Sisällysluettelo Mitä Malta Residency Programmes oikeastaan ovat? Ordinary Residence – perinteinen EU-kansalaisen reitti Erikoisresidenssiohjelmat: Kenelle mikäkin? Malta Residence and Visa Programme (MRVP) – sijoittajille Global Residence Programme (GRP) – veroedun klassikko Self-Sufficiency Programme – eläkeläisille ja varakkaille Vertailu: Mikä Malta Residency Programme sopii sinulle? Kustannukset ja aikataulu – rehellinen totuus Yleisimpiä kompastuskiviä Maltan oleskeluohjelmissa Seuraava askeleesi kohti Maltan residenssiä Mitä Malta Residency Programmes oikeastaan ovat? Kun seisoin ensimmäistä kertaa vuonna 2019 saksalaisen passini kanssa Identity Maltan luukulla ja mietin, EU:n vapaa liikkuvuus, kuinka vaikeaa tämä voi olla?, opin nopeasti: Malta ei tee siitä niin helppoa kuin toivot – mutta ei myöskään niin hankalaa kuin pelkäät. Malta tarjoaa erilaisia oleskeluohjelmia (Residency Programmes) – laillisia tapoja asua täällä pysyvästi tai pitkällä aikavälillä. Sekaannusta syntyy, koska Malta noudattaa sekä EU-sääntöjä että tarjoaa omia ohjelmiaan EU:n ulkopuolisille ja varakkaille sijoittajille. Maltan oleskeluohjelmien kolme kategoriaa Periaatteessa on kolme tapaa asua Maltalla laillisesti: Ordinary Residence: Perusreitti EU-kansalaisille, jotka työskentelevät, opiskelevat tai elättävät itsensä täällä Special Residence Programmes: Verotehokkaat ohjelmat varakkaille (GRP, MRVP, Self-Sufficiency) Temporary Residence: Lyhytaikaiset oleskelut viisumin tai luvan kautta Vinkki: Malta erottaa residencen (asuinpaikka) ja domicilen (verotuksellinen kotimaa). Voit asua täällä maksamatta Maltaan veroja koko maailman tuloistasi – kunhan valitset oikean ohjelman. EU vs. ei-EU: Miksi sillä on väliä? EU-kansalaisena sinulla on automaattinen oikeus asettua Maltalle – teoriassa. Käytännössä täytät silti lomakkeita, toimitat todistuksia ja joskus odotat kuukausia. Ei-EU-kansalaisena tarvitset erityisen ohjelman tai viisumin. Mitä tämä sinulle tarkoittaa? Jos olet saksalainen, itävaltalainen tai italialainen, Ordinary Residence on todennäköisesti reittisi. Jos tulet Sveitsistä, Yhdysvalloista tai muualta, tutkit Special Programmes -vaihtoehtoja. Ordinary Residence Malta: Perinteinen EU-kansalaisen reitti Ordinary Residence on EU-kansalaisille tavallinen oleskelustatus Maltalla. Kuulostaa yksinkertaiselta – ja useimmiten onkin. Sanon useimmiten, koska Malta saattaa muuttaa sääntöjään tai käsittelyaika venyä ilmoitetusta. Ordinary Residence -edellytykset Saadaksesi Ordinary Residence -statuksen sinun tulee täyttää yksi neljästä ehdosta: Olla palkkatyössä: Sinulla on työpaikka maltalaisessa yrityksessä Toimia itsenäisenä ammatinharjoittajana: Pyörität liiketoimintaa Maltalla Opiskella: Olet kirjoilla tunnustetussa oppilaitoksessa Olla taloudellisesti omavarainen: Elätät itsesi ja perheesi ilman Maltan sosiaaliturvaa Viimeinen vaihtoehto on suosittu digital nomadien ja eläkeläisten keskuudessa. Sinun täytyy todistaa, että sinulla on riittävästi varoja elääksesi omillasi. Tarvittavat asiakirjat hakemukseen Tässä konkretiaa. Näitä papereita tarvitset