Tabla de contenidos Malta como ubicación de oficina: Por qué las empresas internacionales eligen la isla Valletta: Direcciones de prestigio entre vistas al puerto y encanto UNESCO Sliema y St. Julians: El vibrante corazón empresarial de Malta Mosta y Naxxar: Alternativas más económicas en el interior de la isla Precios de oficinas en Malta: Lo que realmente tendrás que pagar Contrato de alquiler y gastos adicionales: Particularidades maltesas Consejos prácticos: De la visita al traslado Preguntas frecuentes sobre alquiler de oficinas en Malta Malta como ubicación de oficina: Por qué las empresas internacionales eligen la isla Te lo digo desde ya: Malta no es un lugar barato para oficinas. Cuando busqué mi primer despacho aquí hace tres años, también pensé que podría compararlo con los precios de alquiler en Alemania. Ni hablar. Entonces, ¿por qué cada vez más empresas internacionales se instalan en esta pequeña isla del Mediterráneo? Las ventajas de Malta para las empresas internacionales Malta combina de manera única su pertenencia a la UE, una administración que funciona en inglés y ventajas fiscales atractivas. El EU-passporting (acceso a todos los mercados de la UE) hace que la isla resulte especialmente interesante para empresas fintech y proveedores de juegos online. Pero las ventajas prácticas del día a día laboral son igual de importantes: El inglés como idioma oficial: Contratos, trámites y la comunicación empresarial se desarrollan en inglés Leyes de la UE: Los contratos laborales alemanes o de otros países de la UE se pueden adaptar sin problemas Zona horaria: Solo una hora de diferencia con Alemania: perfecto para equipos europeos Infraestructura: Internet sorprendentemente rápido (media de más de 100 Mbit/s en zonas de negocios) Personal cualificado: Profesionales altamente capacitados de toda Europa La realidad: Retos del mercado de oficinas en Malta Antes de que te pierdas soñando con una oficina frente al mar, déjame contarte los hechos menos románticos. El mercado inmobiliario maltés es pequeño, está sobrecalentado y a veces es frustrantemente ineficiente. ¿El mayor problema? La oferta y la demanda. Malta tiene solo 316 kilómetros cuadrados, y parece que todas las startups del mundo quieren un despacho aquí. Esto eleva los precios y reduce la disponibilidad. Me ha pasado que alguna oficina fuera alquilada a otro inquilino entre la visita y la confirmación. En Malta tienes que ser rápido decidiendo una oficina. Si te lo piensas una semana, te quedas sin nada. — Esto me dijo un agente local en 2022, y sigue siendo totalmente cierto. Valletta: Direcciones de prestigio entre vistas al puerto y encanto UNESCO Valletta es el máximo exponente de los distritos de oficinas de Malta. Esta ciudad Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO ofrece prestigio, historia y posiblemente el lugar de trabajo más bonito del Mediterráneo. Pero seamos sinceros: cada euro invertido aquí se paga por esos privilegios. Las mejores zonas de oficinas en Valletta Republic Street y Merchant Street son las principales arterias comerciales de la capital. Aquí encontrarás palacios del siglo XVI restaurados y convertidos en modernos edificios de oficinas. Los alquileres rondan entre 25 y 40 euros por metro cuadrado, pero a cambio consigues una dirección que luce fenomenal en cualquier tarjeta de presentación. Castille Place es el epicentro para bufetes de abogados y entidades financieras. Esto se debe a que el edificio del Primer Ministro (Auberge de Castille) está a tiro de piedra. Conozco una consultora alemana que se mudó aquí únicamente por la dirección de prestigio. Strait Street se ha transformado en el barrio de moda en los últimos años. Antes famosamente conocida como el barrio rojo, hoy está repleta de cafeterías modernas, restaurantes y pequeñas oficinas en edificios históricos. Los precios son algo más bajos (20-30 €/m²), aunque los inmuebles suelen requerir reformas. Ventajas de tener oficinas en Valletta Factor prestigio: Una dirección en Valletta abre muchas puertas Transporte público: Todas las líneas de autobús llevan a Valletta Networking: Cerca de autoridades, bancos y otras empresas Restaurantes y servicios: Todo accesible a