Sis\u00e4llysluettelo Miksi juuri Malta? Rehellinen arvioni Kaksi reitti\u00e4 Maltan kansalaisuuteen Malta Citizenship by Investment: Mit\u00e4 ohjelma oikeasti maksaa Kansalaisuus oleskelun kautta: K\u00e4rsiv\u00e4llisen tie Vaatimukset ja asiakirjat: Mit\u00e4 todella tarvitset Kulut yksityiskohtaisesti: Ei piilotettuja yll\u00e4tyksi\u00e4 Kulku ja aikataulu: N\u00e4in prosessi etenee Yleiset kompastuskivet: Mik\u00e4 voi menn\u00e4 pieleen Malta Golden Visa vs. muut EU-ohjelmat: Rehellinen vertailu Yhteenveto ja seuraavat askeleet Usein kysytyt kysymykset Maltan kansalaisuudesta Miksi juuri Malta? Rehellinen arvioni Kun kerron nyky\u00e4\u00e4n jollekulle olevani kiinnostunut Maltan kansalaisuudesta, saan usein kuulla: Malta? Se pieni saari V\u00e4limerell\u00e4? Juuri niin. Mutta kuuntelepa: nuo 316 neli\u00f6kilometri\u00e4 sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t paljon enemm\u00e4n kuin uskotkaan. Malta tarjoaa EU-j\u00e4senyyden mukana liikkumisvapauden kaikissa 27 EU-maassa sek\u00e4 viisumivapaan matkustamisen yli 180 maahan. Saaren virallinen kieli on englanti, oikeusj\u00e4rjestelm\u00e4 on vakaa ja \u2013 ei mik\u00e4\u00e4n salaisuus \u2013 verotus on erityisen houkutteleva yritt\u00e4jille ja sijoittajille. Mutta t\u00e4ss\u00e4 kohtaa reality check: Malta ei ole halpa, ei nopea, eik\u00e4 varmasti sovi kaikille. Viranomaiset ovat tarkkoja viimeiseen asti, elinkustannukset ovat kasvaneet vuosia ja asuntomarkkinat ovat kuumentuneet. Silti ihmiset jonottavat Maltan passia. Mik\u00e4 tekee Maltasta erityisen kansalaisuusmaana? EU-j\u00e4senyyden edut: T\u00e4ysi vapaa liikkuvuus, ty\u00f6lupa ja oikeus asua kaikissa EU-maissa Veroedut: Ei perint\u00f6veroa ei-residenteille, houkutteleva yritysverotus Virallinen kieli englanti: Ei kielimuuria viranomaisissa tai bisneksess\u00e4 Poliittinen vakaus: EU-j\u00e4sen vuodesta 2004, vakaa lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6 Maantiede: 3 tunnin lentomatka Lontooseen, 2 tuntia Roomaan, 1,5 tuntia Sisiliaan Ainoa kysymys: Mink\u00e4 reitin valitset? Kalliin pikapassin vai k\u00e4rsiv\u00e4llisen oleskelupolun? Molemmissa on omat sudenkuoppansa. Kaksi reitti\u00e4 Maltan kansalaisuuteen Maltalla on pohjimmiltaan kaksi polkua kansalaisuuteen \u2013 ja ne eroavat toisistaan huomattavasti. T\u00e4ss\u00e4 perusasiat ennen kuin menn\u00e4\u00e4n syvemm\u00e4lle. Tapa 1: Citizenship by Investment -ohjelma (CBI) Malta Citizenship by Investment -ohjelma on kuin kansalaisuusohjelmien Porsche. Sijoitat kuusinumeroisen summan, k\u00e4yt tiukan Due Diligence -prosessin ja saat Maltan passin 12\u201336 kuukaudessa. Kuulostaa helpolta? Ei oikeasti ole. Vuodesta 2020 ohjelma on virallisesti nimelt\u00e4\u00e4n Granting of Citizenship for Exceptional Services by Direct Investment \u2013 k\u00f6mpel\u00f6 nimi eksklusiiviselle ohjelmalle, johon otetaan vain 400 henkil\u00f6\u00e4 vuodessa. Tapa 2: Kansalaisuus oleskelun perusteella Perinteinen tie: Asut v\u00e4hint\u00e4\u00e4n viisi vuotta laillisesti Maltalla, opit alkeellista maltaa, l\u00e4p\u00e4iset kansalaisuuskokeen ja toivot, ett\u00e4 hakemuksesi menee l\u00e4pi. Paljon edullisempi, mutta huomattavasti hitaampi ja v\u00e4hemm\u00e4n taattu. Molemmilla tavoilla on paikkansa \u2013 riippuen siit\u00e4, kuinka paljon aikaa ja rahaa olet valmis sijoittamaan. Kriteeri Citizenship by Investment Kansalaisuus oleskelun kautta Minimisijoitus \u20ac690.000 – \u20ac750.000 Noin \u20ac50.000 – \u20ac100.000 Aikavaade 12\u201336 kuukautta 5\u20137 vuotta Oleskeluaika Maltalla 12\u201336 kuukautta sijoituksesta riippuen V\u00e4hint\u00e4\u00e4n 5 vuotta Kielitaito Englanti riitt\u00e4\u00e4 Perustasoinen malta vaaditaan Onnistumisen mahdollisuudet Korkea, jos hakemus kunnossa Vaihtelee tapauksen mukaan Malta Citizenship by Investment: Mit\u00e4 ohjelma oikeasti maksaa Puhutaan suoraan: Maltan CBI-ohjelma on luksustuote. Jos taskustasi ei l\u00f6ydy v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 700 000 euroa, voit unohtaa lakimiehen puoleen k\u00e4\u00e4ntymisen. Ohjelman kolme