Malta Aufenthaltsprogramme 2024: Ordinary Residence vs. spezielle Programme – Dein Residency-Vergleich

Was sind Malta Aufenthaltsprogramme eigentlich?

Seitdem ich 2019 das erste Mal mit meinem deutschen Pass am Identity Malta-Schalter stand und dachte „EU-Freizügigkeit, wie schwer kann das schon sein?“, habe ich gelernt: Malta macht es dir nicht ganz so einfach, wie du hoffst. Aber es macht es dir auch nicht so schwer, wie du befürchtest.

Malta bietet verschiedene Aufenthaltsprogramme (Residency Programmes) – legale Wege, um hier dauerhaft oder langfristig zu leben. Die Verwirrung entsteht, weil Malta sowohl EU-Regeln befolgt als auch eigene Programme für Nicht-EU-Bürger und wohlhabende Investoren anbietet.

Die drei Kategorien von Malta Aufenthaltsprogrammen

Grundsätzlich gibt es drei Wege, wie du in Malta legal wohnen kannst:

• Ordinary Residence: Der Standard-Weg für EU-Bürger, die hier arbeiten, studieren oder sich selbst versorgen können
• Special Residence Programmes: Steueroptimierte Programme für Wohlhabende (GRP, MRVP, Self-Sufficiency)
• Temporary Residence: Kurzfristige Aufenthalte über Visa oder Permits

Der Trick liegt darin zu verstehen: Malta unterscheidet zwischen residence (Wohnsitz) und domicile (steuerliche Ansässigkeit). Du kannst hier wohnen, ohne maltesische Steuern auf dein Welteinkommen zu zahlen – wenn du das richtige Programm wählst.

EU vs. Nicht-EU: Warum das einen Unterschied macht

Als EU-Bürger hast du automatisch das Recht, dich in Malta niederzulassen – theoretisch. Praktisch musst du trotzdem Formulare ausfüllen, Nachweise erbringen und manchmal monatelang warten. Als Nicht-EU-Bürger brauchst du ein spezielles Programm oder Visa.

Was bedeutet das für dich? Wenn du Deutscher, Österreicher oder Italiener bist, ist Ordinary Residence meist dein Weg. Wenn du Schweizer, US-Amerikaner oder aus einem anderen Land kommst, schaust du dir die Special Programmes an.

Ordinary Residence Malta: Der klassische EU-Bürger-Weg

Ordinary Residence ist der „normale“ Aufenthaltsstatus für EU-Bürger in Malta. Klingt simpel, ist es auch – meistens. Ich sage „meistens“, weil Malta gerne mal die Regeln ändert oder die Bearbeitung länger dauert als angekündigt.

Voraussetzungen für Malta Ordinary Residence

Um Ordinary Residence zu bekommen, musst du eine von vier Bedingungen erfüllen:

1. Angestellt sein: Du hast einen Job bei einem maltesischen Unternehmen
2. Selbstständig arbeiten: Du führst ein Business in Malta
3. Studieren: Du bist an einer anerkannten Bildungseinrichtung eingeschrieben
4. Self-sufficient sein: Du kannst dich und deine Familie finanziell selbst versorgen

Die letzte Option ist die, die viele Digital Nomads und Rentner wählen. Du musst nachweisen, dass du genug Geld hast, um nicht dem maltesischen Sozialsystem zur Last zu fallen.

Benötigte Dokumente für den Antrag

Hier wird es konkret. Diese Unterlagen brauchst du für deinen Ordinary Residence Antrag:

• Ausgefülltes Application Form (bekommst du bei Identity Malta)
• Gültiger Reisepass oder EU-Personalausweis
• Geburtsurkunde (apostilliert)
• Führungszeugnis aus deinem Heimatland (nicht älter als 6 Monate)
• Krankenversicherungsnachweis
• Mietvertrag oder Eigentumsnachweis einer Immobilie in Malta
• Nachweis finanzieller Mittel (Kontoauszüge, Arbeitsvertrag, etc.)
• 4 Passfotos

Ein Tipp aus eigener Erfahrung: Lass alle Dokumente aus Deutschland bereits apostillieren, bevor du nach Malta kommst. Das spart dir Wochen und Nerven.