Ordinary Residence -hakemukseen: Täytetty hakemuslomake (saat Identity Maltalta) Voimassa oleva passi tai EU-henkilökortti Syntymätodistus (apostilloitu) Rikosrekisteriote kotimaasta (enintään 6 kk vanha) Sairausvakuutustodistus Vuokrasopimus tai omistusasunnon todistus Maltalta Todiste varallisuudesta (tiliotteet, työsopimus ym.) 4 passikuvaa Vinkki kokemuksesta: Apostilloi kaikki asiakirjat jo Suomessa/Saksassa ennen Maltalle muuttoa – säästät aikaa ja hermoja. Ordinary Residence – hinnat ja käsittelyaika Kustannuserä Määrä Huomio Hakemusmaksu €280 Kertamaksu hakemuksen yhteydessä eResidence Card €27,50 Vuodessa Käsittelyaika 3–6 kuukautta Riippuu Identity Maltan työtilanteesta Hyvä uutinen: Ordinary Residence on selvästi edullisempi kuin Special Programmes. Huono puoli: Jos vietät Maltalla yli 183 päivää vuodessa, maksat maltalaiset verot koko maailman tuloista. Plussat ja miinukset Ordinary Residencessä Plussat: Edullinen alkuun pääsy Pääsy Maltan terveydenhuoltoon Oikeus työskennellä ilman erillistä työlupaa Perusta pysyvälle residenssille tai kansalaisuudelle Miinukset: Täysi Maltan verovelvollisuus, jos olet verotuksellisesti asuva Ei erityisiä veroetuja Vuosittainen uusiminen (ellei pysyvä oleskelulupa) Mitä tämä sinulle tarkoittaa? Ordinary Residence sopii, jos haluat vain asua Maltalla laillisesti, työskennellä tai opiskella ilman verokikkailua. Malta Special Residency Programmes: Kenelle mikäkin? Nyt mennään mielenkiintoiseksi. Malta on kehittänyt erilaisia Special Residence Programmes -ohjelmia, joita yhdistää yksi asia: ne on suunnattu varakkaille. Kuulostaa karulta, mutta näin se on. Näiden ohjelmien perimmäinen syy on yksinkertainen: Malta haluaa houkutella varakkaita ulkomaalaisia, jotka tuovat rahaa maahan, mutta eivät maksa täysiä Maltan veroja. Katsaus tämänhetkisiin Special Programmesiin Vuonna 2024 on kolme toimivaa ohjelmaa ulkomaisille hakijoille: Malta Residence and Visa Programme (MRVP): Sijoittajille, joilla on vähintään €350 000 sijoitettavanaan Global Residence Programme (GRP): EU-kansalaisille, joilla tuloja ulkomailta Self-Sufficiency Programme: Eläkeläisille ja taloudellisesti omavaraisille Lisäksi on Malta Individual Investor Programme (MIIP) kansalaisuuden saamiseksi, mutta kyseessä on eri sarja – minimi-investointi €690 000. Kuka tarvitsee mitäkin ohjelmaa? Usein kysytty kysymys: Mikä ohjelma minun kannattaa valita? Vastaus riippuu kolmesta tekijästä: Kansalaisuutesi: EU vai ei-EU? Sillä on suuri merkitys Varallisuutesi: Kuinka paljon voit/suoset sijoittaa? Verotustilanteesi: Mistä tulosi ovat peräisin? Esimerkki: Dr. Mara Sveitsistä saa €8 000 kuukausieläkettä ja haluaa Maltan asuinpaikaksi, mutta pitää Sveitsin verot. Hänelle GRP on täydellinen. Luca Italiasta tienaa €50 000 vuodessa etätyöllä saksalaisille asiakkaille – hän valitsee Ordinary Residence ja optimoinee myöhemmin. Mitä tämä sinulle tarkoittaa? Ennen kuin päätät, laske pitkän aikavälin taloudellinen hyöty. Kallis ohjelma voi kannattaa, jos säästät veroissa paljon. Malta Residence and Visa Programme (MRVP) – sijoittajille MRVP on