sijoituspilaria Maltan Citizenship by Investment -ohjelma nojaa kolmeen pilariin, joiden kaikki pit\u00e4\u00e4 t\u00e4ytty\u00e4: Valtion maksu: Palautumaton lahjoitus Maltan valtiolle Kiinteist\u00f6sijoitus: Osta tai vuokraa maltalainen asunto Hyv\u00e4ntekev\u00e4isyyslahjoitus: Lahjoitus hyv\u00e4ksytylle maltalaiselle j\u00e4rjest\u00f6lle Konkreettiset sijoitussummat ja aikataulut Sijoituksesi m\u00e4\u00e4r\u00e4 riippuu siit\u00e4, kuinka kauan olet valmis odottamaan: Oleskeluaika Valtion maksu Kiinteist\u00f6 (osto) Kiinteist\u00f6 (vuokra\/vuosi) NGO-lahjoitus Kokonaissijoitus 36 kuukautta \u20ac600.000 \u20ac700.000 \u20ac16.000 \u20ac10.000 \u20ac690.000 – \u20ac1.310.000 12 kuukautta \u20ac750.000 \u20ac700.000 \u20ac16.000 \u20ac10.000 \u20ac776.000 – \u20ac1.460.000 T\u00e4rke\u00e4 huomio: N\u00e4m\u00e4 summat koskevat p\u00e4\u00e4hakijaa. Jokaisesta lis\u00e4henkil\u00f6st\u00e4 (puoliso, lapset, vanhemmat) perit\u00e4\u00e4n 25 000\u201350 000 euroa ylim\u00e4\u00e4r\u00e4ist\u00e4. Piilokulut, jotka helposti unohtuvat Perussijoituksen lis\u00e4ksi mukaan tulevat seuraavat kulut: Due Diligence -maksut: \u20ac7.500 per henkil\u00f6 yli 13 vuotta Asianajokulut: \u20ac15.000\u2013\u20ac30.000 toimistosta riippuen Pankkitakaus: Talletetaan prosessin aikana Passimaksut: \u20ac5.000 per henkil\u00f6 Asunnon oheiskulut: Varainsiirtovero, notaarimaksut jne. Varaudu realistisesti 50 000\u201380 000 euron lis\u00e4kuluihin koko prosessin aikana. Kuka ylip\u00e4\u00e4t\u00e4\u00e4n voi hakea? Malta on valikoiva. Seuraavat perusvaatimukset pit\u00e4\u00e4 t\u00e4ytt\u00e4\u00e4: V\u00e4hint\u00e4\u00e4n 18 vuotta t\u00e4ytt\u00e4nyt Moitteeton rikosrekisteri kaikista maista, joissa olet asunut 10 viime vuoden aikana Laillinen todistus sijoitusvarojen alkuper\u00e4st\u00e4 Ei merkint\u00f6j\u00e4 kansainv\u00e4lisiss\u00e4 sanktioissa Ei vakavia aiempia sairauksia Voimassa oleva sairausvakuutus Due Diligence ei ole pelkk\u00e4 muodollisuus. Malta tekee yhteisty\u00f6t\u00e4 kansainv\u00e4listen tutkintayritysten kanssa ja tarkistaa taustasi perusteellisesti. Kansalaisuus Maltalla oleskelun kautta: K\u00e4rsiv\u00e4llisen tie Ellet satu omistamaan seitsem\u00e4nnumeroista summaa, sinulle j\u00e4\u00e4 perinteinen reitti: kansalaisuus oleskelun perusteella. T\u00e4m\u00e4 polku on edullisempi, mutta ei todellakaan helppo. Viiden vuoden s\u00e4\u00e4nt\u00f6 ja sen koukerot L\u00e4ht\u00f6kohtaisesti voit hakea kansalaisuutta viiden vuoden laillisen oleskelun j\u00e4lkeen Maltalla. Vaikuttaa suoraviivaiselta, mutta k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 haasteita riitt\u00e4\u00e4. Mit\u00e4 laillinen oleskelu tarkoittaa: Koko ajan pit\u00e4\u00e4 olla voimassa oleva oleskelulupa. EU-kansalaisille t\u00e4m\u00e4 ei yleens\u00e4 ole ongelma, mutta sinun pit\u00e4\u00e4 silti pysty\u00e4 osoittamaan, ett\u00e4 el\u00e4m\u00e4npiirisi oikeasti siirtyy Maltalle. Vaatimukset kansalaisuuteen oleskelun perusteella Oleskeluaika: V\u00e4hint\u00e4\u00e4n 5 vuotta voimassa olevalla luvalla Kielitaito: Perustasoinen malta (A2) tai riitt\u00e4v\u00e4 englanti Integroituminen: Osoitus sopeutumisesta Maltan yhteiskuntaan Rikostausta: Moitteeton rikosrekisteri Taloudellinen vakaus: S\u00e4\u00e4nn\u00f6llisten tulojen osoitus Kansalaisuustesti: Koe Maltan historiasta, kulttuurista ja lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6st\u00e4 Kuuluisa maltaa-testi T\u00e4ss\u00e4 kohtaa menn\u00e4\u00e4n vaikeaksi: Maltalla vaaditaan peruskielitaito \u2013 kieleen, jota k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 kukaan ei puhu Maltan ulkopuolella. Malta on seemil\u00e4inen kieli, jossa on arabialaiset juuret mutta latinalaiset aakkoset. Kuvittele oppivasi arabiaa italialaisella twistill\u00e4. Hyv\u00e4 uutinen: Runoudeksi ei tarvitse ylt\u00e4\u00e4. A2-taso tarkoittaa, ett\u00e4 pystyt k\u00e4ym\u00e4\u00e4n yksinkertaisia keskusteluja ja selviytym\u00e4\u00e4n arjen tilanteissa. Huono uutinen: Oppimateriaaleja on v\u00e4h\u00e4n ja ne ovat kalliita. Mit\u00e4 integroituminen