Kahden maailman välillä pendelöiminen: kansainvälisenä viikonloppu-maltalaisena eläminen

Mitä Dual Residency Malta oikeasti tarkoittaa?

Olen elänyt kolme vuotta viikonloppu-maltalaisena – eikä se ole niin hohdokasta kuin miltä kuulostaa. Dual Residency tarkoittaa virallisesti, että voit olla verovelvollinen kahdessa maassa ilman että sinua verotetaan kaksinkertaisesti. Käytännössä tämä tarkoittaa: Pendelöit pääasiallisen asuinmaasi ja Maltan välillä, yleensä viikoittain tai kuukausittain.

Kolme tapaa elää Dual Residency Maltalla

Säästän sinut samalta sekavuudelta, jonka itse koin alussa. On olemassa kolme erilaista tapaa olla dual resident:

• Malta Non-Dom -status: Olet Maltan veroresidentti, mutta maksat veroja vain Maltalla ansaitusta ja sinne siirretystä tulosta
• Kaksoisverotussopimus (DTA): Hyödynnät Maltan ja kotimaasi välistä sopimusta verojen optimointiin
• EU:n vapaa liikkuvuus ja toissijainen asunto: Pidät pääasiallisen asuntosi ja rekisteröit Maltalle vain kakkosasunnon

Dual Residency vs. klassinen maastamuutto

Miten tämä eroaa kokonaisesta maastamuutosta? Et luovu vanhasta elämästäsi kokonaan. Minulla on yhä Saksan sairausvakuutus, pankkitili ja jopa lempileipomoni nurkan takana. Malta on toinen kotini, ei ainoa.

Eräs maltalainen veroasiantuntija sanoi minulle: Dual Residency on kuin olisi naimisissa, mutta saa yhä flirttailla – laillista, mutta monimutkaista.

Kuka yleensä valitsee tämän?

Kokemukseni mukaan tähän ryhtyy kolme pääryhmää:

Minun polkuni viikonloppu-maltalaiseksi: Unelmasta todellisuuteen

Kerron oman tarinani, koska se on tyypillinen monelle dual residency -alkajalle. Spoileri: se ei ollut niin smooth kuin Instagramissa.

Lähtölaukaus: Kun 42 % veroja on liikaa

Vuonna 2021 meni hyvin itsenäisenä konsulttina. Sitten tuli veroilmoitus, ja ajattelin: 42 % marginaalivero – pakko löytyä parempia vaihtoehtoja. Malta nousi toistuvasti esiin yrittäjäfoorumeilla. 5 % verot yritystuloista kuulosti houkuttelevalta.

Ensimmäinen virheeni: Kuvittelin voivani perustaa maltalaisen yrityksen ja jatkaa elämää Saksassa. Spoileri: ei toimi. Saksan verottaja ei ole tyhmä.

Reaalitodellisuutta Vallettassa

Maaliskuussa 2022 lensin Maltalle – ei lomalle, vaan todellisuustarkistukseen. Kolme viikkoa testasin, pystyisinkö oikeasti asumaan täällä säännöllisesti. Opin seuraavaa:

1. Malta on pieni: Kahdessa viikossa olin käynyt jokaisessa Slieman kahvilassa
2. Infrastruktuuri on… omalaatuista: Jos bussi ei tule, niin sitten ei tule
3. Englanti auttaa, malta vielä enemmän: Erityisesti viranomaisten kanssa
4. Yhteisö on tiivis: Kaikki tuntevat toisensa – sekä hyvä että huono asia

Ensimmäinen talvi viikonloppu-maltalaisena

Päätin valita parhaat molemmista maailmoista -mallin: lokakuusta maaliskuuhun pääosin Maltalla, huhti-syyskuu pääosin Saksassa. Kuulostaa järkevältä, eikö?

Ensimmäinen viikko oli kuherruskuukausi. Toinen viikko ok. Kolmannella viikolla ajattelin: Mitäs nyt? Tämä on Malta-ilmiö: saari on upea, mutta pieni. Todella pieni.