Ordinary Residence Kosten und Bearbeitungszeit

Die gute Nachricht: Ordinary Residence ist deutlich günstiger als die Special Programmes. Die schlechte: Du zahlst maltesische Steuern auf dein weltweites Einkommen, wenn du mehr als 183 Tage im Jahr in Malta verbringst.

Vorteile und Nachteile von Ordinary Residence

Vorteile:

• Günstig in der Anschaffung
• Zugang zum maltesischen Gesundheitssystem
• Berechtigung zum Arbeiten ohne zusätzliche Permits
• Basis für spätere Permanent Residence oder Citizenship

Nachteile:

• Vollständige maltesische Steuerpflicht bei steuerlicher Ansässigkeit
• Keine besonderen Steuervorteile
• Jährliche Verlängerung notwendig (außer bei Permanent Residence)

Was bedeutet das für dich? Ordinary Residence ist perfekt, wenn du in Malta arbeiten, studieren oder einfach nur legal hier leben willst, ohne große Steueroptimierung zu betreiben.

Spezielle Malta Residency Programme: Wer braucht was?

Jetzt wird es interessant. Malta hat über die Jahre verschiedene Special Residence Programmes entwickelt, die hauptsächlich eins gemeinsam haben: Sie richten sich an Menschen mit Geld. Klingt harsch, ist aber die Wahrheit.

Diese Programme existieren aus einem simplen Grund: Malta will wohlhabende Ausländer anlocken, die Geld ins Land bringen, aber keine vollständigen maltesischen Steuern zahlen müssen.

Überblick der aktuellen Special Programmes

Stand 2024 gibt es drei aktive Programme für internationale Antragsteller:

• Malta Residence and Visa Programme (MRVP): Für Investoren, die mindestens €350.000 anlegen können
• Global Residence Programme (GRP): Für EU-Bürger mit ausländischem Einkommen
• Self-Sufficiency Programme: Für Pensionäre und finanziell unabhängige Personen

Zusätzlich gibt es das Malta Individual Investor Programme (MIIP) für Citizenship, aber das ist eine andere Liga mit Investitionen ab €690.000.

Wer braucht welches Programm?

Die Frage, die mir am häufigsten gestellt wird: „Welches Programm soll ich nehmen?“ Die Antwort hängt von drei Faktoren ab:

1. Deine Staatsbürgerschaft: EU vs. Nicht-EU macht einen großen Unterschied
2. Dein Vermögen: Wie viel kannst/willst du investieren?
3. Deine Steuersituation: Wo kommt dein Einkommen her?

Beispiel: Dr. Mara aus der Schweiz hat eine Pension von €8.000 monatlich und möchte Malta als Wohnsitz, aber ihre Schweizer Steuern behalten. Für sie ist das GRP ideal. Luca aus Italien verdient €50.000 jährlich remote für deutsche Kunden – er nimmt Ordinary Residence und optimiert später.

Was bedeutet das für dich? Bevor du dich für ein Programm entscheidest, rechne durch, was du langfristig sparen oder gewinnen kannst. Ein teures Programm kann sich lohnen, wenn die Steuerersparnis groß genug ist.

Malta Residence and Visa Programme (MRVP) – für Investoren

Das MRVP ist Maltas Flaggschiff für wohlhabende Nicht-EU-Bürger. Ich nenne es immer „das Programm für Leute, die €350.000 übrig haben und nicht EU-Bürger sind“. Das trifft den Kern ziemlich gut.