k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 tarkoittaa Malta haluaa n\u00e4hd\u00e4, ett\u00e4 olet oikeasti osa yhteiskuntaa eik\u00e4 vain fyysisesti paikalla: Verotukset: Sinulla tulisi olla verovelvollisuus Maltalla Sosiaaliset suhteet: J\u00e4senyydet kerhoissa, urheiluseuroissa jne. Ty\u00f6urat: Ty\u00f6 tai yritys Maltalla on suuri etu Asunto: Olet oikeasti asunut asunnossasi, et vain ilmoittanut sit\u00e4 osoitteeksesi Lapset Maltan kouluissa: Jos sinulla on lapsia \u2013 iso plussa Realismia: Onnistumisen m\u00e4\u00e4r\u00e4t ja hylk\u00e4yssyyt Maltan viranomaiset eiv\u00e4t julkaise virallisia tilastoja. Yleisimpi\u00e4 hylk\u00e4yssyit\u00e4 ovat: Puutteellinen maltan kielen taito V\u00e4h\u00e4inen integroituminen (liian v\u00e4h\u00e4n sosiaalisia suhteita) Ep\u00e4ilyj\u00e4 asunnon aitoudesta kotina Aukkoja oleskeluhistoriassa Ongelmat rikosrekisteriss\u00e4 Hyl\u00e4tty hakemus ei ole maailmanloppu \u2013 voit hakea uudestaan vuoden kuluttua. Vaatimukset ja asiakirjat: Mit\u00e4 todella tarvitset Riippumatta reitist\u00e4 \u2013 Maltan viranomaiset rakastavat paperity\u00f6t\u00e4. Ja paljon sellaista. T\u00e4ss\u00e4 kattava tarkistuslista, jotta v\u00e4ltyt ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isilt\u00e4 reissuilta virastoon. Perusasiakirjat molempia reittej\u00e4 varten N\u00e4it\u00e4 tarvitset aina, haet sitten CBI-ohjelmaa tai kansalaisuutta oleskelun perusteella: Passi: V\u00e4hint\u00e4\u00e4n 2 vuotta voimassa, kopio kaikki sivut Syntym\u00e4todistus: Kansainv\u00e4linen, apostilloitu versio Avioliittotodistus: Jos naimisissa, my\u00f6s apostilloituna Eroamisp\u00e4\u00e4t\u00f6s: Jos eronnut, kaikki viralliset asiakirjat Rikostaustaote: Kaikista maista, joissa olet asunut viimeiset 10 vuotta, max 3 kk vanha L\u00e4\u00e4k\u00e4rintodistus: Maltalaiselta l\u00e4\u00e4k\u00e4rilt\u00e4 Sairausvakuutustodistus: Voimassa Maltalla Biometriset kuvat: Uudet passikuvat EU-standardin mukaisesti Lis\u00e4asiakirjat CBI-hakijoille Citizenship by Investment -hakemuksessa paperity\u00f6 on paljon laajempi: Pankkitiliotteet: 12 kk kaikista tileist\u00e4 Varallisuuden alkuper\u00e4n selvitys: Yksityiskohtainen todistus Verotusp\u00e4\u00e4t\u00f6kset: Viiden vuoden veroilmoitukset Ty\u00f6historia: Kattavat tiedot koko ty\u00f6urasta Yritysomistajuuden todistus: Jos olet yritt\u00e4j\u00e4 Sijoitusten todisteet: Jo tehdyt sijoitukset Ansioluettelo: Yksityiskohtainen CV Suosituskirjeet: Pankki, asianajajat, tilintarkastajat Lis\u00e4asiakirjat oleskelupohjaiseen kansalaisuuteen T\u00e4\u00e4ll\u00e4 painopiste on integroinnissa ja oleskelussa: Oleskeluhistoria: Katkeamaton viiden vuoden n\u00e4ytt\u00f6 Verotodistukset: Maltan veroviranomaisilta Ty\u00f6todistukset: Ty\u00f6t Maltalla Kielitodistus: Malta A2 tai englanti C1 Integroitumisn\u00e4yt\u00f6t: Seuraj\u00e4senyydet, vapaaehtoisty\u00f6 jne. Asuntolaskut: S\u00e4hk\u00f6-, vesi-, internetlaskut osoituksena asumisesta Vuokrasopimus: Vuokra- tai omistustodistus Apostille-ansat L\u00e4hes kaikki ulkomaiset asiakirjat pit\u00e4\u00e4 apostillella \u2013 kansainv\u00e4linen laillistamisj\u00e4rjestelm\u00e4. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 se tarkoittaa: Laillista asiakirja l\u00e4ht\u00f6maassa Apostille-merkint\u00e4 oikealta viranomaiselta Usein viel\u00e4 englanniksi tai maltaksi k\u00e4\u00e4nnettyn\u00e4 Varaa t\u00e4h\u00e4n prosessiin v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 4\u20136 viikkoa per dokumentti. K\u00e4\u00e4nn\u00f6kset: Milloin ja kenen toimesta? Kaikki muut kuin englanninkieliset asiakirjat pit\u00e4\u00e4 k\u00e4\u00e4nt\u00e4\u00e4 valaehtoisen k\u00e4\u00e4nt\u00e4j\u00e4n toimesta. Malta hyv\u00e4ksyy vain seuraavat k\u00e4\u00e4nn\u00f6kset: Maltan valaehtoiset k\u00e4\u00e4nt\u00e4j\u00e4t L\u00e4ht\u00f6maan valaehtoiset k\u00e4\u00e4nt\u00e4j\u00e4t (apostillella) K\u00e4\u00e4nn\u00f6kset, jotka on laillistettu Maltan konsulaateissa Keskihinta: noin \u20ac30\u201350 per sivu, riippuen tekstin vaikeudesta. Kulut yksityiskohtaisesti: Ei piilotettuja yll\u00e4tyksi\u00e4 