Sis\u00e4llysluettelo Mit\u00e4 Malta Residency Programmes oikeastaan ovat? Ordinary Residence \u2013 perinteinen EU-kansalaisen reitti Erikoisresidenssiohjelmat: Kenelle mik\u00e4kin? Malta Residence and Visa Programme (MRVP) \u2013 sijoittajille Global Residence Programme (GRP) \u2013 veroedun klassikko Self-Sufficiency Programme \u2013 el\u00e4kel\u00e4isille ja varakkaille Vertailu: Mik\u00e4 Malta Residency Programme sopii sinulle? Kustannukset ja aikataulu \u2013 rehellinen totuus Yleisimpi\u00e4 kompastuskivi\u00e4 Maltan oleskeluohjelmissa Seuraava askeleesi kohti Maltan residenssi\u00e4 Mit\u00e4 Malta Residency Programmes oikeastaan ovat? Kun seisoin ensimm\u00e4ist\u00e4 kertaa vuonna 2019 saksalaisen passini kanssa Identity Maltan luukulla ja mietin, EU:n vapaa liikkuvuus, kuinka vaikeaa t\u00e4m\u00e4 voi olla?, opin nopeasti: Malta ei tee siit\u00e4 niin helppoa kuin toivot \u2013 mutta ei my\u00f6sk\u00e4\u00e4n niin hankalaa kuin pelk\u00e4\u00e4t. Malta tarjoaa erilaisia oleskeluohjelmia (Residency Programmes) \u2013 laillisia tapoja asua t\u00e4\u00e4ll\u00e4 pysyv\u00e4sti tai pitk\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4. Sekaannusta syntyy, koska Malta noudattaa sek\u00e4 EU-s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 ett\u00e4 tarjoaa omia ohjelmiaan EU:n ulkopuolisille ja varakkaille sijoittajille. Maltan oleskeluohjelmien kolme kategoriaa Periaatteessa on kolme tapaa asua Maltalla laillisesti: Ordinary Residence: Perusreitti EU-kansalaisille, jotka ty\u00f6skentelev\u00e4t, opiskelevat tai el\u00e4tt\u00e4v\u00e4t itsens\u00e4 t\u00e4\u00e4ll\u00e4 Special Residence Programmes: Verotehokkaat ohjelmat varakkaille (GRP, MRVP, Self-Sufficiency) Temporary Residence: Lyhytaikaiset oleskelut viisumin tai luvan kautta Vinkki: Malta erottaa residencen (asuinpaikka) ja domicilen (verotuksellinen kotimaa). Voit asua t\u00e4\u00e4ll\u00e4 maksamatta Maltaan veroja koko maailman tuloistasi \u2013 kunhan valitset oikean ohjelman. EU vs. ei-EU: Miksi sill\u00e4 on v\u00e4li\u00e4? EU-kansalaisena sinulla on automaattinen oikeus asettua Maltalle \u2013 teoriassa. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 t\u00e4yt\u00e4t silti lomakkeita, toimitat todistuksia ja joskus odotat kuukausia. Ei-EU-kansalaisena tarvitset erityisen ohjelman tai viisumin. Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 sinulle tarkoittaa? Jos olet saksalainen, it\u00e4valtalainen tai italialainen, Ordinary Residence on todenn\u00e4k\u00f6isesti reittisi. Jos tulet Sveitsist\u00e4, Yhdysvalloista tai muualta, tutkit Special Programmes -vaihtoehtoja. Ordinary Residence Malta: Perinteinen EU-kansalaisen reitti Ordinary Residence on EU-kansalaisille tavallinen oleskelustatus Maltalla. Kuulostaa yksinkertaiselta \u2013 ja useimmiten onkin. Sanon useimmiten, koska Malta saattaa muuttaa s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4\u00e4n tai k\u00e4sittelyaika veny\u00e4 ilmoitetusta. Ordinary Residence -edellytykset Saadaksesi Ordinary Residence -statuksen sinun tulee t\u00e4ytt\u00e4\u00e4 yksi nelj\u00e4st\u00e4 ehdosta: Olla palkkaty\u00f6ss\u00e4: Sinulla on ty\u00f6paikka maltalaisessa yrityksess\u00e4 Toimia itsen\u00e4isen\u00e4 ammatinharjoittajana: Py\u00f6rit\u00e4t liiketoimintaa Maltalla Opiskella: Olet kirjoilla tunnustetussa oppilaitoksessa Olla taloudellisesti omavarainen: El\u00e4t\u00e4t itsesi ja perheesi ilman Maltan sosiaaliturvaa Viimeinen vaihtoehto on suosittu digital nomadien ja el\u00e4kel\u00e4isten keskuudessa. Sinun t\u00e4ytyy todistaa, ett\u00e4 sinulla on riitt\u00e4v\u00e4sti varoja el\u00e4\u00e4ksesi omillasi. Tarvittavat asiakirjat hakemukseen T\u00e4ss\u00e4 konkretiaa. N\u00e4it\u00e4 papereita tarvitset Ordinary Residence -hakemukseen: T\u00e4ytetty hakemuslomake (saat Identity Maltalta) Voimassa oleva passi tai EU-henkil\u00f6kortti Syntym\u00e4todistus (apostilloitu) Rikosrekisteriote kotimaasta (enint\u00e4\u00e4n 6 kk vanha) Sairausvakuutustodistus Vuokrasopimus tai omistusasunnon todistus Maltalta Todiste varallisuudesta (tiliotteet, ty\u00f6sopimus ym.) 4 passikuvaa Vinkki kokemuksesta: Apostilloi kaikki asiakirjat jo Suomessa\/Saksassa ennen Maltalle muuttoa \u2013 s\u00e4\u00e4st\u00e4t aikaa ja hermoja. Ordinary Residence \u2013 hinnat ja k\u00e4sittelyaika Kustannuser\u00e4 M\u00e4\u00e4r\u00e4 Huomio Hakemusmaksu \u20ac280 Kertamaksu hakemuksen yhteydess\u00e4 eResidence Card \u20ac27,50 Vuodessa K\u00e4sittelyaika 3\u20136 kuukautta Riippuu Identity Maltan ty\u00f6tilanteesta Hyv\u00e4 uutinen: Ordinary Residence on selv\u00e4sti edullisempi kuin Special Programmes. Huono puoli: Jos viet\u00e4t Maltalla yli 183 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 vuodessa, maksat maltalaiset verot koko maailman tuloista. Plussat ja miinukset Ordinary Residencess\u00e4 Plussat: Edullinen alkuun p\u00e4\u00e4sy P\u00e4\u00e4sy Maltan terveydenhuoltoon Oikeus ty\u00f6skennell\u00e4 ilman erillist\u00e4 ty\u00f6lupaa Perusta pysyv\u00e4lle residenssille tai kansalaisuudelle Miinukset: T\u00e4ysi Maltan verovelvollisuus, jos olet verotuksellisesti asuva Ei erityisi\u00e4 veroetuja Vuosittainen uusiminen (ellei pysyv\u00e4 oleskelulupa) Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 sinulle tarkoittaa? Ordinary Residence sopii, jos haluat vain asua Maltalla laillisesti, ty\u00f6skennell\u00e4 tai opiskella ilman verokikkailua. Malta Special Residency Programmes: Kenelle mik\u00e4kin? Nyt menn\u00e4\u00e4n mielenkiintoiseksi. Malta on kehitt\u00e4nyt erilaisia Special Residence Programmes -ohjelmia, joita yhdist\u00e4\u00e4 yksi asia: ne on suunnattu varakkaille. Kuulostaa karulta, mutta n\u00e4in se on. N\u00e4iden ohjelmien perimm\u00e4inen syy on yksinkertainen: Malta haluaa houkutella varakkaita ulkomaalaisia, jotka tuovat rahaa maahan, mutta eiv\u00e4t maksa t\u00e4ysi\u00e4 Maltan veroja. Katsaus t\u00e4m\u00e4nhetkisiin Special Programmesiin Vuonna 2024 on kolme toimivaa ohjelmaa ulkomaisille hakijoille: Malta Residence and Visa Programme (MRVP): Sijoittajille, joilla on v\u00e4hint\u00e4\u00e4n \u20ac350 000 sijoitettavanaan Global Residence Programme (GRP): EU-kansalaisille, joilla tuloja ulkomailta Self-Sufficiency Programme: El\u00e4kel\u00e4isille ja taloudellisesti omavaraisille Lis\u00e4ksi on Malta Individual Investor Programme (MIIP) kansalaisuuden saamiseksi, mutta kyseess\u00e4 on eri sarja \u2013 minimi-investointi \u20ac690 000. Kuka tarvitsee mit\u00e4kin ohjelmaa? Usein kysytty kysymys: Mik\u00e4 ohjelma minun kannattaa valita? Vastaus riippuu kolmesta tekij\u00e4st\u00e4: Kansalaisuutesi: EU vai ei-EU? Sill\u00e4 on suuri merkitys Varallisuutesi: Kuinka paljon voit\/suoset sijoittaa? Verotustilanteesi: Mist\u00e4 tulosi ovat per\u00e4isin? Esimerkki: Dr. Mara Sveitsist\u00e4 saa \u20ac8 000 kuukausiel\u00e4kett\u00e4 ja haluaa Maltan asuinpaikaksi, mutta pit\u00e4\u00e4 Sveitsin verot. H\u00e4nelle GRP on t\u00e4ydellinen. Luca Italiasta tienaa \u20ac50 000 vuodessa et\u00e4ty\u00f6ll\u00e4 saksalaisille asiakkaille \u2013 h\u00e4n valitsee Ordinary Residence ja optimoinee my\u00f6hemmin. Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 sinulle tarkoittaa? Ennen kuin p\u00e4\u00e4t\u00e4t, laske pitk\u00e4n aikav\u00e4lin taloudellinen hy\u00f6ty. Kallis ohjelma voi kannattaa, jos s\u00e4\u00e4st\u00e4t veroissa paljon. Malta Residence and Visa Programme (MRVP) \u2013 sijoittajille MRVP on Maltan lippulaiva varakkaille ei-EU-kansalaisille. Kutsun sit\u00e4 usein ohjelmaksi niille, joilla on \u20ac350 000 ylim\u00e4\u00e4r\u00e4ist\u00e4 ja ei ole EU-kansalaisia. Se kuvaa t\u00e4t\u00e4 hyvin. MRVP:n vaatimukset ja sijoitusvaihtoehdot Ohjelma perustuu sijoitukseen ja asumistodisteeseen. Kaksi p\u00e4\u00e4reitti\u00e4: Vaihtoehto 