MRVP Voraussetzungen und Investitionsoptionen

Das MRVP funktioniert über eine Kombination aus Investment und Aufenthaltsnachweis. Du hast zwei Haupt-Investitionsrouten:

Option 1: Immobilienkauf + Spende

• Kauf einer Immobilie für mindestens €350.000 (Malta) oder €300.000 (Gozo/Süden)
• Spende von €40.000 an eine maltesische NGO
• Administrative Gebühren von €40.000

Option 2: Immobilienmiete + höhere Spende

• Miete einer Immobilie für mindestens €12.000/Jahr (Malta) oder €10.000/Jahr (Gozo/Süden)
• Spende von €68.000 an eine maltesische NGO
• Administrative Gebühren von €40.000

MRVP Steuervorteile im Detail

Hier wird das MRVP interessant: Du zahlst nur eine Flat Tax von €15.000 jährlich auf ausländisches Einkommen, das nach Malta überwiesen wird. Einkommen, das im Ausland bleibt, wird nicht besteuert.

Ein Rechenbeispiel: Wenn du €200.000 jährlich verdienst und nur €50.000 nach Malta überweist, zahlst du €15.000 Steuern statt der normalen maltesischen Progressivsätze bis 35%.

MRVP Kosten und Timeline

MRVP Vorteile und Nachteile

Vorteile:

• Zugang zum Schengen-Raum ohne Visa
• Niedrige Flat Tax auf maltesisches Einkommen
• Weg zur EU-Residency für Nicht-EU-Bürger
• Familienmitglieder können miteinbezogen werden

Nachteile:

• Hohe Anfangsinvestition
• Jährliche Mindestaufenthaltspflicht von 90 Tagen
• Komplexer Antragsprozess
• Nicht für EU-Bürger verfügbar

Was bedeutet das für dich? Das MRVP lohnt sich hauptsächlich für erfolgreiche Unternehmer oder Investoren aus Nicht-EU-Ländern, die EU-Zugang und Steueroptimierung suchen.

Global Residence Programme (GRP) – der Steuer-Klassiker

Das GRP ist mein persönlicher Favorit unter den Special Programmes. Warum? Es ist das einzige Programm, das speziell für EU-Bürger konzipiert wurde, die bereits wohlhabend sind, aber ihre Steuerlast optimieren möchten.

GRP Voraussetzungen für EU-Bürger

Das Global Residence Programme richtet sich an EU-Bürger, die folgende Kriterien erfüllen:

• EU-Staatsbürgerschaft: Nur für EU/EWR/Schweizer Staatsbürger
• Ausländisches Einkommen: Mindestens €20.000 jährlich aus Quellen außerhalb Maltas
• Immobilie in Malta: Kauf für mindestens €275.000 oder Miete für mindestens €9.600/Jahr
• Nicht domiziliert: Du darfst in den letzten 5 Jahren nicht maltesischer Steuerresidenz gewesen sein

Der Clou: Du musst nicht arbeitslos sein. Du kannst durchaus ein Business in Deutschland haben, solange das Einkommen nicht aus maltesischen Quellen stammt.

GRP Steuervorteile verstehen

Hier wird es spannend für Steuerplaner: Als GRP-Teilnehmer zahlst du:

• Flat Tax von €15.000 jährlich auf ausländisches Einkommen, das nach Malta überwiesen wird
• Keine maltesische Steuer auf Einkommen, das im Ausland bleibt
• Normale maltesische Steuern nur auf maltesisches Einkommen (falls vorhanden)

Praxisbeispiel: Dr. Mara verdient €100.000 jährlich aus ihrer Schweizer Praxis. Sie überweist €30.000 nach Malta für Lebenshaltungskosten und zahlt dafür €15.000 Steuern. Die restlichen €70.000 bleiben steuerfrei in der Schweiz.

GRP vs. normale Malta Steuern

Ohne GRP würde Dr. Mara bei maltesischer Steuerresidenz progressiv besteuert:

Ab einem Einkommen von etwa €60.000 wird das GRP steuerlich interessant.

