Sisällysluettelo Maltan kansalaisuus 2025: Mitkä reitit todella johtavat malta-laiseen passiin? Malta Citizenship by Investment Programme: Mitä Golden Passport -ohjelma nykyään tarkoittaa Kansalaisuus oleskelun kautta: Perinteinen tie Maltan kansalaisuuteen Malta Permanent Residency Programme: Vaihtoehto passille Maltan kansalaisuuden hinta: Kuinka paljon todella sijoitat? Maltan kansalaisuuden hakeminen: Vaiheittainen opas Maltan passin edut: Miksi vaivannäkö voi kannattaa Yleiset kompastuskivet: Mikä voi mennä pieleen ja miten vältät ne Usein kysytyt kysymykset Maltan kansalaisuus 2025: Mitkä reitit todella johtavat malta-laiseen passiin? Haaveiletko Maltan passista? Silloin sinun kannattaa tietää: Maltan kansalaisuuteen ei ole vain yhtä oikeaa reittiä. Kerron sinulle neljä realistista vaihtoehtoa, jotka toimivat oikeasti vuonna 2025 – ilman mainospuhetta, jota törmäät usein hämärillä verkkosivuilla. Neljän pääreitin kautta Maltan kansalaisuuteen Malta tarjoaa sinulle neljä erilaista polkua haluttuun EU-passiinsa. Jokaisella on omat haasteensa, hintalappunsa ja aikataulunsa: Malta Citizenship by Investment Programme (MCIP) – Nopea, mutta kallis tie Kansalaisuus oleskelun kautta – Perinteinen, kärsivällisyyttä vaativa ratkaisu Syntyperä (Jus sanguinis) – Jos isovanhempasi olivat maltalaisia Avioliitto Maltan kansalaisen kanssa – Rakkaus rikkoo rajat Ennen päätöstäsi: Jokainen reitti vaatii huolellista valmistautumista. Näin kävi Dr. Maralle Zürichistä: hän hyppi kaksi vuotta neuvonantajalta toiselle, kun kukaan ei kertonut rehellisesti, että hänen sveitsiläinen verotuksellinen kotipaikka sotkisi hänen sijoitusstrategiansa täysin. Mitä kannattaa selvittää etukäteen Ennen kuin käytät senttiäkään rahaa tai täytät ensimmäisen hakemuksen, kysy itseltäsi nämä asiat: Hyväksyykö kotimaasi kaksoiskansalaisuuden? Millaiset verovelvoitteet muodostuvat Maltalla ja kotimaassasi? Oletko valmis matkustamaan Maltaan säännöllisesti vähintään 12–18 kuukauden ajan? Onko sinulla realistinen käsitys kokonaiskustannuksista (vinkki: ne ovat korkeammat kuin uskot) Esimerkiksi saksalainen kansalaisuus menetetään automaattisesti, jos otat toisen passin – ellet hae etukäteen säilyttämislupaa. Tämän moni unohtaa – ja huomaavat siinä vaiheessa, kun on jo myöhäistä. Miksi juuri Malta? Malta houkuttelee muutakin kuin auringolla ja merellä. Maltan passi avaa sinulle EU-dokumenttina kaikki 27 EU-maata sekä Sveitsin, Norjan ja Islannin. Lisäksi veroetuja, jotka – oikealla rakenteella – voivat olla erittäin houkuttelevia. Mutta varo lupauksia: Verovapaa elämä Maltalla toteutuu vain hyvin erityisissä tilanteissa ja lähes poikkeuksetta vain Non-Dom-statuksella (erityinen verotuksellinen asema ulkomaalaisille). Uutena Maltan kansalaisena maksat alkuun aivan tavalliset maltalaiset verot. Malta Citizenship by Investment Programme: Mitä Golden Passport -ohjelma nykyään tarkoittaa Kuuluisa Golden Passport Programme lakkautettiin virallisesti jo 2021. Nykyään on jäljellä huomattavasti tiukempi Malta Citizenship by Investment Programme (MCIP), jonka EU-komissio sai aikaan vuosien painostuksen jälkeen. Näin toimii nykyinen Citizenship by Investment Programme Identity Malta (vastuullinen viranomainen) on uudistanut säännöt täysin. Tässä kovat faktat ilman kiillotusta: Vaatimus Vähimmäiskesto Kustannukset Oleskelu Maltalla 12 kuukautta Elämiskulut noin 30 000 € Asunnon osto TAI vuokraus Pito 5 vuotta Min. 700 000 € / Min. 16 000 € vuodessa Valtion kontribuutio Kertaluonteinen 600 000 € (osto) / 750 000 € (vuokraus) Hyväntekeväisyyden lahjoitus Kertaluonteinen 10 000 € Laskelma on karu: Sijoitat vähintään 1,3 miljoonaa euroa, asut vähintään vuoden jopa 60 % ajasta Maltalla ja toivot, että Due Diligence (taustatarkastus) menee läpi ongelmitta. Due Diligence -prosessi: Missä kompastutaan Tässä jyvät erotellaan akanoista. Identity Malta tutkii pankkitilisi lisäksi koko taloudellisen ja henkilökohtaisen historiasi. Tunnen useampia hakijoita, jotka hylättiin kymmenen vuoden takaisen veroriidan vuoksi. Sitä tutkitaan: Kaikkien varojen alkuperä (Source of Wealth) Verojen noudattaminen kaikissa maissa viimeisen 10 vuoden aikana Liiketoiminnalliset sidonnaisuudet ja kumppanit Rikosrekisteri (myös pikkurikkeet) Poliittinen altistuminen (PEP-status) Eräs venäläinen yrittäjä odotti päätöstään 18 kuukautta, kun hänen liiketoimintansa syynättiin kolmessa eri maassa. Lopputulos oli myönteinen, mutta hermoja se kysyi. Perheenjäsenet: Piilokustannus Perheesi voi tulla mukaan, mutta jokainen lisää hintaa: Aviopuoliso: 50 000 € valtiolle Alle 18-vuotiaat lapset: 25 000 € per lapsi Aikuiset lapset (18–29): 50 000 € per henkilö 55 vuotta täyttäneet vanhemmat: 50 000 € per henkilö Nelihenkinen perhe (vanhemmat + 2 alaikäistä lasta) maksaa pelkästään Government Contributionista jo 700 000 € – muiden kulujen lisäksi. Mitä tämä tarkoittaa sinulle? MCIP on todella varakkaille (Ultra-High-Net-Worth-Individuals), jotka ovat valmiit sijoittamaan seitsemännumeroisia summia ja elämään vuoden Maltalla. Jos sinulla ei ole 2 miljoonaa euroa likvidinä, mieti rehellisesti, onko jokin muu reitti järkevämpi. Kansalaisuus oleskelun kautta: Perinteinen tie Maltan kansalaisuuteen Perinteinen kansalaisuuspolku on selvästi halvempi, mutta vaatii paljon kärsivällisyyttä ja aitoa sopeutumista. Kyse ei ole sijoituksista, vaan elämästä, työnteosta ja juurtumisesta Maltalle. Oleskeluun perustuvan kansalaisuuden vaatimukset Malta edellyttää viiden vuoden laillista oleskelua ennen hakemusta. Kuulostaa helpolta, mutta on mutkia matkassa: Laillinen oleskelustatus: EU-kansalaisille helppoa, muut tarvitsevat viisumin/lupia Fyysinen läsnäolo: Vähintään 4 vuotta edeltäneestä 6 vuodesta ennen hakemusta Asuinpaikka Maltalla: Vuokrasopimus tai omistuksen osoittaminen Kielitaito: Englanti tai malta (englanti riittää mainiosti) Integraatio: Yhteiskunnallinen osallistuminen Oleskelujaksojen ansa Tähän moni kaatuu: oleskelu Maltalla ei tarkoita vain osoitetta. Sinun pitää osoittaa, että todella asut siellä. Identity Malta tarkastaa seuraavia: Veroilmoitukset ja tax residence -todistus Sosiaaliturvamaksut Pankkitiliotteet (maltalainen pankki) Sähkö-, vesi- ja nettilaskut Matkaliikenne (leimat passissa) Italialainen UX-suunnittelija Luca luuli olevansa fiksu: hän vuokrasi asunnon Sliemassa, mutta työskenteli etänä Saksaan 80 % ajasta ja kävi Maltalla vain satunnaisesti. Kolmen vuoden jälkeen selvisi, ettei oleskeluaika riittänyt kansalaisuushakemukseen, koska hän ei ollut verotuksellisesti koskaan Maltalla. Sopeutumisen osoittaminen: Mitä Malta todella odottaa Integraatio on enemmän kuin pelkkä veronmaksu. Malta haluaa nähdä, että olet osa yhteisöä: Integraation osoitus Esimerkkejä Vaikeustaso Ammatillinen sopeutuminen Työsopimus, yrittäjyys, paikallisia asiakkaita Helppo Sosiaalinen sopeutuminen Yhdistykset, vapaaehtoistyö, naapuruston tapahtumat Keskitaso Kulttuurinen sopeutuminen Kielikurssi, kulttuuritapahtumia, paikalliset perinteet Keskitaso Taloudellinen sopeutuminen Pankkitilit, sijoitukset, asunto-osto Vaativa Kielitesti: Englanti riittää oikeasti Hyvä uutinen: sinun ei tarvitse opetella maltaa. Englanti riittää, sillä se on virallinen kieli. Kielikoe vastaa B2-tasoa – pitää pystyä keskustelemaan monimutkaisemmista aiheista, mutta täydellistä osaamista ei vaadita. Perinteisen kansalaisuuden kustannukset Sijoitusohjelmaan