Mikä auttoi minua:

• Rutiinien kehittäminen: Vakituiset työpaikat, kahvilat, kävelyreitit
• Yhteisön löytäminen: Digital Nomad -tapaamiset, expat-ryhmät, urheiluseurat
• Harrastusten rakentaminen: Opin sukeltamaan – paras päätös ikinä

Miksi jäin kuitenkin

Kaikista alkuvaikeuksista huolimatta Maltasta tuli toinen kotini. Plussat voittavat:

Tammikuu 2023: Kun saksalaiset ystävät valittivat lämmityslaskuista, istuin 18°C rannalla T-paidassa ja vastasin sähköposteihin. Tuo yksinään teki vaivan arvoiseksi.

Dual Residency Malta: Ymmärrä verotus, lait ja byrokratia

Tässä kohtaa homma monimutkaistuu. Kerron silti selkokielellä ja ilman lakijargonia – askel kerrallaan.

Perussääntö: 183 päivän sääntö

Tärkeintä ensin: Veroasuinmaa määrätään oleskelupäivien mukaan. Jos vietät yli 183 päivää vuodessa yhdessä maassa, olet pääsääntöisesti verovelvollinen siellä. Dual Residenycyn kohdalla tasapainoilet näiden päivien kanssa.

Esimerkki omasta kokemuksestani: 2023 olin 160 päivää Maltalla, 205 Saksassa. Olin siis edelleen Saksan veroresidentti, mutta hyödynsin maltalaista Non-Dom -statusta kansainvälisessä konsultoinnissani.

Malta Non-Dom Status: Graalin malja?

Malta Non-Dom -statusta ei saa automaattisesti. Sinun täytyy hakea sitä ja täyttää tietyt ehdot:

Saksan ja Maltan kaksoisverotussopimus

Nyt kiinnostaa varsinkin saksalaisia. DTA (Double Tax Agreement) Saksan ja Maltan välillä mahdollistaa verosuunnittelun ilman täyttä muuttoa.

Tie-breaker -säännöt: Jos olet veroresidentti molemmissa maissa, nämä ratkaisevat:

1. Pysyvä koti (missä asut pääasiassa?)
2. Elämän keskus (missä perhe, liiketoiminta, omaisuus?)
3. Tavanomainen olopaikka
4. Kansallisuus (viimeisenä keinona)

Käytännön verosuunnittelu Dual Residenttinä

Tässä omat opit kolmen vuoden jälkeen:

Mikä toimii:

• Kansainvälinen konsultointi: Verotettavissa Maltalla, jos olet veroresidentti siellä
• Pääomatulot: Optimoitavissa lähteestä riippuen
• Digitaaliset tuotteet: Voit myydä maltalaisella yrityksellä

Mikä ei toimi:

• Saksalaiset asiakkaat Maltalta käsin: Liiketoimintapiste Saksassa = Saksan verovelvollisuus
• Näennäismuutto: Saksan verottaja tutkii tarkasti
• Nopeat voitot: Todellinen verosuunnittelu vaatii aitoa substanssia

Rekisteröityminen Maltalle: Selviytymisopas

Identity Malta on asiointipaikkasi melkein kaikkeen. Kokemukseni: Ota mukaan kärsivällisyyttä. Paljon kärsivällisyyttä.

Tarvittavat asiakirjat EU-kansalaisille:

• Passi tai henkilökortti
• Osoitetodistus (vuokrasopimus tai omistustodistus)
• Sairausvakuutustodistus
• Varallisuustodistus
• Rikosrekisteriote (tiettyihin viisumityyppeihin)

Vinkki: Varaa ajanvaraus Identity Maltalle verkossa. Ilman ajanvarausta tuleminen on kuin lottoaisi – huonommalla todennäköisyydellä.

Sairaus- ja sosiaalivakuutus

Tässä kannattaa olla tarkkana. Dual Residenttina voit joutua väliinputoajaksi:

Vaihtoehto 1: Saksan sairausvakuutus säilyttää
Toimii, jos et muuta kokonaan Maltalle. Maksa edelleen Saksan lakisääteiseen KV:hen ja olet vakuutettu koko EU-alueella.

Vaihtoehto 2: Maltan sairausvakuutus
Pakollinen, jos sinusta tulee Maltan veroresidentti. Selvästi halvempi, mutta palvelut ovat… no… maltalaiset.

Vaihtoehto 3: Kansainvälinen yksityinen vakuutus
Kallis mutta joustava. Monet expatit valitsevat tämän.