GRP Antragsverfahren und Kosten

Das GRP ist relativ unkompliziert zu beantragen:

1. Immobilie sichern: Kauf oder Langzeitmiete nachweisen
2. Antrag stellen: Bei Malta Enterprise mit allen Unterlagen
3. Genehmigung abwarten: Meist 2-4 Monate
4. Jährliche Verlängerung: Solange Voraussetzungen erfüllt sind

Kosten im Überblick:

• Antragsgebühr: €6.000 (einmalig)
• Jährliche Flat Tax: €15.000
• Immobilienkosten: €275.000+ oder €9.600+ Miete jährlich

Was bedeutet das für dich? Das GRP ist ideal, wenn du als EU-Bürger ein hohes ausländisches Einkommen hast und steuerlich optimieren möchtest, ohne deine bestehenden Geschäfte aufzugeben.

Self-Sufficiency Programme – für Rentner und Wohlhabende

Das Self-Sufficiency Programme ist das stillste und unbekannteste der maltesischen Residency-Programme. Aber für die richtige Zielgruppe ist es gold wert: Rentner, Pensionäre und finanziell unabhängige Personen, die keine großen Investments tätigen möchten.

Self-Sufficiency Programme Voraussetzungen

Das Programm richtet sich an EU-Bürger, die:

• Finanziell unabhängig sind: Nachweislich €20.000+ jährliches Einkommen haben
• Nicht arbeiten müssen: Rente, Pension, Kapitalerträge oder Dividenden
• Krankenversichert sind: Private oder europäische Krankenversicherung
• Eine Immobilie haben: Mindestens €220.000 Kaufwert oder €8.300 Jahresmiete

Der große Vorteil: Du musst keine Steuern in Malta zahlen, solange dein Einkommen aus dem Ausland kommt und dort versteuert wird.

Steuerliche Behandlung im Self-Sufficiency Programme

Die steuerliche Situation ist überraschend günstig:

• Keine maltesische Steuer auf ausländische Renten/Pensionen
• Keine maltesische Steuer auf Kapitalerträge aus dem Ausland
• Normale maltesische Steuern nur auf lokales Einkommen
• Keine Mindest-Steuerpflicht wie bei anderen Programmen

Beispiel: Ein deutscher Rentner mit €3.000 monatlicher Rente zahlt seine deutschen Steuern und ist in Malta steuerfrei. Perfekt für den mediterranen Ruhestand.

Self-Sufficiency vs. Ordinary Residence

Warum nicht einfach Ordinary Residence nehmen? Der Unterschied liegt in der steuerlichen Behandlung:

Für wen lohnt sich das Self-Sufficiency Programme?

Das Programm ist maßgeschneidert für:

• Frührentner mit ausländischen Bezügen
• Pensionäre aus Deutschland, Österreich, Schweiz
• Kapitalanleger mit passivem Einkommen
• Immobilienbesitzer mit Mieteinnahmen im Ausland

Nicht geeignet für Personen, die in Malta arbeiten oder ein Business betreiben möchten.

Was bedeutet das für dich? Wenn du deinen Ruhestand in Malta verbringen möchtest und dein Einkommen aus dem Ausland kommt, ist das Self-Sufficiency Programme oft günstiger als normale Steuerresidenz.

Malta Residency Programme Vergleich: Welches passt zu dir?

Nach vier Jahren Malta-Erfahrung und unzähligen Gesprächen mit Expats habe ich gelernt: Das „beste“ Programm gibt es nicht. Es gibt nur das Programm, das zu deiner Situation passt. Lass mich dir die Entscheidung erleichtern.