1: Asuntokauppa + lahjoitus Asunnon osto v\u00e4hint\u00e4\u00e4n \u20ac350 000 (Malta) tai \u20ac300 000 (Gozo\/Etel\u00e4) \u20ac40 000 lahjoitus maltalaiselle NGO:lle Hallinnolliset maksut \u20ac40 000 Vaihtoehto 2: Vuokra + suurempi lahjoitus Vuokra-asunto v\u00e4hint\u00e4\u00e4n \u20ac12 000\/vuosi (Malta) tai \u20ac10 000\/vuosi (Gozo\/Etel\u00e4) \u20ac68 000 lahjoitus maltalaiselle NGO:lle Hallinnolliset maksut \u20ac40 000 MRVP:n veroedut T\u00e4ss\u00e4 MRVP loistaa: Ulkomailta Maltalle tuodusta tulosta maksat tasaveroa vain \u20ac15 000 vuodessa. Tulot, jotka j\u00e4\u00e4v\u00e4t ulkomaille, eiv\u00e4t ole Maltan verotuksessa. Esimerkki: Jos tienaat \u20ac200 000\/v ja tuot Maltalle vain \u20ac50 000, maksat silti vain \u20ac15 000 veroja, etk\u00e4 Maltan progressiivisia jopa 35 %:n veroja. MRVP \u2013 kustannukset ja aikataulu Kustannuser\u00e4 M\u00e4\u00e4r\u00e4 Ajankohta Due Diligence \u20ac7 500 Hakemuksen yhteydess\u00e4 Hallinnolliset maksut \u20ac40 000 Hyv\u00e4ksynn\u00e4n yhteydess\u00e4 Lahjoitus (vaihtoehdosta riippuen) \u20ac40 000\u2013\u20ac68 000 Hyv\u00e4ksynn\u00e4n yhteydess\u00e4 Asunto \u20ac300 000+ tai \u20ac10 000+ vuokra\/vuosi Ennen hakemusta K\u00e4sittelyaika 6\u20138 kuukautta – MRVP \u2013 plussat ja miinukset Plussat: P\u00e4\u00e4sy Schengen-alueelle ilman viisumia Matala tasavero Maltalle siirretyist\u00e4 tuloista P\u00e4\u00e4sy EU-residenssiin ei-EU-kansalaisille Mukaan voi lis\u00e4t\u00e4 my\u00f6s perheen Miinukset: Korkea alkupanos V\u00e4hint\u00e4\u00e4n 90 vrk oleskelupakko vuosittain Monimutkainen hakuprosessi Ei saatavilla EU-kansalaisille Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 sinulle tarkoittaa? MRVP on j\u00e4rkev\u00e4 etenkin menestyneille yritt\u00e4jille tai sijoittajille ei-EU-maista, jotka haluavat EU-p\u00e4\u00e4syn ja veroedut. Global Residence Programme (GRP) \u2013 veroedun klassikko GRP on suosikkini Special Programmes -ohjelmista. Miksi? Se on ainoa ohjelma, joka on suunniteltu erityisesti varakkaille EU-kansalaisille vero-optimointiin. GRP:n vaatimukset EU-kansalaisille Global Residence Programme on EU\/EFTA\/Swiss-kansalaisille, jotka t\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t: EU-kansalaisuus: (my\u00f6s Norja, Sveitsi, Islanti, Liechtenstein) Ulkomaiset tulot: V\u00e4hint\u00e4\u00e4n \u20ac20 000 vuodessa ulkomailta Asunto Maltalla: Ostohinta v\u00e4hint\u00e4\u00e4n \u20ac275 000 tai vuokra v\u00e4hint\u00e4\u00e4n \u20ac9 600\/vuosi Ei-ole-ehtoa: Et ole ollut Maltan verotuksellinen asukas viimeisen 5 vuoden aikana Vinkki: Sinun ei tarvitse olla ty\u00f6t\u00f6n \u2013 voit py\u00f6ritt\u00e4\u00e4 liiketoimintaa muualla, kunhan tulo ei ole Maltalta. GRP:n veroedut p\u00e4hkin\u00e4nkuoressa GRP tarjoaa seuraavaa: Tasavero \u20ac15 000 vuodessa ulkomaisista tuloista, jotka siirr\u00e4t Maltalle Ei Maltan veroa, jos tuotot j\u00e4\u00e4v\u00e4t ulkomaille Tavallinen Maltan verotus, jos on tuloja Maltalta K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n esimerkki: Dr. Mara ansaitsee \u20ac100 000 vuodessa Sveitsin l\u00e4\u00e4k\u00e4rin ammatista. H\u00e4n siirt\u00e4\u00e4 \u20ac30 000 Maltalle el\u00e4miseen ja maksaa siit\u00e4 \u20ac15 000 veroja. Loput \u20ac70 000 j\u00e4\u00e4 verottamatta Sveitsiin. GRP vs. Maltan tavallinen verotus Ilman GRP:t\u00e4 Dr. Maran verotus Maltalla etenee progressiivisesti: Tulot GRP:ll\u00e4 Ilman GRP:t\u00e4 S\u00e4\u00e4st\u00f6 \u20ac50 000 \u20ac15 000 \u20ac11 900 -\u20ac3 100 \u20ac100 000 \u20ac15 000 \u20ac29 650 \u20ac14 650 \u20ac200 000 \u20ac15 000 \u20ac64 650 \u20ac49 650 GRP muuttuu kannattavaksi noin \u20ac60 000 tuloista yl\u00f6sp\u00e4in. GRP \u2013 hakuprosessi ja kustannukset GRP:n hakeminen on kohtuullisen suoraviivaista: Asunto varmistettava: Osto tai vuokra Hae ohjelmaan: Malta Enterprise -yhti\u00f6n kautta kaikilla dokumenteilla Odotus: 2\u20134 