Vihaan artikkeleita, joissa edullisen kansalaisuusohjelman oikeita kuluja kaunistellaan. T\u00e4ss\u00e4 kaikki rehellisesti \u2013 my\u00f6s kaikki lis\u00e4kulut mukana. Citizenship by Investment: T\u00e4yskululaskelma Yksin hakevalle, 12 kuukauden oleskelulla: Kuluer\u00e4 M\u00e4\u00e4r\u00e4 (EUR) Huomio Valtion maksu 750.000 Ei palauteta Asunto (vuokra, 12 kk) 16.000 Lis\u00e4ksi takuu NGO-lahjoitus 10.000 Ei palauteta Due Diligence -maksu 7.500 Henkil\u00f6\u00e4 kohden Asianajokulut 20.000 Keskim\u00e4\u00e4rin Hallinnolliset maksut 5.000 Erilaisia maksuja Asiakirjat\/k\u00e4\u00e4nn\u00f6kset 3.000 Apostillet jne. Elinkustannukset Maltalla 24.000 12 kk arvio YHTEENS\u00c4 835.500 Ei sis\u00e4ll\u00e4 asunnon ostoa Jos ostat asunnon, lis\u00e4\u00e4 v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 700 000 euroa \u2013 tosin sen voit myyd\u00e4 my\u00f6hemmin eteenp\u00e4in. Kansalaisuus oleskelun kautta: Edullisempi tie T\u00e4ss\u00e4 viiden vuoden oleskelun kustannukset kansalaisuuden saamiseen asti: Kuluer\u00e4 M\u00e4\u00e4r\u00e4 (EUR) Huomio Oleskelulupa (5 v) 2.500 EU-kansalainen Kansalaisuushakemusmaksu 1.164 Kertamaksu Malta-kurssit 2.000 Yksityisopetus tai kurssi Kansalaisuustesti 100 Koe Asianajaja (vapaaehtoinen) 5.000 Suositeltava Asiakirjat\/k\u00e4\u00e4nn\u00f6kset 2.000 5 vuodelle jaettuna Vuokra (5 v) 75.000 Keskim. 1.250 \u20ac\/kk Elinkustannukset 120.000 Keskim. 2.000 \u20ac\/kk YHTEENS\u00c4 207.764 Viiden vuoden aikana Usein unohdetut piilokulut Kummassakin reitiss\u00e4 on kuluja, joita harvoin huomataan: Monet matkat Maltalle: Haastattelut, tapaamiset, asunton\u00e4yt\u00f6t Rahan siirtokulut: Suurissa summissa merkitsevi\u00e4 Vakuutukset: Vastuuvakuutus, kotivakuutus, laaja sairausvakuutus Mahdollisuuskustannukset: Mit\u00e4 olisit voinut tienata summalla muualla? Verot: Asuinmaan verot voivat tulla mukaan Valuuttariski: Jos varasi eiv\u00e4t ole euroissa CBI-ohjelman rahoitusvaihtoehdot Kyll\u00e4, on my\u00f6s rahoitusratkaisuja investment-ohjelmaan: Pankkilainat: Osa maltalaispankeista tarjoaa lainoja vakuuksia vastaan Vakuusrahoitus: Sijoitus asuntoon tai arvopapereihin Family Office -j\u00e4rjestelyt: Erikoistuneet toimijat j\u00e4rjest\u00e4v\u00e4t monimutkaisia kokonaisuuksia Mutta rehellisesti: Jos tarvitset lainaa kansalaisuuteen, kannattaa ehk\u00e4 harkita oleskelureitti\u00e4. Kulku ja aikataulu: N\u00e4in prosessi etenee Nyt menn\u00e4\u00e4n k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n. T\u00e4ss\u00e4 vaihe vaiheelta, mit\u00e4 sinulle on luvassa \u2013 realistisin aikatauluin k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6st\u00e4. CBI-prosessi: Pikareitti k\u00e4rsiv\u00e4llisille My\u00f6s nopea reitti vie aikansa. N\u00e4in prosessi etenee: Vaihe 1: Valmistelu ja asiakirjojen keruu (2\u20134 kk) Asianajajan valinta: Etsi investointeihin erikoistunut toimisto Ensivaiheen arvio: Esiselvitys soveltuvuudesta Asiakirjojen keruu: Kaikki vaadittavat paperit kasaan Sijoitussuunnittelu: Asunnon valinta, rahoitus j\u00e4rjestykseen Vaihe 2: Hakemus ja Due Diligence (4\u20138 kk) Hakemuksen j\u00e4tt\u00f6: Kaikki asiakirjat mukana Due Diligence: Perusteellinen taustaselvitys Haastattelu: Henkil\u00f6kohtainen tapaaminen viranomaisen kanssa Sijoitusten toteutus: Kaikki sijoitukset teht\u00e4v\u00e4 Vaihe 3: Hyv\u00e4ksynt\u00e4 ja kansalaisuus (2\u20136 kk) Esihyv\u00e4ksynt\u00e4: Ensimm\u00e4inen my\u00f6nteinen p\u00e4\u00e4t\u00f6s Viimeiset tarkistukset: Lopulliset selvitykset Kansalaisuuden my\u00f6nt\u00f6: Virallinen kansalaisuus Passi: Maltan passin hakeminen Kokonaiskesto: 12\u201318 kuukautta jos hakemus kunnossa Kansalaisuus oleskelulla: Maraton, ei sprintti T\u00e4m\u00e4 reitti on todellinen pitk\u00e4n matkan juoksu: Vuodet 1\u20135: Oleskeluhistorian rakentaminen Oleskelulupa: EU-rekister\u00f6inti kolmen kuukauden sis\u00e4ll\u00e4 saapumisesta El\u00e4m\u00e4 Maltalle: Asunto, pankkitili, veroasiat kuntoon Sopeutuminen alkaa: Kielen opiskelu, sosiaaliset verkostot Dokumentointi: Kaikki todisteet talteen Vuosi 5: Hakemus Kansalaisuustesti: Koe Maltasta ja EU-oikeudesta Kielikoe: Malta A2 tai englanti C1 Hakemuksen j\u00e4tt\u00f6: Kaikki paperit mukana Haastattelu: Henkil\u00f6kohtainen keskustelu integraatiosta Vuosi 6\u20137: P\u00e4\u00e4t\u00f6s ja kansalaisuus Hakemuksen k\u00e4sittely: Viranomaiset k\u00e4sittelev\u00e4t (6\u201318 kuukautta) P\u00e4\u00e4t\u00f6s: My\u00f6nteinen tai kielteinen Seremonia: Virallinen kansalaisuusseremonia Passi: Maltan passin haku Mik\u00e4 voi menn\u00e4 pieleen? Yleiset viiv\u00e4styksen syyt Kokemukseni mukaan n\u00e4m\u00e4 viiv\u00e4stytt\u00e4v\u00e4t useimmin: Puutteelliset asiakirjat: 2\u20133 kuukautta lis\u00e4\u00e4 odotusta Due Diligence -ongelmat: Pienimmist\u00e4kin ep\u00e4selvyyksist\u00e4 kysyt\u00e4\u00e4n lis\u00e4tietoa Sijoitushaasteet: Asuntojen ostot kest\u00e4v\u00e4t Maltalla usein kauan Viranomaisten ruuhkat: Vuoden lopussa ruuhkautuu erityisesti Covid-seuraukset: Osa prosesseista ei ole palannut normaaliksi Vinkit onnistuneeseen prosessiin Suunnittele v\u00e4ljill\u00e4 aikatauluilla: Kaikki Maltalla kest\u00e4\u00e4 oletettua pidemp\u00e4\u00e4n Dokumentoi kaiken: Jokainen s\u00e4hk\u00f6posti, virasto-, maksukuitti Pysy yhteydess\u00e4: S\u00e4\u00e4nn\u00f6lliset p\u00e4ivitykset lakimiesten ja viranomaisten kanssa K\u00e4rsiv\u00e4llisyys: Painostaminen ei nopeuta prosessia, p\u00e4invastoin Varaudu B-suunnitelmaan: Jos hakemus hyl\u00e4t\u00e4\u00e4n Yleiset kompastuskivet: Mik\u00e4 voi menn\u00e4 pieleen Rehellisyyden aika. Voisin sanoa, ett\u00e4 kunhan t\u00e4yt\u00e4t lomakkeet oikein, kaikki menee sujuvasti. Mutta se ei olisi totta. T\u00e4ss\u00e4 kompastuskivet, joihin moni hakija t\u00f6rm\u00e4\u00e4. Due Diligence: Kun menneisyys yll\u00e4tt\u00e4\u00e4 CBI-ohjelman Due Diligence ei ole pelkk\u00e4\u00e4 paperisotaa. Malta k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kansainv\u00e4lisi\u00e4 tutkintayrityksi\u00e4. Ne l\u00f6yt\u00e4v\u00e4t kaiken: Entiset liikekumppanit: My\u00f6s ne, joiden kanssa perustit yrityksen 15 vuotta sitten Asuntokaupat: Jokainen ostos ja myynti tarkistetaan rahanpesun varalta Sukulaisuussuhteet: Ovatko sukulaisesi poliittisesti vaikutusvaltaisia? Sosiaalinen media: My\u00f6s vanhat Facebook-p\u00e4ivityksesi katsotaan Verohistoria: Maa- ja maakohtaiset eroavuudet kiinnitt\u00e4v\u00e4t huomiota Vinkkini: Valmistaudu kuin hakisit salaisen palvelun duuniin. Kaikki, mit\u00e4 et osaa selitt\u00e4\u00e4, muuttuu ongelmaksi. Asuntoansat CBI:ssa ja oleskelureitill\u00e4 tarvitset asunnon Maltalta. Kuulostaa helpolta, mutta ansat ovat todellisia: Ostamisen haasteet: Ylikalliit hinnat: Monet myyj\u00e4t pyyt\u00e4v\u00e4t CBI-hintoja \u2013 20\u201330 % markkinan yli Rakennuslaatu: Maltalla paljon rakennusvirheit\u00e4 Omistusj\u00e4rjestelyt: Osa kohteista monimutkaisella omistuspohjalla Lainoitus: Maltan pankit varovaisia ulkomaalaisille Vuokraamisen haasteet: Pime\u00e4t vuokramarkkinat: Moni vuokranantaja haluaa k\u00e4teist\u00e4 ilman sopimusta Takuut: Usein 3\u20136 kuukauden vuokrat etuk\u00e4teen Kunto: Kalustettu tarkoittaa usein kolmea IKEA-tuolia ja huojuvaa p\u00f6yt\u00e4\u00e4 Kieliansa \u2013 malta T\u00e4t\u00e4 moni aliarvioi: Malta on todella vaikea kieli. Se ei ole vain eri kieli, vaan kokonaan eri kielisysteemi. Yleisi\u00e4 ongelmia: Oppimateriaali: K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 ei kunnollisia maltaa-kursseja Maltan ulkopuolella Koej\u00e4nnitys: Moni reputtaa A2-tason useaan kertaan Arjen k\u00e4ytt\u00f6: Kieliopin osaaminen ei riit\u00e4, pit\u00e4\u00e4 oikeasti puhua Murteet: Gozo-maltee kuulostaa erilaiselta kuin Vallettan murre Suositus: Aloita ajoissa ja panosta yksityisopetukseen natiivin kanssa. Byrokratia \u2013 kun virastot sulkeutuvat Malta kuuluu EU:hun, mutta hallinto toimii edelleen hyvin… v\u00e4limerellisesti: Aukioloajat: Monilla virastoilla vain aamup\u00e4ivisin asiakaspalvelua Pyh\u00e4p\u00e4iv\u00e4t: Maltalla on 14 virallista pyh\u00e4p\u00e4iv\u00e4\u00e4 \u2013 kaikki kiinni silloin Kes\u00e4tauko: Elokuu on