verrattuna suorat kulut ovat kohtuullisia: Hakemusmaksu: 285 € Asianajaja/neuvonantaja: 2 000–5 000 € Asiakirjakäännökset: 500–1 000 € Elämiskustannukset: 5 vuotta Maltalla (yh individualistinen) Aito hinta löytyy viisivuotisesta maltalaiselämästä: vuokra, ruoka, vakuutukset, liikkuminen. Vaatimaton elämä onnistuu 25 000 € vuodessa, mutta paremmissa oloissa kuluu helposti 40 000 € vuodessa. Mitä tämä tarkoittaa sinulle? Perinteinen tie on hyvä sinulle, jos oikeasti haluat perustaa elämänsi Maltalle. Diginomadeille tai viikonloppu-residenteille se ei sovi. Tarvitset todellisen syyn elää Maltalla viisi vuotta – työn, yrityksen tai puhtaan rakkauden maahan ja ihmisiin. Malta Permanent Residency Programme: Vaihtoehto passille Kaikki eivät tarvitse täyttä kansalaisuutta. Maltan permanent residency -ohjelmat tarjoavat kiinnostavan vaihtoehdon – etenkin jos etsit ennen kaikkea EU:n oleskeluoikeutta ja verosuunnittelua. Malta Permanent Residence Programme (MPRP): Kompromissiratkaisu MPRP on kansalaisuusohjelman pikkuveli. Saat pysyvän oleskeluluvan Maltalle ja oikeuden asua ja työskennellä koko EU:ssa. Pääpointit: Sijoitus: 300 000 € (asunto) tai 350 000 € (valtiolle) Lisälahjoitus: 10 000 € järjestölle Vähimmäisoleskelu: Ei kiinteitä vaatimuksia Käsittelyaika: 6–9 kuukautta MPRP vs. kansalaisuus: Mitä menetät, mitä saat Aspekti MPRP Kansalaisuus EU-liikkumavapaus ✅ Kyllä ✅ Kyllä Äänioikeus Maltalla ❌ Ei ✅ Kyllä Maltan passi ❌ Ei ✅ Kyllä Konsulipalvelut ❌ Kotimaasi ✅ Malta/EU Menetys, jos ei uusi ❌ Mahdollinen ✅ Pysyvä Kustannukset Selvästi edullisempi Hyvin kallis Kelle MPRP sopii? Dr. Mara päätyi lopulta MPRP-vaihtoehtoon, ei kansalaisuuteen. Miksi? Hän halusi ensisijaisesti EU:n oleskeluoikeuden ja Maltan verotuksen edut, mutta ei ollut valmis luopumaan Sveitsin passistaan (Sveitsi ei hyväksy kaksoiskansalaisuutta myöhemmin hankituille passeille). MPRP on loistava sinulle, jos: Tarvitset EU:n oleskeluoikeutta, mutta et ole EU-kansalainen Kaksoiskansalaisuudessa on ongelmia kotimaassasi Etsit verosuunnitteluetua, mutta haluat joustavuutta Kansalaisuusohjelman hinta ylittää budjettisi Malta Global Residence Programme: Edullisin vaihtoehto EU-kansalaisille on lisäksi Global Residence Programme – eräänlainen kevennetty veroresidenssi: Kustannukset: Vain 15 000 € asuntopanostus (vuokraus riittää) Verotusetu: Kiinteä 15 % vero ulkomaisista tuloista Vähimmäisoleskelu: 90 päivää vuodessa Voimassaolo: Rajoittamaton, kun ehdot täyttyvät Erityisen kiinnostava vaihtoehto diginomadeille, jotka haluavat optimoida verojaan laillisesti ilman koko elämän siirtämistä Maltalle. Mitä tämä tarkoittaa sinulle? Residency-ohjelmat ovat usein fiksumpi vaihtoehto kuin suora kansalaisuus. Saat 80 % eduista 20 % kustannuksilla – ja säilytät joustavuuden. Myöhemmin voit edelleen päivittää kansalaisuuteen, jos tarpeesi muuttuvat. Maltan kansalaisuuden hinta: Kuinka paljon todella sijoitat? Nyt tulee totuuden hetki: Mitä Maltan kansalaisuus oikeasti maksaa? Lasken sinulle myös piilokulut, jotka mainosesitteissä usein unohdetaan. Investment-ohjelman kokonaislaskelma Viralliset sivustot lupaa alkaen 600 000 € Government Contribution. Suunnilleen yhtä rehellinen kuin Lennot New Yorkiin 99 € – teknisesti mahdollista, käytännössä harhaa. Tässä realistinen laskelma nelihenkiselle perheelle (2 aikuista, 2 alle 18-vuotiasta lasta): Kustannuserä Minimi Realistinen Valtion kontribuutio (pääasiallinen hakija) 600 000 € 600 000 € Aviopuoliso 50 000 € 50 000 € 2 lasta alle 18 v 50 000 € 50 000 € Asunto (osto/5 vuoden vuokra) 700 000 € 900 000 € Hyväntekeväisyyslahjoitus 10 000 € 10 000 € Asianajaja- ja neuvontapalkkiot 25 000 € 45 000 € Due Diligence -maksut 15 000 € 25 000 € Elämiskustannukset (12 kk) 30 000 € 60 000 € Kokonaissumma 1 480 000 € 1 740 000 € Piilokustannusten ansat Mitä ei kerrota etukäteen: Asianajokulut voivat räjähtää: Hyvien toimistojen tuntihinta 500–800 €. Monimutkaisissa Due Diligence -tapauksissa voi kertyä 80 000 €. Tunnettu venäläinen asiakas maksoi lopulta 120 000 € pelkästään laillisuusmaksuja yhtiörakenteiden takia. Asuntokaupan lisäkulut: Ostaessa 7 % leimavero + asianajaja- ja notaarikulut. 