kuukautta hyv\u00e4ksynt\u00e4\u00e4n Vuosittainen uusinta: Niin kauan kun ehdot t\u00e4yttyv\u00e4t Kustannukset p\u00e4hkin\u00e4nkuoressa: Hakemusmaksu: \u20ac6 000 (kertamaksu) Vuosittainen tasavero: \u20ac15 000 Asuntokustannukset: \u20ac275 000+ tai \u20ac9 600+ vuokra\/vuosi Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 sinulle tarkoittaa? GRP on t\u00e4ydellinen, jos olet EU-kansalainen, ulkomaantulosi ovat korkeat ja haluat s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 veroissa muuttamatta liiketoimintaasi. Self-Sufficiency Programme \u2013 el\u00e4kel\u00e4isille ja varakkaille Self-Sufficiency Programme on v\u00e4hiten tunnettu Maltan oleskeluohjelmista, mutta oikealle kohderyhm\u00e4lle kultaakin kalliimpi: el\u00e4kel\u00e4iset, el\u00e4kkeensaajat ja varakkaat, jotka eiv\u00e4t halua investoida isosti. Self-Sufficiency-ohjelman vaatimukset Ohjelma on EU-kansalaisille, jotka: Ovat taloudellisesti riippumattomia: Todiste v\u00e4hint\u00e4\u00e4n \u20ac20 000 vuosituloista Ei tarvitse ty\u00f6skennell\u00e4: El\u00e4ke, p\u00e4\u00e4omatulot, osingot jne. Sairausvakuutus: Yksityinen tai eurooppalainen vakuutus Asunto: V\u00e4hint\u00e4\u00e4n \u20ac220 000 ostohinta \/ \u20ac8 300 vuokra\/vuosi Iso etu: Sinun ei tarvitse maksaa Maltalle veroja, jos tulot ovat ulkomailta ja ne on jo verotettu siell\u00e4. Verotus Self-Sufficiency-ohjelmassa T\u00e4m\u00e4 yll\u00e4tt\u00e4\u00e4 monet: Ei Maltan veroa ulkomaisista el\u00e4kkeist\u00e4\/palkkioista Ei Maltan veroa ulkomaisista sijoituksista\/tuloista Tavalliset Maltan verot vain paikallisiin tuloihin Ei minimiverovelvollisuutta kuten muissa ohjelmissa Esimerkki: Saksalainen el\u00e4kel\u00e4inen saa \u20ac3 000\/kk el\u00e4kett\u00e4 ja maksaa verot Saksaan \u2013 Maltalla tulo on verovapaata. T\u00e4ydellinen V\u00e4limeren el\u00e4keunelma. Self-Sufficiency vs. Ordinary Residence Miksi ei vain Ordinary Residence? Ero on verokohtelussa: Aspekti Self-Sufficiency Ordinary Residence Hakemusmaksu \u20ac5 500 \u20ac280 Minimiasunto \u20ac220 000 \/ \u20ac8 300 vuokra Ei v\u00e4himm\u00e4israjaa Vero ulkomaan el\u00e4kkeelle Ei Maltalla Kyll\u00e4 (jos verotuksellinen asukas) Ty\u00f6lupa Ei Kyll\u00e4 Kenelle Self-Sufficiency-ohjelma sopii? Kohderyhm\u00e4: Aikaisin el\u00e4kkeelle j\u00e4\u00e4v\u00e4t ulkomaisilla tuloilla El\u00e4kel\u00e4iset Saksasta, It\u00e4vallasta, Sveitsist\u00e4 Sijoittajat passiivisilla p\u00e4\u00e4omatuloilla Asunnonomistajat ulkomailla vuokratuloilla Ohjelma ei sovi niille, jotka haluavat ty\u00f6skennell\u00e4 tai perustaa yrityksen Maltalle. Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 sinulle merkitsee? Jos aiot viett\u00e4\u00e4 el\u00e4kep\u00e4iv\u00e4si Maltalla ja tulosi ovat ulkomailta, Self-Sufficiency on yleens\u00e4 edullisin vaihtoehto verrattuna tavalliseen verotukseen. Malta Residency Programmes vertailussa: Mik\u00e4 sopii sinulle? Nelj\u00e4n Malta-vuoden ja lukemattomien ex-pat-keskustelujen j\u00e4lkeen tied\u00e4n: parasta ohjelmaa ei ole olemassa \u2013 vain ohjelma, joka sopii juuri sinun tilanteeseesi. Autan mielell\u00e4ni valinnassa. P\u00e4\u00e4t\u00f6smatriisi el\u00e4m\u00e4ntilanteen mukaan Tilanteesi Suositeltu ohjelma Perustelu EU-kansalainen, palkansaaja, \u20ac50k palkka Ordinary Residence Edullinen, ty\u00f6lupa sis\u00e4ltyy EU-kansalainen, yritt\u00e4j\u00e4, \u20ac150k+ tulot GRP Veroetu korvaa korkeamman hinnan Saksalainen el\u00e4kel\u00e4inen, \u20ac2 500 el\u00e4ke Self-Sufficiency Ei Malta-veroja saksalaisesta el\u00e4kkeest\u00e4 Sveitsil\u00e4inen sijoittaja, \u20ac500k+ varallisuus GRP tai MRVP Riippuu kansalaisuudesta Yhdysvaltalainen IT-yritt\u00e4j\u00e4 MRVP Ainoa mahdollisuus ei-EU-kansalaisille Digital nomad, \u20ac30k tulot Ordinary Residence Joustava ja edullinen perusratkaisu Kustannus-hy\u00f6ty-analyysi viidelle vuodelle Lasketaan pitk\u00e4n