Maltan lippulaiva varakkaille ei-EU-kansalaisille. Kutsun sitä usein ohjelmaksi niille, joilla on €350 000 ylimääräistä ja ei ole EU-kansalaisia. Se kuvaa tätä hyvin. MRVP:n vaatimukset ja sijoitusvaihtoehdot Ohjelma perustuu sijoitukseen ja asumistodisteeseen. Kaksi pääreittiä: Vaihtoehto 1: Asuntokauppa + lahjoitus Asunnon osto vähintään €350 000 (Malta) tai €300 000 (Gozo/Etelä) €40 000 lahjoitus maltalaiselle NGO:lle Hallinnolliset maksut €40 000 Vaihtoehto 2: Vuokra + suurempi lahjoitus Vuokra-asunto vähintään €12 000/vuosi (Malta) tai €10 000/vuosi (Gozo/Etelä) €68 000 lahjoitus maltalaiselle NGO:lle Hallinnolliset maksut €40 000 MRVP:n veroedut Tässä MRVP loistaa: Ulkomailta Maltalle tuodusta tulosta maksat tasaveroa vain €15 000 vuodessa. Tulot, jotka jäävät ulkomaille, eivät ole Maltan verotuksessa. Esimerkki: Jos tienaat €200 000/v ja tuot Maltalle vain €50 000, maksat silti vain €15 000 veroja, etkä Maltan progressiivisia jopa 35 %:n veroja. MRVP – kustannukset ja aikataulu Kustannuserä Määrä Ajankohta Due Diligence €7 500 Hakemuksen yhteydessä Hallinnolliset maksut €40 000 Hyväksynnän yhteydessä Lahjoitus (vaihtoehdosta riippuen) €40 000–€68 000 Hyväksynnän yhteydessä Asunto €300 000+ tai €10 000+ vuokra/vuosi Ennen hakemusta Käsittelyaika 6–8 kuukautta – MRVP – plussat ja miinukset Plussat: Pääsy Schengen-alueelle ilman viisumia Matala tasavero Maltalle siirretyistä tuloista Pääsy EU-residenssiin ei-EU-kansalaisille Mukaan voi lisätä myös perheen Miinukset: Korkea alkupanos Vähintään 90 vrk oleskelupakko vuosittain Monimutkainen hakuprosessi Ei saatavilla EU-kansalaisille Mitä tämä sinulle tarkoittaa? MRVP on järkevä etenkin menestyneille yrittäjille tai sijoittajille ei-EU-maista, jotka haluavat EU-pääsyn ja veroedut. Global Residence Programme (GRP) – veroedun klassikko GRP on suosikkini Special Programmes -ohjelmista. Miksi? Se on ainoa ohjelma, joka on suunniteltu erityisesti varakkaille EU-kansalaisille vero-optimointiin. GRP:n vaatimukset EU-kansalaisille Global Residence Programme on EU/EFTA/Swiss-kansalaisille, jotka täyttävät: EU-kansalaisuus: (myös Norja, Sveitsi, Islanti, Liechtenstein) Ulkomaiset tulot: Vähintään €20 000 vuodessa ulkomailta Asunto Maltalla: Ostohinta vähintään €275 000 tai vuokra vähintään €9 600/vuosi Ei-ole-ehtoa: Et ole ollut Maltan verotuksellinen asukas viimeisen 5 vuoden aikana Vinkki: Sinun ei tarvitse olla työtön – voit pyörittää liiketoimintaa muualla, kunhan tulo ei ole Maltalta. GRP:n veroedut pähkinänkuoressa GRP tarjoaa seuraavaa: Tasavero €15 000 vuodessa ulkomaisista tuloista, jotka siirrät Maltalle Ei Maltan veroa, jos tuotot jäävät ulkomaille Tavallinen Maltan verotus, jos on tuloja Maltalta Käytännön esimerkki: Dr. Mara ansaitsee €100 000 vuodessa Sveitsin lääkärin ammatista. Hän siirtää €30 000 Maltalle elämiseen ja maksaa siitä €15 000 veroja. Loput €70 000 jää verottamatta Sveitsiin. GRP vs. Maltan tavallinen verotus Ilman GRP:tä Dr. Maran verotus Maltalla etenee progressiivisesti: Tulot GRP:llä Ilman GRP:tä Säästö €50 000 €15 000 €11 900 -€3 100 €100 000 €15 000 €29 650 €14 650 €200 000 €15 000 €64 650 €49 650 GRP muuttuu kannattavaksi noin €60 000 tuloista ylöspäin. GRP – hakuprosessi ja kustannukset GRP:n hakeminen on kohtuullisen suoraviivaista: Asunto varmistettava: Osto tai vuokra Hae ohjelmaan: Malta Enterprise -yhtiön kautta kaikilla dokumenteilla Odotus: 2–4 kuukautta hyväksyntään Vuosittainen uusinta: Niin kauan kun ehdot täyttyvät Kustannukset pähkinänkuoressa: Hakemusmaksu: €6 000 (kertamaksu) Vuosittainen tasavero: €15 000 Asuntokustannukset: €275 000+ tai €9 600+ vuokra/vuosi Mitä tämä sinulle tarkoittaa? GRP on täydellinen, jos olet EU-kansalainen, ulkomaantulosi ovat korkeat ja haluat säästää veroissa muuttamatta liiketoimintaasi. Self-Sufficiency Programme – eläkeläisille ja varakkaille Self-Sufficiency Programme on vähiten tunnettu Maltan oleskeluohjelmista, mutta oikealle kohderyhmälle kultaakin kalliimpi: eläkeläiset, eläkkeensaajat ja varakkaat, jotka eivät halua investoida isosti. Self-Sufficiency-ohjelman vaatimukset Ohjelma on EU-kansalaisille, jotka: Ovat taloudellisesti riippumattomia: Todiste vähintään €20 000 vuosituloista Ei tarvitse työskennellä: Eläke, pääomatulot, osingot jne. Sairausvakuutus: Yksityinen tai eurooppalainen vakuutus Asunto: Vähintään €220 000 ostohinta / €8 300 vuokra/vuosi Iso etu: Sinun ei tarvitse maksaa Maltalle veroja, jos tulot ovat ulkomailta ja ne on jo verotettu siellä. Verotus Self-Sufficiency-ohjelmassa Tämä yllättää monet: Ei Maltan veroa ulkomaisista eläkkeistä/palkkioista Ei Maltan veroa ulkomaisista sijoituksista/tuloista Tavalliset Maltan verot vain paikallisiin tuloihin Ei minimiverovelvollisuutta kuten muissa ohjelmissa Esimerkki: Saksalainen eläkeläinen saa €3 000/kk eläkettä ja maksaa verot Saksaan – Maltalla tulo on verovapaata. Täydellinen Välimeren eläkeunelma. Self-Sufficiency vs. Ordinary Residence Miksi ei vain Ordinary Residence? Ero on verokohtelussa: Aspekti Self-Sufficiency Ordinary Residence Hakemusmaksu €5 500 €280 Minimiasunto €220 000 / €8 300 vuokra Ei vähimmäisrajaa Vero ulkomaan eläkkeelle Ei Maltalla Kyllä (jos verotuksellinen asukas) Työlupa Ei Kyllä Kenelle Self-Sufficiency-ohjelma sopii? Kohderyhmä: Aikaisin eläkkeelle jäävät ulkomaisilla tuloilla Eläkeläiset Saksasta, Itävallasta, Sveitsistä Sijoittajat passiivisilla pääomatuloilla Asunnonomistajat ulkomailla vuokratuloilla Ohjelma ei sovi niille, jotka haluavat työskennellä tai perustaa yrityksen Maltalle. Mitä tämä sinulle merkitsee? Jos aiot viettää eläkepäiväsi Maltalla ja tulosi ovat ulkomailta, Self-Sufficiency on yleensä edullisin vaihtoehto verrattuna tavalliseen verotukseen. Malta Residency Programmes vertailussa: Mikä sopii sinulle? Neljän Malta-vuoden ja lukemattomien ex-pat-keskustelujen jälkeen tiedän: parasta ohjelmaa ei ole olemassa – vain ohjelma, joka sopii juuri sinun tilanteeseesi. Autan mielelläni valinnassa. Päätösmatriisi elämäntilanteen mukaan Tilanteesi Suositeltu ohjelma Perustelu EU-kansalainen, palkansaaja, €50k palkka Ordinary Residence Edullinen, työlupa sisältyy EU-kansalainen, yrittäjä, €150k+ tulot GRP Veroetu korvaa korkeamman