Täydellinen viikonloppurytmi: Pendelöinti Vallettan ja kotimaan välillä

Kolmen vuoden pendelöinnin jälkeen olen löytänyt oman rytmini. Se ei ole täydellinen, mutta toimii. Tässä hyväksi havaitut strategiani.

4 viikon sääntö: Oma Malta-Saksa-syklini

Jaan vuoteni suunnilleen 4 viikon jaksoihin. Se riittää, että pääsee kunnolla kiinni arkeen Maltalla, mutta ei irrota liikaa Saksasta.

Lentovinkit viikonloppu-maltalaisille

Malta–Saksa on minulle yksi lentotutuimmista reiteistä. Tässä oppini:

Parhaat lentoyhteydet:

• Air Malta: Suoria lentoja, usein edullisia, mutta myöhästymiset arkea
• Ryanair: Halpoja Düsseldorfista/Kölnistä, mutta… Ryanair on Ryanair
• Lufthansa: Luotettava Munchenin kautta, mutta kalliimpi
• Eurowings: Suoria lentoja useasta saksalaiskaupungista

Oma varausstrategiani:

1. Joustavat liput: 50 € lisähinta on halvempi kuin uusi varaus
2. Lennot ti–to: 30–40 % halvemmat kuin viikonloppuna
3. Käsimatkatavaroiden optimointi: Elän 40 litran repusta
4. Vuosisuunnittelu: Varaukseni 6 kk eteenpäin

Vinkki: Maltan lentokenttä on pieni. 45 min ennen lähtöä riittää hyvin. Käytä säästyneet minuutit vielä viimeiseen Pastizziin.

Työskentely aikavyöhykkeiden välillä

Malta ja Saksa ovat samalla aikavyöhykkeellä – iso etu. Silti haasteita löytyy:

Kokoushallinta pendelöijänä:

• Kalenterin läpinäkyvyys: Merkitse Malta-viikot kalenteriin
• Video ensin: Kaikki tärkeät tapaamiset online
• Joustavat ajat: Aikaiset puhelut ennen kuin Malta herää
• Offline-päivät: Tietoisesti suunniteltu tavoittamattomuus

Tuottavuuden maksimointi Maltalla:

Malta sopii mainiosti syvätyöhön – kun järjestät asiat oikein:

1. Vakiotyöpaikka: 80 % kotona, 20 % kahviloissa
2. Häiriöiden minimointi: Ranta on kiva, mutta ei tuottava
3. Rutiinit: Klo 7:00 lenkki, 8:00 töihin, 18:00 vapaa-aika

Sosiaaliset suhteet dual residentille

Tämä on vaikeinta. Ystävyyssuhteet kärsivät jatkuvasta pendelöinnistä. Ratkaisuni:

Saksa:

• Laatua, ei määrää: Tiiviitä viikkoja, ei pintapuolisia iltoja
• Vakituiset tapaamiset: Synttärit ja tärkeät juhlat ovat pyhiä
• Viestintä: Kaverit tietävät missä liikun

Malta:

• Expat-yhteisö: Facebook-ryhmät ja MeetUpit
• Säännölliset harrastukset: Pelaan joka keskiviikko padelia
• Paikallinen integroituminen: Maltan kielen opettelu auttaa paljon

Terveys ja urheilu Dual Residency -elämässä

Jatkuva matkustaminen kuluttaa. Oma terveellinen rutiinini:

Tärkeää: Pidän erilliset terveystiedot molemmissa maissa. Säästää käännöksissä ja byrokratiassa.

Toissijaisen asunnon järjestäminen Maltalla: Asunnonhausta sisustamiseen

Asunnon löytäminen Maltalla on kuin deittailua – aluksi näet vain parhaat puolet, sitten paljastuvat viat. Tässä kokemuksiani kolmesta muutosta.

Asunnonhaku Maltalla: Todellisuustarkistus

Malta on yksi Euroopan kuumimmista asuntomarkkinoista. Hinnat ovat nousseet, laatu usein… parantamisen varaa.

