frais cachés souvent oubliés : Sliema : Parking (€100/mois), restaurants plus chers (+30 %), pièges à touristes St. Julian’s : Courses en taxi en cas de bus raté, prix des boissons plus élevés dans les zones touristiques Gozo : Voiture (€400-600/mois), ferry (€4,65/trajet), courses sur le continent Ma recommandation : quel quartier maltais pour quel profil ? Après tout ce que j’ai vécu, il n’y a pas de “meilleur” quartier à Malte – juste le meilleur pour ton mode de vie. Voici mes conseils honnêtes, basés sur des profils d’expats rencontrés pendant deux ans. Pour le « type Anna » (workation, découverte express) Conseil : Sliema ou St. Julian’s (Spinola Bay) Si tu restes seulement 1 à 4 semaines, efficacité maximale obligée. Sliema offre la meilleure infrastructure pour les courts séjours : tout se fait à pied, internet fiable, zéro temps perdu avec les « bizarreries » maltaises. Spinola Bay à St. Julian’s, c’est la version plus calme avec les mêmes avantages. Pour le « type Luca » (test 6 mois, installation progressive) Conseil : St. Julian’s (varier les quartiers) En six mois, tu auras le temps d’expérimenter. Démarre à St. Julian’s : tu peux tester plusieurs secteurs sans t’engager sur la durée. La flexibilité des locations et la diversité de la communauté expat t’aideront à jauger ce qui te correspond vraiment sur le long terme. Pour le « type Dr. Mara » (installation durable) Conseil : Sliema (investissement) ou Gozo (qualité de vie) Pour une installation définitive, tout se joue sur ton style de vie : envie de commodités urbaines et de stabilité ? Sliema. À la recherche de tranquillité méditerranéenne et d’authenticité ? Gozo. St. Julian’s reste un compromis, mais à long terme le tourisme y est trop présent pour la plupart. Cas particulier : digital nomads basés en UE Conseil : Gozo (hiver) + Sliema (été) De nombreux expats aguerris jouent sur les deux tableaux : octobre à mars à Gozo (plus calme, météo clémente, coûts réduits), avril à septembre à Sliema (infrastructure optimisée, networking). Environ 20 % de surcoût, mais la qualité de vie s’envole. Check budgétaire Moins de €1 500/mois de budget total : seul Gozo offre un vrai confort €1 500-2 000/mois : St. Julian’s ou Gozo avec voiture €2 000+/mois : tout est possible, Sliema avec tout le confort Questions fréquemment posées sur les quartiers maltais pour expatriés Quel quartier est le moins cher pour un expatrié ? Gozo est clairement l’option la plus abordable, avec un coût de vie global 40-50 % inférieur à Sliema. Un 2 pièces à Gozo se loue €600-900 contre €1 200-1 800 à Sliema. Attention : il te faudra une voiture (€400-600/mois), ce qui réduit un peu les économies. Le wifi à Gozo est-il assez fiable pour le travail à distance ? Globalement oui – 65 Mbps en moyenne suffisent à la majorité des jobs à distance. Je recommande cependant deux fournisseurs (Melita + GO) pour la redondance, car les intempéries peuvent causer des coupures. Set-up de secours : prévoir environ €80/mois. Voiture indispensable à Sliema ou St. Julian’s ? Non, absolument pas. Tout se fait à pied ou en bus. Avoir une voiture à Sliema ou St. Julian’s est même souvent contraignant – parking rare et onéreux (€100-150/mois). Pour explorer l’île, une location le week-end suffit amplement. Comment trouver un logement expat à Malte ? Les meilleures sources : les groupes Facebook (“Malta Rentals”, “Expats in Malta”), les sites immobiliers type frank-salt.com.mt et surtout les visites sur place. Jamais de caution sans visite. Standard : 2-3 mois de caution. De nombreux propriétaires préfèrent le cash. Quel quartier recommander aux familles avec enfants ? St. Julian’s Balluta Bay est top pour les familles : calme, sécurisé, aires de jeux et écoles internationales à proximité. Gozo est familial aussi, mais peu d’écoles. Sliema est trop urbain et bruyant pour les enfants. À quoi ressemble la vie nocturne dans les quartiers de Malte ? St. Julian’s (Paceville) propose la vie nocturne la plus animée – et aussi la plus bruyante. Sliema offre des bars et restos chics, sans le tumulte du tourisme festif. Gozo est très paisible, avec quelques bars locaux seulement. À choisir selon tes envies de sorties ou de tranquillité ! Quels sont les principaux inconvénients de la vie à Malte ? Le coût de la vie élevé (surtout les loyers), la petite taille du territoire (on peut s’y sentir confiné), un tourisme très présent en été, la bureaucratie maltaise et quelques soucis d’infrastructure (coupures d’électricité, pénurie d’eau occasionnelle). Les avantages l’emportent généralement, mais il vaut mieux être bien informé. Quelle est la meilleure période pour s’installer à Malte ? De septembre à novembre : températures agréables, moins de touristes, meilleur choix de logements et loyers plus bas. À éviter : juillet-août (trop chaud, très touristique, loyers au plus haut), janvier-février (frais, humide, mais c’est la période la plus économique). Quels documents un citoyen UE doit-il prévoir pour vivre à Malte ? Un passeport ou une carte d’identité valide suffit pour l’entrée. Pour un séjour de plus de 3 mois : inscription chez Identity Malta, demande de carte eID, numéro fiscal et compte bancaire local à ouvrir. Délai total : 2 à 4 semaines avec tous les papiers en règle. Combien coûte la vie à Malte par rapport à l’Allemagne ? Les loyers dans les quartiers prisés par les expats sont 20 à 40 % plus élevés qu’à Berlin ou Munich. Courses alimentaires similaires, restaurants 10 à 20 % moins chers. Les transports publics sont nettement moins chers (€1,50/trajet), mais l’électricité coûte davantage. Compte sur 10 à 30 % de budget en plus par rapport à l’Allemagne.