pie Atracción turística: Sorprende a socios y clientes Inconvenientes que debes conocer Valletta también tiene sus desventajas. El mayor problema son los aparcamientos — o más bien su ausencia. Si tus empleados llegan en coche, pasarán al menos 30 minutos al día buscando sitio. Una plaza privada cuesta entre 150 y 250 euros al mes extra. Los edificios históricos tienen mucho encanto, pero suelen estar poco adaptados a las necesidades tecnológicas modernas. Conozco una startup que tardó semanas en conseguir una buena conexión a internet porque la instalación en un palacio de 400 años resultó ser todo un reto. Barrio Precio medio (€/m²) Particularidades Ideal para Republic Street 30-40 Calle comercial principal Empresas consolidadas Merchant Street 25-35 Palacios históricos Bufetes, consultoría Castille Place 35-45 Cerca del gobierno Servicios financieros Strait Street 20-30 Barrio de moda Startups, creativos Sliema y St. Julians: El vibrante corazón empresarial de Malta Si Valletta es la cara representativa de Malta, Sliema y St. Julians son el verdadero motor de la economía. Aquí late el Malta actual, con rascacielos, centros comerciales y la mayor concentración de multinacionales de la isla. Sliema: El distrito de negocios consolidado Para mí, Sliema es el lugar de oficina más práctico en Malta. La infraestructura es excelente, las conexiones inmejorables y tienes todo lo que una empresa moderna necesita. Tower Road es la avenida de referencia con la mayor cantidad de edificios de oficinas. Especialmente recomendable es la zona alrededor de Bisazza Street. Aquí se han instalado muchas empresas de gaming, porque la Malta Gaming Authority (MGA) está a solo unos minutos a pie. Un operador alemán de casino online me contó que solo por la proximidad a las autoridades ahorra miles de euros cada mes en asesoría. Los precios de oficina en Sliema rondan entre 18 y 28 euros por metro cuadrado. Sigue siendo mucho más caro que en la mayoría de ciudades alemanas (fuera de Múnich), pero para los niveles de Malta es razonable. St. Julians: Donde están los grandes jugadores St. Julians, especialmente el barrio de Paceville, es el centro de la industria del gaming en Malta. Aquí operan empresas como Betsson, LeoVegas y decenas de otros nombres internacionales relacionados con el sector del juego online. La razón es clara: cercanía a la MGA y un ecosistema especializado de proveedores de servicios. La Portomaso Business Tower es con sus 23 plantas el edificio más alto de Malta, y una dirección de prestigio para grandes corporaciones. El alquiler aquí parte de los 30 euros por metro cuadrado, aunque puede superar los 50 dependiendo de la planta y las vistas al mar. Spinola Bay es una zona en auge con edificios modernos y un ambiente más relajado que el bullicioso Paceville. Es ideal si buscas las ventajas de St. Julians, pero sin el caos turístico constante. Ventajas prácticas de la zona Edificios modernos: Ascensores, aire acondicionado, tecnología actual Parking: Varios parkings de pago disponibles Restaurantes y servicios: Gran oferta para comidas de negocios Hoteles: Ideal para clientes y visitantes internacionales Centros comerciales: The Point Shopping Mall muy cerca Vida nocturna: Perfecto para eventos de empresa (o no, según la cultura corporativa) Las sombras de St. Julians St. Julians puede ser agotador. Sobre todo en verano, Paceville se convierte en una auténtica zona de fiesta. Me ha tocado posponer reuniones importantes un lunes por la mañana porque las calles aún estaban llenas de restos de la noche anterior. Otro problema: masificación. La zona está repleta de turistas, lo que se traduce en tráfico pesado. En temporada alta, una simple ruta de St. Julians a Valletta puede llevar perfectamente una hora. Zona Precio (€/m²) Público objetivo Diferenciador Sliema Tower Road 20-28 Empresas medianas Buena infraestructura Sliema Bisazza Street 18-25 Empresas de gaming Cercanía a la MGA Portomaso Business Tower 30-50+ Grandes corporaciones Dirección de prestigio Paceville 22-35 Industria del gaming Efecto clúster Spinola Bay 25-32 Empresas modernas de servicios Más tranquilo que Paceville Mosta y Naxxar: Alternativas más económicas en el interior de