Entscheidungsmatrix nach Lebenssituation

Kosten-Nutzen-Analyse über 5 Jahre

Ich rechne dir vor, was die Programme langfristig kosten:

Häufige Kombinationen und Strategien

Viele Malta-Residents nutzen intelligente Kombinationen:

1. Start mit Ordinary Residence → Nach 2-3 Jahren Wechsel zu GRP (wenn Einkommen steigt)
2. Self-Sufficiency für Ruhestand → Ordinary Residence falls du doch arbeiten möchtest
3. MRVP für den EU-Pass → Nach 5 Jahren Berechtigung für maltesische Staatsbürgerschaft

Die wichtigsten Entscheidungsfragen

Bevor du dich entscheidest, beantworte ehrlich diese Fragen:

• Wie hoch ist dein jährliches Einkommen? (bestimmt die Steuerersparnis)
• Woher kommt dein Einkommen? (Malta vs. Ausland macht einen Unterschied)
• Möchtest du in Malta arbeiten? (manche Programme verbieten das)
• Wie lange planst du zu bleiben? (Setup-Kosten amortisieren sich erst nach Jahren)
• Brauchst du EU-Zugang? (relevant für Nicht-EU-Bürger)

Was bedeutet das für dich? Nimm dir Zeit für die Entscheidung. Ein falsches Programm kostet dich Jahre und tausende Euros. Im Zweifel: Starte mit Ordinary Residence und optimiere später.

Malta Aufenthaltsprogramme Kosten und Zeitaufwand – die nackte Wahrheit

Lass mich ehrlich mit dir sein: Die offiziellen Websites listen schöne Zahlen auf, aber die Realität sieht anders aus. Es kommen immer zusätzliche Kosten dazu, die niemand erwähnt. Ich rechne dir vor, was du wirklich ausgeben wirst.

Versteckte Kosten bei Malta Residency Programmen

Diese Kosten stehen selten in den Broschüren:

• Rechtsanwalt/Berater: €2.000-€5.000 je nach Programm
• Übersetzungen und Apostillierungen: €300-€800
• Immobilienmakler: 5% bei Kauf, eine Monatsmiete bei Miete
• Kontoeröffnung: €200-€500 (manche Banken verlangen Mindesteinlagen)
• Krankenversicherung: €1.200-€3.000 jährlich
• Reisekosten: Mehrere Trips für Anträge und Termine

Realistische Gesamtkosten im ersten Jahr

Zeitaufwand: Wie lange dauert was wirklich?

Die Bearbeitungszeiten, die dir genannt werden, sind Mindestwerte. In der Realität musst du mit diesen Zeiten rechnen:

Ordinary Residence:

• Vorbereitung: 2-4 Wochen (Dokumente sammeln)
• Antragstellung: 1 Tag
• Bearbeitung: 3-8 Monate (je nach Arbeitsbelastung)
• Gesamtdauer: 4-9 Monate

GRP/Self-Sufficiency:

• Vorbereitung: 1-3 Monate (Immobilie finden, Berater engagieren)
• Antragstellung: 2-3 Wochen
• Bearbeitung: 3-6 Monate
• Gesamtdauer: 5-10 Monate

MRVP:

• Vorbereitung: 3-6 Monate (Investment-Struktur, Due Diligence)
• Antragstellung: 1 Monat
• Bearbeitung: 6-12 Monate
• Gesamtdauer: 10-18 Monate

Tipps zur Kostenkontrolle

So hältst du die Kosten im Rahmen:

1. Dokumenten-Vorbereitung: Hole Apostillierungen bereits im Heimatland – das ist günstiger
2. Immobiliensuche: Schaue selbst, bevor du einen Makler beauftragst
3. Rechtsberatung: Hole mehrere Angebote ein – die Preise variieren stark
4. Timing: Vermeide die Hochsaison (Juni-September) für Immobiliensuche
5. Banking: HSBC und BOV sind meist günstiger für Expats als lokale Banken

Mein Tipp: Rechne immer mit 30-50% mehr Zeit und Kosten als offiziell angegeben. Malta-Time ist real, und Bürokratie dauert hier einfach länger.

Was bedeutet das für dich? Plane finanziell großzügig und zeitlich realistisch. Ein Malta Residency-Antrag ist ein Marathon, kein Sprint.

Häufige Fallstricke bei Malta Aufenthaltsprogrammen

In vier Jahren Malta habe ich jeden erdenklichen Fehler gesehen – und einige selbst gemacht. Die gute Nachricht: Du kannst aus meinen Erfahrungen lernen. Hier sind die größten Stolperfallen und wie du sie umgehst.