k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 pys\u00e4hdyksiss\u00e4 Henkil\u00f6st\u00f6n vaihdokset: K\u00e4sittelij\u00e4si l\u00e4htee ja uusi ei tunne asiaasi IT-ongelmat: Verkkopalvelut eiv\u00e4t aina toimi Veroyll\u00e4tykset Maltan verotus voi olla yst\u00e4v\u00e4llinen, mutta sudenkuoppia riitt\u00e4\u00e4: Non-dom-status: Pit\u00e4\u00e4 hakea uudestaan vuosittain Minimivero: My\u00f6s non-domina maksat v\u00e4hint\u00e4\u00e4n \u20ac5.000 vuodessa L\u00e4ht\u00f6maan verot: Esim. Saksa ja It\u00e4valta voivat silti vaatia veroja Kaksoisverosopimukset: Yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4n monimutkaista Sosiaalinen integraatio: Vaikeampaa kuin luulet Malta on pieni ja yhteis\u00f6 tiivis. Ulkomaalaisena pit\u00e4\u00e4 oikeasti l\u00f6yt\u00e4\u00e4 oma paikkasi: Pienet piirit: Maltalaisilla yst\u00e4v\u00e4piirit lapsuudesta asti Kirkon vaikutus: Edelleen vahva, etenkin maaseudulla Kielimuuri: Yksityisiss\u00e4 piireiss\u00e4 usein puhutaan maltaa Sis\u00e4piiritieto: Moni asia hoituu kontaktien kautta N\u00e4in v\u00e4lt\u00e4t kompastuskivet Ylivalmistele mieluummin kuin alivalmistele: Kaikki asiakirjat kahteen kertaan K\u00e4yt\u00e4 paikallisia asiantuntijoita: Lakimiehi\u00e4, verokonsultteja, kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4ji\u00e4 Malta-osaamisella Realismin malli: Suunnittele aina 50 % enemm\u00e4n aikaa kuin ohjeissa Varaudu varasuunnitelmiin: Mit\u00e4 teet, jos hakemus hyl\u00e4t\u00e4\u00e4n? K\u00e4rsiv\u00e4llisyytt\u00e4: Malta toimii omassa tahdissaan Malta Golden Visa vs. muut EU-ohjelmat: Rehellinen vertailu Rehellisesti sanottuna Malta ei ole ainoa maa, jolla on kansalaisuus investoinnilla -ohjelma. Ja tilanteestasi riippuen voit l\u00f6yt\u00e4\u00e4 parempiakin vaihtoehtoja. T\u00e4ss\u00e4 avoin vertailu. Portugal Golden Visa: Liberaali haastaja Portugali on ollut alansa johtaja, vaikka ohjelma uudistettiin vuonna 2023: Kriteeri Malta CBI Portugal Golden Visa Minimisijoitus \u20ac690.000 \u20ac250.000 (taide\/kulttuuri) Oleskeluaika 12\u201336 kk 7 p\u00e4iv\u00e4\u00e4\/vuosi Aika kansalaisuuteen 1\u20133 vuotta 5 vuotta Kielivaatimus Englanti (k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4) Portugali A2 EU-liikkuvuus V\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti 5 vuoden j\u00e4lkeen Portugalin etu: Edullisempi, v\u00e4hemm\u00e4n oleskeluaikaa, vakiintunut ohjelma Maltan etu: Nopeammin kansalaisuus, ei kielivaatimusta, englanninkielinen Kypros: Kaatunut t\u00e4hti Kyproksen CBI-ohjelma lopetettiin vuonna 2020 \u2013 hyv\u00e4 oppitunti my\u00f6s Maltasta kiinnostuneille. Korruptioskandaalit ja EU:n paine voivat p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 ohjelman nopeasti. It\u00e4valta: Hieno vaihtoehto It\u00e4vallalla ei ole virallista CBI-ohjelmaa, mutta poikkeuksia erityisille henkil\u00f6ille: Sijoitus: Alkaen \u20ac10 miljoonaa (ep\u00e4virallisesti) Ehto: Poikkeukselliset ansiot It\u00e4vallan hyv\u00e4ksi Aikataulu: 2\u20134 vuotta Diskreettiys: Eritt\u00e4in korkea Vain eritt\u00e4in varakkaille. Residency by Investment -vaihtoehtoja Jos kansalaisuus ei ole pakollinen, on edullisempia oleskeluohjelmia: Espanja Golden Visa Sijoitus: \u20ac500.000 asuntoon Oleskelu: 1 p\u00e4iv\u00e4 2 vuodessa Kansalaisuus: Mahdollinen 10 vuodessa Plussat: Suuri valikoima asuntoja ja alueita Italia Investor Visa Sijoitus: \u20ac500.000 italialaiseen yritykseen Oleskelu: 183 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 vuodessa Kansalaisuus: 3\u201310 vuodessa statuksesta riippuen Plussat: Joustavia sijoitusmahdollisuuksia Kreikka Golden Visa Sijoitus: \u20ac250.000 kiinteist\u00f6\u00f6n (pian \u20ac500.000) Oleskelu: Ei v\u00e4himm\u00e4isaikaa Kansalaisuus: Mahdollinen 7 vuodessa Plussat: Edullisin EU-ohjelma EU:n ulkopuoliset vaihtoehdot vahvalla passilla Jos EU-kansalaisuus ei ole v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6n: Singapore Sijoitus: Alkaen SGD 10 miljoonaa Passin arvo: Top 1\u20133 maailmassa Verotus: Todella houkutteleva Miinus: Korkeat elinkustannukset Kanada Sijoitus: CAD 1,2 