la isla No todas las empresas necesitan una dirección señorial junto al mar. Si buscas ahorrar costes pero quieres espacios profesionales, deberías fijarte en el centro de la isla. Mosta y Naxxar ofrecen alquileres mucho más bajos y cada vez resultan más atractivos para empresas. Mosta: Un centro de negocios en auge Mosta suele sorprender positivamente a las empresas internacionales. Ubicada en el centro de la isla, tiene muy buenas conexiones y ofrece oficinas modernas a precios razonables. El alquiler medio es de 12 a 18 euros por metro cuadrado: más o menos la mitad de Sliema. El Mosta Technopark es un parque empresarial creado para atraer compañías internacionales. Encontrarás edificios con aire acondicionado, fibra óptica, aparcamiento suficiente y hasta una pequeña cafetería. Un proveedor alemán de servicios informáticos que conozco se mudó en 2023 de St. Julians a Mosta y ahora ahorra 4.000 euros mensuales en alquiler. Ese dinero lo invierte en mejor tecnología y salarios más altos para su equipo. Naxxar: Oficinas tranquilas en entornos verdes Naxxar es todavía más asequible que Mosta (10-15 €/m²) y ofrece otra forma de trabajar. Aquí no hay rascacielos ni tráfico, sino despachos en casas de campo restauradas o bungalows modernos con plaza de aparcamiento propia. Resulta especialmente atractivo para empresas que valoran la tranquilidad para el trabajo concentrado. Un desarrollador de software de Múnich me confesó que su equipo ahora es mucho más productivo en Naxxar que en un gran open space en Sliema. Sus principales ventajas Bajo coste: Hasta un 60% menos que en zonas costeras Aparcamiento: Generalmente gratis y con disponibilidad asegurada Tranquilidad: Trabajo sin distracciones ni turistas Flexibilidad: Más espacio por menos dinero Ubicación central: Fácil acceso a toda la isla Expansión: Sencillo alquilar espacio adicional Aspectos a considerar El mayor inconveniente es la menor atracción para el talento internacional. Muchos expatriados quieren trabajar y vivir cerca del mar, así que el interior les atrae menos. Si dependes de captar profesionales extranjeros, esto puede ser un problema. Por otro lado, falta el ecosistema empresarial. Rara vez te encontrarás a futuros socios en la cafetería, y los after-work improvisados con otros empresarios son poco frecuentes. Además, el transporte público es peor que en las zonas costeras. Tus empleados necesitarán casi seguro coche propio, lo que conviene tener en cuenta a la hora de negociar salarios. ¿Para qué tipo de empresas es ideal? Mosta y Naxxar son perfectos para: Startups que buscan ahorrar: Más espacio por menos dinero Empresas TIC y de software: Lo importante es la concentración, no el glamour Call Centers y back office: No se reciben clientes en la oficina Logística y e-commerce: Ubicación central para el reparto en la isla Empresas con empleados malteses: Muchos malteses viven en el interior Precios de oficinas en Malta: Lo que realmente tendrás que pagar Vamos a hablar de dinero. Aquí te muestro los precios de alquiler actuales (2024) de oficinas en Malta y te explico qué costes ocultos pueden aparecer. Aviso: suele ser más caro de lo que imaginas. Precios de alquiler actuales según ubicaciones Las diferencias de precios entre zonas son drásticas. Estos son los precios realistas por metro cuadrado y mes, según mis investigaciones con agentes y empresas locales: Zona Económico (€/m²) Media (€/m²) Caro (€/m²) Comentario Valletta (centro) 25 32 50+ El prestigio se paga Sliema 18 23 35 Muy solicitado St. Julians 20 28 45+ Centro del gaming Gzira 16 20 28 Zona emergente Mosta 12 15 22 Mejor relación calidad-precio Naxxar 10 13 18 Opción más barata Birkirkara 11 14 20 Buena alternativa Costes ocultos que te sorprenderán El alquiler base es solo el principio. En Malta hay muchos gastos extra que en Alemania normalmente ya van incluidos: Electricidad y agua: Se factura aparte y es caro. Calcula unos 15-25 euros al mes por empleado, dependiendo del uso del aire acondicionado. En verano en Malta, el aire funciona casi todo el día de mayo a octubre. Internet: Las conexiones de empresa cuestan entre 80 y 150 euros al mes, según velocidad. No escatimes — un mal Internet frustra más a