Fallstrick #1: Falsche Programmwahl

Der Fehler: Viele wählen das teuerste Programm, weil sie denken, es sei automatisch das beste.

Beispiel: Ein deutscher IT-Freelancer mit €60.000 Jahreseinkommen wählt das GRP für €21.000 jährlich, obwohl Ordinary Residence für €280 völlig ausreichend wäre.

Wie du es vermeidest:

• Rechne deine Steuerersparnis konkret durch
• Überlege, ob du wirklich steuerlich optimieren musst
• Starte mit dem einfachsten Programm und optimiere später

Fallstrick #2: Unterschätzung der Immobilienkosten

Der Fehler: Die Mindest-Immobilienpreise in den Programmen sind absolute Minima. Gute Immobilien kosten deutlich mehr.

Die Realität:

• GRP-konforme Wohnungen kosten eher €350.000-€450.000
• Mieten für MRVP-Standards liegen bei €15.000-€20.000 jährlich
• Gozo ist günstiger, aber weniger infrastrukturell entwickelt

Wie du es vermeidest:

• Rechne mit 20-30% über den Mindestpreisen
• Besuche Malta persönlich vor dem Immobilienkauf
• Berücksichtige Nebenkosten (Notargebühren, Makler, Steuern)

Fallstrick #3: Steuerliche Ansässigkeit missverstandenm

Der Fehler: Viele denken, ein Malta-Programm macht sie automatisch nur in Malta steuerpflichtig.

Die Wahrheit: Du kannst in mehreren Ländern steuerpflichtig sein. Doppelbesteuerungsabkommen regeln, wo du was zahlst.

Kritische Fragen:

• Behältst du einen Wohnsitz in Deutschland/Österreich/Schweiz?
• Hast du dort noch ein Business oder Angestelltenverhältnis?
• Verbringst du mehr als 183 Tage in Malta?

Wie du es vermeidest:

• Konsultiere einen Steuerberater VOR dem Umzug
• Kläre deine Situation in beiden Ländern
• Dokumentiere deine Aufenthaltstage genau

Fallstrick #4: Bürokratie-Unterschätzung

Der Fehler: „Malta ist EU, das wird schon einfach sein.“

Die Realität: Malta kombiniert britische Bürokratie mit mediterraner Gelassenheit. Das Ergebnis: viel Papierkram, der langsam bearbeitet wird.

Typische Probleme:

• Termine bei Identity Malta sind wochenlang ausgebucht
• Dokumente werden wegen kleinster Formfehler abgelehnt
• Banken verlangen zusätzliche Nachweise ohne Vorwarnung
• Übersetzungen müssen von beeidigten Übersetzern stammen

Wie du es vermeidest:

• Plane doppelt so viel Zeit ein wie angegeben
• Lasse alle Dokumente professionell vorbereiten
• Baue Pufferzeiten in deine Planung ein
• Nutze einen lokalen Agenten/Anwalt

Fallstrick #5: Lifestyle-Unterschätzung

Der Fehler: Malta-Residency wegen der Steuervorteile wählen, ohne das Leben hier zu berücksichtigen.

Malta-Reality-Check:

• Sehr hohe Lebenshaltungskosten (wie Deutschland, aber kleinere Auswahl)
• Begrenzte Flugverbindungen (teurer und weniger flexibel als Großstädte)
• Kleine Insel-Mentalität (jeder kennt jeden)
• Infrastruktur-Herausforderungen (Strom, Wasser, Internet)

Wie du es vermeidest:

• Verbringe mindestens 3-6 Monate in Malta, bevor du dich festlegst
• Teste verschiedene Regionen (Sliema ≠ Gozo ≠ Valletta)
• Rechne realistische Lebenshaltungskosten durch
• Überlege, ob Malta langfristig zu deinem Lifestyle passt

Was bedeutet das für dich? Malta-Residency ist keine Entscheidung, die du mal eben nebenher triffst. Nimm dir Zeit, informiere dich gründlich und hole professionelle Beratung.