t\u00e4ht\u00e4imen kustannukset: Ohjelma K\u00e4ynnistyskustannukset Vuosikustannukset 5 vuoden kokonaissumma Kannattavuusraja tulotasolla Ordinary Residence \u20ac280 \u20ac27,50 \u20ac417,50 Aina edullinen Self-Sufficiency \u20ac5 500 \u20ac0 \u20ac5 500 Kun tulo on el\u00e4kett\u00e4 ulkomailta GRP \u20ac6 000 \u20ac15 000 \u20ac81 000 Alkaen \u20ac60 000\/ vuosi MRVP \u20ac87 500+ \u20ac15 000 \u20ac162 500+ Yli \u20ac200 000\/ vuosi tai ei-EU-kansalaiset Tyypilliset yhdistelm\u00e4t ja strategiat Moni Malta-residentti k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 n\u00e4it\u00e4: Aloitus Ordinary Residence:lla \u2192 2\u20133 vuoden p\u00e4\u00e4st\u00e4 vaihto GRP:hen (tulon kasvaessa) Self-Sufficiency el\u00e4kkeelle \u2192 Ordinary Residence, jos aiot ty\u00f6skennell\u00e4 MRVP EU-passia varten \u2192 5 vuoden j\u00e4lkeen oikeus kansalaisuuteen T\u00e4rkeimm\u00e4t p\u00e4\u00e4t\u00f6skysymykset Vastaa rehellisesti: Kuinka paljon vuosituloa? (m\u00e4\u00e4ritt\u00e4\u00e4 veroedun) Mist\u00e4 tulosi ovat? (Malta vai ulkomaat \u2013 ratkaisevaa) Aiotko ty\u00f6skennell\u00e4 Maltalla? (kaikki ohjelmat eiv\u00e4t salli sit\u00e4) Kuinka pitk\u00e4ksi aiot j\u00e4\u00e4d\u00e4? (alun investointi maksaa itsens\u00e4 vuosien my\u00f6t\u00e4) Tarvitsetko EU-p\u00e4\u00e4sy\u00e4? (olennaista ei-EU-maista tuleville) Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 sinulle tarkoittaa? Mieti huolella; v\u00e4\u00e4r\u00e4 ohjelma maksaa vuosia ja tuhansia euroja. Ep\u00e4varma? Aloita Ordinary Residencell\u00e4 ja optimoi my\u00f6hemmin. Maltan oleskeluohjelmien kustannukset ja aikataulu \u2013 rehellinen totuus Ollaanpa rehellisi\u00e4: Viralliset sivut kertovat vain osan tarinasta. Aina tulee lis\u00e4kuluja, joita kukaan ei mainitse. T\u00e4ss\u00e4 todelliset kokonaiskulut. Piilokustannukset Maltan residenssiohjelmissa N\u00e4m\u00e4 eiv\u00e4t lue esitteiss\u00e4: Asianajaja\/neuvonantaja: \u20ac2 000\u2013\u20ac5 000 ohjelmasta riippuen K\u00e4\u00e4nn\u00f6kset ja apostilloinnit: \u20ac300\u2013\u20ac800 Asuntov\u00e4litt\u00e4j\u00e4: Ostoista 5 %, vuokrauksesta yhden kuukauden vuokra Tilinavaus: \u20ac200\u2013\u20ac500 (jotkut pankit vaativat minimitalletuksen) Sairausvakuutus: \u20ac1 200\u2013\u20ac3 000 vuodessa Matkakulut: Useita matkoja hakemuksia ja tapaamisia varten Realistiset kokonaiskulut ensimm\u00e4isen\u00e4 vuonna Ohjelma Viralliset kulut Lis\u00e4kulut Kokonaiskulut Ordinary Residence \u20ac280 \u20ac3 000\u2013\u20ac5 000 \u20ac3 280\u2013\u20ac5 280 Self-Sufficiency \u20ac5 500 \u20ac4 000\u2013\u20ac6 000 \u20ac9 500\u2013\u20ac11 500 GRP \u20ac21 000 \u20ac5 000\u2013\u20ac8 000 \u20ac26 000\u2013\u20ac29 000 MRVP \u20ac87 500+ \u20ac10 000\u2013\u20ac15 000 \u20ac97 500\u2013\u20ac102 500+ Aikataulut: Kuinka kauan kaikki todellisuudessa kest\u00e4\u00e4? Viralliset luvut ovat minimiarvioita; todellisuus: Ordinary Residence: Valmistelu: 2\u20134 viikkoa (asiakirjat) Hakemus: 1 p\u00e4iv\u00e4 K\u00e4sittely: 3\u20138 kuukautta (ruuhkasta riippuen) Kokonaiskesto: 4\u20139 kuukautta GRP\/Self-Sufficiency: Valmistelu: 1\u20133 kuukautta (asuntohaun ja neuvonantajan vuoksi) Hakemus: 2\u20133 viikkoa K\u00e4sittely: 3\u20136 kuukautta Kokonaiskesto: 5\u201310 kuukautta MRVP: Valmistelu: 3\u20136 kuukautta (sijoitusten ja Due Diligencen j\u00e4rjestely) Hakemus: 1 kuukausi K\u00e4sittely: 6\u201312 kuukautta Kokonaiskesto: 10\u201318 kuukautta Vinkit kustannusten hallintaan Kustannukset kuriin n\u00e4in: Dokumentit valmiiksi ajoissa: Apostilloi kotimaassa \u2013 halvempaa Asunnonhaku: Etsi itse ennen kuin otat v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n Asianajaja: Kysy useita tarjouksia \u2013 hintaerot isoja Ajoitus: V\u00e4lt\u00e4 asuntohakua sesonkina (kes\u00e4-syyskuu) Pankit: HSBC ja BOV ovat usein ulkomaalaisille edullisemmat kuin paikalliset pankit Vinkkini: Varaudu aina 30\u201350 % virallista enemm\u00e4n aikaa ja rahaa. Malta-aika on todellinen ilmi\u00f6: asiat viev\u00e4t aikaa. Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 sinulle tarkoittaa? Suunnittele budjetti ja aikataulu realistisesti. Maltan residency-prosessi on maraton, ei sprintti. Maltan oleskeluohjelmien yleisimm\u00e4t kompastuskivet Nelj\u00e4n vuoden Maltan aikana olen n\u00e4hnyt l\u00e4hes kaikki mahdolliset virheet \u2013 ja tehnyt osa itsekin. Hyv\u00e4 uutinen: Voit oppia kokemuksistani. T\u00e4ss\u00e4 suurimmat sudenkuopat ja miten ne kierret\u00e4\u00e4n. Kompastuskivi #1: V\u00e4\u00e4r\u00e4 ohjelmavalinta Virhe: Moni valitsee kalleimman ohjelman ajatellen, ett\u00e4 se olisi automaattisesti paras. Esimerkki: Saksalainen IT-freelancer ansaitsee \u20ac60 000 vuodessa ja ottaa GRP:n \u20ac21 000 vuosimaksulla \u2013 vaikka Ordinary Residence riitt\u00e4isi erinomaisesti \u20ac280:lla. V\u00e4lt\u00e4 n\u00e4in: Laske konkreettinen veroetusi Mieti tarvitsetko oikeasti verosuunnittelua Aloita yksinkertaisimmasta ohjelmasta, optimoi my\u00f6hemmin Kompastuskivi #2: Alhainen asuntobudjetti Virhe: Ohjelmien minimihinnat ovat nimellisi\u00e4 \u2013 laadukkaan asunnon hinta on enemm\u00e4n. Todellisuus: GRP-kelpoiset asunnot maksavat tyypillisesti \u20ac350 000\u2013\u20ac450 000 MRVP-vaatimusten mukainen vuokra tyypillisesti \u20ac15 000\u2013\u20ac20 000 per vuosi Gozo on edullisempi, mutta infrastruktuuri vaatimaton V\u00e4lt\u00e4 n\u00e4in: Laske 20\u201330 % minimihinnan p\u00e4\u00e4lle K\u00e4y Maltalla ennen asunnon ostoa Huomioi sivukulut (notaarit, v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t, verot) Kompastuskivi #3: Verotuksellisen asumisen v\u00e4\u00e4rinymm\u00e4rrys Virhe: Monet kuvittelevat, ett\u00e4 Malta-ohjelma tekee heist\u00e4 verovelvollisia vain Maltalla. Todellisuus: Voit olla verovelvollinen useassa maassa. Kaksoisverosopimukset m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4v\u00e4t, mit\u00e4 maksat miss\u00e4kin. Itsearvioinnin kysymyksi\u00e4: Pid\u00e4tk\u00f6 asunnon Saksassa\/It\u00e4vallassa\/Sveitsiss\u00e4? Onko yritys- tai palkkatuloja siell\u00e4? Oletko yli 183 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 Maltalla? V\u00e4lt\u00e4 n\u00e4in: Keskustele veroneuvojan kanssa ENNEN muuttoa Selvit\u00e4 tilanteesi molemmissa maissa Pid\u00e4 kirjaa oleskelup\u00e4ivist\u00e4si Kompastuskivi #4: Alipainoitu byrokratia Virhe: Malta on EU:ssa, kyll\u00e4 se on helppoa. Todellisuus: Malta yhdist\u00e4\u00e4 brittil\u00e4isen byrokratian ja v\u00e4limerellisen rentouden: paperity\u00f6 pitk\u00e4llist\u00e4 ja hidasta. Tyypilliset murheet: Identity Maltan ajanvaraukset t\u00e4ynn\u00e4 viikkokausiksi Dokumentit hyl\u00e4t\u00e4\u00e4n pienist\u00e4 puutteista Pankit vaativat lis\u00e4todisteita varoittamatta K\u00e4\u00e4nn\u00f6kset on oltava valaehtoisen k\u00e4\u00e4nt\u00e4j\u00e4n tekemi\u00e4 V\u00e4lt\u00e4 n\u00e4in: Varaa tuplasti aikaa viralliseen arvioon n\u00e4hden K\u00e4yt\u00e4 ammattilaisia paperien valmistelussa Aikatauluta joustoa muutoksiin K\u00e4yt\u00e4 paikallista asiamiehen\u00e4\/asianajajana Kompastuskivi #5: El\u00e4m\u00e4ntyylin yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4t puolet Virhe: Malta-residenssin valinta vain veroetujen vuoksi ilman arjen huomiointia. Malta-arjen tarkistuslista: Eritt\u00e4in korkeat elinkustannukset (kuten Saksassa, mutta pienemm\u00e4ll\u00e4 valikoimalla) Rajalliset lentoyhteydet (kalliimpaa ja v\u00e4hemm\u00e4n vaihtoehtoja kuin suurkaupungeissa) Pienen saaren meininki (kaikki tuntevat kaikki) Infrastruktuurihaasteita (s\u00e4hk\u00f6, vesi, netti) V\u00e4lt\u00e4 n\u00e4in: Asu Maltalla 3\u20136 kk ennen lopullista p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 Kokeile eri alueita (Sliema \u2260 Gozo \u2260 Valletta) Laske arjen kulut realistisesti Mieti, sopiiko Malta