700 000 € asunnossa tämä tarkoittaa nopeasti vielä 60 000 € lisää. Jatkuvat kustannukset: Myös kansalaisuuden saamisen jälkeen juoksevat edelleen – asunnon ylläpito, maltalaiset verot, vuosittaiset compliance-tarkastukset. Rahoitusmahdollisuudet: Voiko tämän tehdä halvemmalla? Joillain toimijoilla on rahoitusmalleja. Varo – tulee entistä kalliimmaksi: Asuntoleasing: Voit vuokrata 5 vuodeksi (min. 16 000 €/vuosi) Government Contributionin rahoitus: Osa neuvonantajista tarjoaa osamaksuja (koroilla!) Fractional Ownership: Osuus luksusasunnosta (monimutkaista laillisesti) Lopulta maksat rahoituksella yleensä 20–30 % enemmän kuin suoralla maksulla. Tuloslaskelma: Milloin sijoitus kannattaa? 1,7 miljoonaa euroa on iso päätös. Milloin saat sen takaisin? Mahdolliset tuotot: Verosäästö: Kotimaasta riippuen 50 000–200 000 € vuodessa Asuntojen arvonnousu: Maltan kiinteistöt nousevat n. 5–8 % vuodessa Bisnesmahdollisuudet: EU-passi avaa markkinoita ja sijoituskanavia Elämänlaatu: Vaikea mitata, mutta arvokasta Realistinen break-even: 8–12 vuotta, jos kaikki menee nappiin. Perinteinen kansalaisuus: Todellinen vaihtoehto Vertailun vuoksi perinteisen oleskeluun perustuvan kansalaisuuden viiden vuoden kustannukset: Suorat kustannukset: 3 000–8 000 € (hakemukset, asianajaja, käännökset) Elämiskustannukset: 125 000–200 000 € (5 vuotta Maltalla) Vaihtoehtoiskustannukset: Työstä menetetty tuotto Maltalla oleilun aikana Yhteensä: 130 000–250 000 € Suhde: sijoitusohjelma on noin 6–13 kertaa kalliimpi kuin perinteinen reitti. Mitä tämä tarkoittaa sinulle? Ole rehellinen: onko sinulla 1,7 miljoonaa euroa ilman että vaarannat taloudellista turvaa? Jos ei, perinteinen reitti tai residency-ohjelma on fiksumpi vaihtoehto. Jos kyllä, laske silti tarkkaan, mikä on todellinen tuotto verrattuna kustannuksiin. Maltan kansalaisuuden hakeminen: Vaiheittainen opas Oletko tehnyt päätöksen? Kerron sinulle nyt konkreettisen reitin hakemusrumban läpi. Selitän molemmat pääpolut – investment-ohjelman ja perinteisen kansalaisuuden. Vaihe 1: Oikeutuksen tarkistaminen ja strategian valinta Ennen kuin sijoitat euroakaan: Kaksoiskansalaisuus: Selvitä, salliiko kotimaasi sen Due Diligence -esitestaus: Anna asianajajan arvioida puhtautesi Verosuunnittelu: Selvitä seuraukset kaikissa relevantissa maissa Budjetti: Varaudu 20 % puskurilla vähimmäiskustannusten päälle Anna Berliinistä teki virheen, kun hän sai vasta toisen investment-konsultoinnin jälkeen kuulla, ettei voi freelance-yrittäjänä noin vain poistaa Saksan verovelvollisuutta. Olisi säästänyt aikaa ja rahaa. Investment Programme: Pika-kaista Vaihe 1: Valmistelu (3–6 kk) Valitse authorized agent: Vain lisenssinhaltijat voivat jättää MCIP-hakemuksen. Identity Malta ylläpitää virallista listaa. Vinkki: älä ota halvinta vaan kokeneen – sellaisen, joka on hoitanut vastaavia tapauksia. Asiakirjojen kokoaminen: Apostille-leimatut syntymätodistukset (kaikki perheenjäsenet) Avioliitto- ja avioerotodistukset Poliisin rikosrekisteriote (kaikki maat 10 vuoden ajalta) Veroilmoitukset ja compliance-todistukset (viimeiset 5 vuotta) Varojen alkuperän todistus Lääkärintodistukset Biometriset passikuvat Maltan vaatimusten mukaisesti Asunnon tunnistaminen: Kohteen tulee täyttää MCIP-vaatimukset. Kaikki asunnot eivät kelpaa – niiden pitää olla tietyillä alueilla ja täyttää vähimmäisvaatimukset. Vaihe 2: Hakemuksen jättäminen (1–2 kk) Agenttisi lähettää täyden hakemuksen Identity Maltalle. Tästä maksetaan ensimmäiset maksut: Hakemusmaksu: 15 000 € Due Diligence -maksu: 10 000 € (pääasiallinen hakija) + 5 000 € per muu yli 13-vuotias Vaihe 3: Due Diligence (6–18 kk) Nyt alkaa jännittävä osuus. Identity Malta tarkistaa kaiken – ja tarkoitan kaiken: Talousselvitys: Jokaisen euron alkuperä Taustaselvitys: Kansainväliset tietokannat, yhteistyökumppanit, poliittiset suhteet Haastattelu: Henkilökohtainen tapaaminen Maltalla (joskus useamman kerran) Varojen alkuperän dokumentaatio: Aukoton selvitys varallisuuden kertymisestä Tämä vaihe on pullonkaula. Täällä ratkeaa, pääsetkö läpi vai et. Vaihe 4: Hyväksyntä ja sijoitukset (2–3 kk) Jos Due Diligence menee läpi, saat Approval in Principle -hyväksynnän. Nyt sinulla on 90 päivää aikaa: Maksaa valtion kontribuutio Ostaa/vuokrata asunto Siirtää hyväntekeväisyyslahjoitus Perustaa märkäresidenssi Maltalle Vaihe 5: Oleskeluaika (12 kk) Sinun on osoitettava oleskelu vuoden ajan Maltalla. Elää tarkoittaa: Vähintään 60 % ajasta fyysisesti paikalla Verotuksellinen residenssi Maltalla Yhteisöön integroituminen Säännöllinen raportointi Identity Maltalle Vaihe 6: Kansalaisuusseremonia (1 kk) Onnistuneen vuoden jälkeen sinut kutsutaan kansalaisuusseremoniaan. Vannomme valan ja saat naturalisointitodistuksen. Perinteinen kansalaisuus: Hitaasti, mutta varmasti Vaihe 1: Laillinen oleskelu (heti) EU-kansalaiset voivat muuttaa Maltalle heti. Muiden tulee ensin hankkia viisumi tai oleskelulupa. Vaihe 2: Maltan residenssin rakentaminen (6 kk ensimmäisestä muutosta) Vuokraa tai osta asunto Rekisteröidy paikallishallinnon kirjoille Avaa maltalainen pankkitili Hae veronumero Järjestä terveysvakuutus Vaihe 3: Sopeutumisen eläminen (vuodet 1–5) Nyt asutaan aidosti Maltalla ja varmistetaan, että tästä on todisteita: Työskennellään tai toimitaan yrittäjänä Maksetaan veroja Maltalle Rakennetaan sosiaalisia yhteyksiä Osallistutaan paikalliseen toimintaan Hankitaan englannin B2-taito (jos tarpeen) Vaihe 4: Hakemuksen jättäminen (5 vuoden jälkeen) Viiden vuoden laillisen oleskelun jälkeen voit hakea kansalaisuutta. Tarvitset: 5 vuoden laillisen oleskelun todisteet Viiden edellisen vuoden veroilmoitukset Kielitodistus Maltalaisten suositukset Integraation osoitus Vaihe 5: Haastattelu ja päätös (6–12 kk) Identity Malta kutsuu sinut haastatteluun. Siellä arvioidaan integraatioasi, kielitaitoasi ja motivaatiotasi. Hyväksynnän jälkeen saat kansalaisuustodistuksen. Mitä tämä tarkoittaa sinulle? Molemmat reitit ovat mahdollisia, mutta vaativat täysin erilaiset lähestymistavat. Investment-ohjelma on sprintti, joka vaatii paljon rahaa. Perinteinen kansalaisuus on maraton, joka vaatii aikaa. Valitse polku, joka sopii parhaiten elämäntilanteeseesi ja tavoitteisiisi. Maltan passin edut: Miksi vaivannäkö voi kannattaa Maltalainen passi on paljon enemmän kuin punainen kirjanen EU-logolla. Kerron sinulle konkreettiset hyödyt – ja rajoitukset. EU-passivoima: Rajatonta liikkumisvapautta Maltan passi on Henley Passport Indexissä jatkuvasti maailman kymmenen vahvimman joukossa. Se tarkoittaa viisumivapaata (tai viisumi-on-arrival) pääsyä yli 180 maahan. Käytännön hyötyjä: EU/ETA: Saa asua ja tehdä töitä kaikissa 27 EU-maassa sekä Sveitsissä, Norjassa ja Islannissa USA: ESTA (90 päivää viisumivapaasti) UK: 6 kk viisumivapaasti (myös Brexitin jälkeen) Kanada: eTA, ei viisumia Australia: eVisitor, ei viisumia Dr. Mara Zürichistä kertoi: Ennen jokaiseen kongressiin USA:ssa piti