Dein nächster Schritt zur Malta Residency

Okay, du hast jetzt alle Informationen. Aber Information ohne Aktion ist wertlos. Lass mich dir eine konkrete Roadmap geben, je nachdem, wo du gerade stehst.

Wenn du noch in der Überlegungsphase bist

Schritt 1: Steuer-Check machen

Bevor du überhaupt nach Malta denkst, lass deine aktuelle Steuersituation analysieren. Viele Leute überschätzen ihre potenzielle Ersparnis.

• Konsultiere einen Steuerberater mit Malta-Erfahrung
• Rechne verschiedene Szenarien durch
• Berücksichtige auch die Lebenshaltungskosten in Malta

Schritt 2: Malta-Testlauf

Miete für 2-3 Monate eine Wohnung und lebe wie ein Local. Nicht wie ein Tourist in Sliema, sondern wirklich mit Alltag: Supermarkt, Bank, Busfahren, schlechtes Wetter.

Wenn du dich für ein Programm entschieden hast

Schritt 1: Dokumenten-Sammlung starten

Das dauert länger als du denkst. Diese Dokumente brauchst du für fast alle Programme:

1. Führungszeugnis (apostilliert)
2. Geburtsurkunde (apostilliert)
3. Heiratsurkunde falls verheiratet (apostilliert)
4. Aktuelle Kontoauszüge (6-12 Monate)
5. Nachweis über Einkommen/Vermögen
6. Krankenversicherungsbestätigung

Schritt 2: Professionelle Hilfe organisieren

Auch wenn du DIY-Fan bist: Bei Malta-Residency lohnt sich professionelle Unterstützung.

• Anwalt/Agent: Für komplexe Programme (GRP, MRVP) fast unverzichtbar
• Steuerberater: Sowohl in Malta als auch in deinem Heimatland
• Immobilienmakler: Für qualifizierte Immobilien

Wenn du schon in Malta bist

Schritt 1: Termine buchen

Malta-Bürokratie läuft über Termine. Buche frühzeitig:

• Identity Malta für Residency-Antrag
• Bank für Kontoeröffnung
• Finanzamt für Steuernummer

Schritt 2: Immobilie sichern

Ohne Immobiliennachweis läuft nichts. Auch als Temporary-Solution kannst du erstmal mieten und später kaufen.

Timeline für verschiedene Programme

Wichtige Kontakte und Ressourcen

Offizielle Stellen:

• Identity Malta: für alle Residency-Anträge
• Malta Enterprise: für GRP und MRVP
• Inland Revenue Department: für Steuer-Angelegenheiten
• MFSA: für Finanzdienstleistungen

Mein Tipp für den Start: Egal für welches Programm du dich entscheidest – beginne mit einer professionellen Beratung. Die paar hundert Euro sparen dir später tausende und Monate an Zeitverlust.

Die häufigsten nächsten Fragen

Nach diesem Artikel wirst du dir wahrscheinlich fragen:

• „Welche Bank ist die beste für Expats?“ – HSBC und BOV sind die expat-freundlichsten
• „Wo finde ich gute Immobilien?“ – Frank Salt, Zanzi Homes, Simon Fares sind etablierte Makler
• „Brauche ich wirklich einen Anwalt?“ – Für Ordinary Residence: nein. Für Special Programmes: ja
• „Kann ich mein deutsches Konto behalten?“ – Ja, aber informiere deine Bank über deinen Malta-Wohnsitz

Was bedeutet das für dich? Malta-Residency ist machbar, aber kein Projekt für ein Wochenende. Plane realistisch, hole dir professionelle Hilfe und lass dich nicht von der maltesischen Bürokratie entmutigen. Das Ergebnis – Leben auf einer wunderschönen Mittelmeerinsel mit EU-Vorteilen – ist es wert.