hinnan Saksalainen eläkeläinen, €2 500 eläke Self-Sufficiency Ei Malta-veroja saksalaisesta eläkkeestä Sveitsiläinen sijoittaja, €500k+ varallisuus GRP tai MRVP Riippuu kansalaisuudesta Yhdysvaltalainen IT-yrittäjä MRVP Ainoa mahdollisuus ei-EU-kansalaisille Digital nomad, €30k tulot Ordinary Residence Joustava ja edullinen perusratkaisu Kustannus-hyöty-analyysi viidelle vuodelle Lasketaan pitkän tähtäimen kustannukset: Ohjelma Käynnistyskustannukset Vuosikustannukset 5 vuoden kokonaissumma Kannattavuusraja tulotasolla Ordinary Residence €280 €27,50 €417,50 Aina edullinen Self-Sufficiency €5 500 €0 €5 500 Kun tulo on eläkettä ulkomailta GRP €6 000 €15 000 €81 000 Alkaen €60 000/ vuosi MRVP €87 500+ €15 000 €162 500+ Yli €200 000/ vuosi tai ei-EU-kansalaiset Tyypilliset yhdistelmät ja strategiat Moni Malta-residentti käyttää näitä: Aloitus Ordinary Residence:lla → 2–3 vuoden päästä vaihto GRP:hen (tulon kasvaessa) Self-Sufficiency eläkkeelle → Ordinary Residence, jos aiot työskennellä MRVP EU-passia varten → 5 vuoden jälkeen oikeus kansalaisuuteen Tärkeimmät päätöskysymykset Vastaa rehellisesti: Kuinka paljon vuosituloa? (määrittää veroedun) Mistä tulosi ovat? (Malta vai ulkomaat – ratkaisevaa) Aiotko työskennellä Maltalla? (kaikki ohjelmat eivät salli sitä) Kuinka pitkäksi aiot jäädä? (alun investointi maksaa itsensä vuosien myötä) Tarvitsetko EU-pääsyä? (olennaista ei-EU-maista tuleville) Mitä tämä sinulle tarkoittaa? Mieti huolella; väärä ohjelma maksaa vuosia ja tuhansia euroja. Epävarma? Aloita Ordinary Residencellä ja optimoi myöhemmin. Maltan oleskeluohjelmien kustannukset ja aikataulu – rehellinen totuus Ollaanpa rehellisiä: Viralliset sivut kertovat vain osan tarinasta. Aina tulee lisäkuluja, joita kukaan ei mainitse. Tässä todelliset kokonaiskulut. Piilokustannukset Maltan residenssiohjelmissa Nämä eivät lue esitteissä: Asianajaja/neuvonantaja: €2 000–€5 000 ohjelmasta riippuen Käännökset ja apostilloinnit: €300–€800 Asuntovälittäjä: Ostoista 5 %, vuokrauksesta yhden kuukauden vuokra Tilinavaus: €200–€500 (jotkut pankit vaativat minimitalletuksen) Sairausvakuutus: €1 200–€3 000 vuodessa Matkakulut: Useita matkoja hakemuksia ja tapaamisia varten Realistiset kokonaiskulut ensimmäisenä vuonna Ohjelma Viralliset kulut Lisäkulut Kokonaiskulut Ordinary Residence €280 €3 000–€5 000 €3 280–€5 280 Self-Sufficiency €5 500 €4 000–€6 000 €9 500–€11 500 GRP €21 000 €5 000–€8 000 €26 000–€29 000 MRVP €87 500+ €10 000–€15 000 €97 500–€102 500+ Aikataulut: Kuinka kauan kaikki todellisuudessa kestää? Viralliset luvut ovat minimiarvioita; todellisuus: Ordinary Residence: Valmistelu: 2–4 viikkoa (asiakirjat) Hakemus: 1 päivä Käsittely: 3–8 kuukautta (ruuhkasta riippuen) Kokonaiskesto: 4–9 kuukautta GRP/Self-Sufficiency: Valmistelu: 1–3 kuukautta (asuntohaun ja neuvonantajan vuoksi) Hakemus: 2–3 viikkoa Käsittely: 3–6 kuukautta Kokonaiskesto: 5–10 kuukautta MRVP: Valmistelu: 3–6 kuukautta (sijoitusten ja Due Diligencen järjestely) Hakemus: 1 kuukausi Käsittely: 6–12 kuukautta Kokonaiskesto: 10–18 kuukautta Vinkit kustannusten hallintaan