hankkia viisumi. Nyt varaan lennot hetken mielijohteesta ja olen perillä kolme päivää myöhemmin. Verosuunnittelu: Maltan uniikit rakenteet Malta tarjoaa uniikkeja EU:n verotusetuja – kunhan niitä osaa hyödyntää oikein: Non-Dom status uudelle tulijalle Uutena maltalaisena kansalaisena, jolla on ulkomaalaiset juuret, voit hakea Non-Dom-statusta: Ulkomaantulot: Vain Maltalle siirretyt tulot verotetaan Pääomatulot: Usein verottomia, jos tulot syntyvät Maltan ulkopuolella Perintö: Ei perintöveroa ulkomaalaisesta omaisuudesta Maltan 6/7-veronpalautusjärjestelmä yrityksille Maltan yhtiöverotus toimii toisin kuin muualla EU:ssa: Yritykset maksavat 35 % yhtiöveroa Kun voitto jaetaan maltalaiselle osakkaalle: 6/7 verosta palautetaan Efektiivinen vero: 5 % jaetuista voitoista Tämä tekee Maltasta erityisen houkuttelevan holding-rakenteille. Liiketoimintahyödyt: EU-etuja ilman saksalaista byrokratiaa Maltan kansalaisena voit perustaa yrityksen missä vain EU:ssa ilman erillisiä asuinpaikkatodistuksia. Tämä avaa ovia: Etu Esimerkki Merkittävyys EU Banking Passport Fintech-lisenssi Maltasta mahdollistaa EU-toiminnan Korkea Investment Services MiFID-lisenssi varainhoitoon Korkea Pelaaminenlisenssi Malta Gaming Authority = EU:n markkinajohtaja Keskitaso Blockchain/Crypto Selkeä sääntely DLT-yrityksille Korkea Luca perusti kansalaisuuden saatuaan maltalaisen yhtiön konsultointibisnekselleen. Ennen hänen piti käyttää monimutkaisia freelancer-viisumeja eri EU-maissa. Elämänlaatu: Enemmän kuin pelkkää aurinkoa Malta tarjoaa ainutlaatuisen elämänlaatuyhdistelmän: Kieli ja kulttuuri Englanti virallisena kielenä: Ei kielimuureja englantia osaavalle Mediterranean kulttuuri: Rentoa elämää, mutta EU:n standardit Kansainvälinen yhteisö: 20 % väestöstä ulkomaalaisia Infrastruktuuri ja palvelut Terveydenhuolto: EU-tasoa, englanninkieliset yksityisvaihtoehdot Koulutus: Englanninkieliset koulut ja yliopistot Liikenne: EU-ajokortti, hyvät lentoyhteydet Turvallisuus ja vakaus Poliittinen vakaus: EU-jäsen, vakaa demokratia Alhainen rikollisuus: Yksi EU:n turvallisimmista maista Talousvakaus: Euroalue, kehittynyt finanssisektori Konsulipalvelut: Kun tilanne sakkaa Maltan kansalaisena voit saada konsulipalvelut mistä tahansa EU:n suurlähetystöstä maailmalla, jos Maltalta ei löydy omaa edustajaa. Tämä on arvokasta kriisitilanteissa. Esimerkki: Afganistanin evakuoinnissa 2021 EU:n lähetystöt auttoivat maltalaisia, vaikka Maltalla ei ollut omaa edustustoa paikan päällä. Sukupolvihyöty: Periytyvä EU-kansalaisuus Lapsesi ja lapsenlapsesi perivät automaattisesti Maltan (ja EU:n) kansalaisuuden. Yhä pirstaloituvassa maailmassa tämä on arvokas lahja tuleville sukupolville. Rajat ja haitat: Kolikon toinen puoli Rehellisyys ennen kaikkea – maltalainen passi ei ratkaise kaikkea: Verovelvollisuus: Olet verovelvollinen (paitsi Non-Dom-statuksella) Asepalvelus: Teoriassa mahdollista, käytännössä ei toimeenpantu Poliittiset riskit: EU-politiikka voi muuttua Ylläpitovelvoite: Vuosittainen vero- ja raportointivelvollisuus Mainehaitta: Golden Passport ei ole kaikkialla hyvin nähty Mitä tämä tarkoittaa sinulle? Maltan passi on voimakas työkalu kansainväliseen liikkuvuuteen, verosuunnitteluun ja liiketoiminnan kehittämiseen. Se ei silti ole taikaratkaisu ja tuo mukanaan omat velvoitteensa. Mieti tarkkaan, ylittävätkö hyödyt kustannukset ja vaivan. Yleiset kompastuskivet: Mikä voi mennä pieleen ja miten vältät ne Olen nähnyt viime vuosina monen Malta-haaveen kariutuvan. Usein kyse on vältettävistä virheistä. Tässä yleisimmät ansat – ja kuinka vältät ne. Ansa 1: Due Diligence -tarkistuksen aliarviointi Investment-ohjelman yleisin hylkäyssyy: puutteellinen tai ongelmallinen