el\u00e4m\u00e4ntyyliisi pitk\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4 Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 sinulle tarkoittaa? Malta-residenssi ei ole hetken p\u00e4\u00e4t\u00f6s. K\u00e4yt\u00e4 aikaa, ota selv\u00e4\u00e4 ja kysy ammattilaisilta. Seuraava askeleesi kohti Maltan residenssi\u00e4 Sinulla on nyt kaikki tiedot. Mutta tieto ilman toimintaa on hy\u00f6dyt\u00f6nt\u00e4. T\u00e4ss\u00e4 konkreettinen etenemissuunnitelma l\u00e4ht\u00f6kohtasi mukaan. Jos olet vasta harkintavaiheessa Vaihe 1: Veroselvitys Analysoi ensin nykyinen verotilanne. Monet yliarvioivat s\u00e4\u00e4st\u00f6potentiaalinsa. Kysy neuvoa Maltan veroihin perehtyneelt\u00e4 veroasiantuntijalta Laskelmoi eri vaihtoehtoja Huomioi Maltan el\u00e4misen kustannukset Vaihe 2: Malta-koeajo Vuokraa asunto 2\u20133 kuukaudeksi ja el\u00e4 kuin paikallinen \u2013 ei turistina Sliemassa, vaan k\u00e4y kaupassa, bussilla, hoida pankkiasiat, koe my\u00f6s huono s\u00e4\u00e4. Jos olet jo valinnut ohjelman Vaihe 1: Dokumenttien ker\u00e4ys Se kest\u00e4\u00e4 yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4n pitk\u00e4\u00e4n. Tarvitset melkein kaikkiin ohjelmiin: Rikostaustaote (apostilloitu) Syntym\u00e4todistus (apostilloitu) Avioliittotodistus, jos olet naimisissa (apostilloitu) Tuoreimmat tiliotteet (6\u201312 kk) Todistus tuloista\/varallisuudesta Sairausvakuutuksen todistus Vaihe 2: Ammattilaisapu Vaikka olisit tee-se-itse -tyyppi: Maltan residenssi on viisainta hoitaa ammattilaisavulla. Asianajaja\/agentti: V\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 monimutkaisissa ohjelmissa (GRP, MRVP) Veroasiantuntija: Sek\u00e4 Maltalla ett\u00e4 kotimaassa V\u00e4litt\u00e4j\u00e4: Kelvollisen asunnon l\u00f6ytymiseen Jos olet jo Maltalla Vaihe 1: Varaa tapaamiset Byrokratia py\u00f6rii ajanvarauksilla, varaa ajoissa: Identity Malta \u2013 oleskelulupa Pankki \u2013 tilin perustaminen Verovirasto \u2013 veronumero Vaihe 2: Asunto kuntoon Ilman asuntodokumenttia et p\u00e4\u00e4se etenem\u00e4\u00e4n. Voit ensin vuokrata ja my\u00f6hemmin ostaa, jos haluat. Eri ohjelmien aikatauluarviot Ohjelma Valmistelu Hakemus K\u00e4sittely Kokonaistoteutus Ordinary Residence 1\u20132 kuukautta 1 p\u00e4iv\u00e4 3\u20136 kuukautta 4\u20138 kuukautta Self-Sufficiency 2\u20133 kuukautta 2 viikkoa 3\u20136 kuukautta 5\u20139 kuukautta GRP 3\u20134 kuukautta 1 kuukausi 4\u20136 kuukautta 8\u201311 kuukautta MRVP 6\u20139 kuukautta 2 kuukautta 6\u201312 kuukautta 14\u201323 kuukautta T\u00e4rke\u00e4t kontaktit ja resurssit Viralliset tahot: Identity Malta: kaikki residency-hakemukset Malta Enterprise: GRP- ja MRVP-ohjelmat Inland Revenue Department: verotukseen liittyv\u00e4t asiat MFSA: rahoituspalvelut Alkuvinkkini: Riippumatta ohjelmastasi \u2013 aloita aina ammattilaiskonsultaatiolla. Muutama satanen s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 sinulta jatkossa tuhansia ja kuukausia aikaa. Yleisimm\u00e4t lis\u00e4kysymykset Lukiessasi t\u00e4t\u00e4 mietit varmaan viel\u00e4: Mik\u00e4 pankki sopii parhaiten ulkomaalaisille? \u2013 HSBC ja BOV ovat ulkomaalaisyst\u00e4v\u00e4llisimpi\u00e4 Mist\u00e4 l\u00f6yd\u00e4n hyvi\u00e4 asuntoja? \u2013 Frank Salt, Zanzi Homes ja Simon Fares ovat luotettavia v\u00e4litt\u00e4ji\u00e4 Tarvitsenko asianajajan? \u2013 Ordinary Residencessa et, Special Programmesissa kyll\u00e4 Saanko pit\u00e4\u00e4 Saksan tilin? \u2013 Kyll\u00e4, mutta ilmoita pankille uusi osoitteesi Maltalla Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 sinulle tarkoittaa? Malta-residenssi on mahdollista, mutta ei viikonloppuprojekti. Suunnittele realistisesti, ota ammattiapu ja \u00e4l\u00e4 lannistu Maltan byrokraattisesta tahtiin. Lopputulos \u2013 el\u00e4m\u00e4 upealla V\u00e4limeren saarella EU-eduin \u2013 on sen arvoinen. Usein kysytyt kysymykset Maltan oleskeluohjelmista Voinko