Kustannukset kuriin näin: Dokumentit valmiiksi ajoissa: Apostilloi kotimaassa – halvempaa Asunnonhaku: Etsi itse ennen kuin otat välittäjän Asianajaja: Kysy useita tarjouksia – hintaerot isoja Ajoitus: Vältä asuntohakua sesonkina (kesä-syyskuu) Pankit: HSBC ja BOV ovat usein ulkomaalaisille edullisemmat kuin paikalliset pankit Vinkkini: Varaudu aina 30–50 % virallista enemmän aikaa ja rahaa. Malta-aika on todellinen ilmiö: asiat vievät aikaa. Mitä tämä sinulle tarkoittaa? Suunnittele budjetti ja aikataulu realistisesti. Maltan residency-prosessi on maraton, ei sprintti. Maltan oleskeluohjelmien yleisimmät kompastuskivet Neljän vuoden Maltan aikana olen nähnyt lähes kaikki mahdolliset virheet – ja tehnyt osa itsekin. Hyvä uutinen: Voit oppia kokemuksistani. Tässä suurimmat sudenkuopat ja miten ne kierretään. Kompastuskivi #1: Väärä ohjelmavalinta Virhe: Moni valitsee kalleimman ohjelman ajatellen, että se olisi automaattisesti paras. Esimerkki: Saksalainen IT-freelancer ansaitsee €60 000 vuodessa ja ottaa GRP:n €21 000 vuosimaksulla – vaikka Ordinary Residence riittäisi erinomaisesti €280:lla. Vältä näin: Laske konkreettinen veroetusi Mieti tarvitsetko oikeasti verosuunnittelua Aloita yksinkertaisimmasta ohjelmasta, optimoi myöhemmin Kompastuskivi #2: Alhainen asuntobudjetti Virhe: Ohjelmien minimihinnat ovat nimellisiä – laadukkaan asunnon hinta on enemmän. Todellisuus: GRP-kelpoiset asunnot maksavat tyypillisesti €350 000–€450 000 MRVP-vaatimusten mukainen vuokra tyypillisesti €15 000–€20 000 per vuosi Gozo on edullisempi, mutta infrastruktuuri vaatimaton Vältä näin: Laske 20–30 % minimihinnan päälle Käy Maltalla ennen asunnon ostoa Huomioi sivukulut (notaarit, välittäjät, verot) Kompastuskivi #3: Verotuksellisen asumisen väärinymmärrys Virhe: Monet kuvittelevat, että Malta-ohjelma tekee heistä verovelvollisia vain Maltalla. Todellisuus: Voit olla verovelvollinen useassa maassa. Kaksoisverosopimukset määräävät, mitä maksat missäkin. Itsearvioinnin kysymyksiä: Pidätkö asunnon Saksassa/Itävallassa/Sveitsissä? Onko yritys- tai palkkatuloja siellä? Oletko yli 183 päivää Maltalla? Vältä näin: Keskustele veroneuvojan kanssa ENNEN muuttoa Selvitä tilanteesi molemmissa maissa Pidä kirjaa oleskelupäivistäsi Kompastuskivi #4: Alipainoitu byrokratia Virhe: Malta on EU:ssa, kyllä se on helppoa. Todellisuus: Malta yhdistää brittiläisen byrokratian ja välimerellisen rentouden: paperityö pitkällistä ja hidasta. Tyypilliset murheet: Identity Maltan ajanvaraukset täynnä viikkokausiksi Dokumentit hylätään pienistä puutteista Pankit vaativat lisätodisteita varoittamatta Käännökset on oltava valaehtoisen kääntäjän tekemiä Vältä näin: Varaa tuplasti aikaa viralliseen arvioon nähden Käytä ammattilaisia paperien valmistelussa Aikatauluta joustoa muutoksiin Käytä paikallista asiamiehenä/asianajajana Kompastuskivi #5: Elämäntyylin yllättävät puolet Virhe: Malta-residenssin valinta vain veroetujen vuoksi ilman arjen huomiointia. Malta-arjen tarkistuslista: Erittäin korkeat elinkustannukset (kuten Saksassa, mutta pienemmällä valikoimalla) Rajalliset lentoyhteydet (kalliimpaa ja vähemmän vaihtoehtoja kuin suurkaupungeissa) Pienen saaren meininki (kaikki tuntevat kaikki) Infrastruktuurihaasteita (sähkö, vesi, netti) Vältä näin: Asu Maltalla 3–6 kk ennen lopullista päätöstä Kokeile eri alueita (Sliema ≠ Gozo ≠ Valletta) Laske arjen kulut realistisesti Mieti, sopiiko Malta elämäntyyliisi pitkällä aikavälillä Mitä tämä sinulle tarkoittaa? Malta-residenssi ei ole hetken päätös. Käytä aikaa, ota selvää ja kysy ammattilaisilta. Seuraava askeleesi kohti Maltan residenssiä Sinulla on nyt kaikki tiedot. Mutta tieto ilman toimintaa on hyödytöntä. Tässä konkreettinen etenemissuunnitelma lähtökohtasi mukaan. Jos olet vasta harkintavaiheessa Vaihe 1: Veroselvitys Analysoi ensin nykyinen verotilanne. Monet yliarvioivat säästöpotentiaalinsa. Kysy neuvoa Maltan veroihin perehtyneeltä veroasiantuntijalta Laskelmoi eri vaihtoehtoja Huomioi Maltan elämisen kustannukset Vaihe 2: Malta-koeajo Vuokraa asunto 2–3 kuukaudeksi ja elä kuin paikallinen – ei turistina Sliemassa, vaan käy kaupassa, bussilla, hoida pankkiasiat, koe myös huono sää. Jos olet jo valinnut ohjelman Vaihe 1: Dokumenttien keräys Se kestää yllättävän pitkään. Tarvitset melkein kaikkiin ohjelmiin: Rikostaustaote (apostilloitu) Syntymätodistus (apostilloitu) Avioliittotodistus, jos olet naimisissa (apostilloitu) Tuoreimmat tiliotteet (6–12 kk) Todistus tuloista/varallisuudesta Sairausvakuutuksen todistus Vaihe 2: Ammattilaisapu Vaikka olisit tee-se-itse -tyyppi: Maltan residenssi on viisainta hoitaa ammattilaisavulla. Asianajaja/agentti: Välttämätöntä monimutkaisissa ohjelmissa (GRP, MRVP) Veroasiantuntija: Sekä Maltalla että kotimaassa Välittäjä: Kelvollisen asunnon löytymiseen Jos olet jo Maltalla Vaihe 1: Varaa tapaamiset Byrokratia pyörii ajanvarauksilla, varaa ajoissa: Identity Malta – oleskelulupa Pankki – tilin perustaminen Verovirasto – veronumero Vaihe 2: Asunto kuntoon Ilman asuntodokumenttia et pääse etenemään. Voit ensin vuokrata ja myöhemmin ostaa, jos haluat. Eri ohjelmien aikatauluarviot Ohjelma Valmistelu Hakemus Käsittely Kokonaistoteutus Ordinary Residence 1–2 kuukautta 1 päivä 3–6 kuukautta 4–8 kuukautta Self-Sufficiency 2–3 kuukautta 2 viikkoa 3–6 kuukautta 5–9 kuukautta GRP 3–4 kuukautta 1 kuukausi 4–6 kuukautta 8–11 kuukautta MRVP 6–9 kuukautta 2 kuukautta 6–12 kuukautta 14–23 kuukautta Tärkeät kontaktit ja resurssit Viralliset tahot: Identity Malta: kaikki residency-hakemukset Malta Enterprise: GRP- ja MRVP-ohjelmat Inland Revenue Department: verotukseen liittyvät asiat MFSA: rahoituspalvelut Alkuvinkkini: Riippumatta ohjelmastasi – aloita aina ammattilaiskonsultaatiolla. Muutama satanen säästää sinulta jatkossa tuhansia ja kuukausia aikaa. Yleisimmät lisäkysymykset Lukiessasi tätä mietit varmaan vielä: Mikä pankki sopii parhaiten ulkomaalaisille? – HSBC ja BOV ovat ulkomaalaisystävällisimpiä Mistä löydän hyviä asuntoja? – Frank Salt, Zanzi Homes ja Simon Fares ovat luotettavia välittäjiä Tarvitsenko asianajajan? – Ordinary Residencessa et, Special Programmesissa kyllä Saanko pitää Saksan tilin? – Kyllä, mutta ilmoita