Due Diligence. Mitä menee pieleen: Source of Wealth -aukot: Et pysty dokumentoimaan kaikkia tulolähteitä 10 vuoden ajalta Vanhat verojutut: Unohdettu veromaksu vuodelta 2015 torpedoi hakemuksen Liikekumppani-vaarat: Kumppanillasi on ollut rahanpesuongelmia Poliittinen altistuminen: Kunnanvaltuusto-jäsenyys riittää PEP-statukseen Näin vältät nämä: Esitarkistus: Anna kokeneen asianajajan arvioida tilanne ennen hakemusta Dokumenttiauditointi: Kerää kaikki dokumentit 10 vuoden ajalta, tarkista aukot Clean-up-vaihe: Hoida vanhat vero- tai oikeusasiat kuntoon ennen hakemista Ammattilaisen avulla: Käytä erikoisasiantuntijaa, ei yleisjuristia Eräs saksalainen yrittäjä odotti päätöstä kaksi vuotta, koska unohti mainita 15 000 € veromaksun vuodelta 2012. Olisi ollut hoidettavissa etukäteen. Ansa 2: Oleskeluaikojen väärinlaskenta Sama ongelma sekä investment-ohjelmassa että perinteisessä kansalaisuudessa. Tyypilliset virheet: Sekoitettu veroresidenssi ja fyysinen läsnäolo Liikematkoja ei dokumentoida kunnolla Perheestä unohdetaan lasten vaadittavat ajat Välipäivien mukaanlasku Näin toimit oikein: Ohjelma Vaatimus Dokumentaatio Investment Programme 12 kk, 60 % fyysinen läsnäolo Passileimat, sähkölaskut Perinteinen kansalaisuus 4 vuotta 6:sta ennen hakemusta Veroresidenssitodistukset, työsopimukset Ansa 3: Kaksoiskansalaisuuden veroloukku Moni aliarvioi uuden Maltan kansalaisuuden veroseuraukset. Mitä tapahtuu: Kaksoisverovelvollisuus: Malta ja kotimaa verottavat molemmat CRS-ilmoitukset: Maltan tilit ilmoitetaan kotimaahan Poismuuttajan verotus: Esim. Saksa verottaa myös realisoimattomat voitot USA-ongelmat: USA-kansalaisena olet verovelvollinen kaikkialla Ennaltaehkäisy: Veroneuvonta ennen hakemusta Kaksoisverosopimus tarkistettava Ajoitus: Vuodenvaihteet, voittojen realisointi Rakenteiden päivitys: Holdingit, trustit jne. Ansa 4: Asuntopanostus epäonnistuu MCIP-asunto on usein suurin yksittäinen kulu. Tässä voi mokata pahasti. Yleisimmät ongelmat: Ylihintaiset uudiskohteet: Maksat 800 000 € asunnosta, jonka arvo on 600 000 € Rakennusviiveet: Kansalaisuusaikataulu siirtyy vuosia Laatuongelmat: Maltan rakennuslaatu ei ole saksalaista tasoa Likviditeettiongelmat: Asuntoa ei voi myydä viiteen vuoteen Fiksu asuntostrategia: Osta valmiita asuntoja (ei rakennusriskiä) Valitse prime location (Sliema, St. Julians, Valletta) Pyyydä riippumaton arvio Mieti vuokrausvaihtoehtoa (joustavampi, mutta kalliimpi) Ansa 5: Integraation laiminlyönti Perinteisessä kansalaisuudessa integraatiota aliarvioidaan usein. Mitä Malta aidosti odottaa: Aitoja siteitä: Maltalaisia kavereita, jotka suosittelevat Paikallinen osallistuminen: Yhdistykset, vapaaehtoistyö Taloudellista juurtumista: Paikallisia asiakkaita, liikekumppaneita Kulttuuriosallistuminen: Osallistuminen festa-tapahtumiin ja perinteisiin Anna Berliinistä teki viiden vuoden ajan vain expat-kuplassa majailun virheen. Haastattelussa ei ollut esittää yhtään maltalaisen suosittelua. Ansa 6: Ajoitus ja lakimuutokset Malta muuttaa kansalaisuuslakejaan usein. Se, mikä pätee tänään, voi olla toisin huomenna. Ajankohtaiset riskit: EU:n paine: Investment-ohjelmaa voidaan edelleen kiristää Verouudistukset: Non-Dom-status voi poistua Asuntomarkkina: Mahdollinen hintakupla puhkeamassa Brexitin vaikutus: Britti-exodus voi laskea hintoja Riskienhallinta: Grandfathering-lausekkeet: Keskeneräiset tapaukset yleensä suojattu Nopea päätöksenteko: Investment-ohjelmassa ei kannata jahkailla vuosia Plan B: Arvioi vaihtoehtoiset kansalaisuudet Pysy ajan tasalla: Seuraa lainsäädäntöä Ansa 7: Huono neuvonantaja Alalla liikkuu runsaasti hämäriä kansalaisuusasiantuntijoita. Punaisia lippuja: Takuulupaukset: 100 % hyväksyntä taattu Epärealistiset aikataulut: Passi 6 kuukaudessa Piilokulut: Lisää maksuja ilmestyy matkan varrella Ei maltalaista lupaa: Vain valtuutetut agentit voivat hakea MCIP:tä Näin löydät hyvät neuvonantajat: Tarkista viralliset listat: Identity Maltalla on lista hyväksytyistä agenteista Tarkista referenssit: Keskustele entisten asiakkaiden kanssa Sopikaa kiinteä hinta: Ei avoimia tuntihintoja Kysy useampia mielipiteitä: Vähintään kolme konsultaatiota Mitä tämä tarkoittaa sinulle? Nämä ansat ovat kaikki vältettävissä – kunhan tiedostat ne ja valmistaudut. Tärkeintä: Tee ensin Due Diligence itsestäsi, ennen kuin muut tekevät sen. Hanki apua kokeneilta ammattilaisilta, jotka ovat tehneet tämän satoja kertoja. Usein kysytyt kysymykset Maltan kansalaisuudesta Kuinka kauan Maltan kansalaisuuden saaminen kestää? Se riippuu valitsemastasi polusta: Investment-ohjelma kestää 18–24 kuukautta (sisältäen 12 kuukautta oleskelua), perinteinen kansalaisuus vähintään 6 vuotta (5 vuoden oleskelu + 6–12 kuukauden käsittely). Monimutkaisissa Due Diligence -tapauksissa aikaa voi kulua enemmänkin. Voinko säilyttää saksalaisen kansalaisuuden? Pääsääntöisesti et – Saksa ei yleensä hyväksy kaksoiskansalaisuutta. Voit kuitenkin hakea erityistä säilyttämislupaa, jos pystyt osoittamaan erityiset syyt (yleisimmin työ- tai taloudelliset). Selvitettävä ennen Maltan hakemuksen jättämistä. Paljonko Maltan kansalaisuus oikeasti maksaa? Investment-ohjelma: 1,4–1,8 miljoonaa euroa perheelle (kaikki kulut mukaanlukien). Perinteinen kansalaisuus: 130 000–250 000 euroa (pääosin viiden vuoden elämiskulut). Residency-ohjelmat: 300 000–400 000 euroa. Onko minun pakko oppia maltaa? Ei. Englanti riittää mainiosti. Maltalla on kaksi virallista kieltä – malta ja englanti. Kaikki hallinnolliset asiat, kielikoe ja arki onnistuvat B2-tason englannilla. Mitä verohyötyjä Maltan passi tuo? Malta tarjoaa Non-Dom-statuksen (ulkomaantulot verotetaan vain siirrettyinä), yrityksille 6/7-veronpalautusjärjestelmän (efektiivinen vero 5 % voitoista), eikä ulkomaille kohdistu perintöveroa. Hyödyt kuitenkin riippuvat aina yksilöllisestä tilanteestasi. Mitä tapahtuu, jos Investment-ohjelman hakemukseni hylätään? Jos hakemus evätään, menetät maksetut maksut (n. 40 000–60 000 € hakemus- ja Due Diligence -maksut), mutta sijoituksia ei tarvitse tehdä. Voit valittaa päätöksestä tai jättää uuden hakemuksen 12 kuukauden kuluttua, jos tilanteesi on muuttunut. Voinko siirtää Maltan kansalaisuuden lapsilleni? Kyllä, Maltan kansalaisuus on täysimääräisesti periytyvä. Lapsesi ja lapsenlapsesi saavat automaattisesti Maltan (ja siten EU:n) kansalaisuuden syntymäpaikasta riippumatta. Tämä koskee sekä Investment-ohjelmaa että perinteistä kansalaisuutta. Miten Investment-ohjelman oleskelupakko toimii? Sinun tulee olla fyysisesti Maltalla vähintään 60 % ajasta 12 kuukauden ajan – eli n. 220 päivää vuodessa. Malta varmistaa tämän passileimoilla, asumislaskuilla, veroilmoituksilla sekä sosiaaliturvamaksuilla. Liikematkat lasketaan poissaoloiksi. Millaisen asunnon joudun hankkimaan Investment-ohjelmassa? Sinun tulee ostaa vähintään 700 000 euron arvoinen asunto (tai vuokrata vähintään 16 000 €/vuosi). Asunnon täytyy sijaita tietyillä alueilla ja olla MCIP-hyväksytty. Identity Malta pitää listaa hyväksytyistä rakennuttajista ja kohteista. Mikä on ero kansalaisuuden ja pysyvän oleskelun välillä? Kansalaisuus tuo Maltan passin, äänioikeuden, täyden EU-kansalaisuuden ja konsulipalvelut. Permanent residency on edullisempi (alkaen 300 000 €), tarjoaa EU:n oleskeluoikeuden ja samankaltaisia veroetuja, mutta ei Maltan passia ja voidaan peruuttaa. Monelle residency on fiksu ensimmäinen askel.