miljoonaa (Quebec) Aikataulu: 4\u20136 vuotta Passin arvo: Top 10 maailmassa Edut: Korkea el\u00e4m\u00e4nlaatu, G7-maa Miksi silti Malta? Kaikkien vaihtoehtojen j\u00e4lkeen mietit ehk\u00e4: miksi silti Malta? T\u00e4ss\u00e4 rehelliset syyt: Nopeus: Nopein tie EU-kansalaisuuteen Kieli: Englanti virallisena kielen\u00e4 v\u00e4hent\u00e4\u00e4 kielibarri\u00e4\u00e4rej\u00e4 EU-edut: V\u00e4lit\u00f6n p\u00e4\u00e4sy kaikkiin EU-etuuksiin Veroedut: Houkuttelevat non-dom-j\u00e4rjestelm\u00e4t Vakaus: Poliittisesti ja taloudellisesti vakaa Koko: Pieni byrokratia ja tiivis yhteis\u00f6 Sijainti: Keskell\u00e4 V\u00e4limerta, hyv\u00e4t lentoyhteydet P\u00e4\u00e4t\u00f6spuu: Mik\u00e4 ohjelma sopii sinulle? Valitse Malta, jos: Haluat nopeasti EU-kansalaisuuden Pystyt sijoittamaan suuria summia Pid\u00e4t englannin kielest\u00e4 Haluat pienen, helposti l\u00e4hestytt\u00e4v\u00e4n yhteis\u00f6n Valitse Portugali, jos: Haluat sijoittaa v\u00e4hemm\u00e4n Et halua k\u00e4yd\u00e4 usein paikan p\u00e4\u00e4ll\u00e4 Arvostat suurempaa maata Aikaa on (5+ vuotta) Valitse muu ohjelma, jos: EU-kansalaisuus ei ole pakko Voit sijoittaa eritt\u00e4in korkeita summia (Singapore, USA) Sinulla on erityisosaamista Arvostat tietty\u00e4 kulttuuria\/kielt\u00e4 Yhteenveto ja seuraavat askeleet Tuhansien sanojen j\u00e4lkeen Maltan kansalaisuudesta on selv\u00e4\u00e4: helppoa t\u00e4st\u00e4 ei tule. Mutta se ei ole mahdotonta. Malta tarjoaa kaksi hyvin erilaista reitti\u00e4 EU-passiin. CBI-polku on kallis mutta nopea, oleskelupolku edullisempi mutta pitk\u00e4j\u00e4nteinen. Kumpikin on perusteltu \u2013 sinun t\u00e4ytyy vain olla rehellinen, mik\u00e4 sopii el\u00e4m\u00e4\u00e4si. Kiteytyksen\u00e4 t\u00e4rkeimm\u00e4t opit CBI maksaa v\u00e4hint\u00e4\u00e4n \u20ac700.000: Alhaisempien lukujen mainostus on harhaanjohtavaa Kansalaisuus oleskelulla vaatii oikeasti 5+ vuotta: Oikoteit\u00e4 ei ole Due Diligence on tiukka: Koko menneisyytesi k\u00e4yd\u00e4\u00e4n l\u00e4pi Maltaa on pakko oppia: Ainakin oleskelureitill\u00e4 Malta on pieni: Sek\u00e4 etu ett\u00e4 haitta Byrokratia kest\u00e4\u00e4: Aikataulut venyv\u00e4t aina Rehellinen suositukseni Valitse CBI-reitti, jos: Sinulla on yli \u20ac800.000 likviditeetti\u00e4, tarvitset nopeasti EU-kansalaisuuden ja olet valmis viett\u00e4m\u00e4\u00e4n 1\u20133 vuotta Maltalla. Valitse oleskelureitti, jos: Voit odottaa, haluat tutustua Maltan arkeen ja integroitua oikeasti. J\u00e4t\u00e4 v\u00e4liin, jos: Ajatuksenasi on vain verohy\u00f6dyt, et ole koskaan k\u00e4ynyt Maltalla tai ajattelet ett\u00e4 kyseess\u00e4 on pikakikka. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n seuraavat askeleet Vaihe 1: Tutustu Maltan el\u00e4m\u00e4\u00e4n (1\u20133 kk) Viet\u00e4 v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 2 viikkoa saarella Vertaile eri alueita (Valletta, Sliema, Gozo) Keskustele paikallisten, ei vain expattien kanssa Tutki kiinteist\u00f6markkinoita Arvioi elinkustannuksia realistisesti Vaihe 2: Ota lakimiehelt\u00e4 neuvot (1 kk) Konsultoi v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kahta maltalaista asianajotoimistoa Veroasiantuntija Saksassa\/It\u00e4vallassa\/Sveitsiss\u00e4 Pyyd\u00e4 esiarvio Tee kustannus\u2013hy\u00f6ty-analyysi Vaihe 3: P\u00e4\u00e4t\u00f6s ja suunnitelma (1 kk) P\u00e4\u00e4t\u00e4 CBI vs. oleskelureitti Varmista rahoitus Tee aikataulu Kehit\u00e4 varasuunnitelmat Vaihe 4: Asiakirjojen keruu (2\u20136 kk) Kasaa kaikki tarvittavat dokumentit Hae apostillet Teet\u00e4 k\u00e4\u00e4nn\u00f6kset Valmistele Due Diligence -aineisto Vaihe 5: Hakemus Palkkaa lakimies J\u00e4t\u00e4 hakemus K\u00e4rsiv\u00e4llisyytt\u00e4 Loppu-realismia Malta-kansalaisuus ei ole vain el\u00e4m\u00e4ntyylin p\u00e4ivitys, vaan syv\u00e4llinen el\u00e4m\u00e4nmuutos. Vaihdat rahaa ja aikaa yhteen maailman arvokkaimmista passeista. Mutta et osta pelkk\u00e4\u00e4 dokumenttia \u2013 sinusta tulee osa pient\u00e4 saariyhteis\u00f6\u00e4 kaikkine hyvine ja huonoine puolineen. Kysymys ei ole siit\u00e4, onko Malta t\u00e4ydellinen. Kysymys on, sopiiko