Tärkeimmät hakusivustot:

• Frank Salt Real Estate: Laadukkaat kohteet, korkeat hinnat
• PropertyMalta.com: Suurin valikoima, vaihteleva laatu
• Facebook-ryhmät: Rentals Malta, Foreigners in Malta – parhaat vinkit löytyvät täältä
• QuickLets: Airbnb-tyyppinen, pidempiaikaisiin vuokriin

Hintataso 2024 (omien kokemusten mukaan):

Kolme malta-asuntoani: Opit virheistä

Asunto 1: Kallis Sliema-virhe

Sijainti: Sliema, merinäköala
Vuokra: €1 400/kk
Ongelma: Turistikeskittymä, meluisa, ylihintainen

Naapurini oli Airbnb ja bileporukka vaihtui joka viikko. Merinäköala oli kiva, mutta €1 400 hintalappu 45 neliöstä oli järjetön.

Asunto 2: Valletta-kokeilu

Sijainti: Valletta, historiallinen townhouse
Vuokra: €900/kk
Ongelma: Kosteus, melu, portaat

Valletta on upea katsella, ei niin mukava asua. Vanhat talot ovat tunnelmallisia – ja homeisia. Valletta ei nuku koskaan.

Asunto 3: Gzira-löytö

Sijainti: Gzira, hiljainen sivukatu
Vuokra: €750/kk
Miksi toimii: Täydellinen tasapaino

Tämä on ollut kotini vuoden. 10 minuutin kävely Sliemaan, mutta hiljaista. Moderni asunto turistimassojen ulkopuolella. Vähemmän on joskus enemmän.

Asunnon katsastus: Mitä huomioida Maltalla

Maltalaiset vuokranantajat näyttävät mielellään parhaat puolet. Tässä oma tarkistuslistani:

Tekniset tarkastukset:

1. Testaa internet-nopeus: Lataa Speedtest-sovellus ja testaa paikan päällä
2. Tarkista vedenpaine: Suihku ja kaikki hanat
3. Ilmastointi: Toimiiko? Kuinka vanha? Kuka maksaa sähkön?
4. Kosteus: Haista nurkkiin, tarkista tummat läiskät
5. Ikkunat: Sulkeutuvatko kunnolla? Malta on pölyinen ja tuulinen

Oikeudellinen turva:

• Kirjallinen vuokrasopimus: Myös kavereiden kanssa – Malta on vuokranantajille suotuisa
• Vakuus-säännöt: Max 2 kk vuokraa, sovitaan paperilla
• Irtautumisaika: Yleensä 1 kuukausi, neuvoteltavissa
• Inklusiivi/eksklusiivi: Mitä vuokraan sisältyy?

Malta-vinkki: Moni vuokranantaja pyytää vakuuden käteisellä. Se on täällä tavallista, vaikka tuntuukin oudolta.

Malta-asunnon sisustaminen dual residenttinä

Dual Resident tarvitsee erilaisen lähestymistavan kuin pysyvämpi asukas.

Minimal but functional -filosofiani:

Ostosstrategia Maltalla:

• IKEA Malta: Kalliimpi kuin Saksassa, mutta saatavilla
• Käytetty tavara: Facebook Marketplace on kultakaivos
• Tuonti Saksasta: Elektroniikka ja erikoistuotteet
• Paikalliset käsityöläiset: Räätälöityihin ratkaisuihin yllättävän edullinen

Utilities ja palvelut kuntoon

Tämä on ärsyttävä, mutta tarpeellinen vaihe. Selviytymisopas:

Netti ja puhelin:

Enemalta (sähkö): Monopoli, ei vaihtoehtoja, mutta toimii
Water Services Corporation: Myös monopoli, vesi kallista
Melita/GO (netti): Kaksi operaattoria, sama hintataso, molemmat ok

Oma palvelurutiinini:

1. Päivä 1: Haen nettiliittymän (kestää 1–2 viikkoa)
2. Päivä 2: Sähkön ja veden siirto omiin nimiin
3. Päivä 3: Maltalainen SIM-kortti
4. Päivä 5: Pankkitili (jos tarpeen)

Tärkeää: Kaikki vie aikaa Maltalla. Varaa 2–3 viikkoa koko settiin.

Dual Residency -elämäntyyli: Kustannukset, haasteet ja piilokulut

Puhutaanpa raha-asioista. Dual Residency ei ole halpaa – mutta voi kannattaa, jos osaat pelata korttisi oikein. Tässä rehelliset kuluni.