EU-kansalaisena muuttaa Maltalle vain noin vain? Kyll\u00e4, EU-kansalaisella on vapaa liikkuvuus. Voit muuttaa Maltalle ja ty\u00f6skennell\u00e4 siell\u00e4, mutta jos viivyt yli 3 kuukautta, sinun pit\u00e4\u00e4 hakea Ordinary Residencea. Ilman rekister\u00f6itymist\u00e4 et saa ID-korttia etk\u00e4 p\u00e4\u00e4se moniin palveluihin. Mik\u00e4 Maltan residency-ohjelma on halvin? Ordinary Residence on \u20ac280 hakemusmaksulla halvin. T\u00e4ll\u00f6in kuitenkin maksat normi-Maltan verot. Verotehokkaammat Special Programmes -ohjelmat ovat kalliimpia, mutta voivat kannattaa isoilla tuloilla. Joudunko maksamaan Maltan verot residency-ohjelman kanssa? Riippuu ohjelmasta. Ordinary Residencessa maksat tavalliset verot, jos olet verotuksellinen asukas. GRP:ss\u00e4 ja MRVP:ss\u00e4 maksat \u20ac15 000 tasaveron ulkomailta siirretyist\u00e4 tuloista. Self-Sufficiency-ohjelmassa et maksa Maltalle veroja ulkomaan tuloista. Kauanko Maltan residency-diilin saaminen kest\u00e4\u00e4? Ordinary Residence: 4\u20138 kuukautta, GRP\/Self-Sufficiency: 5\u20139 kuukautta, MRVP: 14\u201323 kuukautta. K\u00e4sittelyajat vaihtelevat ruuhkasta ja dokumenttien t\u00e4ydellisyydest\u00e4 \u2013 varaa liikkumavaraa aikatauluun. Voinko matkustaa vapaasti EU:ssa Maltan residencyll\u00e4? Maltan Residence Cardilla EU-kansalaisena s\u00e4ilyt\u00e4t vapaan liikkuvuuden. Ei-EU-kansalainen MRVP-statuksella p\u00e4\u00e4see Schengen-alueelle ilman lis\u00e4viisumeita. Residence Card ei kuitenkaan korvaa kansallista passiasi. Millaista asuntoa Maltan residencyyn tarvitaan? Riippuu ohjelmasta: Ordinary Residencessa ei v\u00e4himm\u00e4isvaatimusta; Self-Sufficiency vaatii \u20ac220 000 ostohintaa tai \u20ac8 300 vuokraa\/vuosi; GRP \u20ac275 000\/\u20ac9 600; MRVP \u20ac300 000+\/\u20ac10 000+. Asunnon on oltava p\u00e4\u00e4asiallinen kotisi. Saanhan pit\u00e4\u00e4 saksalaisen pankkitilini Maltan residencyll\u00e4? Kyll\u00e4, periaatteessa voit pit\u00e4\u00e4 saksalaiset tilit. Ilmoita kuitenkin osoitteenvaihdosta pankillesi. Jotkin pankit saattavat sulkea tilin, jos osoite ei ole Saksassa, toiset hyv\u00e4ksyv\u00e4t EU-osoitteen ongelmitta. Onko Maltan residency el\u00e4kel\u00e4isille hyv\u00e4 ratkaisu? Eritt\u00e4in. Self-Sufficiency -ohjelma on r\u00e4\u00e4t\u00e4l\u00f6ity el\u00e4kel\u00e4isille. Esim. saksalaiset, it\u00e4valtalaiset ja sveitsil\u00e4iset el\u00e4kkeet eiv\u00e4t ole Maltan verotuksessa, kunhan ne on verotettu l\u00e4ht\u00f6maassa. Malta on eritt\u00e4in houkutteleva el\u00e4kel\u00e4isille. Saanko ty\u00f6skennell\u00e4 Maltalla residency-ohjelmalla? Ordinary Residencella kyll\u00e4, ilman rajoituksia. GRP:ss\u00e4 et saa tehd\u00e4 t\u00f6it\u00e4 Maltalla, mutta saat tienata ulkomailta. MRVP:ss\u00e4 ty\u00f6skentely rajallista. Self-Sufficiency vain ei-ty\u00f6ss\u00e4 k\u00e4yville. Tarkista oman ohjelmasi ehdot! Mit\u00e4 tapahtuu, jos en en\u00e4\u00e4 t\u00e4yt\u00e4 residency-ohjelman ehtoja? Silloin residenssi\u00e4si ei uusita tai se voidaan perua. GRP:ss\u00e4 sinun t\u00e4ytyy omistaa asunto ja todistaa \u20ac20 000 tulot ulkomailta. MRVP:ss\u00e4 90 p\u00e4iv\u00e4n vuosittainen oleskelu pakollinen. Rikkomuksista voi seurata statuksen menetys.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sis\u00e4llysluettelo Mit\u00e4 Malta Residency Programmes oikeastaan ovat? Ordinary Residence \u2013 perinteinen EU-kansalaisen reitti Erikoisresidenssiohjelmat: Kenelle mik\u00e4kin? Malta Residence and Visa Programme (MRVP) \u2013 sijoittajille Global Residence Programme (GRP) \u2013 veroedun klassikko Self-Sufficiency Programme \u2013 el\u00e4kel\u00e4isille ja varakkaille Vertailu: Mik\u00e4 Malta Residency Programme sopii sinulle? Kustannukset ja aikataulu \u2013 rehellinen totuus Yleisimpi\u00e4 kompastuskivi\u00e4 Maltan oleskeluohjelmissa Seuraava […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_tldr":"