pankille uusi osoitteesi Maltalla Mitä tämä sinulle tarkoittaa? Malta-residenssi on mahdollista, mutta ei viikonloppuprojekti. Suunnittele realistisesti, ota ammattiapu ja älä lannistu Maltan byrokraattisesta tahtiin. Lopputulos – elämä upealla Välimeren saarella EU-eduin – on sen arvoinen. Usein kysytyt kysymykset Maltan oleskeluohjelmista Voinko EU-kansalaisena muuttaa Maltalle vain noin vain? Kyllä, EU-kansalaisella on vapaa liikkuvuus. Voit muuttaa Maltalle ja työskennellä siellä, mutta jos viivyt yli 3 kuukautta, sinun pitää hakea Ordinary Residencea. Ilman rekisteröitymistä et saa ID-korttia etkä pääse moniin palveluihin. Mikä Maltan residency-ohjelma on halvin? Ordinary Residence on €280 hakemusmaksulla halvin. Tällöin kuitenkin maksat normi-Maltan verot. Verotehokkaammat Special Programmes -ohjelmat ovat kalliimpia, mutta voivat kannattaa isoilla tuloilla. Joudunko maksamaan Maltan verot residency-ohjelman kanssa? Riippuu ohjelmasta. Ordinary Residencessa maksat tavalliset verot, jos olet verotuksellinen asukas. GRP:ssä ja MRVP:ssä maksat €15 000 tasaveron ulkomailta siirretyistä tuloista. Self-Sufficiency-ohjelmassa et maksa Maltalle veroja ulkomaan tuloista. Kauanko Maltan residency-diilin saaminen kestää? Ordinary Residence: 4–8 kuukautta, GRP/Self-Sufficiency: 5–9 kuukautta, MRVP: 14–23 kuukautta. Käsittelyajat vaihtelevat ruuhkasta ja dokumenttien täydellisyydestä – varaa liikkumavaraa aikatauluun. Voinko matkustaa vapaasti EU:ssa Maltan residencyllä? Maltan Residence Cardilla EU-kansalaisena säilytät vapaan liikkuvuuden. Ei-EU-kansalainen MRVP-statuksella pääsee Schengen-alueelle ilman lisäviisumeita. Residence Card ei kuitenkaan korvaa kansallista passiasi. Millaista asuntoa Maltan residencyyn tarvitaan? Riippuu ohjelmasta: Ordinary Residencessa ei vähimmäisvaatimusta; Self-Sufficiency vaatii €220 000 ostohintaa tai €8 300 vuokraa/vuosi; GRP €275 000/€9 600; MRVP €300 000+/€10 000+. Asunnon on oltava pääasiallinen kotisi. Saanhan pitää saksalaisen pankkitilini Maltan residencyllä? Kyllä, periaatteessa voit pitää saksalaiset tilit. Ilmoita kuitenkin osoitteenvaihdosta pankillesi. Jotkin pankit saattavat sulkea tilin, jos osoite ei ole Saksassa, toiset hyväksyvät EU-osoitteen ongelmitta. Onko Maltan residency eläkeläisille hyvä ratkaisu? Erittäin. Self-Sufficiency -ohjelma on räätälöity eläkeläisille. Esim. saksalaiset, itävaltalaiset ja sveitsiläiset eläkkeet eivät ole Maltan verotuksessa, kunhan ne on verotettu lähtömaassa. Malta on erittäin houkutteleva eläkeläisille. Saanko työskennellä Maltalla residency-ohjelmalla? Ordinary Residencella kyllä, ilman rajoituksia. GRP:ssä et saa tehdä töitä Maltalla, mutta saat tienata ulkomailta. MRVP:ssä työskentely rajallista. Self-Sufficiency vain ei-työssä käyville. Tarkista oman ohjelmasi ehdot! Mitä tapahtuu, jos en enää täytä residency-ohjelman ehtoja? Silloin residenssiäsi ei uusita tai se voidaan perua. GRP:ssä sinun täytyy omistaa asunto ja todistaa €20 000 tulot ulkomailta. MRVP:ssä 90 päivän vuosittainen oleskelu pakollinen. Rikkomuksista voi seurata statuksen menetys.