Omat todelliset Dual Residency -kustannukset 2024

Nämä numerot ovat suoraan kirjanpidostani – ei kaunistelua:

Vertailuksi: Yksi elämä vain Saksassa maksaisi noin €15 000/v. €4 100 lisäkustannus on oma lifestyle-premiumini.

Piilokulut, joista harva puhuu

Perusasiat tiedät jo. Tässä kustannukset, jotka yllättivät minut:

Byrokratiakulut:

• Maltan veroasiantuntija: €2 500/vuosi (väistämätön, jos rakenteet monimutkaiset)
• Juristi sopimuksiin: €800 kertamaksu
• Aposteillit & käännökset: €300/vuosi
• Kaksoispankkitilien kulut: €200/vuosi

Elämäntapakulut:

• Tuplaperusvarustus: €1 500 kertasijoitus
• Laadun kärsiminen halvoissa lennoissa: Aika = raha
• Ravintolakustannukset: Yksin kokkaaminen on tehotonta
• FOMO-lisä: Haluaa ottaa kaiken irti Maltasta

Näkymättömät vaihtoehtoiskustannukset:

• Matka-aika: 1 päivä viikossa lentoihin/kulkemiseen
• Tuottavuushävikki: Paikanvaihto vie tehokkuutta
• Sosiaaliset kustannukset: Jää väliin tapahtumia, kaverisuhteiden syvyys kärsii

Veroedut vs. lisäkustannukset: Omat johtopäätökseni

Kriittinen kysymys: Kannattaako Dual Residency ihan oikeasti?

Oma verosuunnittelu 2024:

Yhteenveto: €9 700 verosäästöjä – €4 100 enemmän elämäntapakuluja = €5 600 todellista säästöä, paremmalla säällä ja uusilla kokemuksilla höystettynä.

Suurimmat sudenkuopat Dual Residencyssä

Virheistä oppii – tässä kalleimmat oppini:

Sudenkuoppa 1: Substanssi vs. näennäisyys

Luulin aluksi, että maltalainen yhtiö riittää. Väärin. Tarvitaan oikeaa liiketoimintaa: toimisto, työntekijät, paikalliset asiakkaat. Muuten kyse on veronkierrosta.

Sudenkuoppa 2: 183 päivän illuusio

Vähemmän kuin 183 päivää Saksassa ei välttämättä irrota Saksan verotuksesta, jos elämän painopiste on yhä Saksassa.

Sudenkuoppa 3: Aliarvioidut compliance-kulut

Maltalla raportointivelvoitteet ovat tiukkoja. Oma firma auditoidaan vuosittain. Hinta: €1 500. Tätäkään ei mainostettu.

Sudenkuoppa 4: Paluuloukku

Jos palaat Saksaan, verottaja haluaa tietää tarkkaan, mitä teit Maltalla. Dokumentoi: lennot, hotellilaskut, työasiat.

Milloin Dual Residency oikeasti kannattaa?

Kolmen vuoden jälkeen voin sanoa rehellisesti: Dual Residency ei sovi kaikille. Muistisääntöni:

Sopii, jos:

• Tulot yli €80 000/vuosi: Pienemmillä tuloilla lisäkulut syövät hyödyn
• Kansainväliset asiakkaat: Tarjoat palveluja Saksan ulkopuolelle
• Joustava työ: Voit työskennellä mistä vain
• Seikkailunhalu: Näet tämän elämäntyylinä, et vain verohackina

Jätä väliin, jos:

• Perhe ja koululaiset: Jatkuva muutto epäreilua lapsille
• Paikallinen business: Saksan asiakkaat haluavat saksalaisen yhteyshenkilön
• Pieni riskinsietokyky: Et pidä byrokratiasta ja epävarmuudesta
• Nopea hyöty odotuksissa: Aito optimointi vaatii 2–3 vuotta rakentamista

Rehellinen yhteenveto: Jatkan tätä, mutta en ensisijaisesti verojen takia. Maltasta on tullut toinen kotini. Sitä ei voi laittaa Exceliin.

Onko viikonloppu-maltalaisen elämä sinua varten?