Häufig gestellte Fragen zu Malta Aufenthaltsprogrammen

Kann ich als EU-Bürger einfach nach Malta ziehen?

Ja, als EU-Bürger hast du das Recht auf Freizügigkeit. Du kannst nach Malta ziehen und dort arbeiten, musst aber nach 3 Monaten eine Ordinary Residence beantragen, wenn du länger bleiben möchtest. Ohne offizielle Registrierung bekommst du keine ID-Karte und kannst viele Services nicht nutzen.

Welches Malta Residency Programm ist am günstigsten?

Ordinary Residence ist mit €280 Antragsgebühr das günstigste Programm. Allerdings zahlst du dann normale maltesische Steuern. Für Steueroptimierung sind die Special Programmes teurer, können sich aber ab bestimmten Einkommensgrenzen lohnen.

Muss ich maltesische Steuern zahlen mit einem Residency Programm?

Das hängt vom Programm ab. Bei Ordinary Residence zahlst du normale maltesische Steuern bei steuerlicher Ansässigkeit. Bei GRP und MRVP zahlst du eine Flat Tax von €15.000 auf nach Malta überwiesenes Auslandseinkommen. Beim Self-Sufficiency Programme zahlst du keine Malta-Steuern auf ausländisches Einkommen.

Wie lange dauert es, Malta Residency zu bekommen?

Ordinary Residence: 4-8 Monate, GRP/Self-Sufficiency: 5-9 Monate, MRVP: 14-23 Monate. Die Zeiten variieren je nach Arbeitsbelastung bei den Behörden und Vollständigkeit deiner Unterlagen. Plane immer zusätzliche Pufferzeit ein.

Kann ich mit Malta Residency in der ganzen EU reisen?

Mit einer Malta Residence Card kannst du als EU-Bürger weiterhin frei in der EU reisen. Als Nicht-EU-Bürger mit MRVP-Status hast du Zugang zum Schengen-Raum ohne separate Visa. Die Residence Card ersetzt aber nicht deinen nationalen Pass.

Welche Immobilie brauche ich für Malta Residency?

Das hängt vom Programm ab: Ordinary Residence hat keine Mindestanforderungen, Self-Sufficiency braucht €220.000 Kaufwert oder €8.300 Jahresmiete, GRP €275.000 oder €9.600, MRVP €300.000+ oder €10.000+. Die Immobilie muss deiner Hauptwohnsitz sein.

Kann ich mein deutsches Bankkonto mit Malta Residency behalten?

Ja, grundsätzlich kannst du deutsche Bankkonten behalten. Du musst aber deine Bank über den Wohnsitzwechsel informieren. Manche Banken kündigen Konten bei Wohnsitz außerhalb Deutschlands, andere akzeptieren EU-Wohnsitze problemlos.

Ist Malta Residency auch für Rentner interessant?

Ja, sehr. Das Self-Sufficiency Programme ist speziell für Rentner konzipiert. Deutsche, österreichische oder schweizerische Renten werden in Malta nicht besteuert, wenn sie im Herkunftsland versteuert wurden. Das macht Malta steuerlich sehr attraktiv für den Ruhestand.

Kann ich mit Malta Residency dort arbeiten?

Mit Ordinary Residence ja, ohne Einschränkungen. Mit GRP darfst du nicht in Malta arbeiten, aber ausländische Einkünfte erzielen. MRVP erlaubt begrenzte Arbeitstätigkeit. Self-Sufficiency ist nur für Nicht-Erwerbstätige gedacht. Prüfe die Bestimmungen deines spezifischen Programms.

Was passiert, wenn ich die Residency-Voraussetzungen nicht mehr erfülle?

Dann wird deine Residency nicht verlängert oder kann sogar widerrufen werden. Bei GRP musst du die Immobilie behalten und €20.000 Auslandseinkommen nachweisen. Bei MRVP sind 90 Tage Mindestaufenthalt pro Jahr Pflicht. Verstöße können zum Verlust des Status führen.