Malta sinulle. Vain sin\u00e4 voit vastata siihen. P\u00e4\u00e4t\u00e4tk\u00f6 ryhty\u00e4 prosessiin: Tervetuloa Malta-hullujen joukkoon. Matka on hurja, mutta lopulta k\u00e4dess\u00e4si on yksi Euroopan tavoitelluimmista passeista. J\u00e4t\u00e4tk\u00f6 haaveen: Hyv\u00e4 valinta. Saksan, It\u00e4vallan tai Sveitsin passi on huolista paras mahdollinen. Usein kysytyt kysymykset Maltan kansalaisuudesta Voinko pit\u00e4\u00e4 saksalaisen\/it\u00e4valtalaisen\/sveitsil\u00e4isen kansalaisuuteni? Riippuu taustamaastasi. Saksassa kaksoiskansalaisuus on l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti sallittu vuodesta 2023. It\u00e4vallassa s\u00e4\u00e4nn\u00f6t ovat tiukemmat \u2013 yleens\u00e4 tarvitset erityisluvan. Sveitsi sallii EU-maiden kaksoiskansalaisuuden. Tarkista tilanne lakimiehelt\u00e4 ennen kuin haet Maltalle. Kuinka kauan minun on oikeasti asuttava Maltalla? CBI-ohjelmassa oleskelu on 12 kuukautta korkeammalla sijoituksella (\u20ac750.000) tai 36 kuukautta pienemm\u00e4ll\u00e4 (\u20ac600.000). Oleskelureitill\u00e4 minimi on 5 vuotta. Asuminen tarkoittaa siell\u00e4 oikeasti el\u00e4mist\u00e4, ei vain osoitteen rekister\u00f6inti\u00e4. P\u00e4\u00e4senk\u00f6 Malta-kansalaisena viisumivapaasti Yhdysvaltoihin? Kyll\u00e4. Malta kuuluu USA:n Visa Waiver -ohjelmaan. Voit matkustaa 90 p\u00e4iv\u00e4ksi viisumitta Yhdysvaltoihin. Pidempi\u00e4 oleskeluja tai ty\u00f6ntekoa varten tarvitset edelleen viisumin. Mit\u00e4 jos CBI-hakemukseni hyl\u00e4t\u00e4\u00e4n? Valtion lahjoitusrahaa ei palauteta, mutta asuntokohteita ja muita sijoituksia voit teoriassa myyd\u00e4. Hylk\u00e4\u00e4minen on harvinaista, jos hakemus on kunnossa. Voit hakea uudestaan 12 kuukauden p\u00e4\u00e4st\u00e4. Joudunko maksamaan veroja Maltalla? Vain jos olet veroresidentti. Non-dom-statuksella maksat veroa vain Maltalla ansaituista tuloista. Kuitenkin: minimiverona \u20ac5.000 vuodessa ja veroilmoitus vaaditaan aina. Voinko ottaa perheeni mukaan? Kyll\u00e4, CBI-ohjelmaan voi liitt\u00e4\u00e4 puolison, alle 29-vuotiaat lapset ja yli 55-vuotiaat vanhemmat. Jokainen lis\u00e4henkil\u00f6 maksaa \u20ac25.000\u201350.000 lis\u00e4\u00e4. Oleskelureitill\u00e4 vastaavat s\u00e4\u00e4nn\u00f6t \u2013 edullisemmat maksut. Kuinka vaikea malta oikeasti on? Eritt\u00e4in haastava saksalaiselle \u00e4idinkieliselle. Malta on seemil\u00e4inen kieli, jossa arabialaiset juuret. A2-tason saavuttaa, mutta se vaatii 6\u201312 kuukauden intensiivisen opiskelun. Vaihtoehtoisesti oleskelureitill\u00e4 riitt\u00e4\u00e4 englanti C1. Voinko menett\u00e4\u00e4 Maltan kansalaisuuden? Periaatteessa kyll\u00e4, k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 hyvin harvoin. Syit\u00e4 olisivat vakavat rikokset, terrorismi tai vapaaehtoinen luopuminen. Malta ei yleens\u00e4 peru kansalaisuutta kevyin perustein, erityisesti CBI-hakijoilla. Kannattaako Malta viel\u00e4 Brexitin j\u00e4lkeen? Itse asiassa enemm\u00e4n kuin ennen. Malta on nyky\u00e4\u00e4n EU:n ainoa englanninkielinen maa. Monet brittiyritykset ja yksityishenkil\u00f6t hakevat EU-kansalaisuutta \u2013 Malta siit\u00e4 hy\u00f6tyy. Miten k\u00e4y EU:n laajemmalle Golden Passport -kiellolle? EU kritisoi CBI-ohjelmia, mutta toistaiseksi vain Kyprosta on pakotettu lopettamaan. Malta uudisti ohjelmaansa 2020 ja tiukensi ehtoja. T\u00e4ysi kielto on mahdollinen, mutta ei n\u00e4k\u00f6piiriss\u00e4. Riski j\u00e4\u00e4 sinun arvioitavaksesi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sis\u00e4llysluettelo Miksi juuri Malta? Rehellinen arvioni Kaksi reitti\u00e4 Maltan kansalaisuuteen Malta Citizenship by Investment: Mit\u00e4 ohjelma oikeasti maksaa Kansalaisuus oleskelun kautta: K\u00e4rsiv\u00e4llisen tie Vaatimukset ja asiakirjat: Mit\u00e4 todella tarvitset Kulut yksityiskohtaisesti: Ei piilotettuja yll\u00e4tyksi\u00e4 Kulku ja aikataulu: N\u00e4in prosessi etenee Yleiset kompastuskivet: Mik\u00e4 voi menn\u00e4 pieleen Malta Golden Visa vs. muut EU-ohjelmat: Rehellinen vertailu Yhteenveto […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_tldr":"