Kolmen vuoden dual resident -kokemuksen jälkeen voin sanoa tärkeimmän totuuden: Tämä ei ole pikavoitto veroissa, jota moni toivoo. Tämä on elämäntapakokeilu taloudellisilla eduilla.

Rehellinen persoonallisuustesti

Ennen kuin sijoitat euronkaan, tee tämä reality check. Olisin säästänyt itseni paljolta stressiltä, jos olisin kysynyt nämä asiat ajoissa:

Oletko dual residency -tyyppi?

Kolme vaihetta Dual Residencyssä

Jokainen käy nämä vaiheet läpi. Tässä mitä odottaa:

Vaihe 1: Kuherruskuukausi (1–6 kk)

Kaikki on uutta ja jännittävää. Malta tuntuu lomalta. Instagramissa paljon auringonlaskukuvia. Ajattelet: Miksi kaikki eivät tee tätä?

Tyypillinen ajatus: Sää on loistava, verot matalat, elämä halpaa.
Todellisuus: Olet vielä turistitilassa.

Vaihe 2: Reality Check (6–18 kk)

Ensimmäiset haasteet ilmaantuvat. Byrokratia ärsyttää, Malta tuntuu yllättävän pieneltä, saksalainen tehokkuus alkaa houkuttaa.

Tyypillinen ajatus: Ehkä tämä ei ollutkaan niin hyvä idea.
Todellisuus: Nyt ratkaisee, jatkatko vai palaatko kotiin.

Vaihe 3: Integroituminen (18 kk >)

Löydät oman rytmisi. Malta muuttuu oikeaksi kodiksi, ei enää vain lomakohteeksi.

Tyypillinen ajatus: Ei se täydellistä ole, mutta omaan käteen sopiva.
Todellisuus: Olet onnistunut – tai olet takaisin Saksassa.

Vaihtoehtoisia ratkaisuja Dual Residencyn sijaan

Dual Residency ei ole mustavalkoinen. Tässä muita vaihtoehtoja, joita olen testannut tai seurannut:

1. Talvi-maltalainen

Malli: Lokakuusta maaliskuuhun Maltalla, muu aika Saksassa
Plussat: Suomalainen kesä ja maltalainen talvi
Miinukset: Vähemmän verosäästöjä, Maltan kesä jää kokematta

2. Projekti-nomadi

Malli: Vain projekteihin Maltalle, ei pysyvästi
Plussat: Joustavuus, vähemmän sitoumuksia
Miinukset: Ei aitoja veroetuja

3. Täysipäiväinen muuttaja, Saksan vierailuilla

Malli: Pääasuinpaikka Maltalla, säännöllisiä Saksan matkoja
Plussat: Maksimoi verosäästöt, aito integroituminen
Miinukset: Suurin irtautuminen vanhasta

Päätöksen tueksi: 10 kohdan testi

Arvioi jokainen väittämä 1 (ei lainkaan totta) – 5 (täysin totta):

1. Työskentelen vähintään 70 % ajasta paikasta riippumatta
2. Vuosiansioni ylittävät €80 000
3. Minulla on kansainvälisiä asiakkaita tai liiketoimintaa
4. Olen sinkku tai puolisoni tukee projektia
5. Pidän lämpimästä säästä ja Välimeren elämäntyylistä
6. Kestän byrokratiaa ja epävarmuutta
7. Olen sosiaalisesti aktiivinen uudessa maassa
8. Näen tämän seikkailuna, en pelkkänä verostrategiana
9. Olen valmis käyttämään 2–3 vuotta rakentamiseen
10. Minulla on taloudellisia puskuria yllättäviin kuluihin

Tulkinta:
40–50 pistettä: Anna mennä!
30–39 pistettä: Testaa 3 kuukautta
20–29 pistettä: Mieti tarkkaan
Alle 20 pistettä: Ei kannata

3 kuukauden aloitustesti

Jos olet epävarma, kokeile tätä lähestymistapaa:

Kuukausi 1: Turisti, jolla on päämäärä

• Asu eri alueilla (1 viikko/alue)
• Testaa Coworking-paikat ja kahvilat töihin
• Pidä rehellistä kulupäiväkirjaa
• Kirjaa kaikki stressikohdat

Kuukausi 2: Expat-harjoitus

• Vuokraa tavallinen asunto
• Tee normaaliin rytmiisi töitä
• Pyrkikäämään aitoihin paikallisiin ystävyyksiin
• Hoida viranomaisasiat (verotunnus ym.)