tu equipo que cualquier subida de alquiler. Aparcamiento: En las zonas de moda, una plaza cuesta entre 100 y 250 euros al mes extra. En Valletta casi es imprescindible, en Mosta suele ser gratis. Service charge: Muchos edificios cobran una cuota mensual por mantenimiento, seguridad y zonas comunes. Suele ser de 2 a 5 euros por metro cuadrado. Fianza: Normalmente de 3 a 6 meses de alquiler, íntegros por adelantado. Alquilar una oficina de 200 m² en Sliema supone pagar entre 15.000 y 30.000 euros de fianza. Ejemplos de presupuesto según empresa Aquí tienes tres escenarios reales, para que valores lo que cuesta una oficina según el tamaño: Pequeña startup (5 empleados, 50m²): Oficina en Gzira: 1.000 €/mes Electricidad/agua: 125 €/mes Internet: 100 €/mes Service charge: 150 €/mes Total: 1.375 €/mes Empresa mediana (20 empleados, 200m²): Oficina en Sliema: 4.600 €/mes Electricidad/agua: 400 €/mes Internet: 150 €/mes Service charge: 600 €/mes Aparcamiento (10 plazas): 1.500 €/mes Total: 7.250 €/mes Empresa grande (50 empleados, 500m²): Oficina en Portomaso, St. Julians: 17.500 €/mes Electricidad/agua: 1.000 €/mes Internet: 200 €/mes Service charge: 1.500 €/mes Aparcamiento (25 plazas): 5.000 €/mes Total: 25.200 €/mes Consejos de negociación que realmente funcionan Los propietarios malteses suelen estar abiertos a negociar, si sabes cómo. Estos son los trucos que mejor me han ido: Contratos más largos: Un periodo de 3-5 años puede suponer un descuento del 10-15% Pagar anticipado: Pagar 6-12 meses por adelantado puede rebajar un 5-10% más Temporada baja: Firmar entre noviembre y febrero es más barato Contacto directo: Si puedes, evita el agente (te ahorras una mensualidad de comisión) Ofertas combinadas: Negocia también aparcamiento y service charge El mercado inmobiliario maltés es como un bazar. El que no negocia paga precio de turista. — Me lo advirtió un abogado local, y no le falta razón. Contrato de alquiler y gastos adicionales: Particularidades maltesas Los contratos de alquiler en Malta tienen sus propias reglas. Te resumo las más importantes para que no te lleves sorpresas desagradables. Tipos de contratos de alquiler en Malta En Malta hay dos modalidades principales de alquiler para empresas, bastante diferentes entre sí: Commercial Lease: Es el estándar para oficinas. Plazos de 1 a 5 años, con posibilidad de prórroga. Preaviso normalmente de 3 a 6 meses. Ojo: muchos contratos incluyen prórroga automática si no rescindes a tiempo. Temporary Emphyteusis: Una figura típica de Malta para alquileres de muy larga duración (15 a 99 años). Es casi como ser propietario, aunque legalmente es un arrendamiento. Solo de interés para grandes empresas con visión a largo plazo. Cláusulas contractuales más importantes Rent Review Clause: Casi todos los contratos incluyen cláusula de subida de alquiler. Lo normal es un 3-5% anual o ligado al Retail Price Index (RPI). Negocia un tope de máximo el 3% al año. Break Clause: Te permite romper el contrato antes de la fecha. Normalmente después de 2-3 años y con preaviso de 6 meses. Es importante para empresas en crecimiento. Reparaciones y mantenimiento: Aclara bien las responsabilidades. En Malta es común que el inquilino asuma todas las reparaciones internas y el propietario solo lo estructural. Fianza y pagos anticipados La fianza (Security Deposit) en Malta suele ser más alta que en Alemania. Lo normal: 3-6 mensualidades, por adelantado. Para oficinas caras en Valletta o St. Julians, esto puede ascender fácilmente a 20.000-50.000 euros. Consejo clave: Exige que la fianza se deposite en una cuenta de garantía (Escrow Account) separada. Algunos propietarios intentan invertir ese dinero por su cuenta. Si quiebran, puedes perder la fianza. Concepto Frecuente en Malta Espacio para negociar Mi consejo Fianza 3-6 meses 2-4 meses posible Pide escrow account Pago anticipado 1 mes Pago trimestral posible Pide descuento por pronto pago Comisión de agencia 1 mensualidad 0,5 mensualidad posible Haz que pague el propietario Subida de alquiler 3-5% anual 2-3% anual Rechaza la indexación RPI Impuestos y tasas Como inquilino, normalmente no pagas impuesto de propiedad en Malta — eso corresponde al dueño. Pero atención: tienes que abonar el Stamp Duty sobre el contrato. Son el 5% del alquiler anual, se paga al firmar. Por un alquiler anual de 60.000 euros, eso supondrá 3.000 euros de Stamp Duty. Muchas empresas no lo tienen en cuenta al presupuestar. El pago se debe efectuar en los 30 días tras la firma del contrato; si no, hay multas. Seguros y responsabilidades El Public Liability Insurance (seguro de responsabilidad civil) suele ser obligatorio para arrendatarios comerciales en Malta. Cobertura mínima de 500.000 euros, pero mejor 1-2 millones. Suele costar entre 500 y 1.500 euros al año según tamaño de empresa. Asegúrate de que tu póliza de responsabilidad empresarial alemana cubra Malta. Muchas veces tendrás que hacer una póliza maltesa aparte para cumplir el contrato. Peculiaridades de la entrega Las oficinas en Malta rara vez se entregan listas para ocupar. Lo habitual es shell and core, es decir, solo paredes, suelo y techo, pero sin instalaciones interiores. Deberás encargarte tú mismo de: Tabiques y distribución interna Pavimentos de oficina Instalación de iluminación y eléctricas Instalación de aire acondicionado Cableado de internet Cocina y aseos Calcula un extra de 200-500 euros por metro cuadrado para equiparla desde cero. Amueblar una oficina de 200 m² puede salirte entre 40.000 y 100.000 euros. Consejos prácticos: De la visita al traslado Vamos a lo práctico. Aquí tienes el proceso paso a paso que me ha funcionado buscando oficina en Malta. Estos consejos me han ahorrado mucho tiempo, dinero y nervios. La preparación adecuada Antes de poner un pie en Malta, define bien lo que necesitas. Yo siempre hago una tabla Excel con estos puntos: Superficie necesaria: ¿Cuántos metros cuadrados necesitas realmente? (Regla: 12-15m² por puesto de trabajo) Presupuesto: Todo incluido, con gastos extra Requisitos de ubicación: ¿Clientes, desplazamiento del equipo, imagen? Requisitos técnicos: Internet, aire acondicionado, parking Fechas clave: ¿Cuándo tienes que mudarte? Punto importante: Calcula 2 o 3 meses para buscar oficina. Malta es pequeña pero la burocracia lenta. Si tienes prisa, acabarás pagando de más o aceptando un sitio poco adecuado. Portales y agencias recomendadas Estas plataformas funcionan de verdad: Portales online: PropertyMalta.com: El mayor portal con las ofertas al día ReMax Malta: Muchas propiedades comerciales Frank Salt Real Estate: Especialistas en inmuebles premium Quicklets: También opciones de corto plazo Agencias especializadas en oficinas: Savills Malta: Para oficinas grandes (desde 500 m²) JLL Malta: Enfoque en grandes empresas internacionales Alliance Group: Buenas relaciones con propietarios locales Mi consejo: Trabaja con 2 o 3 agencias a la vez, pero sé claro con todas ellas. El mercado maltés es pequeño ¡y todos se conocen! Cómo sacar el máximo partido a las visitas Organiza varias visitas el mismo día, pero no te pases. Ver más de 5 o 6 propiedades de golpe te confundirá. Así es mi checklist para las visitas: Aspectos técnicos a revisar: Testea la velocidad de internet (usa una app de speedtest) Comprueba el aire acondicionado Revisa la instalación eléctrica (¿enchufes suficientes?) Prueba la cobertura móvil en todas las salas Escucha el nivel de ruido a distintas horas Aspectos prácticos: ¿Cuántas plazas de parking hay realmente? ¿Hay ascensor? (clave en edificios antiguos) ¿Qué nivel de seguridad hay? (vigilancia, tarjetas llave…) ¿Se puede ampliar el espacio? ¿Dónde está el súper/banco/restaurante más cercano? Negociación y cierre del contrato En Malta siempre se espera que negocies. Mi sistema es este: Nunca aceptes la primera oferta: Ofrece un 10-15% menos de lo que piden Negocia en pack: Alquiler, fianza, parking y gastos extra todo junto Plazo largo como baza: Tres años en vez de uno para lograr mejores condiciones Todo por escrito: Que te confirmen los acuerdos por email al momento Cláusula de emergencia: Break-clause por si el negocio va mal Un truco que funciona bien: ofrece pagar más fianza a cambio de una mensualidad más baja. Muchos propietarios prefieren dinero inmediato por falta de liquidez. Las primeras semanas tras la mudanza El traslado es solo el comienzo. Aquí lo que debes priorizar durante el primer mes: Semana 1: Lo básico Instala internet (Vodafone o GO para empresas) Da de alta la luz con Enemalta Solicita el agua (normalmente con WSC) Registra la dirección postal en MaltaPost Pon el sistema de seguridad Semanas 2-3: Montaje Pide el mobiliario (IKEA Malta o proveedores locales) Revisa aire acondicionado Prepara toda la infraestructura IT Crea llaves para los empleados Activa los seguros Semana 4: Gestión del negocio Actualiza la cuenta bancaria con la nueva dirección Notifica el cambio de dirección a las autoridades Informa a clientes y socios comerciales Pide materiales de marketing con la nueva dirección Actualiza la web y redes sociales Errores frecuentes que debes evitar En mi experiencia, éstos son los errores más caros al buscar despacho en Malta: Error #1: Calcular solo el alquiler base Muchos olvidan los gastos extra, que pueden representar un 30-50% adicional. Error #2: Decidir demasiado rápido El mercado es tenso, pero apresurarse suele traer malas sorpresas. Haz bien el due diligence. Error #3: Descuidar la revisión legal Haz que un abogado maltés revise el contrato. Cuesta 500-1.000 euros, pero puede ahorrarte miles. Error #4: Falta de flexibilidad Piensa en el crecimiento desde el principio. Mudarte a los dos años sale más caro que alquilar ya un local más grande. En Malta siempre tienes que tener dos planes: uno para lo que quieres y otro para lo que realmente hay disponible. — Así me lo explicó un empresario expatriado con experiencia, y tiene toda la razón. Preguntas frecuentes sobre alquiler de oficinas en Malta ¿Cuánto tiempo se tarda en encontrar una oficina en Malta? En circunstancias normales, entre 6 y 12 semanas desde la primera visita hasta la mudanza. En zonas populares como Valletta o St. Julians puede llevar más. Si tienes necesidades especiales, calcula al menos 2-3 meses. ¿Necesito un agente inmobiliario maltés o puedo buscar yo directamente? En teoría puedes buscar solo, pero un agente local te ahorrará tiempo y conoce todos los contactos. La comisión (una mensualidad) suele compensar por los mejores acuerdos y acceso al mercado. ¿Qué documentos necesito para el contrato de alquiler? Como empresa, necesitarás: extracto del registro mercantil, documento de constitución, justificante de poderes de administración, referencias de arrendadores anteriores, acreditación de solvencia y a veces aval bancario para la fianza. ¿Puedo alquilar oficinas como ciudadano de la UE sin problemas? Sí, como ciudadano de la UE tienes los mismos derechos que un maltés. No necesitas permisos especiales para alquilar locales comerciales. ¿Qué ocurre si tengo que romper el contrato antes de tiempo? Depende de las cláusulas. Lo normal es un break-clause a los 2-3 años con preaviso de 6 meses. Sin esta cláusula, tendrás que abonar el total pendiente o encontrar un nuevo inquilino. ¿Las oficinas en Malta vienen equipadas o sin muebles? La mayoría se alquilan sin amueblar e incluso en estado shell and core. Tendrás que encargarte de la distribución, divisiones y muchas veces también de los suelos. Las oficinas amuebladas solo abundan en centros de oficina con servicios incluidos. ¿Qué porcentaje suponen los gastos extra respecto al alquiler? Cuenta con un 25-40% del alquiler base para gastos extra. Incluye luz, agua, internet, service charge y posibles parkings. En oficinas con aire acondicionado, la electricidad supone el coste mayor. ¿Existen espacios de co-working como alternativa? Sí, Malta ofrece varios espacios de co-working, sobre todo en Sliema y St. Julians. Los precios rondan entre 200 y 400 euros al mes por puesto de trabajo. Buena opción para equipos pequeños o fase inicial. ¿Qué velocidad de internet puedo esperar en Malta? En oficinas modernas, de 100 a 1.000 Mbit/s es normal. En edificios antiguos, a veces solo 50-100 Mbit/s. Hay fibra óptica en la mayoría de las zonas de negocios, pero la instalación puede tardar de 4 a 8 semanas. ¿Como inquilino tengo que pagar impuestos sobre el alquiler de oficina? Pagarás el 5% de Stamp Duty sobre el alquiler anual al firmar. El propietario normalmente asume el impuesto de propiedad. Si tu alquiler supera los 23.293 euros anuales, es posible que tengas que abonar además IVA.