Kuukausi 3: Reality Check

• Asu kuin paikallinen
• Suunnittele paluu Saksaan
• Arvioi: tekisitkö tämän pidempään?
• Laske rehellisesti: Kannattaako taloudellisesti?

Oma loppuyhteenvetoni kolmen vuoden jälkeen

Jatkan edelleen – mutta eri syistä kuin aluksi ajattelin. Verosäästö on kiva, mutta ei enää se pääasia. Maltasta on tullut kotini.

Miten tekisin nyt: Vähemmän verokeskeisesti, enemmän elämäntyyli edellä. Eurot tulevat ja menevät – kokemukset jäävät.

Dual Residency on kuin parisuhde: Aluksi näet vain hyvät puolet, sitten myös viat, ja lopulta päätät, jäätkö vai lähdetkö. Minulla toimi – mutta työtä se vaati paljon.

Mitä tämä merkitsee sinulle? Jos sait yllä olevasta testistä yli 35 pistettä, Maltaa kannattaa kokeilla. Mutta älä kiirehdi. Roomaakaan ei rakennettu päivässä – eikä maltaisesta elämästäkään tule valmista hetkessä.

Usein kysytyt kysymykset Dual Residency Maltasta

Tarvitsenko EU-kansalaisena viisumin Maltalle?

Et tarvitse. EU-kansalaisena voit oleskella ja työskennellä Maltalla vapaasti. Jos viivyt yli 90 päivää, sinun täytyy rekisteröityä Identity Maltalla.

Kuinka monta päivää minun tulee asua Maltalla saadakseni verohyödyt?

Maltan veroresidentiksi vaaditaan vähintään 183 päivän oleskelu vuodessa. Tiettyihin ohjelmiin, kuten Non-Dom statukseen, liittyy lisäehtoja.

Voinko säilyttää saksalaisen sairausvakuutuksen?

Riippuu tilanteestasi. EU-kansalaisena EU-laaja sairausvakuutus antaa perusturvan Maltalla. Pidemmällä oleskelulla kannattaa tarkistaa ehdot vakuutusyhtiöltäsi.

Kuinka korkeat ovat elinkustannukset Maltalla oikeasti?

Malta on kalliimpi kuin usein väitetään. Varaudu 15–20 % korkeampiin kuluihin kuin Saksan suurkaupungeissa, etenkin vuokrissa ja tuontitavarassa. Paikalliset tuotteet ovat halvempia.

Kuinka paljon veroja oikeasti säästän dual residenttinä?

Riippuu täysin tulojakaumastasi. Kansainvälisessä konsultoinnissa voi säästää 20–35 %. Pelkästään saksalaisilla asiakkailla ei yleensä hyötyä.

Onko Malta liian pieni pysyvään asumiseen?

Maltan koko on 316 km² – subjektiivinen kokemus. Kahden vuoden jälkeen tunnet jokaisen nurkan, mutta meren läheisyys ja Euroopan saavutettavuus korvaavat paljon. Gozo tuo vaihtelua lisää.

Kuinka hankalaa Maltan byrokratia on?

Hankalampaa kuin Saksassa, mutta helpompaa kuin Italiassa. Varaudu siihen, että kaikki virastoasiat vievät vähintään tuplasti enemmän aikaa kuin Saksassa.

Mitkä ovat Dual Residencyn suurimmat miinukset?

Merkittävimmät haitat: Kalliimmat elinkustannukset, sosiaalinen eristäytyminen, jatkuva matkustaminen, monimutkainen verotus ja suunnitelmallisuuden puute. Tämä ei ole lifehack, eikä varsinkaan helppo.

Kannattaako Dual Residency alle €100 000 vuosituloilla?

Hankalaa. Kahden asunnon ylläpitäminen syö usein veroedut. Alle €80 000 tulotasolla harvoin taloudellisesti järkevää.

Voinko palata Saksaan dual residentin jälkeen helposti?

Periaatteessa kyllä, mutta Saksan verottaja tutkii Maltan vuodet tarkasti. Dokumentoi huolellisesti: oleskelut, työtehtävät ja veronmaksut.